Bærumsveien 209

Laster salgsoppgave...

Bærumsveien 209Bærum

1/36

Utvalgte bilder

Bærum: Bærumsveien 209

Prisantydning: 7 200 000,-

Totalpris: 7 381 380,-

Felleskost/mnd: 3 783,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Bekkestua sentrum

Velkommen til Bærumsveien 209 - En lys og gjennomgående 3-roms leilighet! Her får du godt med lys og en hyggelig atmosfære. Stort potensial. Leiligheten har en god intern beliggenhet, midt på Bekkestua, men likevel tilbaketrukket og usjenert med lite innsyn. Her bor du med nærhet til alt du trenger i hverdagen og med flotte turmuligheter i nærområdet. Fremstående kvaliteter: Gjennomgående og lys leilighet Utsikt med fjordgløtt Fleksibel planløsning 2 store soverom Solrik, sydvestvendt balkong Uteplass ved inngangsdør med utsikt mot tun To eksterne boder Egen garasjeplass Veldrevet sameie med kun 6 leiligheter Sentralt, men rolig, skjermet og usjenert Umiddelbar nærhet til "alt"!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1995

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 200 000,-

Omkostninger:: 181 380,-

Totalpris:: 7 381 380,-

Felleskost/mnd:: 3 783,-

Totalt BRA:: 87 m²

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. mars, kl. 13:30 - 14:15 tirsdag 24. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bærumsveien 209, 1357 BEKKESTUA

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 c.ringnes@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré/gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 11 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en meget lys og hyggelig 3-roms leilighet. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og populært boligområde midt på Bekkestua, samtidig som det ligger tilbaketrukket. Her har du mulighet til å bo med umiddelbar nærhet til "alt" du trenger i hverdagen, inkl. flere turområder, T-bane og buss. Leiligheten disponerer garasjeplass, men her kan du fint bo uten bil! Leiligheten har en koselig uteplass ved inngangsdøren der morgen- og formiddagssolen kan nytes, samtidig som man har fin utsikt mot det hyggelig fellesområdet. Fra balkongen med tilgang fra stuen er det ettermiddags- og kveldssol (sydvestvendt). Leiligheten er gjennomgående, lys og luftig. Leiligheten har store vindusflater i stuen som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Her bor man høyt og fritt, med fin utsikt og lite innsyn. Leiligheten har en god planløsning, med romslige oppholdsrom som stue/spisestue og kjøkken, samt 2 gode soverom og romslig bad. Bad og kjøkken er fra byggeår og har behov for oppgradering. Leiligheten har stort potensial, ved bl.a å endre på planløsning. Ved å bytte plass på kjøkken og soverom, kan man få enda mer lys, og en åpen og svært romslig stue/kjøkkenløsning. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: - Entré/gang - Kjøkken - Stue/spisestue - 2 soverom - Bad - Sydvestvendt balkong I tillegg medfølger utebod på balkongen, kjellerbod, samt parkeringsplass i garasjeanlegg.

Oppgraderinger i senere tid: 2019: Malt vegger, tak, dører og karmer 2019: Nye panelovner 2023: Bygget ble malt utvendig 2024: Ny markiseduk til elektrisk markise på balkongen 2025: Nytt kjøkkenarmatur 2025: Nye dørlåser og nytt callinganlegg med kamera Leiligheten rom for rom: Entré/gang: Trapp fra inngangsdør opp til leiligheten. Hyggelig uteplass ved inngangsdør, med plass til bord og stoler. Fint utsyn mot tunet. Entré med plass til å henge opp jakker og sette fra seg sko, samt garderobeplass i gangen. Lyse malte flater, parkett på gulv. Kjøkken: Innholdsrikt kjøkken av god størrelse, med hyggelig utsyn mot tunet, og godt med naturlig lys. Kjøkkeninnredning med laminerte benkeplater, flislagt/malt backsplash og profilerte fronter. Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass. Plass til hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr. Hyggelig rom med plass til spisebord. Lyse malte flater, parkett på gulv. Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue. God plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til sydvestvendt balkong, med gode solforhold og flott utsikt. Lyse malte flater, parkett på gulv. Soverom: Leiligheten har en praktisk planløsning med 2 store soverom. Begge rom har plass til dobbeltseng, kommode e.l. Hovedsoverom er innredet med garderobeskap, samt har direkte tilgang til bad. Soverom 2 er innredet med egen garderobeløsning. Muligheter for å bytte plass på hovedsoverom og kjøkken, dersom man ønsker en åpen stue/kjøkkenløsning. Begge rom har lyse malte flater og parkett på gulv. Bad: Flislagt bad av god størrelse, med lyse fliser på vegger og gulv. Badet er innredet med servant i innredning med skap, speil med belysning over, dusjkabinett/dusjhjørne og toalett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Utvendig: Solrik og hyggelig balkong på ca. 11 kvm. Denne ligger sydvestvendt, og gir gode solforhold. God plass til både spisebord og sofagruppe, samt blomster e.l. Elektrisk markise gir god solskjerming på varme dager. Nydelig utsikt over nærområdet. Tilgang til utvendig bod. Ved inngangsdøren er det også muligheter for å ha et lite bord e.l. for å kunne nyte morgensolen. Hyggelig utsyn mot tunet på baksiden, pent opparbeidet med gressplen og beplantning. ___________________________ Innvendige overflater: Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på badet. Tak: Malte slette overflater. Gulv: 3-stavs parkett. Flislagt gulv på badet. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Boligen har mekanisk ventilasjon. Friskluftsventiler i yttervegg. Friskluftsventiler over vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm. Sikringsskapet er plassert på lite soverom. Ute: - Kjellerbod på ca. 5 kvm. - Garasjeplass i lukket garasjeanlegg

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 4 i sameiets fellesareal. Det er lagt opp infrastruktur for elbil lader (ladeboks medfølger ikke) Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter, samt tinglyst som rettighet for seksjonen. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Løse fliser på deler av en veggen ble byttet/erstattet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Dette var høyt på vegg ut mot soverom. Ikke våtsone. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Ref taksrapport: Det er løse fliser på gulv og vegg på badet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Fliser på uteplass bak (balkong) er løse og må påregnes byttet. Det har vært notert mulig lekkasje/drypp fra terrassen og ned til nabo under. Dette har vært undersøkt/utbedret i regi av sameiet (firmaet heter PBT). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Siste måling foretatt måling ifm takstrapport februar 2026 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Særdeles veldrevet sameie som kontinuerlig forbedrer bygget. Veldig hyggelige naboer. Selger opplyser om at det er en sprekk i porselenet på badet (vasken).

Lasse Jensen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass. Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjoner med fliser. Adkomst/utgang fra stuen. Innvendig: Overflater gulv med parkett. Overflater vegger med slette malte flater. Overflater himling med slette malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Skyvedør til stort soverom. Bygningsdeler som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Vurdering av avvik: - Tilstand med bakgrunn i alder og at vinduer subber i karmen. Tiltak - Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men utskifting av vinduer bør planlegges på sikt. Vinduer og dører som har passert 20 år har en viss slitasje på tettelister, hengsler, vridere og karm og det er større risiko for punktering. Det gjøres i tillegg oppmerksom på at eldre vinduer har dårligere energiegenskaper. - Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass fra 1994. Vurdering av avvik: - Tilstand med bakgrunn i alder på balkongdør. Tiltak: - Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men utskifting av balkongdør bør planlegges på sikt. Balkongdører som har passert 20 år har naturligvis en viss slitasje på tettelister, hengsler, vridere og karm og det er større risiko for punktering. Det gjøres oppmerksom på at eldre isolerglass har dårligere energiegenskaper. - Etasjeskiller mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 20 mm gjennom hele rommet i stuen. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 15 mm innenfor 2 meter på lite soverom. Det må forventes enkelte skjevheter i alle rom. Det er utført kontrollmåling i stue og på begge soverom. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Skjevheter er av liten praktisk betydning utover påvirkning av møblering/innredning. Det gjøres oppmerksom på at ved måling av planavvik, skal totalt avvik måles med minst ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. 2 rom pr etasje skal måles. ved stikkprøvemålinger som tilfredstiller instruks i NS 3600 vil det ikke være mulig å fange opp andre eller større skjevheter enn ved aktuelle målepunkter. Dersom nøyaktig skjevhetsmåling er avgjørende for kjøpet må etasjeskiller måles med rotasjonslaser og flere punkter i umøblert bolig. - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og støpejern. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Varmtvannsbereder er tilkoblet med stikkontakt/støpsel. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Varmtvannsbereder er tilkoblet med stikkontakt/støpsel. Slike anlegg er utsatt for stor, kontinuerlig belastning, noe som øker risikoen for varmgang i tilkoblingspunktet. Varmgang kan over tid føre til skader på det elektriske anlegget og representerer en potensiell brannfare. Dagens forskrifter (NEK 400:2014) krever at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt skal ha fast tilkobling. Dette avviket er derfor en sikkerhetsrisiko. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjoner med fliser. Adkomst/utgang fra stuen. Vurdering av avvik: - Fliser er løse og enkelte har sprukket. Tiltak: Fliser må skiftes ut for å sikre at materialer ikke faller ned fra balkongen og for tilfredsstillemde funksjon. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Innvendig > Overflater: Overflater gulv med parkett. Overflater vegger med slette malte flater. Overflater himling med slette malte flater. Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Det er påvist fuktskadet parkett i stue og på kjøkken samt svimerker i gulvet på soverom som er årsaken til TG3. Øvrige overflater er vedlikeholdt og uten vesentlige avvik. Tiltak: • Overflater må utbedres eller skiftes. Det må påregnes utbedring eller utskifting av fuktskadet parkett for å hindre videre forringelse av gulvet og for tilfredsstillende funksjon. Det er ikke påvist aktiv fukt ved befaringen, noe som indikerer at skadene sannsynligvis er av eldre dato. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 -Våtrom > Bad > Generell: Badet er fra byggeår, 1995. Vegger og gulv med flislaget overflater. Badet er innredet med servant med underskap, toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i løse fliser, alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det gjøres spesielt oppmerksom på: - Våtrommet har ikke sluk. Det er krav til sluk i våtrom. - Det er vesentlig omfang av løse fliser både på vegger og gulv. - Tettesjikt/membraner har passert normal brukstid. Tiltak - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat : 200 000 - 500 000 I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverket på balkongen er målt til 0,89 cm. Dagens krav er 1,0 meter. Krav ved oppføring av boligen var 0,9 meter. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Påpekte forhold kan utgjøre sikkerhetsrisiko og det anbefales at dette rettes for å redusere risiko for personskader.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Kjøleskap - Komfyr Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameienes navn er Bekkestukollen Boligsameie II. Sameiet består av 6 boligseksjoner i henhold til seksjonering datert 25. september 2003. Alle seksjonseiere skal være medlem av sameiet og seksjonene kan ikke skilles fra deltagelse i sameiet. Hver seksjonseier har enerett til bruk av sin seksjon og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet til. Den enkelte seksjonseier har eksklusiv bruksrett til sin bruksenhet med tilhørende terrasse. De 2 seksjonseiere i 1. etasje har eksklusiv bruksrett til tilhørende terrasse på baksiden av leiligheten og har ansvar for vedlikehold av disse. Videre har alle seksjonseiere eksklusiv bruksrett til en bod i kjeller og en nærmere angitt garasjeplasser som beskrevet i §2 "Særlige forhold vedrørende Garasjeanlegget".

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. Erververe og leietakere av seksjon skal meldes til styret for registrering. Eiere av seksjon som ikke bor i seksjonen må melde sin eller kontaktpersonenes adresse til styret.

Sameiet har ingen lån p.t.

Ingen fellesgjeld

Fjorårets regnskap (2024) viser et underskudd på kr. 51.739,- Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 316.451,- Dette er noe over budsjett, og skyldes i all hovedsak andre inntekter fra garasjeleie fra eksterne leiere, pluss innbetaling av andel markiser. Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. 368.190,-. De økte kostnadene skyldes i hovedsak kostnader ved bygging av trapp og da spesielt smijernsgelender, kjøp av nye markiser og ny PC til styret. Vi fikk i tillegg en større kostnad på heis som stoppet ved flere anledninger (må forvente en større oppgradering innen 1-2 år) Årets resultat (underskudd) dekkes av sameiets egenkapital. Informasjon fra styreleder: - Protokoll og årsberetning oversendt megler er fra årsmøte i 2025, og gjelder derfor for året 2024. Nytt årsmøte er berammet til april i år (2026) og årsberetning for 2025 er enda ikke skrevet. Budsjett for 2026 vil bli vedtatt på årets årsmøte. - Sameiets saldo pr 1/1-2026 var 147 229,-. - Fellesutgiftene ble regulert med 5% fra 1/1-2026. - Styret har ikke gjort vedtak som vil få innvirkning på den enkelte beboer for 2026. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Tryg Forsikring
Polisenr. 3822032

Lukk Sameiet

Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i et veletablert boligområde midt på Bekkestua. Her bor du meget sentralt, med kort vei til både T-bane, buss og butikker, samtidig som du kan nyte fredelige og naturskjønne omgivelser. Servicetilbud: Daglige innkjøp gjøres enkelt på Bekkestua, med kort vei til blant annet Meny, Coop Extra, Rema 1000, Kiwi og Coop Mega. Leiligheten ligger midt i Bekkestua sentrum, som er i stadig utvikling og tilbyr et bredt utvalg av butikker, matbutikker, vinmonopol, helsetjenester og treningssentre. Samson ligger midt på torget, og holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød, samt som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza på kveldstid. På Bekkestua er det i tillegg flere hyggelige restauranter, med bl.a. Bocca, Aroma og Villa Bekk. Her finnes noe for en hver smak. Ønsker man ytterligere tilbud ligger både Høvik, Stabekk, Sandvika og populære CC Vest på Lilleaker i kort kjøreavstand. Aktivitet og fritid: Området byr på et variert fritidstilbud for både store og små. Kort gangavstand til Gjønnesparken, som er en stor park ved Gjønnes gård, vest for Bekkestua. Parken har fine turveier, utendørs treningsapparater, benker og en stor lekeplass. Et hyggelig tur- og rekreasjonsområde for nabolaget. Det er nærhet til marka, hvor du kan benytte milevis med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkelstier om sommeren. På vinterstid prepareres det også skiløyper på Haga golfbane og Sauejordet. Kolsåstoppen og Dælivann byr på naturskjønne turstier, mens Sandvika sentrum gir enkel tilgang til Kalvøya og Kadettangen, perfekt for strand- og bryggeliv om sommeren. Fra Høvik kan du utforske flotte turmuligheter langs fjorden med flere fine badestrender. I nærområdet finner du også et bredt utvalg av idretts- og fritidstilbud, inkludert Nadderud idrettspark, Haslum kunstgressbane, Gjønneshallen, skøytebaner, fotballbaner, svømmehall, ridesentre og golfbaner. For de treningsglade er det flere treningssentre i nærheten, blant annet Sats på Bekkestua og i Sandvika, samt Gnist i Durudveien. Skoler og barnehager: Leiligheten har en svært barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler og barnehager. Den sokner til Bekkestua barneskole og Bekkestua ungdomsskole, med kort avstand også til Høvik og Stabekk barneskole. Videregående skoler som Nadderud, Valler, Stabekk og Eikeli ligger også i nærområdet. Barnefamilier vil sette pris på det gode utvalget av barnehager i området, blant annet Haslum idrettsbarnehage, Nadderudskogen barnehage, Ringstabekk Fus barnehage og Ekebergparken barnehage. Offentlig kommunikasjon: Bekkestua T-banestasjon (sone 1) ligger i umiddelbar nærhet, og herfra tar det ca. 20 minutter til Majorstuen. På Bekkestua finner du også overgangsmuligheter til de fleste bussruter i Bærum.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.07.1998 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 1 880 m BestemmelseOmrådenavn#13 KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal 1 880 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Reguleringsplaner Id 1990013 Navn BEKKESTUA m/omgivelser Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.1992 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9013/1990013.pdf Delarealer Delareal 1 684 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn S1c,S1b Delareal 197 m Formål Forretning/Kontor Feltnavn S1b Reguleringsplaner under bakken Id 1990013 Navn BEKKESTUA m/omgivelser Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.1992 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9013/1990013.pdf Delarealer Delareal 538 m Formål Kjørevei Bebyggelsesplaner Id 1992044 Navn BEKKESTUA FELT S1B OG S1C Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.01.1994 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9044/1992044.pdf

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/619/1/3: 25.09.2003 - Dokumentnr: 26437 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:12 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2003 - Dokumentnr: 26440 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:41 Bruksrett til uteareal Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2002 - Dokumentnr: 25069 - Målebrev Overført fra: Knr:3201 Gnr:619 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2002 - Dokumentnr: 36373 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/545 01.01.2020 - Dokumentnr: 677878 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:619 Bnr:1 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 305698 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:619 Bnr:1 Snr:3 25.09.2003 - Dokumentnr: 26435 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om garasje/parkering 25.09.2003 - Dokumentnr: 26436 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:12 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.09.2003 - Dokumentnr: 26438 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:41 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2003 - Dokumentnr: 26439 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1332 Snr:41 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Boligen selges med fullmakt og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens "finn-annonse" ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 57 600,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 5 000,- Visningshonorar per stk. kr. 2.500,- etter de første to visningene som er inkl. Alle privatvisninger som avtales inkl. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 400,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca.(faktureres selger direkte) kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (faktureres selger direkte) kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 143 525,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Ringnes, Eiendomsmegler / Partner
984 92 063
c.ringnes@nordvikbolig.no

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Camilla Ringnes

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

c.ringnes@nordvikbolig.no
984 92 063
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fridtjof Schmidt

Eiendomsmegler

Bærum

F.schmidt@nordvikbolig.no
948 91 455
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Midt på Bekkestua, men tilbaketrukket - Lys og gjennomgående 3-roms - Solrik, sydvestvendt balkong med utsikt - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Ringnes

Fridtjof Schmidt

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer