Valleveien 1070

Laster salgsoppgave...

Valleveien 1070Bamble

1/28

Bamble: Valleveien 1070

Prisantydning: 5 750 000,-

Totalpris: 5 895 130,-

Kommunale avg.: 24 681,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

BAMBLE - VALLE

Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Valleveien 1070!

Nyere hytte fra 2021 på Valle

Praktisk planløsnining med flott utsikt mot skjærgården

Pent baderom med opplegg til vaskemaskin

Romslig kjøkken med smart løsning mot stue og spisestue

Nedfelt koselig tvstue

Solrikt uteområde med sommerstue

Parkeringsplass med plass til flere biler

Badestrand ca 300 meter fra hytta

2 soverom + hems (9 kvm gulvareal)

Gåavstand til Spar med flere butikker, restaurant og populær isbar

Ingen TG3 i tilstandsrapport

Hytta må oppleves!

Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 750 000,-

Omkostninger:: 145 130,-

Totalpris:: 5 895 130,-

Kommunale avgifter:: 24 681,- per år

Totalt BRA:: 68 m²

Tomteareal:: 591,2 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Valleveien 1070, 3967 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 32 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Spisestue/kjøkken/tv-stue, 2 soverom og bad/vaskerom.
BRA-e: 9 kvm. Uisolert sommerhage.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 32 kvm. Terrase og platting.

2. etasje:
BRA-i: 0 kvm. Hems med 9 kvm gulvareal.
Totalt BRA: 0 kvm

Ikke målbare arealer:
Hemsen i 2. etg er et tilleggsareal på 9 kvm gulvareal med 3 sengeplasser som ikke er regnet med i det oppgitte arealet pga begrenset takhøyde.

Inneholder: Spisestue/kjøkken/tv-stue, 2 soverom og bad/vaskerom. Uisolert sommerhage. Terrasser og platting.

Overflater: Gulver er av laminat. Vegger er av malte plater og beiset panel, samt noe panelplater. Himlinger er av beiset paneler. Innerdører er slette og fabrikkmalte. Profilert skyvedør til stort soverom. Montert skyvedørsgarderobe på stort soverom. Det er gulvvarme i salong, spisestue og kjøkken. Kjøkken: Gulver er av laminat, vegger av panelplater og malte plater. Himling er av beiset panel med monterte downlights. Innredning fra IKEA. Fonter er profilerte og er montert på folierte skrog. Benkeplate av laminat med nedfelt komfyrtopp, og enkel oppvaskkum av kompositt med ett-greps blandebatteri. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Opplegg for kjøl/fryseskap. Ventilator over koketopp, med utlufting via yttervegg. Bad: Våtrommet er oppført av egeninnsats i ca 2022. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse. Rommet har varmekabler og flislagte overflater på gulv. Vegger har sokkelflis og monterte baderomsplater. Himlingen er av beiset panel med monterte downlights. Det er etablert servantskap, klosett med innebygd sisterne, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk fra elektrisk vifte, og det er tilluft gjennom spalte ved flat terskel.

Parkering på egen tomt rett nedenfor hytta.

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. All kobling/montasje av rørarbeider og elarbeider er fagmessig utført av hhv Langesund Rør AS og Eigul AS. Klargjøring og røropplegget bygg er egeninnsats. Gulv og vegger er egeninnsats. Benyttet membran. Flislegging egeninnsats. Alt i 2021. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ufaglært. Se over. Alt utført og bygget nytt i 2021. Avløp sluk er viderekoblet av Langesund Rør AS og jordet med Tjømemuffe Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom et bygget opp? - Ja, ufaglært. Det finnes bildet-dokumentasjon av byggearbeider Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Alle takarbeider er utført at fagarbeidere inkl. montere takstoler, undertak, underpapp, takshingel, mønekasser, takrenner. Utført av Slydal Bygg AS Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Boligen står på fjell og stein. Ekstra belag er montert på bakvegg mot fjell for ekstra sikkerhet mot sprut på panel. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. - Eigul Elektro AS har lagt alt nytt elektrisk innvendig i 2021. Nytt inntak fra nettet er klargjort av Lede nett. Ansvarlig elektriker for jordkabel til hyttevegg i nytt skap i 2021 er lagt opp av Hafslund Elektro AS som har tillatelse fra Lede for disse arbeidene. Foreligger det samsvarserklæring? - Ja - Eigul Elektro AS har lagt alt nytt elektrisk innvendig i 2021. Nytt inntak fra nettet er klargjort av Lede nett. Ansvarlig elektriker for jordkabel til hyttevegg i nytt skap i 2021 er lagt opp av Hafslund Elektro AS som har tillatelse fra Lede for disse arbeidene. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Nei. Alt er helt nytt. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Vann og avløp er knyttet til offentlig vann og avløp via et privat anlegg for Rønninglia. Tilknytning ved Valleveien/gårdsvei (GJermund Walle). Herfra er det boret rør 55 m gjennom fjell opp til teknisk rom under hytta. Stoppekran i begge ender. Disse arbeidene er fagmessig utført av vestbruken Brønnboring og Bamble Rør AS Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, Både av faglært og ufaglært. Gammel hytte revet og alt nytt i 2021. Riktignok står bæring i bakvegg og sidevegger innebygd i det nye bygget. Gulvbæring er også gjenbrukt og forsterket der det har vært mulig. - Tiltaket var søknadspliktig og arbeidet har blitt godkjent. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Jeg vet at ingen ting av dette privat bortsett fra felles VA anlegget på Rønninglia som tidligere omtalt. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Vi oppdaget et par mus i 2025 i benkeskapet. De ble raskt tatt i felle og rør gjennomgang tettet. Siden tetting har det ikke vært flere mus. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Boligen har et grunnareal på 64 kvm og anneks (sommerstue) ca. 9 kvm til sammen 73 kvm i hht arkitekt som har tegnet dette i forbindelse med byggesøknad og melding om ferdigattest. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja. Fylket er eier av gang/sykkelvei og har sammen med kommunen utført arbeidene på denne. Meget stygge fjellskjæringer, som dog ser ut til å være sikret. Ved nedbør er vannet dårlig tatt hånd om, og trapp, som er en del av det offentliges arbeid, på naboeiendom samt opparbeidelse av p-plass (kjøpt til av kommunen og gitt til gnr 79/112). Vannet renner via trappen nederste del og skaper issvuller i trappen på vinteren. Det er også registrert noe grus/stein ved uvær.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: LIM INN BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT Bygningsdeler som har fått TG0 er 1 stk. Bygningsdeler som har gått TG1 er 11 stk. Bygningsdeler som har fått TG2 er 8 stk.: - Drenering - Grunnmur og fundament - Yttervegger - Etasjeskille og gulv på grunn - Avløpsrør - Våtrom: Bad/vaskerom - Overflater - Våtrom: Bad/Vaskerom - Membran, Tettesjikt og sluk - Våtrom: Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr Bygningsdeler som har fått TG3 er 0 stk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) er 0 stk.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 09.09.2020. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Trapp 2. Eksisterende bod rives 3. Oppføring av nytt uthus Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dagens bruk stemmer overens med byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal Fritidsbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 392.07m2 Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 591.22m2 LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Kommuneplanens arealdel Bamble kommune (15.12.2022) 199.11m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja. PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4012 121 Rønningen (del av) og del av Tveten (28.8.1997) Friluftsområde (på land) 161.13m2 4012 121 Rønningen (del av) og del av Tveten (28.8.1997) Fritidsbebyggelse 392.07m2 BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei. REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei. Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei.

Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/79/112: 06.06.1968 - Dokumentnr: 501591 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. garasjebygg. Overført fra: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere -Servitutten gjelder bnr 6 hvor tomten er skilt ut fra. 14.04.1978 - Dokumentnr: 4868 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere -Servitutten gjelder bnr 6 hvor tomten er skilt ut fra. 22.02.1993 - Dokumentnr: 2008 - Jordskifte Grensegangssak nr. 9/1990, 4/1991 og 6/1991 v/Grenland jordskifterett Overført fra: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere -Servitutten gjelder bnr 6 hvor tomten er skilt ut fra. 22.02.1995 - Dokumentnr: 2268 - Jordskifte Sak nr.16/1984 v/Grenland jordskifterett Overført fra: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere -Servitutten gjelder bnr 6 hvor tomten er skilt ut fra. 07.04.1998 - Dokumentnr: 4111 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:95 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere -Servitutten gjelder bnr 6 hvor tomten er skilt ut fra.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum – estimert til kr. 71 875,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (belastes for maks 2 visninger) kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 490,- Samlet skal selger betale kr. 152 565,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget