Schweigaards gate 79 A

Schweigaards gate 79 AGamle Oslo

1/37

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Schweigaards gate 79 A

Prisantydning: 4 380 000,-

Totalpris: 4 499 129,-

Felleskost/mnd: 4 691,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

GAMLEBYEN

Lys og klassisk 2-roms med svært sentral beliggenhet i Gamlebyen. Her har du kort vei til Botsparken og Klosterenga park, butikker, dagligvare, trening, serveringssteder og kollektivtransport.

Fibernett inkl.

Varmtvann inkl.

Mulighet for peis

Store vindusflater

Rosett og stukkatur

Enstavs eikeparkett

Ingen dokumentavgift

Glatte malte overflater

Ventilasjon med avtrekk og tilluft

Hyggelig og veldrevet borettslag

Opplegg for vaskemaskin på badet

Felles takterrasse og selskapslokale

Kjellerbod og loftsbod på 9 m² totalt

Pent opparbeidet og inngjerdet forhage

Trikk-, buss- og T-bane forbindelser i alle retninger

Sentral og attraktivt beliggenhet nært sentrum og fjorden

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1897

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 380 000,-

Omkostninger:: 9 635,-

Fellesgjeld:: 109 494,-

Totalpris:: 4 499 129,-

Felleskost/mnd:: 4 691,-

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: F - rød

Visninger

søndag 10. mai, kl. 12:00 - 13:00 tirsdag 12. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Schweigaards gate 79 A, 0656 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 10 852 n.gresko@nordvikbolig.no

1897

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 63 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, Entré/gang, Kjøkken, Stue, Soverom
Totalt BRA: 54 kvm

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod (loft).
Totalt BRA: 4 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

4.etasje: Entré/gang, bad, kjøkken, soverom og stue. I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² og en loftsbod på 4 m². Entré / gang Velkommen inn! I leiligheten blir man møtt av en entré med garderobeskap i nisje, som gir god plass til sko og yttertøy. Stilig teglvegg i gangen. Herfra får man en naturlig flyt videre inn i boligen, med tilgang til de øvrige rommene. Stue Stor stue på 20 m² med god plass til både sittegruppe og spisebord. Stuen fremstår som lys og romslig med generøs takhøyde på 2,92 meter som gir en luftig atmosfære. Klassiske detaljer som stukkatur og dekorativ rosett i himlingen gir rommet et elegant og tidstypisk preg. De store klassiske vinduene gir svært gode lysforhold i leiligheten. Pene overflater med enstavs eikeparkett og ellers malte flater. I hjørnet av stuen er det pipeløp med mulighet for peis. Kjøkken Leilighetens kjøkken ligger separat til fra stuen og vender mot bakgården. Her er det plass til kjøkkenbord og frittstående kjøle- og fryseskap. God skap- og benkeplass. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Leiligheten har mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Soverom Soverom på hele 14 m² med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommets utforming gir enkelt mulighet for minst 5,5 meter med garderobeskap. Bad Badet er praktisk utformet med flislagte overflater og dusjløsning. Her finnes også opplegg for vaskemaskin samt baderomsinnredning med oppbevaringsplass. Rommet har vindu mot bakgården. Takterrasse og fellesområde i borettslaget Borettslaget har en solrik felles takterrasse kun én etasje opp fra leiligheten. Takterrassen er møblert med bord, stoler og grill. Innenfor takterrassen ligger et stort fellesrom med sittegruppe, spisebord og kjøkken. Eksterne boder Leiligheten disponerer to praktiske eksterne boder, én på loft og én i kjeller. Dette gir svært gode lagringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler man ikke trenger i det daglige.

Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Vegger: Sparklet og malte plater. Himling: Sparklet og malte plater. Originale himlinger med stukkatur og rosett i stue. Sparklet og malte plater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,92 m målt i stue. Dører: Profilerte innvendige dører. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Våtrom: Badet er pusset opp i 2004. Fliser på betong. Sluk i metall. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Flislagte vegger. Malte plater i himling. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Dusj på gulv og opplegg for vaskemaskin. Servant og gulvstående klosett. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør i støpejern og plast. - Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. - Stoppekraner til kjøkken og bad. - Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. - Friskluft via spalteventiler i vinduer i kjøkken. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. - Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Tilluftsventil er montert i stue og soverom. - Sikringstavle med skrusikringer og automatsikringer, montert i felles gang. - Det elektriske anlegget åpent og skjult i konstruksjonen. - I følge eier er det lagt elektrisk gulvvarme i følgende rom: Bad. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtromsgulv (Bad / 4. etasje) Gulvet har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid, og det er registrert sprekk i flis samt utilstrekkelig høydeforskjell ved dørterskel. Dette gir økt risiko for vanninntrenging og fuktskader. Våtromsvegger (Bad / 4. etasje) Veggene har passert forventet levetid for membran, og det er observert hull, misfarging og svertesopp i fuger. I tillegg er vindu plassert i våtsone, noe som øker risiko for fuktskader. Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 4. etasje) Sanitærutstyret har høy alder og normal slitasje, noe som gir redusert funksjon og økt risiko for feil over tid. Vinduer Eldre vinduer med delaminering i glass og generelt redusert isolasjonsevne. Alderen tilsier økt varmetap og behov for oppfølging. Ytterdører Entrédør er av eldre dato med normal slitasje, og har nådd en alder hvor funksjon og kvalitet kan være svekket. Etasjeskiller Det er målt skjevheter på opptil 15 mm, noe som overstiger toleransekrav og gir merkbar ujevnhet i gulv. Typisk for eldre konstruksjoner. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder Pipen er eldre og vurdert ut fra alder, selv om det ikke er observert konkrete skader. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Røropplegget er gammelt og har passert store deler av anbefalt brukstid, noe som gir økt risiko for lekkasjer. Ventilasjon Manglende forsert avtrekk fra kjøkken gir dårligere inneklima og utilstrekkelig ventilasjon ved matlaging. Kjøkkeninnredning Eldre kjøkken med normal slitasje, samt en defekt på oppvaskmaskin. Ingen fukt påvist, men alder tilsier behov for oppfølging. Overflater på innvendige gulv Det er registrert knirk og tegn til fuktskade/svelling ved kjøkkenområdet, noe som kan skyldes konstruksjonsfeil eller belastning over tid. Overflater på innvendig himling Sprekkdannelser i himling, særlig på soverom, som tyder på bevegelser eller aldring i konstruksjonen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking - (Bad / 4.etasje) Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, naboleilighet eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Fuktindikator er benyttet på vegg i kjøkken mot bad og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget disponerer to parkeringsplasser og en MC-parkering utenfor. Her er det "førstemann-til-mølla" prinsipp som gjelder. Beboere får egen parkeringslapp som kan benyttes. Lov å stå der inntil to døgn om gangen. Parkeringsplass kan bookes for flytting. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra egenerklæringsskjema fra den gang jeg selv kjøpte boligen: 24/7 Rørleggervakten AS monterte servant, Rørlegger 24-7 AS skiftet toalett. Bytte av toalett (2021), og bytte av servant og montering av servantskap og speil (2021) I min tid, om det er relevant, kjøpte jeg ny vaskemaskin som ble satt på badet, samme sted som gammel maskin sto. Bestilt med montering og levering fra der den ble kjøpt- hos power skøyen i Oslo. Utført mot slutten av 2025. Antar at de benytter faglærte i sin profesjonelle utøvelse der dette er påkrevd. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Mener å huske tidligere dialog med styret vdr. pipeløp, som jeg tror er benyttet av flere naboleiligheter. Mener huske dette ble utbedret på et tidspunkt, men husker ikke detaljer rundt det. Må sjekkes ut. Men har ikke konkret informasjon på dette. For øvrig se informasjon under vedlikehold av elektrisk anlegg, som også påvirker bodarealer. Arbeid i regi av borettslaget i 2026, utført av el-energi AS. Følgende melding ble sendt ut av styret: Alle lys i trappeoppganger, kjeller og loft byttes ut til armaturer med LED. Elektrisk tavle i kjelleren skal også utbedres. første omgang (før påske) vil oppganger, loft og loftslokale utbedres. Etter påske trenger styret tilgang til alle boder i kjelleren. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Arbeid i regi av borettslaget i 2026, utført av el-energi AS. Følgende melding ble sendt ut av styret: Alle lys i trappeoppganger, kjeller og loft byttes ut til armaturer med LED. Elektrisk tavle i kjelleren skal også utbedres. første omgang (før påske) vil oppganger, loft og loftslokale utbedres. Etter påske trenger styret tilgang til alle boder i kjelleren. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke god kjennskap. Ikke i min andel i min botid bortsett fra installasjon av oppvaskmaskin og vaskemaskin om det er relevant. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Ser i Årsregnskap 2025 Borettslaget Schweigaards gate 79 at det har blitt betalt penger av borettslaget for vedlikehold ventilasjon. Ikke noe jeg har selv bestilt for min leilighet, men noe som har blitt gjort av borettslaget. Vet ikke mer om hvilke arbeider. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Vet at det skal gjøres oppgraderinger av felles loftlokale i 2026, limer inn beskrivelse fra styret i årsmøteprotokoll: Styret har innvilget USBLs bomiljøfond og oppussingen må skje innen 31.12.2026. Derfor vil loftet stenges over en liten periode i våren/sommer/høsten. Det vil sendes ut informasjon i god tid, og hvis noen brenner inne med et ønske om å hjelpe til med riving av gulv, male etc, meld i fra til styret. Til orientering vil det legges nytt gulv, settes inn et nytt kjøkken, lages skap med lås til bord og stoler som kan brukes i forbindelse med reservasjon av lokalet. Nye møbler fra finn. I vedlegg til innkalling til generalforsamling for 2026 på mail, viser Årsregnskapet og revisjonsberetningen for 2025 at det er betalt for Vedlikehold brannvernutstyr, en ubetydelig sum for malerarbeider, noe for vedlikehold dører og porter og vedlikehold ventilasjon. Dette gjelder arbeid utført av styret i borettslaget og ikke min leilighet og andel. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ikke hatt feil i min leilighet. Men vet det gjøres nå snart utbedringsarbeider i felles regi av borettslaget som nevnt under andre pkt i denne egenerklæringen. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Oppgitt noe om skjevhet i gulv i egenerklæring og tilstandsrapport fra da jeg selv kjøpte. Ikke annet jeg kan huske. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke såvidt jeg vet eller har merket, utenom at vask på kjøkken var litt tett/treig en periode i 2025, men det gikk over. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Et ben på ny oppvaskmaskin knakk på kjøkkenet, men er fullt funksjonell, ny maskin. Jeg vil tro dette er enkelt å fikse. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport merket med befaring 22.03.2023 som lå ved salgsoppgaven da jeg selv kjøpte 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Kan ikke komme på annet her enn at det skal gjøres oppgraderinger av felles loftlokale, og at det nå utføres oppgraderinger av noe elektrisk i regi av borettslaget - se tekst om dette under andre spørsmål. Allerede nevnt. 26. Vet du om det er påbud/?heftelser/?krav/?manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: På kjøkken: Manglende ventilator. Kun avtrekksventil i himling. Ventilator må installeres. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Nært jernbanen, men for meg har ikke dette vært et problem. Opplever selv at vinduene isolerer godt mot støy, og at jeg ikke tenker særlig på dette. Jernbanen er også grunnen til fri utsikt og langt til neste bygg ut siktlinjen - med masse lys inn på stue og soverom. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Nei Eventuell kommentar: Kan ikke komme på noe. Avtaler borettslaget har og som er del av fellesutgiftene kan nevnes om det er relevant, slik som vaktmestertjenester og internett. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Det gjengis i protokoll fra årsmøtet at styret ønsker en dialog rundt oppussing av badene. Nevnt noe om behov for oppgradering av vannrør og fasade etterhvert i protokoll fra ordinær generalforsamling i Borettslaget Schweigaards gate 79 02.04.2025. Og at det da kan være hensiktsmessig å se på vinduer og tak i samme slengen den dagen det må tas - for å redusere stillaskostnader og få samlerabatt når det en dag besluttes.

Daniel Aas

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i granitt/teglstein. - Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i metall.-trekonstruksjon. - Etasjeskiller i trekonstruksjon. - Dørcalling. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1989 i bad og kjøkken. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1997 i stue og soverom. Ytterdør: Entrédør i brannklasse B-30. Pipe/ildsted: Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Taklampe på soverom, stearinlys-holder på soverom, veggspeil i stue og i gangen samt bilder på veggen medfølger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget Schweigaards gate 79 er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. - Borettslaget har organisasjonsnummer 951547093. - Borettslaget består av 32 boliger og 1 næringslokaler. - Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. - Revisor er KPMG. - Mail til styret: schweigaardsgate@gmail.com Det er planlagt oppussing av loftslokalet Vedtak: Styret har innvilget USBLs bomiljøfond og oppussingen må skje innen 31.12.2026. Derfor vil loftet stenges over en liten periode i våren/sommer/høsten. Det vil sendes ut informasjon i god tid, og hvis noen brenner inne med et ønske om å hjelpe til med riving av gulv, male etc, meld i fra til styret. Til orientering vil det legges nytt gulv, settes inn et nytt kjøkken, lages skap med lås til bord og stoler som kan brukes i forbindelse med reservasjon av lokalet. Nye møbler fra finn. Det må stemmes over malingsvalg til veggene. Det ble enstemmig vedtatt at styret gis mandat til fargevalg. Forslaget ble ikke satt til voterng. Samt: 5.3 Til orientering ang lysinnstallasjon Vedtak: Sendt ut mail ang. utskiftning av lys i alle oppganger, loft og kjeller. Styret har vedtatt at det elektriske skal fornyes og utbedres, pga. blant annet stor brannfare. Vi trenger tilgang til alle boder etter påske (fom. 7.april). Gi en ekstra nøkkel til styret eller sett inn en midlertidig kodelås og gi tilgang til kode. Ber om at bodene ryddes fri for ting slik at elektriker får tilgang til lys. Styret vil ta en runde til alle 7.april for å samle inn nøkler, eller legg i styrets postkasse. Tatt til orientering. 5.4 Oppussing av baderom Vedtak: Styret ønsker en dialog rundt oppussing av badene, nå som rørene nærmer seg utløpsdato. Tatt til orientering.

Boligbyggelaget Usbl

Det er forkjøpsrett for eiere i borettslaget og medlemmer av USBL. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget. Konferer med megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 255,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 109 494,- pr. 20.02.2025

Lånenummer: 12137382529, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Gjeld siste årsoppg.: Klient gj. s. årsoppg.: Rentesats per 15.04.2026: 5.14% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 15.04.2026: 3 720 022 Andel av saldo: 109 494 Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.09.2043 )

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Årsregnskapet for 2025 viste et overskudd på kr 168 964,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 340 190,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes. Se vedtekter og husordensregler for mer informasjon.

Dyrehold er tillatt mot søknad til styret. Se husordensreglene for mer informasjon.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586896

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i en av Oslos mest kulturrike og levende bydeler. Beliggende i Gamlebyen, den eldste delen av byen med røtter tilbake til vikingtiden, bor du her midt i et område der historie og moderne byliv møtes på en unik måte. I umiddelbar nærhet finner du historiske landemerker som Ladegården, Bispegården og Ruinparken, samtidig som du har kort gangavstand til moderne byutvikling i Bjørvika, Barcode og Sørenga. På Sørenga finner du det populære sjøbadet, som ble fremhevet av The Guardian som et av Europas fineste. Boligen byr på en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og nærhet til natur og rekreasjon. Med kort gangavstand til fjorden og havnepromenaden ligger alt til rette for aktive dager utendørs. Området er ideelt for løpeturer langs vannet, og havnepromenaden er en favoritt blant mange for både trening og rolige spaserturer. I tillegg er det kort vei til grønne lunger som Klosterenga park og Botsparken, samt fine turmuligheter opp mot Ekebergåsen og Ekebergparken, hvor du kan nyte spektakulær utsikt over byen og fjorden. Nabolaget byr også på hyggelige bymiljøer med kort vei til populære områder som Kampen, Tøyen og Bjørvika, hvor du finner et godt utvalg av kafeer, restauranter og urbane møteplasser. Her kan du enkelt variere mellom rolige parkbesøk, kaféliv og kulturelle opplevelser. Leiligheten ligger i Schweigaards gate, med svært gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til bussforbindelser, gangavstand til Grønland T-banestasjon og trikkelinjer som går gjennom Gamlebyen, samt overkommelig avstand til Oslo S. Dette gjør hverdagen enkel enten du pendler eller ønsker rask tilgang til resten av byen. Dagligvarehandel er svært praktisk med nærbutikk rett over gaten, samt flere alternativer i nærområdet, inkludert Matkroken Schweigaardsgate og Joker Gamlebyen. I tillegg finner du større butikker og kjøpesentre som REMA 1000 Grønland, MENY Oslo City, Oslo City og Byporten Shopping innen kort avstand. Flere av butikkene i området har også søndagsåpent, noe som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Selve leiligheten kjennetegnes av klassisk sjarm med god takhøyde, flotte lysforhold og en gjennomgående følelse av luftige og romslige arealer. Kombinasjonen av karakterfulle detaljer og en sentral, men samtidig rolig beliggenhet, gjør dette til et hjem som passer perfekt for deg som ønsker det beste av både byliv og rekreasjonstilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger bygningsanmeldelse for våningshus datert 30.04.1890. Bygningsanmeldelsen betyr at oppføring av gården er byggemeldt, men det foreligger ikke ferdigattest/ekspedisjonsdokument. Dette er ikke uvanlig for bygårder oppført på slutten av 1800-tallet. Videre foreligger: - Ekspedisjonsdokument for vannklosettanlegg datert 12.07.1935 - Ferdigattest for innredning dusj i 4.etasje datert 19.09.1976 - Ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg datert 06.11.2015 - Ferdigattest for innredning av leiligheter på loft, bad/wc m.m. datert 12.02.1996 - Ferdigattest for rehabilitering av skorsteiner datert 13.02.2019

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Schweigaards gate 77A - bruksendring og innvendig ombygging av eksisterende næringslokale til kombinert sandwich-bar med enkel produksjon og sitteplasser samt barbershop Saksnummer: 2026/03845 - Byggesak Schweigaards gate 73 - bruksendring og innlemming av tannlegekontor til bolig Saksnummer 2026/04035 - Byggesak Myklegardgata 3 A - oppføring av tre balkonger Saksnummer 2025/10291 - Byggesak For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/404: 23.04.1889 - Dokumentnr: 912166 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg 27.01.1960 - Dokumentnr: 501822 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1974 - Dokumentnr: 501055 - Erklæring/avtale OM AT KVÆRNER BRUG AS GIS FORTRINNSRETT TIL Å LEIE LEDIGE LEILIGHETER I D E 28.06.1995 - Dokumentnr: 34095 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:398 Snr:1-5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:400 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:402 Snr:1-18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:406 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:408 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:410 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:412 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:414 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:417 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:419 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:422 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:423 Snr:1-22 BEST VEDR. BRUK AV GÅRDSROM. 28.06.1995 - Dokumentnr: 34122 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:402 Snr:1-18 BEST. VEDR. BRUK AV GÅRDSROM. 23.04.1889 - Dokumentnr: 900031 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:192 22.03.1993 - Dokumentnr: 12525 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:423 Snr:1-22 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen ved direktør for etat for eiendom og utbygging Ubebygget areal på d.e. tillates ikke brukt til parkering av motorkjøretøy eller lagring Vedlikehold av tekniske ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1995 - Dokumentnr: 34145 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:408 BEST. VEDR. BRUK AV GÅRDSROM M.FL. BESTEMMELSER Kan bare slettes av Oslo kommune, etat for eiendom og utbyg. 28.06.1995 - Dokumentnr: 34147 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:410 Best. om gårdsrom. 12.01.1999 - Dokumentnr: 1668 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:406 Snr:1-11 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2000 - Dokumentnr: 31807 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:417 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Bolig- og eiendomsetaten 06.07.2000 - Dokumentnr: 38784 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:414 Gårdsromsavtale Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til bostandard ved utbedring (30 år) og kommunens minstekrav ved utbedring av boligkvartal i indre by. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsetaten

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen ligger i et område hvor det er registrert fredet kulturminne (Middelalderbyen Oslo, Byanlegg), som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Les mer her: https://www.kulturminnesok.no/kart/?q=&am-county=&lokenk=location&am-lok=&am-lokdating=&am-lokconservation=&am-enk=&am-enkdating=&am-enkconservation=&bm-county=&bm-municipality=&cp=1&bounds=69.79413569863112,-12.7001953125,56.75272287205736,54.4482421875&zoom=5&id=88460 Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (privatvisninger inkl.) kr. 7 800,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 137,- Samlet skal selger betale kr. 122 562,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nikola Gresko, Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 10 852
n.gresko@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Nikola Gresko

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

n.gresko@nordvikbolig.no
906 10 852
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Lys og sjarmerende 2-roms med klassiske detaljer og takhøyde på 2,92m. Fibernett og varmtvann inkl. Ingen dok.avg.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nikola Gresko

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer