St. Olavs gate 8A

Laster salgsoppgave...

St. Olavs gate 8ASt.Hanshaugen - Ullevål

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: St. Olavs gate 8A

Prisantydning: 5 275 000,-

Felleskost/mnd: 3 755,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt på St.Hanshaugen

Velkommen til St. Olavs gate 8A! En elegant og tiltalende 3-roms med supersentral og attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen. Leiligheten preges av klassiske detaljer som rosett, stukkatur og generøs takhøyde på 3,19 meter. Alle overflater ble fornyet i 2023, med nytt gulv og gulvvarme, nymalte overflater, samt oppgradert elektrisk anlegg. Smart planløsning med to soverom, koselig stue og nytt moderne kjøkken fra 2025. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Her bor du med umiddelbar nærhet til parker, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Høydepunkter - Stilrent kjøkken fra 2025 - Nye overflater fra 2023 - Gulvvarme i alle rom - Rosett og stukkatur - God takhøyde på 3,19m - Varmtvann og internett inkludert i felleskostnadene

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1893

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 275 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 16 048,-

Totalpris:: 5 292 428,-

Felleskost/mnd:: 3 755,-

Fellesformue:: 19 875,-

Totalt BRA:: 51 m²

Tomteareal:: 454 m² (eiet)

Energimerking:: G

Beliggenhet

St. Olavs gate 8A, 0165 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1893

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, entré, bad
Totalt BRA: 48 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boden i kjeller har hems/areal med lav takhøyde under 1,90 m. Arealet er derfor oppgitt som ALH. Arealet er målt fra tilgjengelig målepunkt under bjelkelag, da det ikke var mulig å komme opp på hemsen. Målt gulvareal er ca. 2,54 m², avrundet etter NS 3940.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og bad.

Entré Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko og jakke i romslig garderobeskap. Entréen er malt i lyse farger med pent gulv. Stue Stuen fremstår som lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Det er god plass til sofa, sofabord og tilhørende møblement. Leiligheten byr på lyse overflater og pent laminatgulv. Den generøse takhøyden bidrar til en god romfølelse. Den vakre rosetten i taket tilfører rommet et klassisk preg. Stuen er enkel å innrede og kan lett tilpasses etter eget ønske. Kjøkken Moderne og tiltalende kjøkken fra 2025 med glatte frontet og pen benkeplate i stein. Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap, samt god benkeplass. Kjøkkenet har en funksjonell planløsning med naturlig plass til spisebord. Kjøkkenet består av integrerte som hvitevarer stekeovn, platetopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Materialvalg og fargekombinasjoner skaper et tidløst utrykk. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, noe som gir en luftig romfølelse og gode sosiale soner. Soverom Leiligheten byr på to flotte soverom. Hovedsoverommet fremstår lyst og innbydende med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Rommet har en god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord, romslig garderobeskap og en pult som egner seg for hjemmekontor eller skolearbeid. Soverom nummer to har god plass til seng, nattbord garderobeskap eller pult. Dette soverommet er også innredet med lyse overflater og ett stor vindu med fine lysforhold. Rommet egner seg fint som et barnerom, gjesterom eller kontor. Bad Pent og lyst flislagt bad med downlights i taket og varmekabler i gulvet. Innredningen består av servant med skap, speil med integrert belysning, vegghengt skap, toalett og dusjsone med innfellbare dusjdører. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Modernisering: 2023 - Nye overflater, samt nytt gulv med gulvvarme - Nytt elektrisk 2025 - Nytt kjøkken

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vestre Aker Elektro AS. Byttet alt elektrisk utenom på bad. 2023. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: I forbindelse med salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapporten 2026

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2 lags isolerglass og koblet glass på yttersiden. Dører: Bygningen har brann og lydklassifisert entrédør, oppgitt til EI30/Rw 40 dB. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom ca 5mm fra hjørne til hjørne. ca 5mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. ca 3 mm fra hjørne til hjørne. ca 3 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. TG2 Vinduer Det er påvist andre avvik:. Vinduene har oppnådd høy alder, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Tilstandsgraden settes hovedsakelig på bakgrunn av alder og økt risiko for redusert tetthet, punktering av glass og behov for vedlikehold/utskifting over tid. Konsekvens/tiltak: Tilstanden bør følges opp med jevnlig kontroll og normalt vedlikehold. Vedlikehold og utskifting av vinduer ligger normalt under borettslagets vedlikeholdsansvar, men dette bør kontrolleres mot borettslagets vedtekter. Dører Det er påvist andre avvik:. Entrédøren subber noe mot terskel ved åpning og lukking. Dette indikerer behov for justering. Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres slik at den åpner og lukker normalt. Forholdet kan over tid medføre slitasje på dørblad og terskel. Vedlikehold og utskifting av entrédør ligger normalt under borettslagets vedlikeholdsansvar, men dette bør kontrolleres mot borettslagets vedtekter. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er observert sprekker og åpne skjøter i laminatgulvet. Gulvet er stedvis avsluttet for kort, blant annet ved kjøkken og ved inngangsdør. Ved inngangsdør er gulvet ikke avsluttet med list eller overgang, og underlagsmatte til varmefolie samt dampsperre er synlig. Det er også observert sprekk i vegg. Forholdene vurderes som mangelfull utførelse og stedvise overflateskader. Samt overgang foring/list fra kjøkken til soverom. Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer må påregnes. Åpne skjøter, mangelfulle avslutninger og sprekk i vegg bør utbedres for å redusere risiko for videre slitasje og skader på overflater. Ved behov må deler av gulvet skiftes eller legges om. Listing rundt dør til soverom bør fullføres. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører har mindre fuktmerker/avskalling i nedkant. Én dør tar noe i karm og bør justeres. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist avvik i fuger. Det er observert sprekk i flis og riss/sprekker i fuger. Det er registrert misfarging/svertesopp i fuger. Det er også målt forhøyede fuktverdier ved overflatesøk. Forholdene vurderes som avvik sett opp mot alder og bruk. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Fuger bør rengjøres og skiftes lokalt der det er riss, sprekker eller misfarging. Skadet flis bør skiftes ved behov. Forhøyede fuktverdier bør følges opp med ytterligere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Åpne fuger og sprekker kan gi økt risiko for fuktpåkjenning i underliggende konstruksjon. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert bom i enkelte gulvfliser. Det er også observert svertesopp, saltutslag og forhøyede fuktverdier. Høydeforskjell fra slukområde til terskel er mindre enn anbefalt 25 mm. Forholdene vurderes som avvik sett opp mot våtrommets alder og forventet utførelse. Konsekvens/tiltak: Bom i fliser, svertesopp, saltutslag og forhøyede fuktverdier bør følges opp. Det anbefales ytterligere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Begrenset høydeforskjell ved terskel kan gi økt risiko for at lekkasjevann ikke ledes tilfredsstillende til sluk ved større vannutslipp. Badet bør brukes med dusjkabinett, og sluk/fallforhold bør holdes under oppsyn. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Det er registrert fuktskader/svelling i baderomsinnredning, med åpne og skadde platekanter. Innredningen har begrenset restlevetid og utskifting må påregnes. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Baderomsinnredningen bør skiftes. Åpne og fuktskadede platekanter kan trekke fukt og gi videre skadeutvikling. Innebygget sisterne bør jevnlig observeres, da eventuell lekkasje kan pågå over tid uten å bli synlig. Etasje - Bad - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluft, eksempelvis luftespalte under dør eller egen tilluftsventil. Avtrekksventilen fremstår tilsmusset/støvbelagt. Dette kan redusere luftutskiftingen i rommet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet. Avtrekksventil bør rengjøres og avtrekksfunksjon bør kontrolleres etter rengjøring. Redusert ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og bidra til misfarging, svertesopp og redusert levetid på overflater og innredning. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. Skuff under vask lukker ikke som tiltenkt. Det er ikke registrert fuktindikasjoner ved utsatte områder eller lekkasjer rundt røropplegg. Konsekvens/tiltak: Skuff bør justeres eller utbedres slik at den fungerer normalt. Forholdet vurderes som et lokalt funksjonsavvik ved innredningen. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenet har avtrekksventil plassert høyt på vegg og med avstand til kokesone. Løsningen vurderes å ha begrenset effekt for oppfanging av matos og fukt fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det bør etableres bedre avtrekksløsning ved kokesone, for eksempel ventilator tilpasset eksisterende ventilasjonsanlegg. Begrenset avtrekk kan medføre økt fukt og luktbelastning i rommet. TG3 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Overgang mellom membran og klemring kan ikke kontrolleres tilfredsstillende. Det er registrert misfarging, avleiringer/saltutslag og forhøyede fuktverdier ved overflatesøk. Forholdene gir usikkerhet rundt tetthet og funksjon i slukområdet. Konsekvens/tiltak: Tilkomst til sluk må bedres slik at sluk kan rengjøres og kontrolleres. Det anbefales ytterligere undersøkelser for å avklare årsak til forhøyede fuktverdier og eventuelt skadeomfang. Ved påvist svikt i tettesjikt eller sluktilslutning må utbedring påregnes. For å oppnå lavere tilstandsgrad må slukløsning og tettesjikt dokumenteres eller skiftes/utbedres. Oppgradering av våtrommet bør påregnes for å lukke registrerte avvik. Dette vil normalt omfatte utskifting av overflater, tettesjikt, slukløsning og tilhørende sanitærinstallasjoner. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er forsøkt utført, men lot seg ikke gjennomføre da tilliggende konstruksjon er betong/mur. Det er derfor ikke foretatt fuktmåling i konstruksjonen bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Vipp hyller på kjøkkenet - TV - Lydplanke. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

St. Olavs Gate 8 Borettslag er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 989609882. Borettslaget består av 22 boligenheter. - Det er sykkelbod og avfallsdunker i bakgård - Det er en felles parkeringsplass foran denne porten, det gjelder «førstemann til mølla» men, det er ikke lov å la en bil stå der mer enn 48 timer i strekk. Den kan da bli fjernet for eiers regning. Se husordensreglene for mer informasjon om parkeringsplassen. BRUKSOVERLATING (UTLEIE) Bruksoverlating er ikke tillatt uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknad må sendes skriftlig til styret. Ulovlig bruksoverlating anses som brudd på borettslagsloven og kan føre til salgspålegg og fravikelse. Det er ikke tiltatt å leie ut sin bolig via korttidsutleie for mer enn 30 dager pr år. NØKLER OG SKILT Alle ringeklokke- og postkasseskilt skal være like. Ved utleie bestiller styret nye skilt til leietaker for utleiers regning. Kostnad for skilt+fakturagebyr blir fakturert fra OBF. Nøkler til inngangsdør og kjeller bestilles hos styreleder. Det samme gjelder skilt til ringeklokke og postkasse. BREDBÅND BREDBÅND St. Olavs gate 8 borettslag har avtale med Global Connect for leveranse av fibernett. Kundeservice per telefon: 08150 VAKTMESTER- OG RENHOLDSTJENESTER Borettslaget har ikke egen vaktmester/portner. St. Olavs gate 8 borettslag har avtale med Alliansen Renhold AS for vask av trapper. Rehabilitering og større vedlikehold I 2025 er blant annet disse oppgavene hatt prioritet: - Utført dugnad i bakgård to ganger - Utvendig feiing av fortau, fjerneing av sneiper og annet avfall - Malt over tagging på mur mot gaten, vedlikeholdt løpende Styrets arbeid i 2025 - Siden forrige ordinær generalforsamling har styret avholdt 3 møter, samt hatt tett mailkontakt hvor enkeltsaker har blitt løst fortløpenede. - Styret har i perioden hatt fokus på: Eks: Økonomi, felleskostnader, gjennomgang av gjeldende avtaler, rehabilitering, mindre vedlikehold, vaskeri, velferd, vvs, dugnad mm.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Lånenummer: 83987140626, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.05.2026: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 245 Saldo per 06.05.2026: 7 583 318 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2046 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 714 891 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 644 005 IN-lånet for andelsnummer 10 er innbetalt. Lånenummer: 83987142254, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.05.2026: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 06.05.2026: 335 412 Andel av saldo: 16 048 Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 30.06.2032 ) Forretningsfører (OBF) opplyser både på mail og over telefon den 07.05.2026 at borettslaget er i en prosess med banken der det har blitt betalt inn for mye på borettslagets lån. Det er derfor ikke sikkert at andel fellesgjeld er korrekt inntil denne situasjonen er avklart. Dette gjelder begge lånene som borettslaget har. Situasjonen kan medføre økt fellesgjeld. Ettersom enheten har innfridd sitt IN-lån, antas eventuell påvirkning hovedsakelig å gjelde det lånet som ikke er innfridd og ettersom enheten har innfridd sitt IN-lån vil ikke innvirkningen være veldig stor.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Lånenummer: 83987142254, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.05.2026: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 06.05.2026: 335 412 Andel av saldo: 16 048 Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 30.06.2032 ) Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 875,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viste et overskudd på kr. 375 029,-. Budsjettet for 2026 viser et overskudd på 278 779. Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. -Bakgården skal ikke benyttes som luftegård for husdyr. -Hver andelseier kan bare eie en andel, og kun fysiske personer kan være andelseiere. -Det er ikke tillatt å benytte kullgrill på balkong eller utenfor leilighet på brl arealer. Dog tillates grilling med gass-/elektrisk grill.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 83544768

Lukk Borettslaget

St. Olavs gate 8A har en svært sentral beliggenhet på St. Hanshaugen. Her har du gangavstand til et vell av populære steder, inkludert St. Hanshaugen, Bislett, Bogstadveien, Grünerløkka, Karl Johan og Aker Brygge. Det er også kort vei til Fredensborg og det trendy Vulkan-området ved Mathallen. Dette området har flere flotte idylliske parker som Pilestredet Park, Slottsparken og St. Hanshaugen, som fungerer som naturlige samlingspunkter. St. Hanshaugen park har en rekke sjarmerende gangveier som slynger seg gjennom terrenget, en vakker svanedam, en bekk med bro, serveringssteder, skulpturer og mange benker hvor man kan slappe av. Parken byr også på utsikt over fjorden og vert en rekke gratis konserter og utendørs kinoarrangementer på de populære parkkveldene. Hvis du ønsker en lengre tur, inviterer Stensparken til utendørs rekreasjon og avslapping på varme sommerdager. Fra leiligheten er det kort vei til en rekke fasiliteter, inkludert matbutikker som Extra Pilestredet Park, Kiwi St. Olavsplass, Rema 1000 Fredensborg og Coop Mega på Bislett. Du finner også diverse servicetilbud som postkontor, apotek, frisørsalonger, jernvarehandel, parfymeri, bokhandel og kles- og skobutikker i nærområdet. Vulkan-området, med Mathallen, konsertscene, Dansernes Hus, barer, kafeer og restauranter, er innen gangavstand. Det er også spesialforretninger som den kjente delikatesseforretningen Gutta på Haugen og Røtter, som er kjent som Oslos økologiske mekka. Området har et mangfold av koselige kafeer, inkludert Blings åpent bakeri, Fuglen, Godt Brød, Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Espresso House. Det er også et bredt utvalg av anerkjente restauranter, som Happolati, Izakaya, Kolonialen og Grotto. Pascal, Schrøder, Smalhans, Sushi & Thaimat og Heim tilbyr også hyggelige spisesteder. Kort vei til Hegdehaugsveien, hvor du finner kjente restauranter som Olivia og Lorry. I nærheten finner du SATS Akersgata, Bislett, Bislet Bad, Sats Fagerborg, Treningshuset og St. Hanshaugen tuftepark. Området tilbyr også en fotballbane og lekeplasser. Offentlig transport er tilgjengelig i alle retninger, med flere bussruter. Noen av de tilgjengelige bussrutene innen 10 minutters gange inkluderer 21, 30, 31, 34, 37 og 54, . Nationaltheatret stasjon, et kollektivt knutepunkt som gir tilgang til transport i alle retninger, inkludert flytoget, ligger omtrent 10 minutters gange unna. Oslomet og Juridiske fakultet ligger også i kort avstand fra leiligheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for følgende tiltak: - St.Olavs gate 8 og 8 A - Bruksendring fra hospits til leiligheter samt takløft, datert 10. juli 2006 - St.Olavs gate 8A leilighet H0206 - Riving av bærevegg mellom stuen og kjøkkenet, datert 25.01.2024 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - Bæreveggen mellom stuen og kjøkkenet er revet ned, det foreligger ferdigattest på dette. - Det er etablert et ekstra soverom i stuen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255) og offentlig kjørebane/veigrunn (S-740 og (S-131GO). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Pågående plansaker - Frederiks gate 2 - Bestilling av oppstartsmøte - Nationaltheatret på Tullinløkka Saksnummer 202451198 - Reguleringssak Mottatt sak 26.01.2024 Status Saken er avsluttet Statsbygg har i oppdrag fra Kultur- og likestillingsdepartementet (KUD) å planlegge rehabilitering av Nationaltheatret, med supplerende lokaler utenfor dagens bygg. Det er ikke besluttet endelig løsning for Nationaltheatret. Statsbygg har i oppdrag å gjennomføre videreutvikling av en løsning med nye lokaler på Tullinløkka og Nasjonalgalleriet for Nationaltheatret. De overordnete føringer for oppdraget relevante for dette planforslaget er som følger: Det skal videreutvikles en løsning med å etablere lokaler med en ny, moderne scene og tilhørende støtteareal i nybygg på Tullinløkka og i Nasjonalgalleriet. Det skal sees nærmere på den identifiserte muligheten for en moderne scene med sal med plass til ca. 500 seter, og en inkubatorscene med sal med plass til inntil 200 seter. Den moderne scenen har høyest prioritet ved behov for prioritering mellom areal. Det skal legges til grunn nøkterne og arealeffektive løsninger. Nasjonalgalleriet skal kunne brukes av teatret på en slik måte at viktige arealer i den fredete bygningen vil være tilgjengelig for publikum. Dagens hovedbygning på Johanne Dybwads plass skal rehabiliteres og brukes av Nationaltheatret. Det legges opp til at nye lokaler på Tullinløkka/Nasjonalgalleriet skal kunne etableres før rehabiliteringen av Nationaltheaterbygningen gjennomføres. Nasjonalgalleribygningens kulturhistoriske verdier og utvikling av Tullinløkka som byrom belyses i utredningen. Denne anmodningen om oppstartsmøte er forankret i oppdraget fra KUD om videre utredning av mulig løsning for Nationaltheatret på Tullinløkka og Nasjonalgalleriet. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451198 Detaljregulering - Holbergs plass med tilstøtende gater Saksnummer 2026/03152 - Plansak Mottatt sak 18.03.2026 Status Under behandling Bymiljøetaten gjennomfører nå et forprosjekt med ny reguleringsplan. Prosjektet har som mål å skape et attraktivt byrom og møteplass på Holbergs plass. Selv om det enda ikke er bestemt hva plassen skal inneholde, planlegges den som et torg med grønt preg hvor det skal være godt å oppholde seg. Det skal også etableres sykkelanlegg i tiltaksområdet, i tillegg til betydelig bedre overvannshåndtering. Det største overvannstiltaket vi planlegger ligger sør for krysset mellom Pilestredet og Edvard Storms gate. Det er eksisterende trær og grønt her allerede i dag, men plassen har potensiale for opprustning og tilpasning for å kunne håndtere mer overvann. Det skal være attraktivt og trygt å oppholde seg, gå og sykle på Holbergs plass og i området, samtidig skal god fremkommelighet for trikken bevares. Forprosjektet skal utvikle en løsning for sykkelanlegg i Edvard Storms gate mellom Holbergs plass og Pilestredet, samt i Pilestredet nordover til Holbergs gate. Dette veivalget gir en mindre intuitiv og direkte kobling for syklende enn opprinnelig plan der sykkelanlegget skulle legges gjennom Holbergs gate, men bidrar til en mer trafikksikker løsning for myke trafikanter. Da sykkelanlegget planlegges å gå utenom Holbergs plass, gir det muligheter i arbeidet med å utvikle Holbergs plass fra dagens snuplass til et attraktivt byrom, samt gi bedre vilkår for fotgjengere. Det gjøres vurderinger for at den trafikale situasjonen skal bli mindre uoversiktlig i gatene rundt plassen, og det planlegges for at Holbergs gate fra Holbergs plass til Pilestredet skal få bedre og tydeligere fotgjengerforbindelser. Holbergs plass ligger inne i Kommunedelplan for Torg og møteplasser som lokalt torg og møteplass. Det planlegges overvannstiltak og mer grønt over flere områder i prosjektet, der det lar seg gjøre. På grunn av at det går flere flomveier gjennom området, er dette et stort behov. Da det går flere flomveier gjennom området så planlegges det for overvannstiltak og etablering av mer grønt over flere områder i prosjektet. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202603152. Detaljregulering - St. Olavs gate 32 - S-5281 Saksnummer 2025/06914 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202218347 Status Detaljregulering egengodkjent av bystyret 25.03.2026 Saken gjelder forslag til detaljregulering for ombygging av det fredete anlegget i St. Olavs gate 32 til hotell mm. Hensikten med planen er å legge til rette for ny bruk og noe ny bebyggelse for etablering av hotell og servering mm. Det foreslås ny kjelleretasje under eksisterende hovedbygning og deler av utearealene, et nybygg på 260 m2 BRA mot St. Olavs gate, glassoverbygning av det søndre gårdsrommet, et lite lysthus samt en enetasjes hagepaviljong på 90 m2 BRA i hageanlegget. Parkering, varelevering og renovasjon plasseres i ny kjeller under terreng, med atkomst via nedkjøringsrampe fra St. Olavs gate. Hageanlegget skal utvides, oppgraderes og tilbakeføres. St. Olavs gate 32 var fredet da utarbeidelse av reguleringsplan startet. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506914 - Pågående byggesaker - Peder Claussøns gate 3 - bruksendring av 1. etasje til boligformål Saksnummer 2025/12047 - Byggesak Mottatt sak 10.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201615887 Status Under behandling ç https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512047 St. Olavs gate 5 C - bruksendring av loft og kjeller til fem boenheter Saksnummer 2025/08102 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201208666 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508102 St. Olavs gate 1 - bruksendring fra kunstindustrimuseum til videregående skole, påbygg, samt ombygging av eksisterende skole - Edvard Munch VGS Saksnummer 2025/08601 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202308477 Status Endret tillatelse St. Olavs gate 1 - bruksendring fra kunstindustrimuseum til videregående skole, påbygg, samt ombygging av eksisterende skole - Edvard Munch VGS Saksnummer 2025/08601 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202308477 Status Endret tillatelse Akersveien 1 - fasadeendring med ny inngangsdør - St. Olav domkirke Saksnummer 2025/07271 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202557019 Status Tillatelse til tiltak gitt Akersgata 73, Keysers gate 1 og Kommandør T.I. Øgrims plass 4 - innvendig ombygging, riving, tilbygg, påbygg, fasadeendring og bruksendring - Hammersborgkvartalet Saksnummer 2026/00513 - Byggesak Mottatt sak 15.01.2026 Status Under behandling Munchs gate 5 - rehabilitering av hotellbygg, tilbygg/påbygg og bruksendring Saksnummer 2026/03131 - Byggesak Mottatt sak 18.03.2026 Status Under behandling Munchs gate 5 B - rehabilitering og påbygg på kontorbygning Saksnummer 2025/08914 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202203545 Status Under behandling Keysers gate 15 - innvendig riving av bygg Saksnummer 2026/04683 - Byggesak Mottatt sak 24.04.2026 Status Under behandling Teatergata 1 - Akersgata 65 - 69 - Keysers gate 2 - bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom Saksnummer 2025/18393 - Byggesak Mottatt sak 24.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202213444 Status Igangsettingstillatelse Teatergata 3 - oppføring av kontorbygg med boliger og gjenoppbygging av fasade Saksnummer 2025/17519 - Byggesak Mottatt sak 24.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202210670 Status Igangsettingstillatelse Teatergata 3 - riving av murvegg etter brann Saksnummer 2025/21652 - Byggesak Mottatt sak 13.11.2025 Status Tillatelse til tiltak gitt Akersgata 60 - sikringsarbeider av utvendige og innvendige murer og fundamenter - Trefoldighetskirken Saksnummer 2026/03082 - Byggesak Mottatt sak 17.03.2026 Status Under behandling Thor Olsens gate 9 - fasadeendringer, tilbygg og endring i bærende konstruksjoner - Den Greske Ortodokse kirke Saksnummer 2025/10107 - Byggesak Mottatt sak 18.09.2025 Status Rammetillatelse gitt Universitetsgata 11 - Kristian Augusts gate 9 C - rehabilitering og oppgradering av Savoy Hotell, tilbygg, utgraving av kjeller Saksnummer 2025/12049 - Byggesak Mottatt sak 10.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202462734 Status Endret tillatelse gitt

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.04.1873 - Dokumentnr: 900028 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA ST OLAVSGT 6 - UTGÅTT

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 7 500,- Markedspakke kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen av 1. Privatvisning er gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg boligstyling ca. kr. 20 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 147 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget