Arefjordvegen 17

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Arefjordvegen 17

Prisantydning: 1 490 000,-

Felleskost/mnd: 11 499,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Sotra Kystby

Bosett deg i denne nydelige leiligheten med en svært sentral og attraktiv beliggenhet i Straumeporten BRL midt i Sotra Kystby. Leiligheten fremstår som et godt sted å bo, med nyere standard og behagelige fargevalg. Opplev en lettvint hverdag med heis og gangavstand til "alt".

Vestvendt balkong (7 m²) mot parkareal

Innvendig bod + stor ekstern bod (8,8 m²) på samme plan som leiligheten

Mye inkl. i felleskostnader, bla tv/internett

Vannbåren varme i gulv på bad og stue + radiator i stue (lave bokostnader!)

Balansert ventilasjon

Ingen dokumentavgift - lave omkostninger ved kjøp

1 min gange til Sartor

3 min gange til busstopp, 5 min til Straume terminal

1 min gange til bhg, 10 min til skole

15 min til Bergen sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 490 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 2 287 500,-

Totalpris:: 3 778 880,-

Felleskost/mnd:: 11 499,-

Totalt BRA:: 61 m²

Tomteareal:: 3 169,6 m² (eiet)

Energimerking:: A - lysegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Arefjordvegen 17, 5353 STRAUME

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

951 33 975 s.pettersen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 61 kvm
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré, bod/teknisk rom, 2 soverom, bad og stue/kjøkken
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer én ekstern bod på 8,8m² Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Mulighet for parkering i Kystbygarasjen mot en månedlig avgift, og den enkelte andelseier inngår selv avtale med Time Park. Kystbygarasjen har ledige plasser for leie (garasjen ligger 1 min fra blokken). Kontakt utleie@timepark.no for mer info.

- Nye led-spotskinner i stue, kjøkken og soverom

Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja Beskriv: Sprinkler og brannalarm Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Nei Eventuell kommentar: Filter ventilasjon er skifta i år Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I originalteikning Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei Eventuell kommentar: Ila 2027 går en over fra å betale bare renter til renter og avdrag på fellesgjeld i husbanken. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Sindre Berentsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Blokkens primærkonstruksjon er oppført i plass-støpt betong med innslag av stål og betongelementer. - Front og bakvegg i leiligheten er oppført i bindingsverk. - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags energiglass. - Leiligheten har malt hovedytterdør som er en B30 Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Sanitærutstyr på våtrom. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Varmtvannsbereder Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn og mikrobølgeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Straumeporten borettslaget består av 60 andeler.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget har intern forkjøpsrett for andelseierne. Forkjøpsretten utlyses i etterkant av salget, og avklares etter boligen er solgt.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 287 500,- pr. 12.03.2026

Borettslaget har en samlet fellesgjeld på kr 131 610 000,- fordelt på andelene, og lånevilkårene er: Husbanken Annuitetslån Rentesats: 4,04%, flytende Andel av saldo: kr 2 287 500,- Innfrielsesdato: 28.02.2049 Avdragsfritt til 01.03.2027 Borettslaget har inngått IN-avtale på dette lånet. . Det er mulig å betale inn på IN-lånet to ganger i året; 30. februar og 30. august. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminfofvall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Det vil forekomme administrasjonsgebyr ved inngåelse av avtale, ved 1. innbetaling. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det pt. ikke er vedtatt større arbeider som vil medføre en økning i fellesgjelden.

Borettslaget hadde et negativt årsresultat på kr -957 547,- i 2024.

Borettslagets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Beboerne er til enhver tid forpliktet til å følge gjeldende vedtekter.

Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6807534

Lukk Borettslaget

Velkommen til Arefjordvegen 17! Straume er et naturskjønt område på Sotra, omgitt av fjorder og kystlandskap. Med Sartor Storsenter som et regionalt knutepunkt, tilbyr området alt fra shopping og spisesteder til kultur- og fritidsaktiviteter. Straume ligger ca 15 kilometer vest for Bergen og har gode transportforbindelser til byen. Området byr på et mangfold av servicetilbud, med det meste innenfor et par kilometer avstand. En kort tur med bilen tar deg til Sartor Storsenter. Her finner vi over 170 butikker, med alt fra kjedebutikker til nisjebutikker, som tilbyr klær, elektronikk, interiør og mye mer. Her finner vi også et bredt utvalg av spisesteder, fra kaféer og bakerier til internasjonale resturanter. I tillegg til shopping og matoppleverlser, har senteret kino, Gokartsenter og et nytt bibliotek med arrangementer for både barn og voksne. Straume har også et stort helse- og servicetilbud, inkludert legekontorer, tannklinikker, helsestasjon og apotek. Med dagligvarebutikker som Rema 1000, Obs, Bunnpris og Meny, hvor sistenevte også er søndagsåpen - er det lett å handle alt du trenger, når du trenger det. Området har også bensinstrasjoner, banker, treningssentre, frisører og skjønnhetssalonger. Området byr på flotte turmuligheter for både store og små. Søndagsturen kan man ta til et av de populære turmålene som Kolltveitmarka, Bildøynuten, Pyttane, Liatårnet og Lysløypa i Straumeparken. Er du mer interessert i innendørs trening, finnes treningssentre som Sprek & Blid Straume. Området tilbyr også muligheter for bading, fiske og vannsport, med idelle steder for dykking, seiling, roing og padling. Straume er godt knyttet til Bergen og nærliggende områder gjennom kollektivtransport. Fra Straume busstasjon går det flere busslinjer som gir rask tilgang til Bergen sentrum og andre destinasjoner på Sotra og Øygarden. Med buss 445, 450 og 460 kommer man seg fra Straume inn til Bergen sentrum på bare 20 minutter. Nærområdet rundt Straume er godt tilrettelagt for både store og små, med flere skoler og barnehager innen kort avstand. For de yngste finnes det flere barnehager som Eventus Sartorlunden barnehage og Straume barnehage. Når det gjelder skolegang, finner vi Kolltveit skule og Foldnes skole, som tilbyr grunnskoleundervisning. Videre byr området også på Straume ungdomsskole og Straume videregående skole. Straume har også flere idrettsanlegg som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter. På Straume idrettspark finner man blant annet flere fotballbaner, Sotra Arena med flere. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - At det er et så sentralt, lettstelt og rolig område. Hvordan er nabolaget? - Et rolig nabolag med hyggelige naboer. Fortell litt om nærmiljøet? - Gode turmuligheter i parken ved Sotra Arena og området på baksiden av blokken med Sartorlunden. Sartorlunden barnehage ligger like ved. Gode bussforbindelser og umiddelbar nærhet til alt man trenger av butikker, lege, tannlege osv. Hva er dine favoritturer i nærområdet? - Turløypene rundt Sotra Arena.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.03.2021. Denne gjelder riving av eksisterende bygg og oppføring av boligblokk på regulert område BL Straume sentrum. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan 272 Straume sentrum, S-e, S-a, del (35-270 mfl), datert 16.06.2011, regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Hensynssoner i reguleringsplan: - H550_ - hensyn landskap - delareal 1m² Reguleringsplaner under bakken: - 272 Straume sentrum, S-e, S-a, del (35-270 mfl), datert 16.06.2011, reguleringsformål: parkeringshus/-anlegg. Hensynssoner i kommuneplan: - H900_84 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - delareal 3 170m² - H220_1 - gul sone iht. T-1442 - delareal 821m² Restriksjoner i kommunedelplan: - Krav om reguleringsplan - delareal 3 170m² - Krav om regulerings-/bebyggelsesplan - delareal 3 170m² For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst én heftelse som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny eier. Denne omhandler bestemmelse om bygging/drift av jordkabelanlegg, og antas å ikke ha noen betydning for ny eier.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 46 110,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 135 510,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Susanne Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
951 33 975
s.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget