Kråkåsveien 58

Laster salgsoppgave...

Kråkåsveien 58

1/43

Kråkåsveien 58

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 880,-

Kommunale avg.: 15 539,- per år

BRA-i: 229.5 m²

Bestill salgsoppgave

KRÅKÅS

# En bolig med plass til hele familien og store muligheter for flere soverom om det trengs # 4 Soverom # 2 Bad, et av de med badstue # 2 Stuer # Overbygget uteplass med fantastisk utsyn # Integrert garasje i boligen # Meget god planløsning om man ønsker å ha en skikkelig svigermorsavdeling eller ungdomsavdeling Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere klassisk husbankhus på steroider. Dette huset gir deg over 250 kvm med bruksflater og alt er fordelt på 2 etg, så jeg blir ikke overrasket om noen tenker at her er det også plass til en liten svigermorhybel, eller tidenes man-cave. Huset holder en meget grei standard og har blitt godt vedlikeholdt over alle år. Mye er byttet opp gjennom og nå overlates stafettpinnen til neste familie. VELKOMMEN

Solforhold

Man ligger litt på en topp, så her er det gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 163 880,-

Totalpris:: 6 663 880,-

Kommunale avgifter:: 15 539,- per år

Totalt BRA:: 256.9 m²

Tomteareal:: 979 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kråkåsveien 58, 3229 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 229.5 kvm
BRA-e: 27.4 kvm
Totalt BRA: 256.9 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 90.6 kvm. Stue, Dusjbad m/ badstue, Soverom, Gang, Entrè, Innebod, Kjølerom / innebod
BRA-e: 27.4 kvm. Garasje
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 26 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 138.9 kvm. Stue, kjøkken, spisestue, soverom 1, soverom2, soverom 3, baderom, vaskerom, mellomgang
Totalt BRA: 138.9 kvm
TBA: 38 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Summen av de beskrevne arealer vil ikke tilsvare arealer som er opplyst under posten areal, dette fordi desimal arealer ikke medberegnes osv. Dette følges beregningsregler i Norsk Standard. Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2. 1. Etasje Stue 34 m² Dusjbad m/ badstue 7.6 m² Soverom 13.5 m² Gang 17.4 m² Entrè 3 m² Innebod 12 m² Kjølerom / innebod 2 3.1 m² Garasje 27.4 m² 2.etasje Stue 49 m² Kjøkken 14 m² Spisestue 22.4 m² Soverom 1 14.3 m² Soverom 2 9.6 m² Soverom 3 9.4 m² Baderom 9.2 m² Vaskerom 5 m² Mellomgang 6 m²

Man ligger litt på en topp, så her er det gode solforhold

Dette her blir litt av en guidet tur gjennom denne meget store eneboligen som ligger fordelaktig til på pynten med et laaaaangt utsyn. Vi starter med at du allerede før inngangen til huset fikk med deg at her er det en romslig garasje integrert i boligen. En stor port og en sidedør viser at denne garasjen er av det romslige slaget. Når vi først kommer inn i boligen blir vi møtt av en ganske så vanlig og liten entre som åpner seg opp i en stor gang/hall med plass til både klær og massevis av sko. Rett frem her finner du husets første bad med toalett og dusj, samt badstue. Denne badstuen her har mest fungert som oppholdssted for påskekyllinger og tilårskommende julenisser. Men om du liker å svette litt, ja da er mulighetene store her inne. Her ute i hallen finner du også en svær bod med matbod / kjølerom på innsiden. Slike rom er fantastiske å ha i en familiebolig. For lagring får du aldri nok av. Videre innover i etasjen kommer du til en kjempe TV-stue med utgang til en skjermet uteplass. Dette rommet kan man enkelt finne på å gi en bedre bruk enn dagens. Og som om ikke dette var nok så kan man gå tvers gjennom dette rommet og komme til denne etasjens siste rom. Dette benyttes i dag som et soverom, men har opp gjennom årene hatt flere funksjonaliteter. Så jeg blir ikke overrasket om noen ser at her ligger det kanskje en liten svigermorhybel eller ungdomshybel og lurer i fremtiden. Jeg ville hatt et biljardbord, shuffelboard og en dart her nede og virkelig fått laget meg en man-cave av det jålete slaget. Nå er vi ferdige med denne etasjen og beveger oss opp på hovedplanet. Og det er her jeg virkelig syntes at planløsningen går fra meget god til genial. For til venstre her oppe får du soveromsfløyen med 3 soverom og bad. Alle soverommene er av god størrelse og ligger slik til at du kan velge om du skal stå opp til solen eller legge deg med den. Fortsetter man i denne etasjen så kommer du til en gedigen stue med plass til store sofagrupper, godstoler, TV-krok og hva enn du måtte ønske å ha i en stue. Her er det store vindusflater som lokker inn mye naturlig lys, samt gir deg en meget hyggelig utsikt til langt utti fjorden. Samtidig som det er massevis av veggplass til både kunst og en stor TV. Går man rett gjennom stua og skyver skyvedørene til side så entrer du en overbygget uteplass som visker ut skille mellom inne og ute på de fine dagene. Dette er rett og slett en skikkelig familiestue der det blir plass til alle, både inne og ute. Så har man kjøkken og spisestue til slutt. Kjøkkenet har to innganger som gjør at du enten kan gå rett fra trappløpet og inn, eller du kan gå via stue og rett inn i spisestua. Tar man turen inn på kjøkkenet rett fra trappa så ser du den praktiske løsningen med vaskerom, MED utgang til luftebalkong og hage. Kjøkkenet er langt og har metervis av skap og benkplass på begge sider, mens den naturlige spisestuedelen åpner seg opp med plass til et meget langt langbord og ikke minst mange mennesker. Fellesnevneren for de alle er at her blir utsikten et samtaleemne. For her er veggene fylt opp med vinduer som virkelig lar dette rommet flomme over av lys. Dette var en kjapp gjennomgang av denne meget store familieboligen der man har plass til mine, dine og våre barn. Dette er boligen som vokser i takt med familien, og som også passer på å ikke være så stor at den blir ukoselig når familien etter hvert krymper litt igjen. Huset er bra, og mulighetene er enda bedre. Velkommen på visning i en usedvanlig praktisk enebolig. Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 1. Etasje Stue 34 m² Dusjbad m/ badstue 7.6 m² Soverom 13.5 m² Gang 17.4 m² Entrè 3 m² Innebod 12 m² Kjølerom / innebod 2 3.1 m² Garasje 27.4 m² 2.etasje Stue 49 m² Kjøkken 14 m² Spisestue 22.4 m² Soverom 1 14.3 m² Soverom 2 9.6 m² Soverom 3 9.4 m² Baderom 9.2 m² Vaskerom 5 m² Mellomgang 6 m²

TG 3 AVVIK SOM MÅ UTBEDRES Vaskerom — 2.etg Årsak til forhøyet TG: Gulvbelegget/tettesjiktet har utgått forventet levetid. Konsekvens: Risiko for uventede lekkasjer som resultat i svikt i tetteevnen til gulvbelegget. Balkonger og terrasser Årsak til forhøyet TG: Opprinnelig bygget etter eldre forskriftskrav (1975). Rekkverket er ikke oppgradert til gjeldende sikkerhetsnivå. Vedlikeholdsetterslep med fuktbelastning på eksponerte treflater. Konsekvens: Videre nedbrytning av trevirke ved stolpefot kan svekke rekkverkets stabilitet. TG 2 AVVIK Å VÆRE OPPMERKSOM PÅ Dusjbad 1.etg- Mangler korrekt fall mot sluk. Ikke tilstrekkelig oppkant ved dør. Bad i 2.etg - Mangler korrekt fall mot sluk. Ikke tilstrekkelig oppkant ved dør. Kjøkken - Fuktinntrengning i sponkjerne gjennom skadet foliering - mindre svellskade registrert. VVS - Opprinnelige rør fra byggeår, over forventet levetid - risiko for lekkasjer over tid. Taktekke og beslag - Aldersrelatert nedbrytning av taktekking - taket er over forventet levetid. Fundament, grunnmur og drenering - Enkelte sprekkdannelser i mur og støpt betongdekke. Overflater innvendig - Fuktpåvirkning fra terrassedør over tid. Ufagmessig legging av fliser har gitt bom i ganggulv. Vinduer og dører - Eldre terrassedør på kjøkken med ukjent alder og synlig slitasje som gir usikker fremtidig funksjon. Pipe og ildsted - Pipe fra byggeåret har overskredet brorparten av forventet levetid. Ventilasjon - Begrenset tilluft til avtrekksventiler Fasade/yttervegger - Mangelfull lufting bak kledning og eldre beslagløsninger, typisk for perioden. Enkelte bordganger med råteskade. Terrengforhold - Stedvis fall inn mot bygningen, særlig fra fjellterreng.

Parkering i egen oppkjørsel, eller i egen garasje

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rehabilitert bad i ca 2015. Elektriker Andebu elektro Snekker Krismaster. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Krismaster 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei Eventuell kommentar: Krismaster sto for renoveringen 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye beslag og kappe i 2020 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Inspeksjon i 2022

Einar Schau

Grunnmur av lecablokker fra byggeår . betonggulv i 1.etg. Terreng rundt boligen består av kombinasjon av plane gressplener og fjellterreng med fall mot bygget Yttervegger med tømmermannskledning, montert uten lufting bak panel, samt er deler av fasaden i 1.etg er forblendet med teglstein. Tak tekket med betongtakstein.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 234 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 20 000,- Visningshonorar/ UANSETT ANTALL kr. 4 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 333 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (30%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (41%)
Jobber i hage/hus (8%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (21%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (9%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Svær utsiktsbolig i solrike og nydelige omgivelser og i en rolig blindvei. 230 kvm og med garasje i boligen

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Smith Ringdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Sandefjord enn i nabobyen?