Fagerhøyvegen 1

Fagerhøyvegen 1Østre Toten

1/42

Utvalgte bilder

Østre Toten: Fagerhøyvegen 1

Prisantydning: 4 290 000,-

Totalpris: 4 398 600,-

Kommunale avg.: 21 452,- per år

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

Lena/Kapp

Velkommen til Fagerhøyveien 1 - En særdeles lekker og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med gjennomgående god og påkostet standard. Boligen har praktisk planløsning over to plan, solrike og skjermede uteplasser samt fantastisk Mjøsutsikt. Høydepunkter:

Nybygg fra 2023

Parkeringsplass

Fantastisk Mjøsutsikt!

Svært delikat bad

Romslig toalettrom/vaskerom

Praktisk sportsbod på 5 m²

Peis og varmepumpe i stuen

Markterrasse på 51 m² og terrasse på 8 m²

2 stuer og 2 gode soverom. Hovedsoverom med walk- in closet

Oppgradert og påkostet standard med en rekke tilvalg

Gjennomtenkte løsninger og delikate farge- og materialvalg

Attraktivt og barnevennlig boområde med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kun 10 min. Til både Lena og Skreia.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2023

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 290 000,-

Omkostninger:: 108 600,-

Totalpris:: 4 398 600,-

Kommunale avgifter:: 21 452,- per år

Totalt BRA:: 123 m²

Tomteareal:: 985 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fagerhøyvegen 1, 2850 LENA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, stue, to soverom, bad, toalettrom/vaskerom og garderobe.
BRA-e: 5 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 51 kvm. Markterrasse.

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Stue/kjøkken.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 8 kvm. Altan.

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, stue, to soverom, bad, toalettrom/vaskerom og garderobe. 2. etasje: Stue/kjøkken. I tillegg har boligen utebod på ca. 5 kvm.

Kjøkken: Særdeles lekkert og moderne kjøkken fra Sigdal med innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplaten er laminert. Det er kjøkkenvifte med avtrekk ut. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Godt med skap- og benkeplass. Nedfelt kjøkkenkum. Bad: Romslig bad med delikate fliser på gulv og vegger samt malte plater på vegg. Servant fra HTH av god størrelse med underskap og speil med tilhørende belysning. Speilet har også innebygget høytaler. Dusjhjørne med praktisk nisje for toalettartikler. Vegghengt toalett, ventilasjonsvifte og varme i gulvet. Toalettrom/vaskerom: Praktisk toalettrom/vaskerom med gulvbelegg og våtromsplater på veggen. Rommet har gulvmontert toalett, servant med underskap og tilhørende speil samt opplegg for vaskemaskin. Det er ventilasjonsvifte, varme i gulvet og plastsluk. Varmtvannsberederen er også plassert i dette rommet. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak preget av: Parkett. Betong i bod. Fliser. Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater. Ukledd i bod. Himlinger er i hovedsak preget av: Malte plater. Ukledd i bod. Selgers opplysning: Fuktmerker i bod er fra før lekkasjen ble utbedret. Innvendige trapper: Trapp i tre, metall og glass konstruksjon. Innvendige dører: Formpressede dører. Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdører: Ytterdører i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Altan/terrasse: Altan mot nord: Konstruksjoner og overflater i treverk. Overbygd. Belysning. Glassrekkverk. Terrasse mot nord: Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd. Selgers opplysning: Lekkasje fra tekking på altan ble utbedret av firma i 2023. Pipe og ildsted: Stålpipe. Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall. Utekran. Opplegg for vaskemaskin på wc. Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Undersøkelsene er gjort etter krav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), gjør allikevel oppmerksom på at jeg ikke er fagperson på området. Ventilasjon: Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Selgers opplysning: Byttet filter en gang i året. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Følgende punkter i tilstandsrapporten er gitt tilstandsgrad 2: -Altan/terrasse. Skjevheter registrert i terrasse. Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Løs levegg. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Knirk i gulv enkelte steder. Gjenstående malingsarbeid med lister. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. - Vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Felles gårdsplass med den andre halvdelen av tomannsboligen med biloppstillingsplass. Det er ikke installert elbil-lader, men er i følge selger klargjort for boks med egen kurs på utsiden av boligen.

2023 - Utbedret lekkasje i bod (Utført av firma). 2023 - Montert varmepumpe (Utført av firma). 2023 - Laget platting rundt 1.etasje (egeninnsats). Tilvalg og øvrig oppgradering av boligen: Endret til 1 stavs parkett i hele huset Endring av fliser bad/gang Oppgradering av kjøkken (Sigdal) Oppgradering av trapp m/glassrekkverk Glassrekkverk på balkong Tillegg elektriker (downlights, ekstra stikkontakter/punkter, app-styring via plejd, led-stripe i dusj, oppgradering av utelys, ekstra kurs for billader osv) k Varme i gulv trapperom + kontor Tillegg for oppgradert inngangsdør Oppgradering av dører innendørs Endret gulvbelegg vaskerom Garderobeløsning walk-in Gips i himling Gips på halvvegg ved trappehus Satt inn 4 ekstra vinduer Skyvedør mellom WIC og soverom Innebygd hylle/nisje i dusj Plassbygd skohylle Oppgradering av baderomsinnredning (HTH) Speil på bad m/høyttaler Oppgradering av servant/speil på vaskerom Tillegg rørlegger (vegghengt toalett på bad, oppgradering av kraner, dusj, dusjvegger) Tillegg for endring av maling Tillegg for terrasse (oppgradere gulv på balkong + terrasse rundt huset) Varmepumpe ink. trekk i fargen sand

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Nybygg. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble en vannlekkasje i boden i september 2023 fordi rekkverket på balkongen ble skrudd gjennom pappen som medførte vanninntrengning i bod. Dette ble utbedret av utbygger (Nordbolig) i oktober 2023. Ingen problemer i etterkant av dette. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Nybygg. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Nybygg. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Nybygg. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Nybygg. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Sluttkontroll av ventilasjon ved ferdigbefaring av nybygg. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Starum Leir har utarbeidet en områdereguleringsplan. Tror ikke dette vil ha noen betydning for min eiendom. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Boligen bør males med et strøk til utvendig.

Simen Hveem

Taktekking: Taktekking av asfaltpapp. Taktekking av betongtakstein. Tilstandsgrad er satt ut fra opplysning om alder. Taktekking er besiktiget fra bakkenivå pga. sikkerhetsmessige årsaker. Nedløp og beslag: Punktet må sees i sammenheng med taktekking og fuktsikring. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Selgers opplysning: Utkast fra taknedløp er utbedret etter befaringen. Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Takkonstruksjon: Mønet skråtak i tre. Luftespalter ved raft. Lufteventiler i gavl. Det tas spesifikt forbehold om at det ikke var tilgang til loft på befaringsdagen og det anbefales derfor ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Tilstandsgrad er satt ut fra opplysning om alder og materiale. Andre utvendige forhold: For rapporter som gjelder leilighet i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) tas det spesifikt forbehold om at undersøkelsene i hovedsak er begrenset til innvendig i leiligheten om ikke annet er nevnt. Om andre bygningsdeler er tatt med er det kun delen som er tilknyttet leiligheten som er vurdert og ikke hele bygningen. Eksempel på dette kan være at en leilighet har fire meter med yttervegg og da er det kun de fire meterne som er vurdert i denne rapporten. Resten må vurderes i felles tilstandsrapport for eiendommen. - Oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Det er målt avvik innenfor kravene i NS3600 i to rom i hver etasje. Det tas spesifikt forbehold om at dette kun er stikkprøver med lasermåler. Radon: Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Byggegrunn: Det tas spesifikt forbehold om at grunnundersøkelser ikke er foretatt, tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng. Grunnmur og fundamenter: Støpt gulv på grunn. Grunnmur i elementer. Terrengforhold: Felles tomt som er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. Følgende punkter i tilstandsrapporten er gitt tilstandsgrad 2: - Veggkonstruksjon. Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Gjenstående arbeid med maling. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Andre utvendige forhold. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Gardiner følger ikke med -Vaskemaskin følger ikke med For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel, men kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.05.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra de byggemeldte tegningene: Vinduer i gavlvegg er ikke oppført i de byggemeldte tegningene. Fasadeendring er ikke omsøkt og godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet.

Kommuneplaner: Id 2015KP01 Navn Kommuneplan Østre Toten Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.12.2023 Delareal 985 m KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnBalkeLIllo Delareal 985 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Kommuneplaner under arbeid: Id 2024KP01 Navn Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Id 20030003 Navn Fagerhøy Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.06.2003 Bestemmelser - https://kart12.nois.no/528wsPlanDialogDokumenter/bestemmelser/Fagerhøy%20-%20bestemmelser.pdf Delareal 984 m Formål Boliger Delareal 1 m Formål Felles avkjørsel Utnyttelsesgrad: Bebygd areal (BYA) må ikke overstige 25% av tomtearealet. Pågående plansaker i området: Kunngjøring om oppstart av planarbeid - Områderegulering for Starum Leir. I henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 og § 17-1 har de varslet oppstart av arbeid med områderegulering for Starum leir. Planarbeidet utføres av planrådgiver Feste Kapp AS på vegne av Sivilforsvaret og Stiftelsen Norsk Hestesenter, etter avtale med Østre Toten kommune. Planen er tildelt PlanID 20230004. Samtidig varsles oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Østre Toten kommune og Sivilforsvarets kompetansesenter. Bakgrunnen for planarbeidet: Planområdet har ikke vært regulert tidligere. Hensikten med planarbeidet er å skape forutsigbare rammevilkår for utvikling av Norsk Hestesenter og Sivilforsvaret.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.06.2023 - Dokumentnr: 623311 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er ikke bevaringverdig eller SEFRAK-registrert.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 141 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget