Bogstadveien 66B

Bogstadveien 66BMajorstuen

1/43

Utvalgte bilder

Majorstuen: Bogstadveien 66B

Prisantydning: 11 690 000,-

Totalpris: 11 990 607,-

Felleskost/mnd: 5 652,-

BRA-i: 134 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Elegant og gjennomgående 4-roms hjørneleilighet med karakter, sentralt på Majorstuen. Klassisk arkitektur møter moderne komfort med doble fløydører, raus takhøyde og store vindusflater. Alle oppholdsrom er nymalt i 2025. Planløsningen byr på stue med peis, stilrent HTH-kjøkken, to soverom og to bad. I tillegg egen hybeldel med inngang fra felles entré, bad, stue-/kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong mot skjermet bakgård. Majorstuen har alt innen rekkevidde - fra vakre bygårder og nisjebutikker til et mangfold av restauranter og kafeer. Gangavstand til Frognerparken med flotte turmuligheter. - Balkong mot bakgård - Peis i stuen og bad - Takhøyde 2,87 m - Hybeldel 25 kvm - Bod i baktrapp og kjellerbod 15 kvm - Mulig for p-leie i Arbos gate 2 - Gode kollektivforbindelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 690 000,-

Omkostninger:: 293 780,-

Fellesgjeld:: 6 827,-

Totalpris:: 11 990 607,-

Felleskost/mnd:: 5 652,-

Fellesformue:: 104 952,-

Totalt BRA:: 151 m²

Energimerking:: G - undefined

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. mars, kl. 13:00 - 14:00 mandag 9. mars, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bogstadveien 66B, 0366 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

995 73 870 wekre@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 134 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 15 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 15 kvm

4. etasje:
BRA-i: 134 kvm. Entré, Gang, Bad/vaskerom, Bad, Stue/kjøkken, Soverom, Bad/vaskeromhybel, Stue/kjøkken- hybel
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 136 kvm
TBA: 3 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bod i baktrapp på ca 1,8m2. I kjelleren er det en bod på ca 15m2. Hybelen utgjør et areal på ca 25m2.

Leiligheten inneholder følgende: Hoveddel: entré, gang, to bad, stue, kjøkken og to soverom. Hybeldel: stue, kjøkken og bad. Leiligheten disponerer en bod på ca. 1,8 kvm i baktrappen, samt kjellerbod på ca. 15 kvm.

Kjøkken: Pent HTH-kjøkken med glatte fronter og benkeplate av heltre. Nedfelt vaskekum i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra AEG som består av mikrobølgeovn, komfyr, keramisk platetopp og kjøleskap med fryser. Frittstående oppvaskmaskin fra Avant. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1: Lekkert, flislagt baderom i tilknytning til hovedsoverommet. Badet har downlights i himling og varme i gulv. Innredningen består av to søyleservanter, speil, veggmontert toalett, boblebad og dusjhjørne med skyvedør i glass. Alle badene har eksklusive IlbagnoAlessi-servanter, designet av Stefano Giovannoni. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Bad 2: Moderne, flislagt baderom med downlights i himling og varme i gulv. Badet består av skålservant, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Badet har elektrisk styrt avtrekksvifte. HYBELDEL Kjøkken: Praktisk kjøkkenmodul i rustfritt stål med overskap med glatte fronter. Kjøkkenet er innredet med vaskekum, integrert kjøleskap, platetopp og ventilator med avtrekk ut. Bad: Flislagt baderom med downlights i himling og varme i gulv. Badet er innredet med skålservant, speil, veggmontert toalett og dusjnisje med glassdør og glassbyggerstein. På badet er det opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte i himling. Innvendige overflater: - Gulv: fliser i entré og gang, og 3-stavs parkett i øvrige rom. - Vegger: malte flater og malt mur, dels med strie. - Himling: malte flater. Innvendige dører: Malte fyllingsdører, dobbelfløyet dør til soverom ved stue. Takhøyden i stuen er målt til 2,87 meter.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: OKK. Det var lekkasje fra soilrøret ovenfra på hovedbadet i 2010. Deler av soilrøret ble byttet. Forsikringssak. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: OKK 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei, badene er fra 2007. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Balkongteam. Ny balkong i regi av sameiet i 2009. Wettergren Fasade AS. Oppussing av fasade i 2013/2014. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - "Ja" Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: B2 Elektro. Deler av spottene i leiligheten er byttet til LED. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det foreligger samsvarserklæring datert 08.11.2013 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er fuktproblemer i kjelleren tilhørende næringseiendom i første etasje. Holder på å utbedre eller er utbedret. Thon Eiendom som eier næringslokalene som holder i det. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, lekkasje i soilrøret ovenfra på hovedbadet i 2010. Deler av røret byttet. Forsikringssak. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja, pipeløpene er rehabilitert våren 2025. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja, det er fuktproblemer i kjelleren tilhørende næringseiendom i første etasje. Holder på å utbedre eller er utbedret. Thon Eiendom som eier næringslokalene som holder i det. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja, gården er fra 1890. Så litt skjevhet som følge av alder. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja, tett sluk hos naboer i oppgang A i 2011. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja, rotter i kjelleren. Sameiet har avtale med Pelias. Offentlige og private forhold 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke. Men antar at det er rom til varig opphold. Vi har ikke leid ut da vi har brukt enheten selv. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Nei, vet ikke. Ikke leid ut i vår eietid. Men antas det er rom for varig opphold. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Opplyst i tidligere salgsoppgave. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja, Fornebubane, utbygging av Majorstuen T-banestasjon.

Nils Fosberg

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er koblet til el-nettet med stikkontakt. Varmtvannsbereder skal iht. dagens forskrift være fast tilkoblet og ikke med stikkontakt. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er et 2-4 løse fliser ved toalettet. Sluket er avgrenset i dusjsonen slik at lekkasjevann fra andre installasjoner ikke vil gå til sluket. Det er avvik i fallforholdene og sluket er ikke plassert på laveste punkt. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Fallforholdene bør utbedres og det må etableres en løsning slik at lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Høydeforskjell fra terskel til sluket er målt til 10 mm. Kravet er minimum 25 mm. Det er ellers lite fall mot sluk med tilnærmet flatt gulv. Sluket er avgrenset i dusjsonen slik at lekkasjevann fra andre installasjoner ikke vil gå til sluket. Det er sprekker i silikonfuge i overgang gulv/vegg ved servanter. Fuger i dusjsonen har en del misfarging. Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Silikonfuger skiftes ut ved utbedring av fallforholdene. Det må etableres en løsning slik at lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er krav til en løsning for å avdekke lekkasje fra sisternen. Veggmontert speil har flekker i overflaten som følge av feil lim på baksiden. Det er ikke tilgang til området under badekaret. Dette er en risikokonstruksjon da feil eller lekkasjer ikke enkelt vil oppdages. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Kjøkken > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Benkeplater har en del slitasje. Eier opplyser at det er nedsatt effekt på en eller fler av kokesonene Konsekvens/tiltak: Benkeplaten kan slipes. Platetoppen må trolig skiftes ut. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Bad/vaskerom- hybel > Overflater Gulv Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er krav til en løsning for å avdekke lekkasje fra sisternen. Veggmontert speil har flekker i overflaten som følge av feil lim på baksiden. Konsekvens/tiltak: Det må etableres en spalte i sisterne kassen bak under wc så lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Eventuelt kan det monteres waterguard på røropplegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Vinduer Vinduene er snart 40 år gamle og har nedsatt tetthet og isoleringsevne i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utskifting i årene som kommer. Behovet er ikke umiddelbart da vinduene fungerer per i dag. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Brystningshøyden er målt til 101cm. Dagens krav fra høyder over 10meter er minimum 120cm. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På hybelen er det målt 19 mm høydeforskjell gjennom hele rommet. Det er mindre avvik også i andre rom men innenfor krav i forskrift. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Innvendige dører Det er avskalling av maling og mindre sår/merker på flere av dørene. Konsekvens/tiltak: Dørene er velfungerende og det er ikke behov for utskifting. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er manglende ventiler for tilførsel av luft og heller ingen avtrekksluker. Eneste mulighet for ventilasjon er gjennom åpning av vinduer. Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Når vinduene eventuelt skiftes ut er det viktig at disse er utstyrt med lufteventiler. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er stedvis bom under fliser. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Badet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er krav til en løsning for å avdekke lekkasje fra sisternen. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det må etableres en spalte i sisterne-kassen bak/under wc så lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Eventuelt kan det monteres waterguard på røropplegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er krav til tilførsel av frisk luft til våtrom. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er krav til tilførsel av frisk luft til våtrom. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad/vaskerom- hybel > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er krav til en løsning for å avdekke lekkasje fra sisternen. Veggmontert speil har flekker i overflaten som følge av feil lim på baksiden. Konsekvens/tiltak: Det må etableres en spalte i sisterne kassen bak under wc så lekkasjevann kan renne fritt til sluk. Eventuelt kan det monteres waterguard på røropplegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad/vaskerom- hybel > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er krav til tilførsel av frisk luft til våtrom. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Byggemåte Vinduer: Hoveddel har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987. Hybelen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2018. Dører: Malt hovedytterdør med glassfelt over. Døren er brann- og lydklassifisert med kodelås montert. Profilert brannklassifisert dør til baktrapp på badet. I entré er det brann- og lydklassifiserte dører både til hybel og til hoveddel. På hybelen er det malt dobbeltfløyet balkongdør i tre med glass. Balkong: Overbygget balkong på ca. 3,4 kvm med utgang fra hybel. Terrassebord som dekke og stålkonstruksjon som brystning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ved utleie plikter sameier skriftlig å gi styret melding om dette med opplysninger om leietagers navn og leietid.

Lukk Om boligen

Eierseksjonssameiet Bogstadveien 66, Orgnr: 984 580 088 Forretningsfører: Nor Forvaltning AS Revisor: PKF Revisjon AS Eiendommen Bogstadveien 66 A og B Sameiet består av 14 eierseksjoner. Seksjonenes sameiebrøk er fastsatt iht. bruksenhetenes areal.

NOR Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 6 827,- pr. 31.12.2024

Avdrag: Kr. 0,-Spesifikasjon av lån; Långiver: DNB Total saldo: 255 659 Utbetalt dato: 2014/2017 Innfrielsesdato: 2034/2037 Avdrag betales fra: Annuitetslån Rentesats: 7,35% Sameiet har to lån, i forbindelse med fasaderehabilitering. Kun de som er med på lån betaler lånekostnader. Lån 1 er fra 2014 i forbindelse med utvendig rehabilitering og lån 2 er fra 2017 i forbindelse med rehabilitering av fasade i bakgården. Snr. 8 har innfridd sin andel av felles lån. Lån 1 har total fellesgjeld på kr. 179 581,- pr. 01.01.25, Lån 2 har total fellesgjeld på kr. 80 084,- pr. 01.01.25. Sameiets lån er på totalt kr. 259 665,- pr. 01.02.25, tat topp i DNB og nedbetales over 20 år.

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 104 952,- pr. 31.12.2014

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 280 545,- Budsjettet for 2025 legger til grunn et underskudd på kr. 812 338,-. Sameiets kostnader til rehabilitering av pipeløpene samt utbedring av skorsteiner og ekstra arbeider ble totalt kr. 1 066 496,- som vil bli belastet regnskapet for 2025. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

IF
Polisenr. LP0000025060

Lukk Sameiet

Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Fra leiligheten er det kun få skritt til Bogstadveien, en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Samtidig ligger leiligheten i indre gårdsrom med lavere tempo. Her vil du trives! Beliggenheten er i seg selv så sentral at du har gangavstand til det meste av Oslos øvrige fasiliteter og spennende bydeler. Her er det meste tilgjengelig innen en liten tur til fots eller med sykkel. Restauranter, kafeer, nisjebutikker, forretninger og dagligvarehandel finnes rett utenfor døren. Gangavstand til hovedstadens mest anerkjente park, Frognerparken, med skulpturparken Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse. Stensparken ligger også i nærheten av eiligheten som er et ypperlige steder å nyte varme sommerdager. Langaardsparken er også en kort spasertur unna leiligheten. Majorstuen tilbyr også kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg m.m. Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud også innendørs med Sats ved Colosseum Park, Fageborg, Bislett, og Solli Plass. Fresh Fitness finner du i Bogstadveien og Barrys Bootcamp i Parkveien samt eksklusive Artesia i Majorstuveien. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både trikk, t-bane og buss, og med linjer i alle retninger kommer du deg raskt og effektivt rundt i byen. På Vinkelplassen arrangeres jevnlig det populære arrangementet Bondens Marked med ulike oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker m.m. Kjent for mange er også lørdagsmarkedet på Vestkanttorvet. Her har det vært antikk, brukt og klesmarked hver lørdag siden 1989. En populær samlings- og møteplass for Oslos beboere.

Skolekrets: Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspidisjonsdokument datert 1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av pipeløp, datert 28.04.2025. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig, iht. reguleringsbestemmelse S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i området: Saksnummer: 202461838 Saken gjelder: Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken Sakstype: Detaljregulering Saksnummer: 202453451 Saken gjelder: Sørkedalsveien 10 Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker i området: Kirkeveien 60 - Utskifting av vinduer og balkongdører Saksnummer: 202457762 Siste dok. 06.06.2025 Kirkeveien 60 - Etablering av rampe Saksnummer: 202453590 Siste dok. 23.10.2024 Bogstadveien 72 A - Bruksendring av lokale fra butikk til hudpleiesalong Saksnummer: 202461307 Siste dok. 23.05.2025 Kirkeveien 64 B - Oppføring av salgskiosk for blomster Saksnummer: 202005215 Siste dok. 19.07.2022 Valkyriegata 13 A-B - Bruksendring av loft til boliger, fasadeendringer og installasjon av heis Saksnummer: 202553606 Siste dok. 28.07.2025 Jacob Aalls gate 17 A - Oppføring av åtte balkonger Saksnummer: 202307240 Siste dok. 24.07.2025 Kirkeveien 48 A - Utskiftning av vinduer Saksnummer: 202307807 Siste dok. 28.07.2025

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/39/8: 09.07.1898 - Dokumentnr: 903306 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1930 - Dokumentnr: 902585 - Erklæring/avtale vedr. baldakin Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1932 - Dokumentnr: 990944 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1957 - Dokumentnr: 403655 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1961 - Dokumentnr: 506686 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2705677 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2002 - Dokumentnr: 17293 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 134/3115 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 5 16.08.2002 - Dokumentnr: 53063 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 134/3207 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 5 27.05.2003 - Dokumentnr: 31658 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 134/3177 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 71 980,- Elektronisk kommunikasjon kr. 490,- LOOK kr. 7 900,- Markedspakke kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Tinglysningsgebyr - Sikringsobligasjon m/pantsperre kr. 545,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Innhenting av grunnbok kr. 808,- Originale byggetegninger m.m kr. 2 746,- Utlegg foto - kr. 7 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 700,- Samlet skal selger betale kr. 167 652,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Anders Wekre, Eiendomsmegler / Partner
995 73 870
wekre@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Anders Wekre

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

wekre@nordvikbolig.no
995 73 870
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Lys og innbydende klassisk 4-roms hjørneleilighet på 134m². Balkong, hybeldel og 3 bad. God takhøyde. Peis. Mulig p-leie

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Anders Wekre

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer