Nes terrasse 5B

Laster salgsoppgave...

Nes terrasse 5BAsker

1/76

Utvalgte bilder

Asker: Nes terrasse 5B

Prisantydning: 13 890 000,-

Totalpris: 14 238 630,-

Kommunale avg.: 26 622,- per år

BRA-i: 212 m²

Bestill salgsoppgave

MELLOM-NES / NESBRU

Velkommen til Nes Terrasse 5B, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. Her får du en moderne og familiebolig med høy standard, god planløsning og vestvendt terrasse med flotte solforhold. Boligen går over tre etasjer og byr på gjennomgående lyse og delikate overflater, romslige oppholdsrom og kjelleretasje med egen inngang. Her bor du i et attraktivt og veletablert område på Øvre Nes, med kort vei til skoler, barnehager, Holmen idrettspark, marka og sjøen. Høydepunkter:

4 sov i samme etg. Totalt 5 soverom.

Ny varmepumpe (2023)

Vestvendt terrasse på 52m² med svært gode solforhold

Umiddelbar nærhet til privat badestrand for vellets medlemmer

Vellet har egen båtforening, med mulighet for leie av båtplass ved ledig kapasitet.

Meget attraktivt område!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2005

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 13 890 000,-

Omkostninger:: 348 630,-

Totalpris:: 14 238 630,-

Kommunale avgifter:: 26 622,- per år

Totalt BRA:: 254 m²

Tomteareal:: 1 230 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nes terrasse 5B, 1394 NESBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 212 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 254 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Vertikaldelt tomannsbolig
Underetasje:
BRA-i: 77 kvm. Hybelen består av: Entré, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Bolig: Hall, kjellerstue og bod/teknisk rom.
Totalt BRA: 77 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré/gang, vaskerom, baderom, kjøkken, spisestue og stue.
BRA-e: 8 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 52 kvm. Vestvendt terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang, baderom, 4 soverom og bod.
Totalt BRA: 53 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Frittstående garasje hvor boligen disponerer halvparten.
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hybelen i kjelleren er på ca. 34 kvm. Gulvarealet til 2. etasje er på ca. 63 kvm. Boligens 2 etasje er med en del skråtak og arealet måles etter retningslinjene gitt i NS 3940:2012 (Areal- og volumberegning av bygninger): "Et areal er måleverdig når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde på minst 0,60 m. Del av skråtak regnes som måleverdig inntil 0,60 m utenfor høyden 1,90 m målt mot skråhimling."

Totalt bruksareal: 254 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 201 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 42 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 52 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): Underetasje 77 kvm: Bolig: Hall, kjellerstue og bod/teknisk rom. Innredet hybel består av: Entré, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Se pkt. om ferdigattest. 1. etasje 82 kvm: Entré/gang, vaskerom, baderom, kjøkken, spisestue og stue. 2. etasje 53 kvm: Gang, baderom, 4 soverom og bod. Terrasse- og balkongareal (TBA): 1. etasje 52 kvm: Vestvendt terrasse. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Arealene er hentet fra tilstandsrapport datert 11.11.2025, utarbeidet av Johannes Barbantonis hos Boligtakstmannen.no v/Linima AS. Oppgitte arealer er målt etter dagens bruk og kan avvike fra godkjente byggetegninger. Vedlagte plantegninger er kun illustrasjoner og er ikke målbare.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn! Her kommer man inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. Fra entréen er det adkomst til både vaskerom og baderom, samt trapp opp til 2. etasje og ned til underetasjen. Stue og spisestue Stuen er lys, moderne og innbydende, et naturlig samlingspunkt for hele familien. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en åpen og luftig romfølelse. Fargevalgene er holdt i lyse, behagelige toner som skaper en tidløs og harmonisk atmosfære. En elegant skillevegg med spiler markerer overgangen mellom stue og spisestue på en stilren måte, uten å stenge for lys og romfølelse. Den moderne peisovnen tilfører både varme og hygge, og fungerer som et stemningsfullt midtpunkt i rommet. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med svært gode solforhold – en forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold) I underetasjen ligger en bod/diponibelt rom som i dag benyttes av nåværende eier som kjellerstue. Rommet har laminatgulv og malte overflater. Rommet har god plass til møblering og egner seg godt som TV-stue, treningsrom, lekerom for de minste, men det presiseres at rommet ikke er godkjent for varig opphold og at dette heller ikke vil la seg gjøre uten større endringer. Se punkt om ferdigattest for mer info. Kjøkken Kjøkkenet fremstår som lyst, moderne og gjennomtenkt, med en stilren utforming som kombinerer funksjonalitet og estetikk. Innredningen har hvite, profilerte fronter, mørke benkeplater og rene linjer som gir et klassisk og tidløst uttrykk. Den praktiske kjøkkenøya har både god oppbevaringsplass i skuffer og sitteplasser til hverdagsbruk. Arbeidsflatene består av benkeplate i stein og laminat, og det er malt flate mellom benkeplate og overskap. Under overskapene er det montert belysning som gir både god arbeidslys og en lun stemning. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp, bred stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Nedfelt oppvaskkum har ettgreps svingbart blandebatteri med dusjfunksjon. Soverom Boligen har totalt fem soverom, fire i 2. etasje og ett i hybelen. Soverommene i 2. etasje har laminatgulv og lyse, malte flater som gir et moderne og behagelig uttrykk. Rommene er av ulik størrelse og egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Ett av soverommene har åpen garderobeløsning. Baderom og vaskerom I 1. etasje ligger et flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskap. Vegg- og gulvflater i lyse toner gir et rent og tidløst uttrykk. På samme plan finnes også et separat vaskerom med flislagt gulv og sluk, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt god benkeplass og skapoppbevaring, praktisk plassert i nærheten av inngangspartiet. I 2. etasje ligger hovedbadet, innredet med både badekar og dusjnisje, samt servantinnredning med god oppbevaringsplass. Rommet har behagelig gulvvarme, mekanisk avtrekk og stilrene materialvalg som gir en harmonisk og innbydende atmosfære. Boder Boligen har gode oppbevaringsmuligheter fordelt på flere rom. I 2. etasje finnes en innvendig bod med hyller – ideell for lagring av klær, tekstiler eller utstyr som brukes sjeldnere. Det er også tilgang til et kaldloft via takluke på soverom 1, som benyttes til ekstra lagringsplass. I underetasjen ligger et teknisk rom/bod med flislagt gulv og god plass til oppbevaring, i tillegg til plassering av varmtvannsbereder, rørfordelerskap, vannmåler og hovedstoppekran. Hybelen har egen bod som kan benyttes av leietaker eller som ekstra oppbevaringsplass for hoveddelen. Del av kjeller med egen inngang I underetasjen er det etablert en hybel med egen inngang og intern inngang fra hovedboligen. Rommene er godkjent for varig opphold, men innsetting av kjøkken er ikke godkjent, og kan derfor være søknadspliktig iht. Asker kommunes kommuneplan. Se pkt. om utleie for mer informasjon. Hybelen har en gjennomført og funksjonell planløsning bestående av entré, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom og bod. Kjøkkenet har innredning med hvite glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Stuen har parkettgulv, downlights og god plass til både sofa og spisebord. Soverommet har malte flater og tilstrekkelig plass til seng og garderobeløsning. Badet er helfliset og utstyrt med servantskap, speil, vegghengt toalett, dusjsone med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er varme i gulv og downlights i himling.

Boligen disponerer halvparten av en frittstående garasje med plass til to biler. Garasjen har motorisert, dobbel port, elbillader og praktisk hems med lagringsplass. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen foran garasjen.

2024: - Det ble lagt skifer i trappen ned til hybelen. - Muren ble pusset og det ble lagt blikkbeslag rundt. - Ny levegg ble reist på terrassen mot nabo. - Det ble installert branndør mellom kjeller og hybel. 2023: - Taksteinen ble vasket, renset og overflatebehandlet, med utskiftning av skadede steiner. - Montert varmepumpe i stuen. 2022: - Kjelleretasjen ble godkjent bruksendret (29.12.2022) fra uinnredet rom til dagens løsning (dog uten inntegnet kjøkken i hybel).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmanavn: Inko Team AS, Borgen Byggeservice AS, egeninnsats av tidligere eier. Beskrivelse: Nytt bad i kjeller utført av Inko Team AS i 2016. Oppgradering av bad i 1. etasje utført av Borgen Byggeservice AS i 2020. Oppgradering av bad i 2. etasje utført etter egeninnsats av tidligere eier i 2018/2019. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært. Firmanavn: Inko Team AS, Borgen Byggeservice AS, egeninnsats av tidligere eier. Beskrivelse: Ny membran og sluk utført i alle bad. Utført av Inko Team AS i 2016 på bad i kjeller. Utført av Borgen Byggeservice AS i 2020 på bad i 1. etasje. Utført etter egeninnsats i 2018/2019 på bad i 2. etasje. 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært. Beskrivelse: Full dokumentasjon på bad i 1. etasje og delvis dokumentasjon på bad utført i kjeller. Det foreligger ikke dokumentasjon på bad i 2. etasje. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmanavn: Hopstad og Jensen mur og flis, Blikkenslager Bærum Blikk og ventilasjon AS, Tranby Tømrerne, Karlshusgarasjene AS, Jar Enteprenør AS, Geir Gullbekk AS, Inko Team AS, Bærum Mur og Flis AS. Beskrivelse: Legging av skifer i trappetrinn til hybel og bunn av kjellertrapp samt puss og vedlikehold av mur utført av Hopstad og Jensen mur og flis i 2024. Blikk lagt på topp av mur samt trappebunn og dørterskel til hybel av Blikkenslager Bærum Blikk og ventilasjon AS i 2024. Ny levegg mot nabo bygget i 2024 av Tranby Tømrerne. Garasje ble bygget i 2020 utført av Karlshusgarasjene AS. Garasjeplatting ble støpt i 2019 av Jar Enteprenør AS. Graving knyttet til garasje utført av Geir Gullbekk AS i 2019. Terasse ble oppført i 2016 av Inko Team AS. Utbedring av utvendig kjellertrapp og pussing av mur utført av Bærum Mur og Flis AS i 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Firmanavn: Nansen Elektro AS i 2024, Komplett Elektro AS i 2020, Elektriker Gruppen AS i 2020, Komplett Elektro AS i 2018/2019. Beskrivelse: Omlegger av kabler/rør ifm innsetting av branndør mot hybel. Flyttet punkter for stikk og trukket om kabler. Opplegg av elektrisk anlegg i garasje. Varmekabel, flytting av stikkontakt og bytte av downlights på bad i 1. etasje. Gjennomgang og oppsett av brytere, stikkontakter, termostat, lys og vifte på bad i 2. etasje samt skifte av div brytere, stikkontakter og termostater. 4.2. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmanavn: Defa. Beskrivelse: El-bil lader er levert av Defa og montert i garasje. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmanavn: Rørlegger beredskapsekspressen i 2025. Beskrivelse: Skifte av 2 utekraner ute. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Firmanavn: Tranby Tømrerne i 2024, tidligere eier i 2016. Beskrivelse: Satt inn dør mellom hybel og kjeller. Hybel og kjeller ble bygget om fra råkjeller til hybel samt bod/opphold i 2016. Tiltaket ble byggemeldt og godkjent i 2022. Ferdigattest foreligger. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Beskrivelse: Rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Beskrivelse: Tilstandsrapport fra da vi kjøpte boligen i 2022. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Beskrivelse: I tilstandsrapport fra da vi kjøpte boligen i 2022. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskrivelse: Nabo i Nes Terrasse 3a bygger enebolig og ny garasje på tomten sin. Medfører ikke endring i bruk for boligen, heller ikke omgivelser i stor grad. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskrivelse: Det er i form av egeninnsats oppført en enkel bod i hagen. Denne er ikke byggemeldt. Boden er av enkel konstruksjon og det kan forekomme vanninntregning fra deler av taket ved regnvær.

Johannes Barbantonis

Innholdsrikt bolig som fremstår meget godt vedlikeholdt og holder god standard. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med murpuss og stående panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt 2 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Følgende er kommentert med TG3: - Dukkestue og utebod. Det er etablert en dukkestue i hagen, som pr i dag brukes til lagring av hageredskap. En vindski er med råttent bord og bør skiftes ut. Taket til utebod er ikke tett, og anbefales reparert. Utbedringskostnad: Under kr. 10 000,- - Flislagt gulv i entre. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag) og riss og sprekker i flis og flisfuger på gulv. Utbedringskostnad: kr. 10 000 - 50 000,- Følgende er kommentert med TG2: - Balkong, terrasse, platting: Det er liten høydeforskjell mellom terrassen og terrassedør, noe som øker risiko for vanninntregning under døren. - Yttervegger Deler av kledning med tilgang er det benyttet klosser som musesperre bak kledning. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er tilkoblet til vanlig stikkontakt. - Baderom 2. etasje, overflater: Det foreligger ikke noe dokumentasjon på arbeidet som ble utført som egeninnsats av eieren i perioden 2018/2019. - Baderom 2 etasje, membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke mulig å undersøke membran og klemring rundt sluk under badekar fordi det er blitt påført ekstra flislim over dette området noe som gjør undersøkelsen umulig. - Bad/vaskerom hybel, membran, tettesjikt og sluk: Klemringen i sluk er ikke festet forskriftsmessig. - Bad/vaskerom hybel, sanitærutstyr: En eventuell vannlekkasje i sisterne vil ikke være synlig for å foreta tiltak, som f. eks. stenge vanntilførsel. - Vaskerom, overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Vaskerom, membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 10 år) er restlevetiden på rommet usikker. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med boligen: integrerte hvitevarer på kjøkken, integrerte hvitevarer i hybel, vaskemaskin i hybel. Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: vaskemaskin, tørketrommel, kjøl/frys i kjellerbod, fryseskap i kjellerbod.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - String hylle over spisestue. - Vegglampe i stue. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en innredet hybel som er del av boligen, med intern og ekstern tilgang. Arealet ble i 2022 bruksendret og godkjent for varig opphold, men det var ikke tegnet inn kjøkken i søknaden. Innsetting av kjøkken og etablering av hybel strider med Asker kommunes kommuneplan som sier at det maksimalt kan være 2 boenheter i en tomannsbolig. Ved etablering av hybel med alle funksjoner til en definert boenhet(kjøkken, stue, soveplass, bad, toalett, egen inngang), blir det flere boenheter enn det som kan være tillatt. Da etableringen av hybelen er i strid med kommuneplanens regler om antall boenheter, vil det kreve en søknad om dispensasjon for å kunne få endringen godkjent. Kommunens adgang til å gi dispensasjon er avgrenset. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette og videre utleie av hybelen. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Dersom det ikke er gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, overtar kjøper risikoen for eventuelle forhøyede verdier. For mer informasjon, se dsa.no/radon Nåværende leieforhold: Hybelen er i dag utleid til leietaker med kontrakt som løper til 31. mai 2026. Månedlig leie er kr 8 000,-, inkludert strøm, varmt vann og internett. Markedsleie for tilsvarende hybel er anslått til ca. kr 12 000,- per måned ifølge selger. Leietaker oppholder seg deler av året i utlandet, hvilket er bakgrunnen for den reduserte husleien. Hun har bodd i leiligheten siden april 2024 og har vært en ryddig, stabil og pålitelig leietaker ifølge selger. Ny eier overtar leieforholdet fra overtakelsesdato. Leietaker har uttrykt interesse for eventuell forlengelse etter 31. mai 2026, noe ny eier må avtale direkte med leietaker. Dette skjer i så fall på kjøpers ansvar og risiko som nevnt tidligere.

Lukk Om boligen

Kr. 2 300,- pr. år

Velforeningen og båtplass Eiendommen er tilknyttet Øvre Nes vel, som dekker området fra Fekjan i vest til Nesbukta i øst, og fra Landøya ungdomsskole og Holmen Yachtverft i sør til Mellom-Nes skole og Nesveien i nord. Vellet har en privat strand og båthavn med ca. 150 båtplasser, kun en kort spasertur unna. Denne båthavnen er et populært samlingssted som bidrar til det sosiale miljøet i området. Medlemskap i vellet gir fortrinnsrett til rimelig båtplass i båtforeningen. Den private badestranden er et yndet sted for både barn og voksne, og båthavnen har sitteplasser hvor man kan nyte solen og slå av en prat med naboene. Eiendommen har gjennom vellet mulighet for leie av båtplass dersom det er ledig kapasitet. Ref. foreningens vedtekter: "§2 Berettiget til medlemskap i båtforeningen er: a) Opprinnelige parselleiere som har betalt sin årlige kontingent iht. vellets vedtekter. Fullstendig liste over de parselleiere som gir medlemsberettigelse er inntatt som bilag til nærværende vedtekter. Endringer av listen ajourføres av båtforeningens styre i samråd med vellets styre. I alt 270m kaiplass av maksimalt tillatt utbygget havn, er reservert disse parsellene." For mer informasjon om Øvre Nes vel- og båtforening, besøk: https://www.styringsweb.no/ovre-nes-vel/?mod=startsiden https://www.havneweb.no/ovrenes-bf/?mod=startsiden

Kr. 26 622,- pr. 2024

Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Forsikring: IF, polisenr. 321998 – ca. kr 8 000 per år - Alarm: Verisure – ca. kr 400 per måned. Abonnement kan overtas av ny eier ved ønske - Kabel-TV/internett: Fiber fra NextGenTel. Månedlig kostnad avhenger av valgt hastighet (oppdaterte priser finnes på NextGenTel sine nettsider) - Velforening/båtforening: Ca. kr 2 300 per år. Eventuell båtplass kommer i tillegg Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 2 381 193,- Som sekundærbolig: kr 9 524 772,- Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Nes Terrasse 5B ligger i et veletablert og svært familievennlig område på Mellom-Nes, et av Askers mest attraktive villaområder. Eiendommen har en høy og solrik beliggenhet med vakker utsikt over nærområdet. Dette idylliske boligområdet byr på nærhet til sjøen, skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Boligen ligger i kort gangavstand til både Mellom-Nes barneskole og Landøya ungdomsskole, som den sokner til. I tillegg ligger Steinerskolen, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. trinn samt tilhørende barnehage, rett nedenfor eiendommen. Eiendommen er tilknyttet Øvre Nes Vel, som blant annet disponerer privat strand og båthavn – kun få minutters gange unna. Dette er et samlingspunkt som bidrar til et godt naboskap og et aktivt nærmiljø. Eiendommen er tilknyttet Øvre Nes vel som har en privat strand og båthavn med ca. 150 båtplasser, kun en kort spasertur unna. Denne båthavnen er et populært samlingssted som bidrar til det sosiale miljøet i området. Medlemskap i vellet gir fortrinnsrett til rimelig båtplass i båtforeningen. Den private badestranden er et yndet sted for både barn og voksne, og båthavnen har sitteplasser hvor man kan nyte solen og slå av en prat med naboene. Området byr på gangavstand til Holmen idrettspark – et av Asker og Bærums mest komplette idrettsanlegg. Her finner du fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. En del av idrettsparken går inn i Grønlia, et av de få ubebygde skogsområdene på Nesbru, som er populært for turer og utendørsaktiviteter. Langs stiene i skogen er det satt ut benker hvor du kan nyte stillheten og naturen. I nærheten ligger også det offentlige strandområdet ved Holmenskjæret med store plener, ballområder og Holmen svømmehall. Hvalstrand bad er et annet populært badeområde med sandstrand, grønne sletter, stupetårn og en av Norges flotteste funkisrestauranter. Kyststien passerer gjennom området og gir tilgang til flere idylliske friområder, naturreservat, parker og badeplasser. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi, Meny og Coop, mens Holmen Senter og Slependen tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud. For et enda bredere utvalg kan du besøke Trekanten kjøpesenter i Asker sentrum eller Sandvika Storsenter, som med sine 197 butikker og spisesteder er et av Norges største kjøpesentre. Området har gode kollektivforbindelser med buss i kort gangavstand fra eiendommen. Med bil fra Nesbru tar det ca. 8 minutter til Sandvika, 6 minutter til Hvalstrand, 18 minutter til Oslo sentrum og ca. 47 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen. Selger forteller: Vi kommer til å savne den gode følelsen av å komme hjem - roen, lyset og nærheten til naturen. Det har vært helt spesielt å kunne rusle ned til sjøen for et morgen- eller kveldsbad, og tilgangen til privat strand med både kajakk- og båtplass har gitt oss mange fine opplevelser. Nabolaget har vært en stor del av trivselen. Her er det hyggelige og inkluderende naboer, en god blanding av familier og voksne, og en trygg atmosfære hvor barna kan leke fritt. Vi har satt stor pris på nærheten til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport – alt man trenger i hverdagen. Barna har gått på Mellom-Nes barneskole, Landøya ungdomsskole og Nesbru videregående, og vi har opplevd skoleløpet som trygt, godt organisert og med engasjerte lærere. Flere venner har også hatt barn på Steinerskolen, som ligger rett i nærheten. Et av høydepunktene i året har vært den lokale nabofesten «Tour de Nesbru», som samler folk fra hele området til en sosial og morsom kveld. Det bidrar til det sterke fellesskapet som gjør Øvre Nes til et helt spesielt sted å bo. Vi har hatt stor glede av flotte turmuligheter rett utenfor døren – spesielt kyststien, som gir tilgang til sjøen og flere idylliske badeplasser. I tillegg ligger Brønnøya, Semsvannet, Skaugumåsen og Vestmarka bare en kort tur unna, perfekte mål for både gåturer, trening og søndagsturer med familien. Holmen Idrettspark har også vært et naturlig samlingspunkt, med et bredt tilbud for både barn og voksne. Her finner du fotball, klatring, tennis, hockey, håndball og mye mer, alt innen få minutter hjemmefra.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger i et veletablert og attraktivt boligområde.

Regnbuen Steinerbarnehage Landøya barnehage Vekstbarnehagen Mellom-Nes barneskole (1-7. klasse), Landøya ungdomsskole (8-10. klasse), Steinerskolen (1-10. klasse). Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.07.2005. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 12.03.2020. Det foreligger ferdigattest for Bruksendring fra Tilleggsdel til hoveddel - Kjelleretasjen, datert 29.12.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Eiendommen fremstår som på godkjente tegninger, med noe avvik fra dagens planløsning/ bruk av rommene: - Bod/diponibelt rom i hoveddel av kjelleretasjen er innredet som soverom/oppholdsrom. Dette rommet ble forsøkt bruksendret i 2022, men fikk avslag grunnet at vindu er under terreng og har ikke tilstrekkelig dagslysinnslipp iht. krav. Det er rømningsvei fra vindu via stige. Evt. omgjøring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig hos kommunen. Det må i så fall gjøres utvendige endringer for å søke om dette. - Kjøkken er satt inn i oppholdsrom i kjeller. Dette er søknadspliktig iht Asker kommunes kommuneplan. Se punkt om utleie for mer info. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det gjøre oppmerksom på at det ligger andre stikkledninger over denne eiendommen. Se ledningskart vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan GNR. 39: Øvre Nes, del av Mellom-Nes (ID 022077), vedtatt 16.09.1980. I planen er eiendommen regulert til frittliggende småhusbebyggelse, med et mindre delareal avsatt til høyspenningsanlegg. Videre omfattes eiendommen av Kommuneplan for Asker 2023–2035 (ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. I kommuneplanens arealdel er tomten avsatt til boligbebyggelse – nåværende, og ligger innenfor området Nullvekst nord. Kommuneplanen angir blant annet bestemmelser for byggegrenser, utnyttelsesgrad og funksjonskrav. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som boligkategori generelle boligområder (GB) i kommuneplanen. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/globalassets/plan-bygg-og-eiendom/arealplanlegging/bestemmelser-vedtatt-av-asker-kommunestyre-6.-mai-2025.pdf Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Nabovarsel: Nabo i Nes Terrasse 3A er i gang med oppføring av hus og garasje på egen tomt. I forbindelse med byggearbeidet er enkelte trær fjernet. Ferdig bygg vil ifølge selger ikke være til sjenanse for boligen, men være delvis synlig fra kjøkkenvinduet. Selger har akseptert nabovarselet skriftlig.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: Dagboknr. 1854, tinglyst 22.01.2004, type heftelse: Bestemmelse om vann/klokledning. Rettighetshaver: gnr. 39, bnr. 395. Med flere bestemmelser - Eier av gnr. 39, bnr. 1909 (denne eiendom) forplikter å tilknytte eksisterende bolig på gnr. 29, bnr. 395 til offentlig kloakknett. Dette er boligen i Nes terrasse 3B. Dagboknr. 11617, tinglyst 28.04.2004, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelser om privat avløpsanlegg. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Eiere av gnr. 39, bnr. 1909 (Nes terrasse 5A og B) og bnr. 395 (Nes terrasse 3B) samtykker til at avløpsanlegget de er sameiere i kan legges over eiendommene. Senere tilknytning kan skje når det foreligger samtykke fra flertallet. Utgifter til rehabilitering og utbedring fordeles med like store deler på den enkelte, uavhengig av hvilken strekning som blir benyttet. Forpliktelse til å ikke utføre tiltak som kan gjøre ledningene vanskelig tilgjengelig m.m. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Eiendommen har tinglyst rett til å legge stikkledninger for avløp med nødvendige kummer gjennom eiendommen gnr. 39, bnr. 1792. Rettigheten er tinglyst på gnr. 39, bnr. 1909, dagboknr. 11625, tinglyst 28.04.2004. Seksjonering: Dokumentnr: 11899, Tinglyst 11.05.2005 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 Seksjoneringsbegjæringen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Sameie: Nes terrasse 5B ligger i et sameie med Nes terrasse 5A. Eierbrøken er fastsatt til 1/2 til 5B snr. 2 (denne eiendom) og 1/2 til 5A snr. 1. Det ble i 2005 gjennomført en seksjonering av eiendommen, da boligene ble ferdigstilt. I henhold til seksjoneringsbegjæringen er hele tomten på ca. 1 230 kvm betegnet som fellesareal mellom de to enhetene. Uteplassen ved inngangspartiet og en mindre del av den dagens terrasse tilhører den enkelte seksjon etter markeringer på tegningene. Det er felles innkjørsel og gårdsplass. Hagen på terrassesiden er delvis adskilt med hekk og beplantning. Det er ingen delte kostnader mellom seksjonene, ingen fellesgjeld eller fellesutgifter. Det foreligger heller ingen vedtekter. De to seksjonene fungerer hver for seg og ikke som et sameie i praksis. *** Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (76)

Utvalgte bilder

Svært tiltalende familiebolig med tøffelavstand til badestrand! Solrikt. Mulighet for båtplass. Dobbelgarasje m/lader.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer