Bjørnefaret 2D

Bjørnefaret 2DRælingen

1/33

Utvalgte bilder

Rælingen: Bjørnefaret 2D

Prisantydning: 3 790 000,-

Totalpris: 4 205 233,-

Felleskost/mnd: 6 554,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Gullrekka - Blystadlia

Velkommen til Bjørnefaret 2D! En rålekker 2-roms leilighet med topp intern beliggenhet i "Gullrekka" på Blystadlia. Hele leiligheten ble pusset opp i 2023 og holder høy standard med stilige detaljer. Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på hele 19 kvm med masse sol! Her bor du i flotte omgivelser - tett på marka. Beliggenheten er sentral med 7 minutter til Lillestrøm og 20 minutter til Oslo sentrum.

Planløsning med flere muligheter

Luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet

Integrerte hvitevarer

Delikat med gulvvarme

Soverom av god størrelse med garderobeskap

Ekstra innredet rom

Kjellerbod på ca. 5 kvm

Garasjeplass med lademulighet

Buss og matbutikk rett utenfor døren

Hyppige ekspressavganger til Oslo sentrum med bussen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1977

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 405 737,-

Totalpris:: 4 205 233,-

Felleskost/mnd:: 6 554,-

Totalt BRA:: 67 m²

Tomteareal:: 35 483 m² (eiet)

Visninger

torsdag 4. juni, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bjørnefaret 2D, 2014 BLYSTADLIA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

936 19 517 d.padilla@nordvikbolig.no

1977

-1

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 62 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 18 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Underetasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, innredet rom og soverom. Annet: Kjellerbod.

Entré Det er adkomst via trapp til underetasjen i blokken som oppleves som en første etasje høyt over bakkeplan. Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er laminat på gulv, beigemalte vegger og tilpasset belysning. Hele leiligheten er pusset opp i 2023 og holder en høy standard. Stue Romslig og lys stue med pene flater og rene linjer. Store vinduer og utgang til balkong sørger for godt med naturlig lys. Det er god plass til å møblere med sofa og tilhørende møblement. Kjøkken Stilrent og moderne kjøkken fra IKEA med god benke- og skapplass. Beige fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Bad Delikat bad med lekre detaljer. Store fliser kombinert med beigemalte vegger og tilpasset belysning. Badet er innredet med dusjhjørne med glassdør, servantskap med skuffer og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og bod Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. I tillegg finner du et innredet rom som idag blir benyttet som soverom. Det presiseres at rommet ikke er godkjent for varig opphold. God lagringsplass i kjellerbod på ca. 5 kvm.

Med boligen disponeres garasjeplass på borettslagets eiendom. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Borettslaget disponerer gjesteparkering og mulighet til å søke borettslaget om ekstra parkering ute med venteliste.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 25. august 2023. Har du kjennskap til eiendommen? - Ja. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olympus vvs as 22.10.2023 Alt. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olympus vvs as 22.10.2023 Alt. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olympus vvs as 22.10.2023 Alt. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Proff elektriker as 20.10.2023 Alt. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? 31.1.2026. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke.

Martin Hoem

Konstruksjonsoppbygning Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp. Innvendige overflater Gulv: Laminatgulv. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyden er målt til ca. 2,31 meter ved stikkprøve i stuen. Avvik kan forekomme. Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Vannledninger - PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvannsberederen uten overgang til metallrør. Ventilasjon - Kjøkkeninnredningen er flyttet til et annet rom, og det er ikke etablert avtrekk til det fri fra dagens plassering. Øvrige bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 268 andeler, fordelt på 5 bygninger. I tillegg er det 1 selskapslokale, Elgstua, som leies ut. Eiendommen har gnr.103 og bnr.303 i Rælingen kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styret og/eller på generalforsamling.

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.

Andel fellesgjeld: Kr. 405 737,- pr. 19.05.2026

Boligbanken ASA - Annuitetslån Rente: 4,95 % Siste renteendring: 5,20 % fra 18.06.2026 Restgjeld: kr 39 815 534 Andel saldo: kr 136 933 Løpetid: 02.12.2022–31.12.2052 Boligbanken ASA - Annuitetslån Rente: 4,95 % Siste renteendring: 5,20 % fra 18.06.2026 Restgjeld: kr 78 158 930 Andel saldo: kr 268 804 Løpetid: 26.05.2025–31.12.2058 Totalt Restgjeld: kr 117 974 464 Andel saldo: kr 405 737

Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap og budsjett Borettslaget hadde i 2025 driftsinntekter på ca. kr 24,7 mill. og disponible midler på ca. kr 9,1 mill. ved årsskiftet. Årsresultatet viser et underskudd som i hovedsak skyldes omfattende vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider, herunder terrasseprosjektet. Budsjettet for 2026 legger opp til lavere vedlikeholdskostnader og et positivt resultat. Utførte arbeider og planer I 2025 ble blant annet rehabilitering av terrasser ferdigstilt, oppgradering av belysning i oppganger gjennomført, brannsikringsutstyr skiftet ut og flere utomhusarbeider utført. Borettslaget arbeider også med etablering av nytt nedgravd avfallssystem i samarbeid med naboborettslaget. For 2026 planlegges videre oppgradering av vedlikeholdsplaner samt tiltak knyttet til avfallshåndtering og oppgradering av søppelrom.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg.

Dugnader må påregnes, vanligvis 1 ganger i året - om våren. Beboere må måke 2-3 meter rett utenfor inngangen til blokka etter liste.

I henhold til borettslagets husordensregler er det tillatt å holde hund og/eller katt på betingelse av at det inngås skriftlig kontrakt med borettslaget. Dyrehold er ikke tillatt ved framleie. Kontrakten regulerer forholdene mellom partene.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3051111

Lukk Borettslaget

Ifølge opplysninger mottatt fra kommunen foreligger det midlertidig brukstillatelse datert 03.10.1978. I tillatelsen står det anført at følgende arbeid må være utført innen 19.10.1978: 1. Montering av gesimsbeslag. 2. Tilkobling av snortrekk mellom 1. etasje og røykgassluke. 3. Restearbeider på utvendig trapp til u. etasje. 4. Restearbeider i disponibelt rom i u. etasje. 5. Montering av ventilrister. 6. Oppfylling / planering.

Offentlig. Private ledninger til offentlig ledningsnett vedlikeholdes for borettslagets/eiers regning.

Eiendommen er regulert av en eldre reguleringsplan, "Regplan for Øvre Aamodt skog (Blystadlia)". Planområdet er inndelt i felter A-M, jf. vedlagte reguleringsbestemmelser §3 og vedlagte kart G347. I bestemmelsene finner man de ulike reguleringsformål. Dette bygget ligger på Felt B, regulert for høyhus for småleiligheter, hotellservice samt lokaler for almennyttige formål, omfattende ulike former for merkantil og sosial service. Området rundt er regulert til bolig, kjøreveg, lekeplass m.m. Øvrige reguleringsplaner: Elgtråkket i Blystadlia - Delareal 171 m2. Formål Annen veggrunn - grøntareal. Feltnavn o_SVG5 - Delareal 47 m2. Formål Kjøreveg. Feltnavn o_SKV4 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2022-2033 - Delareal 35 471 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende - Delareal 4 m2. Arealbruk: Friområde, nåværende. - Delareal 8 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, framtidig Området mellom Blystadringen og Blystadvegen er avsatt til Boligbebyggelse Fremtidig i Kommuneplanen. Dette må da påregnes bebygget. Plan-ID er 245, Blystadlia Vest, med status Planlegging igangsatt. Formålet med planen er å tilrettelegge for ny boligbebyggelse. Reguleringsarbeidet utføres av AT Arkitektur AS på vegne av Løvenstad Utvikling AS. Frist for å komme med innspill til planarbeidet er 19.04.2022. Se også: https://www.ralingen.kommune.no/varsel-om-oppstart-av-detaljreguleringsplan-for-blystadlia-vest.6513599-327029.html For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/103/303: 28.04.1978 - Dokumentnr: 102290 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser 14.06.1978 - Dokumentnr: 103529 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Korrekt dagboksnr. er 103529 iht gammel grunnbok og pantebokskopi 12.02.1980 - Dokumentnr: 100778 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 18.12.2015 - Dokumentnr: 1188363 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon R0016 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning 26.11.1976 - Dokumentnr: 107092 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3224 Gnr:103 Bnr:10 19.03.1986 - Dokumentnr: 102158 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3224 Gnr:103 Bnr:415 01.01.2020 - Dokumentnr: 86770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:103 Bnr:303 01.01.2024 - Dokumentnr: 138197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:103 Bnr:303

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Markedspakke kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 200,- Samlet skal selger betale kr. 143 821,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Donna Lilly Padilla, Eiendomsmegler / Partner
936 19 517
d.padilla@nordvikbolig.no

Kordian Zuraw, Eiendomsmeglerfullmektig
463 49 101
k.zuraw@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget