Eksklusiv og arkitekttegnet tomannsbolig med innvendig garasje - Sentral og rolig beliggenhet - Mulighet for hybel

Drømmer du om et moderne familieliv der hverdagslogistikken glir sømløst, omringet av vakker arkitektur og nærhet til alt byen har å by på? I Konventveien 35B får du det beste av to verdener: et skjermet og fredelig hjem, samtidig som du har umiddelbar nærhet til pulserende Skøyen og alt Oslo har å by på. Boligen er under oppføring og skapt for "easy living" i et av Oslos mest ettertraktede og barnevennlige områder. Boligene er tegnet av arkitekt Ole Henrik Hiorth fra Dyvik og Fasting Arkitekter, og bærer preg av en funksjonalistisk og tidløs estetikk inspirert av mellomkrigstidens funkisstil. Med tre plan, store vinduer og innvendig garasje, er boligene utformet for å maksimere både lys, romfølelse og funksjonalitet. Underetasjen er perfekt for ungdom eller som hybel. En bolig utformet for livskvalitet: Den robuste underetasjen er kledd i pusset mur, som møter terrenget på en elegant måte. Store vindusflater formidler overgangen til overetasjene, og skaper en visuell harmoni mellom materialene. På taket finner du et vakkert sedumtak – en blomstereng som ikke bare er en fryd for øyet og bidrar til det lokale biomangfoldet, men også fungerer som en smart overvannsløsning som magasinerer regnvann og avlaster avløpssystemet. Innvendig møtes du av en gjennomgående lys og innbydende nordisk stil. Store vindusflater sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp og skaper en åpen og luftig atmosfære i alle rom. De karakteristiske, vertikale vindusfeltene som løfter seg midt på bygningskroppen, er et arkitektonisk signaturtrekk som ikke bare bryter opp fasaden og gir boligene særpreg, men også optimaliserer dagslyset. Vinduene sikrer en gjennomgående lys og luftig atmosfære i hele boligen, der dagslyset flommer fritt. Interiøret har en lys og innbydende nordisk stil, der store vindusflater spiller en hovedrolle. Utsikten over nabolaget er luftig og usjenert, og gir en følelse av rom og frihet. Materialvalgene er nøye utvalgt for å skape en tidløs base: lyse, malte vegger, kjøkken i lys eik og tilsvarende innredning på badene. Er du tidlig ute har du mulighet til å påvirke og velge egne tilvalg for å skreddersy drømmehjemmet ditt. Hovedetasjen Hovedetasjen er boligens sosiale hjerte. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er romslig og funksjonell. Her er det rikelig med plass til en stor og innbydende spisestue – perfekt for hyggelige måltider med familie og venner – og en komfortabel sofagruppe. Fra stuen har du direkte utgang til en flott balkong som inviterer til morgenkaffen eller kveldens rolige stunder. I den ene enheten kan du i tillegg trå rett ut på din egen private plen fra stuen. Et praktisk gjestetoalett og en smart bod/kott for ekstra lagringsplass i tilknytning til oppholdsrommene er også på plass, noe som forenkler hverdagen. Underetasjen Underetasjen er designet med tanke på maksimal fleksibilitet for den voksende eller flergenerasjonsfamilien. Med "easy access" og direkte adkomst til den private parkeringsplassen inne i bygningen, er dette en praktisk inngang til hjemmet. Her ligger muligheten for å etablere en separat hybel – ideelt for deg som ønsker en potensiell inntektskilde. Alternativt kan den fungere som en egen junioravdeling, komplett med kjellerstue, soverom og bad, som gir de litt eldre barna et privat fristed. Dette gjør boligene ideelle for familier i ulike livsfaser, fra småbarnsfamilier til de med tenåringer som ønsker sin egen avdeling. Overetasjen I overetasjen finner du 3 rolige soverom med rikelige vindusflater fra vegg til vegg, som gir et fantastisk dagslys og friheten til å innrede akkurat slik du ønsker. Hovedsoverommet har en privat masteravdeling med generøs skapplass og et eget, delikat bad. Beliggenhet Beliggenheten er ideell for barnefamilier. Med sin fredelige beliggenhet i Konventveien, stengt for gjennomkjøring, bor du skjermet fra byens puls, men likevel med enkel tilgang til både grøntområder og alt du trenger av byens tilbud. Med gangavstand til populære Smestad og Skøyen skoler, flere barnehager og fotballbane rett på nedsiden, er det et trygt og godt nærmiljø. I tillegg har du kort vei til nærbutikker som Rema og Kiwi, samt et mangfold av kaffebarer, restauranter og treningsmuligheter på Skøyen. For de som elsker natur, er det kort vei til grønne parker, kyststier langs Bestumkilen ut mot badestrender på Sollerud, og Bygdøy med sine flotte bademuligheter og kyststier som strekker seg helt til Aker Brygge. Med gode kollektivforbindelser fra Skøyen og Majorstuen, er du alltid godt koblet til byens puls. Dette er mer enn et hus – det er et hjem designet for en behagelig og enkel hverdag, der arkitektur, funksjon og beliggenhet forenes. Arealer og fordeling per etasje: Alle arealer nedenfor oppgis i BRA-I. Konventveien 35B: Underetasje: 69,4 kvm BRA (Entré, gang, kjellerstue, soverom, bad, bod, vaskerom og teknisk rom). 1. etasje: 63,3 kvm BRA (Trapperom/gang, stue, kjøkken/spisestue, bod og wc). 2. etasje: 64,7 kvm BRA (Trapperom/gang, TV-stue, tre soverom og to bad). Totalt: 197,4 kvm BRA I tillegg til ovennevnte BRA-I arealer har boligen følgende BRA-E: Bod i garasjeanlegg på på 4,5 kvm.