Sinsenveien 9

Laster salgsoppgave...

Sinsenveien 9Grünerløkka - Sofienberg

1/31

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Sinsenveien 9

Prisantydning: 4 290 000,-

Totalpris: 4 668 526,-

Felleskost/mnd: 5 260,-

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

Carl Berner / Rosenhoff

Velkommen til Sinsenveien 9 - en tiltalende og moderne 2-roms med tilbaketrukket beliggenhet på Rosenhoff! Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir rikelig med luft og lys. Leiligheten inneholder entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Videre har leiligheten en solrik, sydvestvendt balkong vendt mot hyggelige fellesarealer. Her bor du sentralt med kort vei til "alt" Oslo har å by på. Verdt å merke seg: - Sydvestvendt balkong med gode lys- og solforhold - Smartstyring av lys og panelovner (Philips) - Byggeår 2005 - Vesentlig oppusset i 2020/21 - Heis i bygget - A-konto varmtvann inkludert - Bad med opplegg for vaskemaskin - Felles takterrasse - Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift - Sentral og tilbaketrukket beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 290 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 377 146,-

Totalpris:: 4 668 526,-

Felleskost/mnd:: 5 260,-

Totalt BRA:: 44 m²

Energimerking:: C - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 14:30 - 15:15 mandag 15. juni, kl. 18:15 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sinsenveien 9, 0572 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Entré, bad, soverom, og stue/kjøkken
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 5 kvm. Terrasse- og balkongareal

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Entré Entréen gir et svært godt førsteinntrykk og fremstår både innbydende og funksjonell. Entréen har nisje med plass til yttertøy, sko og tilbehør. Stue Leiligheten har en svært innbydende stue med åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial planløsning samtidig som rommene oppleves naturlig sonedelt. Stuen har god plass til både sofagruppe, TV-seksjon, og øvrig møblement. Mellom kjøkken og stue er det naturlig plass til spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til å skape en lys og luftig atmosfære. Balkong Leiligheten byr på en solrik balkong på ca. 5 kvm. Boligen vender mot hyggelige fellesarealer, og er lite utsatt for bystøy. Balkongen er sydvestvendt og har gode solforhold. Balkongen har god plass tilsittegruppe, grill og beplantning. Borettslaget har også en stor takterrasse med fantastisk utsikt og upåklagelige solforhold. Kjøkken Lekkert HTH-kjøkken fra 2020 med glatte fronter som gir et moderne og tidløst preg. Her er det godt med både skapplass og arbeidsflater. Benkeplater av laminat med nedfelt kum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet har integrerte hvitvarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Det er montert sprutbeskytter i form av fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Soverom Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. God plass til oppbevaring i stor plassbygd garderobe med skyvedører. Bad Badet fremstår som delikat og moderne med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Innredningen består blant annet av vegghengt toalett, servant med innredning og speil med lys. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin.

Det er felles MC-parkering tilgjengelig kostnadsfritt for beboere på borettslagets område Det er tidvis mulighet for leie og kjøp av garasjeplass. Beboere har forkjøpsrett. Det følger ikke med garasjeplass/parkeringsplass for bil med leiligheten. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Boligen ble vesentlig pusset opp i 2020/2021 av forrige eier. Selger har byttet markisen, malt vegger og fuget lister i stuen. Induksjonstoppen ble byttet i 2024.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: litt svertesopp i silikonfuger i dusjsonen. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Dårlig lyd i intercom'en men den fungerer. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra 25.09.25. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: har ikke opplevd noe selv.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med 2-lags press glass, prod. 2004. Dører: Balkongdør med 2-lags press glass, prod. 2004. Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkehull. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt overbygget balkong i betongkonstruksjoner på ca. 5 m², forankret til bygningskropp. Trefliser lagt på gulv. Rekkverk av aluminium. Rekkverkshøyden ble målt til: 120 cm. - Det registreres at trefliser bærer noe preg av manglende vedlikehold. Dette anses som mindre avvik. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. TG2 Innvendige dører - 2 Det er på innvendige dører til soverom og stue/kjøkken påvist monteringsavvik, dører som tar i karm, skjevheter e.l. Konsekvens/tiltak: Innvendige dører må justeres for å lukke avviket. 3. etasje - bad - Overflater vegger og himling Det registreres noen mindre sprekker i fuger i dusjsonen. Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Det anses ikke være noen strakstiltak nødvendig, men man bør vurdere å sette inn dusjkabinett på sikt. Man kan også forsegle fugene i dusjsonen. Overvåk konstruksjonen jevnlig. 3. etasje - bad - Overflater Gulv Det registreres noe svertesopp i silikonfuger i dusjsonen. Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Det anses ikke være noen strakstiltak nødvendig, men man bør vurdere å sette inn dusjkabinett på sikt. Man kan også forsegle fugene i dusjsonen. 3. etasje - bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 3. etasje - bad - Ventilasjon Ved testing av ventilasjonen på kjøkkenet ble det registrert luftstrøm ut gjennom avtrekksventilen på badet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at det gjøres nærmere undersøkelser av ventilasjonen. Elektrisk anlegg Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad en TG2. Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. TGIU 3. etasje - bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det er baderom utført som prefabrikerte baderom i stålkassetter.

Kjøleskap og vaskemaskin følger i utgangspunktet ikke med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Carl Berner Terrasser er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget har forretningskontor i Oslo kommune. Borettslaget bruker Vibbo som sin digitale kommunikasjonsplattform. Borettslaget har fellesvaskeri. Borettslaget har OBOS Nøkkel/Unloc og Salto adgangskontroll for skallsikring. Både adgangsbrikker og fysiske nøkler kan bestilles via Vibbo. Borettslaget har 76 utleieboder fordelt på flere rom i de to garasjeanleggene. Borettslaget har en årlig service- og ettersynavtale med Lefdal Installasjon AS for ettersyn og kontroll av borettslagets EL-anlegg. Opplysninger fra styreleder per 17.04.2026: Det er ikke planlagt med nye låneopptak. Borettslaget har en solid bufferkonto som kan benyttes dersom det skulle dukke opp uforutsette kostnader. Det er ikke planlagt med økning i fellesgjelden. Borettslaget har en svært gunstig avtale med NextGentel slik at alle beboere kan bestille 1000 Mbit/s fiberlinje til 199,- kroner per måned. NextGentel tilbyr også RiksTV. Våren 2026 ble samtlige varmtvannsberedere i borettslaget skiftet ut. Det ble samtidig gjennomført ny dimensjonering av anlegget for å tilpasse borettslagets behov. Sommeren 2025 ble takterrassene oppgradert med nye utemøbler. Våren 2026 er takterrasser skrubbet og har også fått ny beplantning. FREMTIDIG VEDLIKEHOLDBEHOV Styret har tidligere innhentet en vedlikeholdsplan fra OBOS Prosjekt og bruker denne i planlegging av fremtidig vedlikehold. Siden forrige årsmøte har styret inngått takforvaltningsavtale med Protan. Avtalen inkluderer regelmessig inspeksjon av taket og dokumentasjon i ettersynsrapport. Det er sendt ut innkalling til årsmøte 2026, som avholdes den 9. juni kl. 18:00 til 12. juni kl. 18:00. Innkallingen er vedlagt salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett når en andel i borettslaget selges. Det er forkjøpsrett når garasje selges separat. Felleskostnader for plassen kommer i tillegg. Ved salg av garasjeplass, påløper det admingebyr eierskifte m/dokumenter iht. en hver tid gjeldene prisliste. Ved eksternt salg av garasjen tilkommer et gebyr kr. 500,- til borettslaget i forbindelse med avklaring av forkjøpsrett. Garasje kan fritt leies ut både internt og eksternt.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko. Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

Andel fellesgjeld: Kr. 377 146,- pr. 26.05.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Husbanken Lånenr.: 11491638 20 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,05% Restsaldo 41 675 863,00 Innfrielsesdato: 01.09.2041 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Bank: Husbanken Lånenr.: 11491638 6 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,05% Restsaldo 21 134 003,00 Innfrielsesdato: 01.06.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Bank: Husbanken Lånenr.: 11491638 7 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,05% Restsaldo 69 719 107,00 Innfrielsesdato: 01.09.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap og budsjett er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Styret kan innkalle til dugnad når det er nødvendig. Alle beboere er forpliktet til å delta i dugnadsarbeider i borettslaget.

Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det er til sjenanse for de andre beboerne. Beboere som har husdyr må sørge for å ha kontroll over dyret til enhver tid og føre dette i bånd på borettslagets område. Det skal videre påsees at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets eiendom.

Gjensidige Forsikring

Lukk Borettslaget

Her bor du med bylivet innen rekkevidde, samtidig som du har grønne parker og fredelige omgivelser rett utenfor døren. Boligen ligger svært sentralt, men likevel skjermet, og gir deg den perfekte kombinasjonen av urbant tilbud og rolige nabolagskvaliteter. I nærområdet finner du et stort utvalg av butikker og servicetilbud. Carl Berner Passasjen ligger bare et par minutter unna, med blant annet apotek, vinmonopol og frisør. Det finnes også et bredt utvalg av restauranter og take-away i området - enten du foretrekker sushi, indisk, kinesisk eller en klassisk pizza. Rema 1000 Rosenhoff er nærmeste dagligvarebutikk, kun kort gange fra boligen, og både Kiwi og Coop Mega ligger også i umiddelbar nærhet. Like ved finner du dessuten populære Carls, et samlingspunkt med kafé, restaurant, vinbar, uteservering og rom for ulike arrangementer, perfekt for alt fra en kaffe med venner til større events. Flere av byens mest populære grøntområder ligger innen komfortabel gangavstand. Botanisk hage er en kort spasertur unna, og både Torshovdalen, Ola Narr og Tøyenparken byr på flotte muligheter for rekreasjon, piknik og trening. Sofienbergparken og Akerselva gir også gode turmuligheter året rundt. I tillegg ligger Rodeløkkens kolonihager rett i nærheten, et idyllisk område hvor du kan spasere blant små hager og sjarmerende kolonihus. For den som ønsker treningsfasiliteter i nærområdet, finnes både SATS, Fresh Fitness og Mudo Gym i kort avstand, og nye Tøyenbadet gir gode svømme og badeopplevelser hele året. Området grenser til Rodeløkka, kjent for sine historiske trehus og hyggelige smågater som gir et lite innblikk i Oslos eldre arbeiderhistorie. Innen gangavstand ligger også pulserende Grünerløkka, med sitt store utvalg av restauranter, barer, kafeer, nisjebutikker og kulturtilbud. Ringnes Park og Vulkan ligger heller ikke langt unna, begge områder med spennende mattilbud og underholdning, og sistnevnte kjent for Mathallen og et rikt kulturtilbud. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både buss, trikk og T-bane rett i nærheten. Du har enkel tilgang til linjer som 17, 21, 28, 30, 31, 33 og, 57- og 31-bussen går døgnet rundt. Dette gir rask forbindelse til sentrum, BI, UiO, og ikke minst til markaområdene Østmarka og Nordmarka for tur- og skimuligheter. Alt ligger til rette for et behagelig og praktisk hverdagsliv. Med kort vei til både parker, servicetilbud og et rikt kulturliv, er dette et område som passer for deg som ønsker å bo sentralt, men fortsatt verdsetter grønne omgivelser og et hyggelig nærmiljø.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2007. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ - Pågående plansak - Saksnr: 202451391 Saken gjelder: Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring Sakstype: Detaljregulering Planforslag til behandling. Planforslaget omfatter ca. 290 boliger og 4.500 kvadratmeter næringsarealer. - Pågående byggesaker - Sinsenveien 4 - påbygg studentbolig Saksnummer: 202508395 Hasleveien 15 A - bruksendring av arealer i 1. og 2. etasje til minilager Saksnummer: 202507738 Sinsenveien 6 - etablering av uteservering Saksnummer: 202603319 Sinsenveien 6 - bruksendring fra nærmiljøkontor til butikk og servering Saksnummer: 202515477 Trondheimsveien 137 - forhåndskonferanse - Bruksendring av kontor til kompaktboliger Saksnummer: 202514189 Hasleveien 30 og 126/31 - mulig ulovlige byggearbeider Saksnummer: 202504867

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/98: 08.09.1933 - Dokumentnr: 901500 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 02.11.1933 - Dokumentnr: 901516 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 01.11.1934 - Dokumentnr: 909719 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 25.11.1936 - Dokumentnr: 13606 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:199 13.01.1937 - Dokumentnr: 392 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 20.09.1946 - Dokumentnr: 8937 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 22.04.1947 - Dokumentnr: 4057 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 17.06.1949 - Dokumentnr: 7052 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1949 - Dokumentnr: 12833 - Erklæring/avtale VEDR. KIOSK Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 24.06.1953 - Dokumentnr: 8287 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser 13.02.1970 - Dokumentnr: 2599 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 01.03.1972 - Dokumentnr: 3593 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1972 - Dokumentnr: 3597 - Skjønn 23.06.1995 - Dokumentnr: 33121 - Erklæring/avtale Midlertidig godkjent bruksendring- til bilforretning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/ Plan og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 07.06.2002 - Dokumentnr: 37003 - Erklæring/avtale bestemmelser om gangvei Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2004 - Dokumentnr: 11627 - Erklæring/avtale Best.om at eiendommen bebygges med blokker for ungdom mellom 18 og 35år. Med flere bestemmelser 18.03.2004 - Dokumentnr: 19427 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område uten at Statens Forurensningstilsyn er varslet og har gitt tillatelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Statens Forurensningstilsyn 28.06.2005 - Dokumentnr: 41314 - Erklæring/avtale Ved utbygging av eiendommen gnr 126 bnr 11 er det stilt betingelse om at det skal opparbeides fortau på strekningen Rosenhoffgata-Konghellegata. 28.06.2005 - Dokumentnr: 41320 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sykkelskur/ trafo. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten. 10.11.2005 - Dokumentnr: 76537 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:11 Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten 17.01.2007 - Dokumentnr: 134460 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon nr 9120. 07.04.1933 - Dokumentnr: 900260 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:3 02.11.1933 - Dokumentnr: 900809 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 25.11.1936 - Dokumentnr: 13605 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:199 23.05.2001 - Dokumentnr: 28096 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:110 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:199 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:406 22.02.2002 - Dokumentnr: 11984 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:141 01.11.2002 - Dokumentnr: 71502 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2002 - Dokumentnr: 71503 - Målebrev 30.08.2004 - Dokumentnr: 58652 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:143 16.09.2005 - Dokumentnr: 61215 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2011 - Dokumentnr: 931383 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:144 19.01.2004 - Dokumentnr: 3617 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Snr:3 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen av 1. Privatvisning er gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 133 885,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Tiltalende 2-roms med sydvestvendt balkong - Heis - Felles takterrasse - Ingen dok.avg. eller forkjøpsrett - Sentralt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer