Buerløkka 14

Laster salgsoppgave...

Buerløkka 14Skien

1/28

Skien: Buerløkka 14

Prisantydning: 2 250 000,-

Totalpris: 5 236 380,-

Felleskost/mnd: 18 268,-

BRA-i: 95 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Buerløkka 14! - Påkostet hjørneleilighet med trappefri adkomst - Lys stue med god møbleringsfrihet - Delikat kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer - Tiltalende, helfliset baderom med gulvvarme - Separat vaskerom/teknisk rom - To soverom - Innglasset terrasse - Elektriske screens - Innvendige plissegardiner - Heis - Parkering i garasjekjeller - Gangavstand til Borgeåsen senter med bla. butikk, kafé og legesenter - Nærhet til flotte turstier i Borgemarka - Gangavstand til barnehage og skole - Kort vei til idrettsanlegget på Borg - Busstopp kun 200 meter fra leiligheten Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 250 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 2 985 000,-

Totalpris:: 5 236 380,-

Felleskost/mnd:: 18 268,-

Fellesformue:: 26 700,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Buerløkka 14, 3711 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

912 49 019 s.husby@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 14 kvm
Totalt BRA: 114 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og to soverom.
BRA-b: 14 kvm.
Totalt BRA: 109 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og to soverom.

Entré: Fra felles innvendig trappegang, trer du inn i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Det er montert en praktisk skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Fra entré har du videre tilgang til de øvrige rommene i leiligheten. Stue: Stuen har flott og romslig planløsning med god plass til flere sittegrupper. Det er gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til innglasset terrasse. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning mot spisestuen med kjøkkenøy. Delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite lett profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen tilbyr god oppbevaringsplass og rikelig med arbeidsplass. Kjøkkenet har integrert hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikro. Bad: Tiltalende, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med heldekkende servant over skuffeinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. I tillegg til bad har leiligheten et separat toalettrom. Separat teknisk rom/vaskerom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Soverom: I denne hyggelige leiligheten er det to soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og annet mindre soveromsmøblement. Romslig skyvedørsgarderobe. Soverom II har plass til seng og skrivebord.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på anvist område på borettslagets tomt. Lading av elbil foregår på borettslagets felles strøm. Faktura på dette sendes ut fra GBBL.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester Bertil Sandmo har flislagt terrasse. Glassmester Thoresen AS har satt opp balkonginnglassing Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Det er utført radonsikring ved byggestart av hovedentreprenør - Seltor.

Valua Telemark v/Per Simen Olsen

Under følger en oppsummering fra takstmann vedrørende byggemåte: Leilighetetsbygg er oppført i 4 etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, betong og stål, og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Antall TG2 er 1 og gjelder terrasse. Antall TG3 er 0. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene styret har arbeidet med: - Fukt i bodområdet og garasjekjeller har hvert en sak gjennom hele perioden å den er ikke avsluttet. Seltor/TKT har utført målinger i to perioder, men styret har ikke godtatt disse målingene da de ikke har forholdt seg til fukt og temperatur ute. Flere målinger skal utføres å styret følger tett med på hva som skjer - Brannalarmen har blitt utløst 3 ganger i denne perioden i tillegg til flere forvarsler som medfører at sentralen piper. Elektro4 har hvert her flere ganger og utført forandringer på systemet. Styret følger med og har kontakt med Elektro4 hvis det skulle kommer flere alarmer - Borettslaget har byttet forsikringsselskap fra IF til Storebrand for å sikre at vi ikke betaler for mye - Vi har byttet leverandør etter en tilbudsrunde på ute tjenester gressklipping, snømåking og strøing - Vandalsikker nøkkel boks er montert ved ytterdør. Dette er for eventuell hjemmetjeneste skal komme inn i bygget. De trenger fortsatt nøkkel til hver leilighet i nøkkel boks ved dør til aktuelle leiligheter - Brannøvelse er holdt med oppmøte utendørs - Internkontroll perm er utarbeidet og blir oppbevart av styret - Styret følger opp alle serviceavtaler - Styret har montert varmekabel ved inngangsdør - Denne er koblet på samme automattikksystem som styrer varmekablene ned til garasje. Egeninnsats fra blant annet styrets medlemmer medførte en rimelig kostnad for denne. - 1. års befaring er utført sammen med Seltor. Styret følger opp denne befaringen med at Seltor utfører de som er omforent i rapporten - Filterskift på ventilasjons aggregat i hver leilighet ligger nå i budsjettet, Styret har avtale med og kommunikasjon med leverandør ang. bytte av filter og service på ventilasjon. Tidspunkt for bytte avtales og alle leiligheter blir informert. Det blir lagt igjen 2stk filter som hver leilighet skifer selv når displayet sier ifra - Styret leser av vannmåler en gang pr. år. Vi har fortsatt ikke brukt den vannmengden som Skien kommune mente vi skulle bruke på ett år - Det har ikke hvert renteforandringer i 2024 eller frem til d.d. 2025 Styret følger med på vår felles økonomi i forhold til budsjett. Forbruket ser bra ut i forhold til budsjettet - Styret har planlagt og gjennomfør dugnad vår 24 høst 24 og vår 25 - Taket ble sjekke for at det ikke lå løv i slukene på taket før høsten kom - Garasje er sopet å vasket flere ganger - Sluket foran garasjeporten er tømt og rengjort flere ganger - Uteplass foran inngangspartiet er sopet å spylt flere ganger - Snø og is er fjernet i nedkjøring flere ganger - Kasse med strø sand er plassert på utsiden av inngangsdør Fremtidsplaner: - Oppfølging av alle serviceavtaler - Planlegge driftsrutiner, legges i planleggingsverktøy Årshjul - Dugnad med hyggelig sammenkomst - Dugnad i garasjen - Budsjett 2026 - Oppfølging internkontroll

GBBL Grenland Boligbyggelag (tidl sbbl)

I følge vedtektene/på generell basis har borettslagets og boligbyggelagets medlemmer forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 virkedager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Grenland boligbyggelag på kr. 8 406,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 985 000,- pr. 20.01.2026

Rentekostnader: Kr. 13 037,-

Lånenummer: 24808970720, Sparebanken Telemark Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 5.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 148 Saldo per 20.01.2026: 43 327 000 Andel av saldo: 2 985 000 Første termin: 30.03.2023Neste avdrag: 30.03.2043 (siste termin 30.12.2062) Borettslaget har IN-ordning.

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er første desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 26 700,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 203 206,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 0,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiserer dugnad på vår og høst. Det blir satt opp en fellesdugnad på våren for fellesområdet med Buerhaven 1-2 og 3.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget.

Storebrand Forsikring AS
Polisenr. 1951700

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for boligbygg datert 08.03.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Buerflata", datert 22.03.2007, og er regulert til blokkbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.08.2019 - Dokumentnr: 962799 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:75 Bnr:270 Nordre Borge borettslag III, Buervegen 10 gnr/bnr 75/270 gis rett til kjøreadkomst over gnr/bnr 75/351 under henvisning til Reguleringsplan for Buerflata av 19.06.2006. "FP2 skal væres felles parkering for OA1, BB1 og BB2 og skal også være kjøreadkomst til parkeringsplass for Buervegen 10A og 10B. 28.06.2011 - Dokumentnr: 498682 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:75 Bnr:352 Eiendommen med gnr 75 bnr 346 skal ha rett til vei, vann og kloakkledninger over gnr 75 bnr 352. Rettighetene omfatter rett til etablering og rett til vedlikehold av vei og ledningsnett. 28.06.2011 - Dokumentnr: 498682 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:75 Bnr:352 Eiendommen med gnr 75 bnr 346 skal ha rett til vei, vann og kloakkledninger over gnr 75 bnr 352. Rettighetene omfatter rett til etablering og rett til vedlikehold av vei og ledningsnett. 03.12.2012 - Dokumentnr: 1024422 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:75 Bnr:352 Rett til å benytte miljøstasjon/avfallskur Eier av gnr 75 bnr 352 gir eier av gnr 75 bnr 346 rett til å benytte miljøstasjonen/avfallskuret på vår eiendom. Det forutsettes at bruken skjer i henhold til de til enhver til gjeldende ordens- og bruksregler, samt at eier av gnr 75 bnr 346 dekker en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 75/1 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Boligen er berørt av kulturminner - lokaliteter, enkeltminner og sikringssoner

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 485,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 490,- Samlet skal selger betale kr. 142 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no

Sofie Husby, Eiendomsmeglerfullmektig
912 49 019
s.husby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Storgata 106, 3921 PORSGRUNN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kurt Thingstad

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

k.thingstad@nordvikbolig.no
970 01 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sofie Husby

Eiendomsmeglerfullmektig

Skien og Porsgrunn

s.husby@nordvikbolig.no
912 49 019
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Påkostet og innbydende 3-roms hjørneleilighet i 1. etasje med innglasset terrasse | Garasje og heis

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kurt Thingstad

Sofie Husby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer