Engelandsvegen 17 - Seksjon 2

Engelandsvegen 17 - Seksjon 2Gjøvik

1/27

Gjøvik: Engelandsvegen 17 - Seksjon 2

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 2 973 880,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Nordbyen

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Engelandsvegen 17 - Leiligheten ligger sentralt til i nordbyen av Gjøvik, nærmere bestemt på Engelandjordet i førsterekke mot Mjøsa. Seksjonert i boligbygg med tre andre leiligheter. Nylig oppusset fra topp til tå, her kan du flytte rett inn. Det er kort vei til sentrum med alle fasiliteter, barnehage, skole, idrettsplass m.m. Høydepunkter:

Ny oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken med alle hvitevarer integrert og helfliset bad.

Gjennomgående sorte detaljer.

Installert ny varmepumpe for behagelig innetemperatur året rundt.

To lyse fine soverom.

Første rekke mot Mjøsa med nydelig utsikt, morgen og formiddagssol på østvendt balkong.

Bod i kjeller og loftsetasje.

Ingen TG3 i tilstandsrapport.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 73 880,-

Totalpris:: 2 973 880,-

Totalt BRA:: 64 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Engelandsvegen 17 - Seksjon 2, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 64 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 0 kvm. Bod
Totalt BRA: 0 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Gang, bad, kjøkken, 2 soverom og stue.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 4 kvm. Østvendt balkong.

4. etasje:
BRA-e: 0 kvm. Bod
Totalt BRA: 0 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er foretatt innvendig oppmåling på stedet ved bruk av håndholdt lasermåler. Målt takhøyde i etasjen er varierende: i stue er det registrert 238 cm. Bod er ikke inspisert eller oppmålt. Terrasse målt ca 4,5 kvm. Arealene er beregnet i henhold til NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger, basert på rommenes faktiske bruk på befaringstidspunktet, selv om bruk kan være i strid med gjeldende byggeforskrifter. Arealene er fastsatt som omtrentlig og skjønnsmessig, og avvik må påregnes. Håndholdt lasermåler kan gi visse måleavvik, noe som kan påvirke beregnet areal. Oppmåling er utført med to desimaler, men oppgis i rapporten som hele kvadratmeter etter vanlige avrundingsregler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at mindre avvik som følge av avrunding kan forekomme. Arealene er oppmålt på befaringsdagen. Byggtegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er forelagt byggegodkjente tegninger, det er gjort endringer i planløsningen i ettertid. Seksjoneringstegninger er fremvist og stemmer. Seksjoneringstegninger er fremvist og stemmer.

1.etasje Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Østvendt balkong. Kjeller Bod Loft Bod

Entré Lys entré og gang med tilgang til leilighetens ytterliggere rom. Det er mulighet for å etablere knaggrekker og avhengingsmuligheter på vegg. Adkomst fra felles oppgang. Stue Koselig og passe stor stuedel med sofaområde og spisestuen nær kjøkkenet. Lyse standard overflater hvor maling i egne ønskede farger vil sette ditt eget preg på rommet. Det er utgang til østvendt balkong med herlig utsikt til Mjøsa og med god solgang fra morgen til formiddag. Stuen har installert en helt ny varmepumpe i moderne sort utførelse for en behagelig innetemperatur året rundt. Kjøkken Helt nytt innbydende og delikat kjøkken i åpen løsning til spisestue og stue. Kjøkkenet er fra IKEA i fargen antrasitt/sort. Moderne med slette fronter og sorte minimalistiske håndtak. Det er laminert benkeplate med nedfelt sort servant i komposittmateriale med sort blandebatteri. Lyse fliser i benkeryggen som skåner for smuss og vann. Det er integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Generøst med oppbevaring i underksap, skuffer og overskap. Åpen løsning ut til spisestuedel. Bad, wc og vaskerom Lekkert og nyoppusset bad og kombinert vaskerom. Badet er helfliset med fliser i tidløse farger. Lyse veggfliser og mørkegrå gulvfliser. Det er varme i gulvet. Moderne innredning med spilefronter på skuff. Heltrukket sort servant og blandebatteri. Tilhørende speil med belysning integrert. Dusjhjørne med glassdører. Dusj med hånddusj og regnfallsdusj. Det er veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Noe mulighet for ekstern oppbevaring i frittstående møblementer dersom man trenger med oppbevaringsplass. Mekanisk avtrekksvifte. Soverom Leiligheten har to lyse og fine østvendte soverom. Rommene er litt varierende på størrelse med et soverom som egner seg godt som hovedsoverom med litt større størrelse enn det andre. Begge soverom har nye panelovner i sort utførelse. Fin mjøsutsikt fra begge rom. Lagring Leiligheten har godt med lagring på boder som medfølger leiligheten som tilleggsdel. Bod på loft og i kjeller. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast/rør-i-rør og kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder av nyere type med kapasitet ca. 200 liter, plassert på bad. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg med i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang. Generelle materialvalg Himlinger har i hovedsak malte, glatte flater, samt partier med panel og himlingsplater. Vegger er i hovedsak utført med malte, glatte flater og panel. Innvendige gulv med fliser og laminat. Glatte finerte innvendige dører. Utført i formpresset materiale. __________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden ble målt til 96 cm. - Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. TG2 er gitt på grunn av manglende dokumentasjon og utilstrekkelig fall på baderomsgulvet. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Stor og romslig felles gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uvisst hvilket selskap som har utført arbeidet, mangler dokumentasjon på dette. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uvisst hvilket selskap som har utført arbeidet, mangler dokumentasjon på dette. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Ikke papirer på utført arbeid - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet div takplater og mønepanner, samt taklakk. Gjort sommer 2025 - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Gjort fullstendig ny drenering alle 4 vegger sommer 2025 - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt opp diverse nye kontakter og belysning. Flyttet strøminntak og måler. BBS Elektro AS, utført høst 2025 - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2025 - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Koblet nytt rør i rør, samt avløp. Gjort av Raaum Rør AS, sommer 2025 - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Seksjonering av eiendommen, gjort av Pan Og Eiendom AS. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Fukt i kjeller fra tidligere. Drenering utført 2025 - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport høst 2025

Meglerpartner AS

Flermannsbolig oppført i 1950, renovert og under renovering i 2025. Oppført på støpt kjeller med yttervegger i bindingsverk av tre, isolert og utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Drenering utført i 2025. Saltak med sperrekonstruksjon av tre, tekket med takstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i malt tre. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en sentral beliggenhet rett i utkanten av Gjøvik sentrum - Her er det umiddelbar nærhet til alt av byfasiliteter og servicetilbud, så vel som rekreasjonsmuligheter langs Mjøspromenaden og Fastland. Videre har man Hovdetoppen hvor det også arrangeres konserter på taket av Gjøvik i sommerhalvåret. Mjøsas hvite svane, tradisjonsrike Skibladner ligger til kai for den som vil oppleve byen til vanns. For den aktive byr Gjøvik på en rekke treningssentre innenfor gangavstand, tennis/volleyball m.m. ved Fastland og flere baner med kunstgress og aktivtetshaller. Gjøvik Stadion ligger kun få hundre meter fra døren. Dagligvarehandelen kan for eksempel gjøres hos Kiwi Gjøvik i Trondheimsvegen, Rema 1000 Gjøvik Stadion eller CC Mat for et enda bredere utvalg. CC Gjøvik ligger kun 150 meter fra døren og byr på Innladets bredeste shoppingtilbud. Her har man butikker i alle kategorier samlet under ett og samme tak - I tillegg har man et godt utvalg av serveringssteder med både kafeer og restauranter. I Gjøvik Sentrum er utelivet også rett utenfor døren. Det er gangavstand til populære serveringssteder som Hygge, Fahlstrøm og pizzarestauranten Fauno med flere. Her kan man nyte god mat og godt selskap ute. Gjøvik har også et meget godt kollektivtilbud med både tog og buss. Fra Gjøvik Stasjon kan man hoppe på ringruta som enkelt frakter deg rundt i Gjøvik og Toten regionen, eller man kan ta buss retning Hamar/Lillehammer. Toget har også jevnlige avganger som passerer Hadeland, Nittedal og med endestopp i Oslo etter rundt 2 timer.

Bussholdeplass "Jugerspissen" med linje B45, 410, 412, 423 og 424 - 300 meter. Gjøvik stasjon med tog og buss - 1,3km. Oslo Lufthavn Gardermoen - 1,5 time med bil.

Skolekrets: SKOLEKRETS 1-GJØVIK Det er kjøper og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen vedrørende skole og barnehageplass. Lissomskogen barnehage (1-5år) - 700 meter. Trollhaugen barnehage (1-5år) - 1,1km. Fredheim skole (1-7kl) - 1,2km. Gjøvik skole (1-7kl) - 1,4km. Bjørnsveen ungdomsskole (8-10kl) - 1,3km. Gjøvik VGS - 900 meter. Rema 1000 Gjøvik stadion - 11 min gange. Kiwi Gjøvik - 14 min gange.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger innflyttningsattest for eiendommen datert 31.07.1954 Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse - nåværende. Bestemmelsesområde Støysone: rød sone iht T-1442 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023. Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020302 - Gjøvik sentrum nord Endelig vedtatt arealplan Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Felt Bolig- Fs4 Vedtaksdato: 26.03.2009 Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.10.2025 - Dokumentnr: 1292768 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/336

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det vil på sikt bli opprettet et sameie, det må derfor påregnes noe i felleskostnader pr. mnd. Hva som skal være inkludert er ikke fastsatt men antatt utvendig felles bygningsforsikring, avsetning utvendig vedlikehold og snøbrøyting. Denne seksjonen er èn av totalt fire seksjoner i bygget. De resterende tre seksjonene er under arbeid, og det må derfor påregnes noe arbeidsstøy og lignende i tiden fremover. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Markedspakke kr. 6 875,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 15 625,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 875,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Samlet skal selger betale kr. 97 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vegard Dotseth

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

v.dotseth@nordvikbolig.no
918 00 244
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Selveiet renovert 3-roms i 1.etasje med østvendt balkong i førsterekke mot Mjøsa. To boder og parkering. Sentrums nært!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vegard Dotseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer