Raveien 33

Laster salgsoppgave...

Raveien 33

1/55

Utvalgte bilder

Raveien 33

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 166 100,-

Kommunale avg.: 15 057,- per år

BRA-i: 232 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Skolmar-et småbruk med sentral beliggenhet, kun en kort kjøretur unna Sandefjord sentrum. Her får du det beste fra 2 verdener: landlig sjarm med stor tomt, kombinert med nærhet til til byens fasiliteter. Enebolig fordelt på 2 plan. Fin planløsning med bl.a 3 soverom og bad i 2 etg og stor stue og kjøkken i 1 etg, med wc og vaskerom. Hele boligen ble ifølge selger totalrenovert i 2006. Ute er det en stor frodig hage beplantet med busker og trær, stor vinterhage og et imponerende drivhus på ca 370 kvm, perfekt for deg som vil dyrke frukt og grønt selv. En eldre driftsbygning med muligheter for liten stall, lager eller hobbybruk. Tomten er i dag gresskledd, perfekt utgangspunkt for dyrket mark, hage eller dyrehold. Må oppleves, velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 176 100,-

Totalpris:: 7 166 100,-

Kommunale avgifter:: 15 057,- per år

Totalt BRA:: 256 m²

Tomteareal:: 10 903,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 6. januar, kl. 16:30 - 17:30

I Desember og ut året så ta kontakt med megler for visning på tlf: 924 23 974 eller via visningspåmelding, da vi ikke setter opp ny fellesvisning i dette tidsrommet :) Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Raveien 33, 3232 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

924 23 974 c.gether@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 232 kvm
BRA-b: 24 kvm
Totalt BRA: 256 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 140 kvm. Entré, vaskerom, bod, toalettrom, trapperom, stue, kjøkken og innebod
BRA-b: 24 kvm. Innglasset utestue
Totalt BRA: 164 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Kjeller Ikke målbart.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Ikke målbart i kjeller På eiendommen finnes et ca 370kvm stort veksthus, samt et ca 80kvm stort uthus. Sistnevnte besitter et vesentlig vedlikeholdsetterslep med dertil behov for større oppgraderingstiltak. I denne tilstandsrapporten er ikke disse sidebyggene ytterligere omtalt.

Eneboligen inneholder: 1.etg Entrè: 10.5kvm Vaskerom: 6.9kvm Bod1: 6.9kvm Toalettrom: 4kvm Hall / trapperom: 17.6kvm Stue: 60kvm Kjøkken: 27.2kvm Innebod: 7kvm Utestue: 24.5kvm Terrasse: 33kvm 2.etg Stue: 27kvm Soverom1: 10.5kvm Soverom2: 10kvm Soverom3: 21kvm Baderom: 15.7kvm Kjeller har ikke målbare arealer, liten grovkjeller. Det følger også med ca 370 kvm stort veksthus, samt et ca 80 kvm stort uthus. (arealer nevnt av selger.)

Velkommen til en guidet tur gjennom dette sentralt beliggende småbruket. Her er det mye som gir deg noe å trekke smilebåndet for. Vi starter ute med en helt idyllisk botanisk hage med et fuglbad som virkelig gir fuglene noe å dyppe nebbet i. Du har flotte stier og til og med en liten bru du kan sette deg på å dyppe tærne på varme dager. På baksiden av huset har du et romslig uthus der tingene dine kan stappes inn. Skal det bli fult her må du jobbe godt. Det er også på baksiden av huset du finner det 370kvm store drivhuset, har du ikke grønne fingrer her vil drivhuset føles en anelse stort, MEN her har du virkelig muligheten for å bli en gartner av rang. Tomten er på nesten 11 mål, med ca. 6800kvm til overflatdyrket mark. Så her er det masse plass å boltre seg på. Vi tar turen inn i huset. Her møtes du av en romslig gang med en bod til høyre og et vaskerom til venstre. I gangen har du en leken tapet som gir deg smil om fjeset. Den fine og sjarmerende dobbeltdøren tar deg inn i spisestuen, her åpner stua seg opp og du har plass til både familie og venner, og kanskje noen som kommer uanmeldt. For denne spisestua er meget romslig, dette gjelder også stua som ligger en venstresving unna. I stua har du fint plass til en romslig sofa, en eller 2 stoler og litt mer om du skulle ønske. Vi tar turen inn i det ROSA kjøkkenet som er en farge ikke alle hadde turt, men jeg må si, dette er så gjennomført og kult at man kan få hakeslepp. Her er det også en lekker tapet med kakadue på, det er så lekent at det NESTEN blir for mye. På kjøkkenet er det mer en god nok plass til et spisebord og noen solide stoler om det ønskes. Etter kjøkkenet tar vi turen opp i andre etasje, trappa er en moderne variant, dog uten rekkverk, så gå forsiktig. Når du kommer opp i stua oppe får du en romslig stue for barna, eller kanskje de voksene ender opp her, hvem vet! Her er innredningen pen og detaljrik, men har et litt mer nøytralt utgangspunkt. Soverommene her oppe er også romslige og med nok plass til både klær og skrivepult. Hovedsoverommet er enda litt større og her er det plass til det du har og litt til. Badet her oppe er av god størrelse og her er det både dusj og badekar. Det er rett å slett så romslig at her kan man danse rundt mens man pusser tennene, eller om man bare ønsker seg en liten svingom. Håper denne guidede turen har gitt deg et inntrykk av boligen. Velkommen til en ufattelig hyggelig visning blant blomster, jorder og kanskje akkurat din lille småbruksdrøm!

Parkering på egen tomt.

1990-Ny rørledninger i grunn 1993-Ett eldre stuevindu 2006-Ny 2.etg 2006-Bad 2.etg oppusset 2006-Foretatt en betydelig renoveringsjobb 2006-Opplyses at opprinnelig kjeller under kjøkkendel er fylt med grus og betong 2006-Ny takstein 2006-Komplett nytt el.anlegg i følge selger 2006-Ny kledning, skiftet fleste vinduer og dører/terrassedører/ytterdører 2009-Ny drenering 2009-Ny terrasse 2022-Ny kjøkkeninnredning 2022-2025 - Generell oppussing i 1.etg med nye gulv, tapetsering, ny Takess-plater, maling etc.
Modernisert/Påkostet år: 2006-2025

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger arbeid utført av rørlegger bjørn Hansen as. Elektriker og varmekabel er utført av Olafsen elektriske as Fliser er lagt selv. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bjørn Hansen. Sandefjord. Rørlegger. Fliser og membran egeninnsats. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Var vannlekkasje på siden/ overgang tak/ark-kvist mot raveien. Vannet rant utenom blekket. Og inn på undertak. Blikkenslager la nytt blekk på begge sider av kvist/ark. Pipe satt inn av ovnsbutikken på raveien. Husker ikke navnet. Butikken lå i gammle evensebygget på raveien. Butikkens stengte /gikk konkurs rett etter. Utestue er satt opp med egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja maskin as og egeninnsats. Drenert rundt hele huset. Aldri vert vann inni etter det ble gjort. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Elektriker ble syk Firma ble lagt ned. Seriøst Firma. Men eier ble veldig syk. Fikk aldri orntelig kontakt med firmaet etter de var her. Derfor fikk vi aldri samsvarserklering. Det ble heller ikke trukket strøm og rør til 3 stikk kontakter i 2 etg. 1 av 3 stikk på gjesterommene hovedsoverom. er altså uten strøm. Har hatt elektrikere her oppigjennom som har sett på tavla og arbeidet og alt er bra utført. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Nei Eventuell kommentar: Men har hatt elektrikere her flere ganger med småting som lamper og ny stikkontakt. De gar målt og sjekket litt for nmeg og alt er bra. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger bjørn Hansen as. Alt av rør oc sluk. Vasker, ble nytt i 2005. Rørirør og egent vannkoblingsskap. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Løkka mekanisk verksted as. Bygget stort veksthus ca 400 m2 på eiendommen. Fon anlegg utførte grunnarbeid. Huset ble total renovert/bygget på 2005/2006. Hele 2 etc ble fjernet og satt på ny 2 etg i tillegg til utvidelse i 1 etg. Ny kveding på Hele huset. Hele første etg ble renovert på nytt i 2021. Bla nye gulv. Nytt kjøkken. Nytt innertak i 1 etg. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Nei Eventuell kommentar: Er ikke slikt her. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det er bygget en sommerstue/drivhuset ved huset. Dette er ikke søkt om. Er ikke isolert. Ikke egnet til å bo i. Bygget 2001. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Ikke setning skade egentlig. Men er noe høydeforskjell mellom gammelt og nytt bygg. Noe sprekker i grunnmur, men pga frostsprengning. Ikke pga setningsskade. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Var 4-5 rotter inne 1 høsten når huset ble totalrenovert i 2006. Disse ble fanget i feller. 2 rotter med feller ble aldri funnet igjen. Så det ligger et par skjeletter et eller annet sted. Kom inn mens ikke alt var ferdig snekret på høsten. Aldri kommet inn rotter etterpå. Men det kommer inn noen mus på loft/etage skille vert år. Vi har aldri gjort noe med det. De forsvinner raskt. Etter 3/4/5 uker. Da vi bruker skadeyr firma. Så ikke vert noe problem etter vi begynte å bruke de. Er nok slurvet med musebåndet, men vi har valgt å ikke ta av kledningen da det ikke har vært et stort problem.. aldri oppservert andre skadedyr. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Nei Eventuell kommentar: Trekker litt rundt terrasedør 1 etg. Men ikke noe voldsomt. Drivhus taket må vedlikeholdes og skifte takplater med gjeve mellomrom. Endel plater er ganske nye. Mens andre har noen år igjen. Kun 1 luftemotor er tilkoblet strøm og styring. Det er div søppel i møkkakjeller som ikke blir fjernet. Det er kompost langs skogkanten etter planteproduksjon og saue hold. Denne komposten innholder også noe plast og rester av rundballe plast. Nederste del av jordet, lengst vekk fra raveien, er fylt opp med fyllmasse fra drivhus bygging og tilkjørt masser, for å heve terrenget. Jorda der jan inneholde mur, stein, noe byggemateriale. Det er gravd ut til et drivhus til nedenfor eksisterende drivhus. Noen av listene på drivhustak før skiftes etterhvert. Sommerstuen er bygget uten og søke kommunen, den er bygget delvis inntil huset, så er nok søknadspliktig. Det samme gjelder med tak over inngangsparti. Det burde også lages en vannrett kant ved dørstokken bad/vaskerom. Så ikke vann kan renne ut av rommet. Det er ikke koblet strøm til i veksthus og låven,men det ligger klart.

Einar Schau

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning med murer av blokker og betong i tilbygget del, samt opplyses om betong og leca i tilbygget del. Selger oppgir at drenering ble oppgradert av fagpersoner i 2009. Fra luke i bodrom finnes ei luke som gir tilkomst til en grovkjeller som finnes under del av boligen. Under øvrige deler av bygget oppgis å finne støpt betongplate på mark, uten kjeller/krypkjeller. Det registreres forhøyet fuktnivå i kjeller - stedvis skjolder og saltutslag. Erfaringsmessig vil slike lukkede konstruksjoner, som har forhøyet fuktnivå, kunne påvirke overliggende trekonstruksjoner. Yttervegger av isolert stenderverk og fasader kledd med stående faspanel med profilert overligger nytt i 2006. Musebørste oppunder luftesjikt bak kledning - stedvis er denne børste løsnet. Det må påregnes tilkomst for skadedyr inntil fasader er optimalt sikret. Ett eldre vindu i stue, øvrige skiftet i 2006. Vinduene har naturlig slitasje som å forvente etter snart 20års bruk og værbelastning. Ytterligere levetid er å forvente. Tak er tekket med betongtakstein som opplyses å være skiftet i 2006 - likeledes takrenner og nedløp,. Utenfor stue i 2.etg finnes en 4kvm stor balkong med dekke av impregnerte bord over bjelker. Ca 33kvm stor terrasse utenfor stue oppført med samme materialbruk som balkongen. I forbindelse med huser et det utvendig bygget en ca 24kvm stor utestue; utvendig tilkomst, med bygget inn mot husvegg -utførelsen framstår ufagmessig og flere arbeider må påregnes. Bygningsdeler som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Boligens etasjeskiller er oppbygget av trebjelkelag isolert med typisk opp mot 20cm isolasjon underliggende kledd med trepanel/plater, samt platet med gulvspon i overkant. Et bjelkelag er i utgangspunktet et plant underlag for parkett, laminat etc, men over tid vil materialsvekkelse medføre en teoretisk nedbøyning. Det medfører at man ved måling kan registrere en minimal ujevnhet i planet. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Se punkt for "Rom under terreng" knyttet til risiko for fuktbelastning underfra. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. -Tekniske installasjoner > Ventilasjon Boligen har avtrekk på kjøkken og bad, forøvrig kun naturlig ventilasjon. Dette er ikke tilstrekkelig i henhold til dagens byggekrav, men sett mot byggetiden er løsningen OK. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. -Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater Gulv Gulv av fliser. Oppkantflis til vegg. Ikke korrekt fall. Ikke synlig membranoppkant ved dørterskeler. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Flere løsninger (se bilde) bærer preg av ufagmessig utførelse. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: -Utvendig > Veggkonstruksjon -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg -Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter -Tomteforhold > Terrengforhold -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger -Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater vegger og himling -Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt -Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Avtrekk -Våtrom > 2.etg > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 2.etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom > 2.etg > Bad > Sanitærutstyr og innredning -Våtrom > 2.etg > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Bygningsdeler som har fått TG3: - Innvendig > Innvendige trapper Trapp til 2.etg mangler håndløper og rekkverk - må sikres. Må også sikres fra rom i 2.etg. Lav takhøyde i del av trapp. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. -Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Ventilasjon Rommet mangler ventilasjon Årstall: 2006 Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. • Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Våtrom > 2.etg > Bad > Ventilasjon Rommet mangler ventilasjon, kun små ventiler i vinduer. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon -Innvendig > Rom Under Terreng -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Integrerte hvitevarer følger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Apelamper i stuen

Ikke kjent at det ligger noen hinder for utleie.

Lukk Om boligen

Boligen ligger fint til på Elgesem, beliggende mellom Pindsle og Skolmerød i Sandefjord i Vestfold. Området ligger langs raet som strekker seg gjennom Vestfold, i et sentralt område spesielt med tanke på om du er pendler som trenger nærhet til E-18 eller ønsker kort vei til Pindsle der du har alt du måtte trenge i hverdagen. På Elgesem finner du kulturminnene “Steinskipene”. Disse er datert til å være fra 500-600 tallet. Så området har masse historie. Pindsle ligger i gangavstand fra boligen med blant annet dagligvareforretningene Meny og Rema 1000, Elkjøp, Apotek, Biltema og mye mer. Jotun Arena ligger også i gangavstand fra boligen. Men med ordet gangavstand så skal man fortsatt ha noen gode joggesko :) Du har også en kort gå eller kjøretur til Krokemoa omådet og Bugården. Her har man skoler i alle alderstrinn og barnehager. Bugården med alle sine sportslige tilbud som Pingvinhallen som er innendørs tennisbaner, med tilhørende utendørs grusbaner. Det er også ridebaner, innendørs bueskytingsbane, ishockeyhall, fotballbaner både med gress, kunst og grus. Du har svømmehall med flere bassenger og du har Jotunhallen som er en flerbrukshall. Det har til og med kommet et kampsportsenter her. Ønsker du det litt lugnere så kan du også kaste fresbeegolf her nede, du kan spille minigolf, eller du kan sitte og se ungene leke på den nye lekeplassen som er anlagt her. Dette er fine saker, som også kan fenge voksne. I tillegg har du en utendørs og gratis gym her. Kort fortalt, finner du ikke noe som passer deg i Bugårdsområdet er du ganske så sær på hva man ønsker seg, for her nede finnes det aller meste. Man har også kort vei til RUNAR som har alt fra breddeidrett, toppidrett og flotte skiløyper og turløyper. Men har man lyst til å holde seg i sitt eget miljø så har du alt du trenger her oppe. Her bor du som sagt like ved Pindsle som er Sandefjords handelsmekka enten du skal ha sportsartikler, fiskeutstyr, elektronikk, matvarer eller kanskje en ny Volvo. Her ligger også Sandefjord fotball sin hjemmearena. Og rett over veien for boligen har du Skolmar industriområde. Så skal man ikke glemme at eiendommen grenser til natur, landbruk og utmark. Her bor du med skogen på flere sider. SÅ finn frem spikkekniven og kom deg opp i trærna, eller utnytt alle de gode sidene en liten "landbrukseiendom" kan gi deg! Det er på Pindsle det skjer. Så selv om du praktisk talt bor på Skolmar så er det kort vei til det meste. Dette her er så langt ut i ytterkanten av Sandefjord du kommer. For bare et meglersteinkast unna så ligger grensa til Larvik. Rett over grensen og litt lenger bort så finner du også et kjempekoselig planteland. Det er ca. 4 km til Sandefjord sentrum med mange gode servicefunksjoner.

omkringliggende bebyggelse er boligbebyggelse, landbruk og næringseiendom.

Sjekk WWW.VKT.NO for rutetider.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune, tlf. 33 41 60 00 for nærmere informasjon.Se nabolagsprofil for avstand til nærliggende tilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

For denne eiendommen mangler det tegninger i den opprinnelige byggesakmappa i kommunens byggesaksarkiv. Byggesaksarkivet er imidlertid ufullstendig, så manglende dokumentasjon betyr ikke mistanke om ulovlig oppføring. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 21-10 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Siden tiltaket er fra før dette, betyr det at tiltaket er lovlig uten ferdigattest. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger på alt, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det megler har tegninger på er det gamle redskapslageret / Hønsehus, her er det tegninger fra 1967. Dette har blitt benyttet til litt forskjellige opp i mellom og her er det gjort endringer på planløsning og fasade fra 1967 til i dag. Den innglassede utestuen er ikke søkt om. Veksthuset har tegninger fra 2009, det er søkt om. Det kan se ut som om man ikke har sendt inn til kommunen at det er ferdigstilt og ferdigattest mangler. Boligtegninger fra 1992, viser boligen i 1 etg. Her er det likt med tanke på at vaskerom, entre, wc, kjøkken og stue er som i dag, men her ser man at den gang ble det bygget på for å få på plass 2 stk soverom i 1 etg. Disse er i dag en del av stuen. Men det er en ferdigattest til tilbygget fra 07.07.1993. I 2004, ble det sendt søknad til kommunen om å bygge på et 2 etg, i boligen. Dette bygget ble ferdig i 2006. Som vi ser av byggetegningene stemmer 1 etg overens med byggetegningene sendt kommunen i 2004 i dag. Plantegningene for 2 etg, er sendt uinnredet, slik at megler har ikke tegninger fra 2004 å sammenligne med. Det vil si at i utgangspunktet kan ikke megler gå god for at det er godkjente oppholdsrom i 2 etg, da det er ikke meldt om ferdigstillelse inn til kommunen, som gjør at vi ikke har noen ferdigattest på dette mest sannsynlig. I dag er 2 etg innredet med 3 soverom, bad og en stue, samt balkong. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private. Adkomst via privat vei. Offentlig ledningsnett over eiendommen, se lednings kart i salgsoppgave.

Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer: Delareal 7 772 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn LL Delareal 708 m2 KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 2 132 m2 KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 3 688 m2 KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavnH530 Delareal 3 132 m2 Arealbruk Spredt boligbebyggelse, Framtidig Områdenavn LSB Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20070004 Navn: Raveien-strekningen Krokemoveien- Langåker Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.04.2009 Bestemmelser: - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/20070004.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/20070004_best.pdf Delarealer: Delareal 55 m2 Formål Frisiktsone Feltnavn SIKT Delareal 55 m2 Formål Jord- og skogbruk Feltnavn J&S Det er prat om og et ønske fra noen om å etablere en park, Lillebyparken, en stor fornøyelsespark som vil bli liggende, som nesten nabo til denne eiendommen. Dette er ikke noe som er bestemt eller vedtatt, men per i dag er det dette som nevnes i lokalavisen, med et ønske om å benytte store deler av nabo området til dette. Megler har ingen informasjon utover det som står opplyst om i avisen, det er ikke kommet noe informasjon inne på kommunens egne sider om dette enda, men skulle alt gå som de ønsker i dag, så er det store deler av nærområdet som vil gå til dette. Gå inn på Sandefjords Blad eller andre steder som omtaler Lilleby parken for informasjon.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/140/6: 27.02.1967 - Dokumentnr: 990119 - Elektriske kraftlinjer Vedr. Sandar elverk Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1996 - Dokumentnr: 3777 - Jordskifte Vestfold jordskifterett sak nr. 24/1980 og Agder jordskifteoverrett sak nr. 4/1992 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1875 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0706 Gnr:140 Bnr:2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke utført tilsyn fra Sandefjord brann ved skorsteinsløp/ildsted ved sist tilsyn: 10.11.2024: Tilsyn ikke utført. Eier ringer for ny avtale. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 78 000,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar // Uansett antall kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 151 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Gulliksen Gether, Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF
924 23 974
c.gether@nordvikbolig.no

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (7%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (9%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Camilla Gulliksen Gether

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

c.gether@nordvikbolig.no
924 23 974
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

Utvalgte bilder

Sjarmerende småbruk med sentral beliggenhet i Sandefjord, ca. 11 mål med tomt og mange muligheter!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Gulliksen Gether

Simen Smith Ringdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer