Michelets vei 30

Michelets vei 30Lysaker

1/40

Utvalgte bilder

Lysaker: Michelets vei 30

Prisantydning: 5 700 000,-

Totalpris: 6 128 827,72,-

Felleskost/mnd: 6 630,-

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Fornebu/Holtekilen

Velkommen til Michelets vei 30 - en nydelig 3-roms selveierleilighet rett ved sjøen, med nydelig utsikt mot Holtekilen. Leiligheten ble vesentlig oppusset i 2024 med blant annet nytt bad og kjøkken, avretting av gulv og nye overflater, oppgradering av det elektriske, nytt vindusglass og isolering. Kort fortalt: - Sydøstvendt balkong med gode solforhol og idyllisk utsyn mot Holtekilen - Moderne kjøkken med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer - Lekkert og flislagt bad med opplegg til vaskemaskin - To gode soverom - Tilpassede garderobeløsninger - Garasjeplass med elbil-lader - Fyring og VV inkludert - Nærhet til Telenor Arena - Nærhet til fornebubanen og alt av utvikling (E18) som vil være ferdig om noen få år - Gangavstand til strender i et stille og fredelig område

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 700 000,-

Omkostninger:: 152 188,-

Fellesgjeld:: 276 639,72,-

Totalpris:: 6 128 827,72,-

Felleskost/mnd:: 6 630,-

Fellesformue:: 11 866,-

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. mars, kl. 12:30 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Michelets vei 30, 1366 LYSAKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 98 874 m.loken@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 59 kvm.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 3 kvm.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/gang, 2 soverom, bad og kjøkken/stue. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 4 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det medfølger én garasjeplass (merket med B4) i felles garasjeanlegg med elbil-lader. Garasjeanlegget er organisert som et eget sameie, Holtekilen Front Garasjesameie. Parkeringsplassen følger seksjonen ved salg. Se garasjesameiets vedtekter vedlagt. Strøm til el-lader faktureres etterskuddsvis èn gang i året.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Boligteknikk AS, Elektriker Gruppen AS og Byggefirma Wojtaszek har utført renovering av baderom i 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger v/ Oslo Boligteknikk AS ifm. oppussing leverte nytt rør i rør system i hele leiligheten, samt nye avløp og sluk til respektive utstyr. Marbud AS leverte våtrommembran. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Boligteknikk AS, Elektriker Gruppen AS og Byggefirma Wojtaszek har utført renovering av baderom i 2024. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har tidligere utført arbeid tilknyttet bla. rehabilitering/oppussing av tak og ytre fasade i blokken (Michelets Vei 30). Det vises til sameiets årsmøter / årsmøteprotokoller for nærmere informasjon. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektriker Gruppen AS har levert tjenester tilknyttet det elektriske under oppussing av leiligheten. Samsvarserklæring av dato 23.05.2024 fra elektriker foreligger. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det elektriske anlegget ble sist kontrollert av Elektriker Gruppen AS ifm. oppussing av leiligheten, og er datert 23.05.2024. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-billader medfølger i felles oppvarmet garasje som sameiet har sammen med Holtekilen Front Garasjesameie (org. nr. 925 800 716). Adkomst med heis ned til garasjeanlegg. Parkeringsplass m/el-billader som medfølger leiligheten er plass nr. B4. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger v/ Oslo Boligteknikk AS ifm. oppussing leverte nytt rør i rør system i hele leiligheten, samt nye avløp og sluk til respektive utstyr. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Før vår tid som eiere har sameiet solgt råloft som har blitt til nye boligseksjoner. Det vises til sameiets årsmøter / årsmøteprotokoller for nærmere informasjon. I vår tid som eiere har vi pusset opp leiligheten og bla. flyttet kjøkken til stue. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Før vår tid som eiere har sameiet bla. solgt råloft som har blitt til nye boligseksjoner, samt renovert/oppusset ytre fasade, tak, m.v. i 3 av 4 blokker. Det vises til sameiets årsmøter / årsmøteprotokoller for nærmere informasjon. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Det foreligger en pågående avklaringssak mellom styret og enkelte seksjonseiere vedrørende tolkning av avtale om loftsareal og tilhørende forhold. Saken er under behandling i styret. Det vises til sameiets årsmøter / årsmøteprotokoller for nærmere informasjon. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Sameiet har renovert 3 av 4 blokker. Rehabilitering av siste blokk er omtalt i sameiets dokumenter, men det er per i dag ikke vedtatt konkrete økninger i felleskostnader eller fellesgjeld. Det vises til sameiets årsmøter / årsmøteprotokoller for nærmere informasjon.

Joakim Langbråten v/ Fidens AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og innfelt med bindingsverk av tre. Fasade er utvendig pusset/malt. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3/2-lags glass. Balkongdør med 2-lags glass. Entrédør har lyd - og brannklassifisering 30dB/B30. Innvendige overflater: Gulv: laminat i stue, kjøkken og begge soverom. Fliser i gang/entré og bad. Vegger og himling: Malte overflater. Tiltak etter byggeår: 2025: - Byttet glassruter i stue. Utført av Norsk kunstglass. Ja 2024: - Nytt bad utført av Oslo Boligteknikk AS. - Nytt kjøkken. - El-arbeider. - Nye overflater i hele leiligheten Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører: TG2 gis grunnet balkongdør tar i karm/terskel. - Kjøkken: TG2 gis grunnet kullfiltervifte. - Vannledninger: TG2 gis grunnet alder. - Våtrom: Bad - Overflater: TG2 gis grunnet feil fall til sluk. - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 gis grunnet rørgjennomføringer i vegg. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. Varmtvannsbereder Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. Våtrom: Bad Hulltaking er ikke mulig grunnet tilstøtende konstruksjoner (tegl/betong, fellesareal). Elektrisk anlegg er ikke gitt tilstandsgrad, men er beskrevet på følgende måte: Har eier opplyst om arbeider utført etter opprinnelig byggeår? Ja. Lagt varmekabler. Røranlegg på badet. Montert brytere, lamper, avtrekksvifte, termostater, stikkontakter og komfyrvakt. Jeg har levert varmekabler, termostater, avtrekksvifte og komfyrvakt. Resten har kunden kjøpt. Datert 23.06.2024, utført av Elektriker Gruppen AS. Oppsummering: Det er iht. eier ikke utført arbeider siden anlegget var nytt i 2024, på bakgrunn av det legges det til grunn at komplett dokumentasjon for anlegget er fremlagt.

Integrerte hvitevarer samt vaskemaskin medfølger. Integrert vinskap medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Sonos høyttalere (2 stk fastmontert i taket på stuen) - TV fastmontert i stuen - Quooker «varmetank» frittstående i hjørneskap kjøkken - Quooker armatur som nå står installert på kjøkkenet (byttes ut med et «vanlig» armatur før overtakelse - Internett-boks som står i taket på gjestesoverommet og egen ruter frittstående i stuen følger ikke med For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Styret må informeres om alle framleieforhold. Eieren er ansvarlig overfor sameiet for alle skader eller ulemper som sameiet eller eieren får av sitt framleieforhold. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Styrets arbeid Styret har ila styreperioden fra ordinært årsmøte i Juni 2024 frem til utsending av denne innkalling bl.a. utført følgende arbeider: • Den daglige oppfølgingen av sameiets drift og økonomi, herunder besvarelse av henvendelser fra seksjonseierne, leverandører og andre interessenter. • Budsjettarbeid og fastsettelse av budsjett for 2025. • Styret har jobbet med utbedringer av brannsikring og elektrisk anlegg i sameiet. Det ble ila. sommeren 2024 gjennomført utbedringer av brannsikring og branntetting i sameiet. Arbeidet omfattet trappeoppganger, boder og de elektriske rommene, samt branntetting av flere dører mellom bodområdene og hallen ved inngangen. I tillegg ble det utført flere forbedringer på det elektriske anlegget. Dette inkluderer festing av brytere, legging av nye kabler og koblingsbokser, montering av lokk over bokser i trappegangene, og feilsøking av manglende strøm i sykkel- og verktøyboder. Hele listen med avvik fra branntilsynet ble lukket. • Arbeidet med lekkasje inn til bodareal i M26. Når det regnet mye, kom det vann inn i bodområdet i nr. 26 via utvendig vegg. Innhentet anbud og bestilte opp arbeider for å reparere lekkasjen. • Arbeid med kloakkpumpe som det har vært noe problemer bl.a. med pga. tettet med ting som ikke skal gå i toalettet. Utslitte pumpekniver gjorde at 2 pumper måtte skiftes i sin helhet. • Høstdugnad ble gjennomført den 06.11.24. • Oppfølging av fyringsanlegget som bl.a. må skrus av og på ved sesongskifte. • Reforhandlet avtalen med OBOS som forretningsfører. • Kjøpt inn nye hekk klippere. • Oppfølging av parkering i garasjen til Holtekilen Front Garasjesameie og samarbeidet med nabosameiet. Herunder årlig avregning av strømforbruk for el-bil lading til de som benytter seg av det. • Oppfølging av fjerning av terrasse som for en god tid tilbake ble oppført uten tillatelse fra sameiet. • Oppfølging av utkastelse av leietaker som hadde vært til sjenanse for naboer i lengre tid. • Oppfølgingen av punktene 12, 19, 20 og 22 som ble vedtatt i ordinært årsmøte 2023, og som gjelder loftsutbyggingen og saker knyttet til det, har også det siste året vært saker som styret har brukt tildels mye tid på. Denne prosessen har av flere årsaker beklageligvis tatt svært lang tid, men vi avholdt som kjent i januar 2025 et ekstraordinært årsmøte hvor denne saken ble behandlet. • Gjennomført ekstraordinært årsmøte den 22.01.25 i forbindelse med saken vedrørende kostnadsfordeling i den tidligere loftsutbyggingen. Styret har som tidligere beskrevet jobbet med denne saken siden ordinært årsmøte i Juni 2023, hvor en rekke vedtak ble gjort for styrets videre oppfølging. Dette årsmøtet skulle ta stilling til en eventuelt videre oppfølging av de aktuelle sakene. Sak nr 5) i møtet om evt. videre oppfølging av spørsmålet om kostnadsfordeling loftsutbygging ble ikke vedtatt. Sak nr 6) i møtet vedr. P-plasser til loftsleilighetene ble trukket av styret etter dialogen om saken i møtet. Innkalling og protokoll til det ekstraordinære årsmøte beskriver sakene i mer detalj. • Spørsmålet vedrørende felleskostnadsfordeling og fordelingsprinsippet for dette i sameiet ble også omtalt som en orienteringssak i det ekstraordinære årsmøte den 22.01.25. Bakgrunnen var at styret hadde undersøkt grunnlaget for felleskostnadsfordelingen og fellesgjeldsfordelingen mellom eierseksjonene i sameiet. Undersøkelsene viste at gjeldende vedtekter fastsetter at felleskostnadsfordelingen skal baseres på hver eierseksjons BRA. Vedtektene er enstemmig vedtatt. Vedtektene ble vedtatt på et ekstraordinært årsmøte den 14.oktober 2020. Fungerende felleskostnadsfordeling og fellesgjeldsfordeling i dag følger imidlertid ikke det vedtatte fordelingsprinsippet for alle leiligheter, da fordelingen ikke har blitt endret etter vedtakelsen av vedtektene den 14.10.2020. Dette betyr at beregningen av felleskostnader pt. ikke er lik for alle seksjoner. Styret skulle således etter det ekstraordinære årsmøtet iverksette arbeidet med endring av felleskostnadsfordeling og fellesgjeldsfordeling, slik at denne samsvarer med vedtektene. Søknad om reseksjonering ble sendt inn til Bærum Kommune den 03.03.25. Først fikk vi svarbrev med behov for tilleggsdokumentasjon den 04.04.25 som vi svarte opp etter beste evne. Så mottok vi nylig den 24.04.25 den gledelige nyheten om at søknad om reseksjonering er godkjent. Vi avventer nå at dette tinglyses hos kartverket. Oppussing av blokk nr. 24: Årsmøtet vedtok for seks år siden en helhetlig plan for oppussing av alle fire bygninger i Holtekilen Panorama. Oppussingen er gjennomført for blokkene 26, 28 og 30. Blokk 24 står imidlertid fortsatt uoppusset, til tross for at saken har vært løpende orientert om i årsmøter siden 2019. Seksjonseierne i blokk 24 har i denne perioden betalt sin andel av felleskostnader og lån som har finansiert de andre blokkene, uten å ha mottatt tilsvarende verdiøkning eller oppgradering i egen blokk. Dagens situasjon: Den tidligere finansieringsmodellen, som inkluderte felleslån, har dekket kostnadene for de tre første blokkene. Det ble ikke satt av midler til blokk 24. Kostnad for ferdigstillelse av oppussing for blokk 24 er anslått til ca. 2,5-3,5 millioner kroner. Videre utsettelse vurderes som teknisk uansvarlig og kan føre til omfattende skader i bygningsmassen. Sprekker i fasaden medfører vanninntrenging, som igjen gir rustskader i armeringen. Dette kan forverres betraktelig i vinterhalvåret og føre til betydelige merkostnader. I tillegg har seksjonene i blokk 24 hatt et merkbart verditap på grunn av den svake bygningsmessige tilstanden, sammenlignet med de tre øvrige blokkene. Styret anser det som avgjørende at sameiet nå følger opp vedtaket fra 2019, og at blokk 24 får den samme oppgraderingen som øvrige bygninger i sameiet. Det er et spørsmål om likebehandling, rettferdighet og bevaring av verdier. Styret ønsker å unngå fremtidige krav om erstatning eller rettslig tvist mot sameiet som følge av at én gruppe seksjonseiere ikke er blitt tilgodesett til tross for lik fellesgjeldsbelastning. Noe av årsaken til at dette har tatt tid, er at korrigering av eierbrøken måtte på plass først, slik at alle betaler riktig beløp. Reseksjoneringen som retter oppi dette er i ferd med å komme på plass. Ved årsmøtet 2025 ble følgende vedtatt: Hver seksjon betaler innskudd iht ny eierbrøk. som dekker budsjettet for oppussingen innen 31.12.2025. Budsjettet må utarbeides av nytt styre. Pengene øremerker oppussing M24. Alternativt betaler man halvparten kontant og ande halvpart fordelt på 12 måneder som tillegg på felleskostnadene i 2026. Eier velger selv hvilket alternativ.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 276 639,72,- pr. 12.02.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208058967 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,55% Restsaldo 10 968 341,00 Innfrielsesdato: 30.01.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208058967 Restsaldo: 276 639,72 Kapitalkostnader: 1 823,40 Administrasjonsavtale: Nei Det planlegges oppussing av blokk nr. 24 som vil medføre økte felleskostnder/fellesgjed og eller innskudd fra seksjonseierne iht eierbrøk. Se vedlagte innkalling til årsmøtet 2025 med protokoll for nærmere informasjon om bakgrunnen.

Kr. 11 866,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viste et underskudd på kroner -194 313. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på kroner 160 525. Regnskap for 2025 og budsjett for 2026 vil foreligger ved innkalling til årsmøtet 2026.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husordensreglene § 10: I prinsippet er det forbud mot hold av større husdyr som katt, hund etc. Det kan i enkelte tilfeller gis tillatelse under forutsetning at samtlige eiere i den aktuelle blokk samtykker. Det skal gis skriftlig søknad til styret. Der dette tillates forutsettes følgende: - At eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffe-bestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område, og ikke slippes fritt ut i området rundt huset. - Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. - Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. - Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f eks oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg med mer. - Det tillates ikke at eier bruker balkongen som hundetoalett. - Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk eller på annen måte er til ulempe, f eks gjennom allergiske reaksjoner, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret, etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget.

Tryg
Polisenr. 6590884

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for bruksendring og fasadeendringer (etablere ny boenhet) datert 09.12.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse. BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR MICHELETS VEI 24 - 30, PLANID 2014022: Hensikt: Å tilrettelegge for fortetting med boligblokker og underjordisk garasjeanlegg, og for turveg for allmennheten. For nærmere informasjon se vedlagte bestemmelser. Kommuneplan Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 5 642 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 247 m KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavnH540 Delareal 546 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560 Reguleringsplaner: Plannummer: 2014012 BESTEMMELSER TIL OMRÅDEREGULERING FOR E18 KORRIDOREN LYSAKER – RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSE FORNEBU - GJØNNES Planen skal legge til rette for ny E18 mellom Lysaker og Ramstadsletta, ny atkomstveg til Fornebu (Vestre lenke), veg i tunnel fra Strand til Gjønnes (Bærumsdiagonalen) samt tilhørende veg for kollektivtransport, hovedsykkelveg og tilpasning av lokalvegsystemet og gang-/sykkelveger. For nærmere informasjon, se bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/539/27: 22.02.1957 - Dokumentnr: 1571 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:539 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1964 - Dokumentnr: 306190 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:165 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:539 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 374342 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.2020 - Dokumentnr: 2246413 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelese om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1983 - Dokumentnr: 5889 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/2482 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 031 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 180042 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:14 Bnr:539 Snr:27 04.11.2022 - Dokumentnr: 1255366 - Reseksjonering Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/2934 Seksjoner mottar areal fra fellesarealet Endring av fellesareal Deling av seksjon Endring av sameiebrøk 01.01.2024 - Dokumentnr: 43484 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:539 Snr:27 07.11.2018 - Dokumentnr: 1521557 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1166 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1174 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1177 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Rett til 31 parkeringsplasser i garasjekjeller Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2020 - Dokumentnr: 3235734 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1174 Gjelder bruk av 31 plasser Bestemmelse om drifts- og velikeholdsansvar Bestemmelse om utleie og overdragelse av rettigheten

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det bemerkes herunder: Det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens planløsning. Det er gjennomført endringer på opprinnelig romløsning. Kjøkken er flyttet til stue samt utvidelse av bad. Innervegger er revet ned/flyttet på. Det er ikke avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift. Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 53 789,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg er p.d.d estimert til kr. 26 100,-. Samlet skal selger betale kr. 149 689,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Maria Valentinsen Løken, Eiendomsmegler / Partner
974 98 874
m.loken@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Maria Valentinsen Løken

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

m.loken@nordvikbolig.no
974 98 874
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Utvalgte bilder

Nydelig 3R med balkong og flott utsyn. Vesentlig oppusset i 2024. Fyring/VV inkl. Garasjeplass m/lader. Idyllisk område

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Maria Valentinsen Løken

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer