Schweigaards gate 76AGamle Oslo
Alle bilder (22)
- Gamle Oslo
- Schweigaards gate 76A
- Prisantydning
- 4 450 000,-
- Felleskost/mnd
- 3 967,-
- BRA-i
- 44 m2
Klassisk bygårdsleilighet i Gamlebyen
Superkoselig 2-roms oppussingsobjekt i klassisk bygård - Peis - Rosett - Generøs takhøyde & fem vindusflater
Velkommen til Schweigaards gate 76A presentert av Marthe Grønnslett v. Nordvik Bjørvika. Her har vi gleden av å presentere en klassisk 2-roms leilighet beliggende i 3- etasje med store klassiske vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Hele leiligheten er vendt mot rolig sidegate. Boligen har en praktisk og god planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten har moderniseringsbehov og er utmerket for deg som ønsker å skape ditt eget drømmehjem. Her bor du i vakre klassiske omgivelser med en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til alt. Verdt å merke seg: - Peisovn i stue - Store vindusflater og god takhøyde - Klassisk bygg - Varmtvann og bredbånd - Hyggelig bakgård - Ingen dokumentavgift
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1902
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 450 000,-
- Omkostninger:
- 9 635,-
- Fellesgjeld:
- 34 181,-
- Totalpris:
- 4 493 816,-
- Felleskost/mnd:
- 3 967,-
- Totalt BRA:
- 48 m2
- Tomteareal:
- 446,2 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - rød
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
34-0237/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Schweigaards gate 76A, 0656 Oslo
Gnr. 233, bnr. 401 i Oslo kommune.
Andelsnr. 12 i Schweigaardsg 76 Borettslaget, orgnr. 951388564
Part.obl. nr. 12 med pålydende verdi kr. 130 000,-
Kjøpesum og omkostninger
4 450 000,- (Prisantydning) 34 181,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 484 181,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 8 255,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 635,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 18 935,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 493 816,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 503 116,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1902
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 48 kvm
Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod på 4 m2. Kjellerbod uten målbart areal med gulvareal på 6 m2. 180 cm takhøyde.
Totalt BRA: 48 kvm
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Boligen ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten kjeller og loftsbod på totalt 4 kvm.
Standard
Entré Lys og innbydende entré med praktisk plass til sko og yttertøy. Stue Leiligheten har en lys og luftig stue med plass til sofagruppe og tv-møblement. Stuen inneholder flotte detaljer som rosett, store vindusflater og murt peis som varmer godt på kaldere dager og gir en lun atmosfære. Pipeløpet ble rehabilitert i 2014. Kjøkken Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord. Kjøkkenet har rikelig med skapplass, og store vindusflater som gir rommet en lys og innbydende atmosfære. Kjøkkenet har hvite slette fronter og benkeplate av heltre. Det er frittstående hvitevarer som kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri. Soverom Hyggelig soverom i behagelige farger med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Bad Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet inneholder vask, gulvstående toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil : 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjort via borettslaget. Det var rehabilitering av pipe i 2014. Det ble satt inn nye rør i pipene som i dag er i bruk. Og i 2023 ble det gjort kosmetisk vedlikehold på bakkeplan av fasaden ut mot gatene. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekker i flisene på badet. Se tilstadsrapport. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Gulvet i stue, kjøkken og soverom må behandles. Sprekker i fliser på badet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgaven i 2007, da jeg kjøpte leiligheten. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Leiligheten er et oppussingsobjekt/renoveringsprosjekt. Gulvet i stue, kjøkken og soverom, må skiftes ut/behandles. Også fliser på bad. Ytterdørene (Swedoor er merket på innside av døren med typenummer) til leiligheten må byttes på et tidspunkt. Da de er skadet. Det er sprekker i tak og vegger. Leiligheten er slitt. Jeg har ikke bodd der selv de siste to årene, da leiligheten har vært leid ut. Les tilstandsrapporten.
Bygningssakkyndig
Stavern Taksering AS
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet beliggende i tredje etasje i klassisk bygård, bygget har utvendige fasader av malt puss og taket er tekket med takstein eller lignende. Leiligheten har behov for oppgraderinger av de fleste overflater. Takhøyde på 316 og 244 cm. UTVENDIG Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt ytterdør mot baktrapp. INNVENDIG Leiligheten har overflater av furugulv, det er malt panel og slette malte vegger. Tak med slette, malte flater. Det er generelt sett mye slitasje og enkelte skader på alle overflater. Det er en eldre mursteinspipe i leiligheten, det er montert lukket peis i stuen. Eier opplyser at det ikke er fyringsforbud på pipen. Det er enkelte sprekker i murpuss. Anbefaler kontroll av pipe grunnet alder. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dør til bad har svelleskader og det mangler deler av håndtaket til soveromsdøren. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det forekommer misfarging i nedre karm på enkelte vinduer. Dette skyldes i hovedsak lav isolasjonsevne, hvilket medfører kondensdannelse av fuktig luft på glasset. Over halvparten av forventet brukstid på pakningene til glassene er passert. Konsekvens/tiltak: • Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. For at vinduene skal få tilstandgrad 1 må pakninger til glass eller vinduer i sin helhet skiftes ut. Vinduene fungerer med dette avviket, men har noe redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens standard. Utvendig > Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt ytterdør mot baktrapp. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Hovedytterdøren inn til leiligheten har vært blitt brutt opp og er skadet. Dør mot baktrapp er vanskelig å åpne/lukke. Konsekvens/tiltak: • Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Begge dørene bør vedlikeholdes eller skiftes ut. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Innvendig > Overflater Leiligheten har overflater av furugulv, det er malt panel og slette malte vegger. Tak med slette, malte flater. Det er generelt sett mye slitasje og enkelte skader på alle overflater. Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: • Overflater må utbedres eller skiftes Innvendig > Pipe og ildsted Det er en eldre mursteinspipe i leiligheten, det er montert lukket peis i stuen. Eier opplyser at det ikke er fyringsforbud på pipen. Det er enkelte sprekker i murpuss. Anbefaler kontroll av pipe grunnet alder. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: • Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Innvendig > Innvendige dører Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dør til bad har svelleskader og det mangler deler av håndtaket til soveromsdøren. Vurdering av avvik: • Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak • Lokal utbedring må påregnes Tekniske installasjoner > Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er innvendige avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Leiligheten har kjøkken med hvite slette fronter og benkeplate av heltre. Det er frittstående hvitevarer som kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vegger over benkeplate er flislagt og det er nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri. Det er ikke montert automatisk vannstopper og komfyrvakt. Kjøkken med slitasje og behov for vedlikehold. Innredningen er noe ufagmessig montert. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. • Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Konsekvens/tiltak: • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak • Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er mulig at borettslag eller sameie har egne vedtekter som forhindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. Det anbefales derfor at dette avklares nærmere med styret i borettslaget eller sameiet før eventuelle tiltak gjennomføres. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom > Etasje > Bad > Generell Bad med flis på gulv og vegger, slett malt tak. Det er varmekabler i gulv og lys over speil og i tak. Badet har sanitærutstyr som dusjnisje, toalett, vask og opplegg til vaskemaskin. Det er ikke forskriftsmessig fall på gulv mot sluk og det er et eldre underliggende sluk. Det er mye sprekker i silikon og flisfuger. Det er knust flere flis på gulv i dusjnisjen og det er hull i flere veggflis som ikke er forsvarlig tettet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon over alder eller utførelse av bad. Bad med TG-3 grunnet nevnte feil, manglende dokumentasjon og alder på sluk og tettesjikt. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvann (forbruksvann) leveres via felles varme- og varmtvannsinstallasjon, som er en del av byggets sentrale varmtvannssystem. Varmtvannstanken er plassert i fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet. Systemet er en del av fellesanlegget og er ikke vurdert i denne rapporten. Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble boret hull mot bad fra soverom, det var ikke tilgjengelig treverk å måle etter fukt i veggen. Bunnsvilen ligger lavt i veggen.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattest.
Oppvarming
Peisinnsats i stue. Elektrisk oppvarming ellers i boligen. Felles varmtvann med varmtvannsbereder plassert i fellesareal i kjeller.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 967,- pr. mnd
Inkluderer: Bredbånd, varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold mm.
Felleskostnadene fordeler seg slik;
Avdrag felleslån kr. 53,-
Felleskostnader kr. 3.834,-
Renter felleslån kr. 80,-
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 105 130,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 420 520,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget Schweigaards gate 76 består av 15 boliger og ingen næringslokaler. Borettslaget ligger i bydel Gamle Oslo, i Oslo kommune. Borettslaget har en flott opparbeidet felles bakgård med sittegrupper, samt sykkelparkering for beboere. Styreleder opplyser følgende i e-post til megler pr. 7.1.25; Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? - Utbedring av fasade. Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. - Det ble gjort en låneopptak i desember for utbedringer som skal utføres. Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? - Fellesgjeld ble økt i desember, ingen økning bestemt etter dette.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett.
Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 34 181,- pr. 07.01.2026
Lånenummer: 12127267292, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.01.2026: 5.14% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72
Saldo per 07.01.2026: 360 769
Andel av saldo: 18 663
Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 31.12.2043 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld
Lånenummer: 15161538105, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.01.2026: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 07.01.2026: 300 000
Andel av saldo: 15 519
Neste termin/avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.09.2040 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2026
utgjøre ca. kr 52,00 per måned for denne boligen
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 298.219,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 62.988,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Husdyr kan først anskaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget fra styret. Det gjelder også eventuell gjenanskaffelse.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586895
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 446,2 kvm (eiet)
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Bygården har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel rolig. Gamlebyen har en meget sentral plassering i byen, med kort vei til alle fasiliteter Oslo har å by på. En liten spasertur nedover gaten kan du nyte en god espresso på Stockfleths. På varme sommerdager anbefales Klosterenga park og Middelalderparken for soling og grilling. Eller benytte dagen på Sørenga Sjøbad som ligger bare en 5- minutters sykkeltur unna. Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. En kort spasertur unna ligger blant annet Ruinparken, Klosterenga, Middelalderparken og Sørenga. Du kan gå langs havnepromenaden som går fra Bygdøy i vest, via Tjuvholmen/Aker Brygge, Akershus festning, Vippetangen, Operaen og forbi Sørenga til Kongshavn. Langs denne promenaden finner man også mathallen Vippa på Vippetangen med god mat og drikke - samt Salt med matservering, sauna og konserter om sommeren. Kun 15 minutters gange fra leiligheten når du Bjørvika som vokser frem som Oslos nye sentrum, særlig innen kultur med nye Deichmanske hovedbibliotek, Operaen, Munch-museet og fotografisk museum på Sukkerbiten. Her etableres det stadig nye konsepter både innenfor restaurant, mote, kultur og bademuligheter - et virkelig spennende område! Av restauranter finner du alt fra Maemo, Brasseri Rivoli, Vaaghals, Nodee sky og Åpent bakeri Barcode for å nevne noen. Sørenga bad kan også friste på varme sommerdager.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 30.09.1902 Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for Bruksendr. fra forretning til nabo-senter. Div. forandr. arb. datert 10.04.78 Det foreligger ferdigattest for innr. av wc i 1.-4. etg. datert 03.07.81 Det foreligger ferdigattest for Schweigaards Gate 76 - Innredn. Bad I 1.-4.Etg. + Rehab datert. 1990 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Avgrensningene av boligen har blitt endret. Tidligere toalett i trappeoppgang har blitt en del av boenheten og værelse har blitt til en ny boenhet. Bad har blitt etablert i tidligere del av stue. Stue har blitt flyttet fra kammer, og soverom flyttet til stue. Det foreligger tegninger knyttet til innredning på bad som samsvarer med dagens bruk av leiligheten, samt ferdigattest på bad, men det er usikkert om tegningene er byggmeldt hos kommunen. Kjøper overtar eventuelt alt ansvar.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til Bolig m.tilh. anlegg. Pågående byggesaker: Schweigaards gate 74 C - oppføring av antenner på fasade - Allerede utført tiltak Saksnummer: 202516169 Myklegardgata 1 - vedlikehold og reparasjon av brannbalkonger Saksnummer: 202513053 Myklegardgata 3 A - oppføring av tre balkonger Saksnummer: 202510291 Myklegardgata 3 A - mulig ulovlig oppføring av balkonger Saksnummer: 202505201 Schweigaards gate 77B - mulig ulovlig bruksendring Saksnummer: 202504660 Schweigaards gate 87 - ferdigattest på henlagt sak - 198952351- Rehabilitering av boligblokk Saksnummer: 202508244 Schweigaards gate 92 - utskifting av vinduer og tiltak mot brannspredning Saksnummer: 202518163 Schweigaards gate 90 B - rehabilitering av skorstein Saksnummer: 202511639 Pågående plansaker: Saksnr: 201615016 Saken gjelder: SCHWEIGAARDS GT. 35-49. Gnr. 234 bnr. 16. Nybebyggelse i 8 etg., kombinert med andel av eksisterende bebyggelse i Schweigaards gt. 51. Formål: Kontor/forretning/ bevertning m.m. Saksnr: 202308043 Saken gjelder: Oslo gate 17 og 21 - Barnehage Saksnr: 201802760 Saken gjelder: Oslo gate 7 Saksnr: 201704197 Saken gjelder: BJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, bolig m.m. Saksnr: 201905974 Saken gjelder: Håkons gate 14 - 16
Tinglyste heftelser og forpliktelser
Heftelser i eiendomsrett: 1989/54593-1/105 16.08.1989 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 2 300 000 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 7279780 PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG / ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER. 1994/30059-1/105 09.06.1994 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 223 FNR: 0 SNR: 1-11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 225 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 284 FNR: 0 SNR: 1-17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 286 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 289 FNR: 0 SNR: 1-20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 397 FNR: 0 SNR: 1-12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 399 FNR: 0 SNR: 1-11 Ang. gårdsrom 2013/377393-1/200 10.05.2013 PANTEDOKUMENT VED BYTTE AV BANK Beløp: NOK 1 721 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2014/61338-1/200 22.01.2014 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2024/2407709-1/200 27.12.2024 08:53 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 200 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 ELEKTRONISK INNSENDT Servitutter: 1993/6230-1/105 10.02.1993 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 397 FNR: 0 SNR: 1-11 Bestemmelse om adkomstrett, og rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger over d.e. m.v. Kan bare slettes av Oslo Kommune v/ Dir. for Eiendom og utbygging. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1993/25643-1/105 14.06.1993 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 286 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1993/64729-1/105 16.12.1993 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 289 FNR: 0 SNR: 1-21 Rett til å anl.og vedlikeh. tekniske ledn. av forskj.slag over d.e. m/fl. best. Kan bare slettes av Oslo Komm. v/dir. for etat for eiend.og utbygging. div.best. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1994/23666-1/105 06.05.1994 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 233 BNR: 399 FNR: 0 SNR: 1-11 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser om bruk av uteareal Bestemmelse om parkering av motorkjøretøy eller lagring Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 913,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 600,- Samlet skal selger betale kr. 135 283,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Marthe Grønnslett, Eiendomsmegler MNEF / Partner
453 95 315
m.gronnslett@nordvikbolig.no
Megler
Oda Fossheim Sagstuen, Eiendomsmeglerfullmektig
932 20 294
o.sagstuen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Marthe Grønnslett
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bjørvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Oda Fossheim Sagstuen
Eiendomsmeglerfullmektig
Bjørvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?