Korsgata 27B - vender i sin helhet mot indre gårdsrom

Korsgata 27B - vender i sin helhet mot indre gårdsromGrünerløkka - Sofienberg

1/30

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Korsgata 27B - vender i sin helhet mot indre gårdsrom

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 267 910,-

Felleskost/mnd: 6 718,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt på Grünerløkka

Velkommen til Korsgata 27B! En gjennomgående og sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en god planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, soverom og bad med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 4 kvm. Leiligheten er malt i delikate og tidsriktige farger, og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys inn i leiligheten. Boligen vender mot indre gårdsrom, noe som gir en usjenert og rolig beliggenhet - samtidig som du har svært kort vei til alt byen har å by på. -Balkong på 4 kvm -Usjenert beliggenhet vendt mot indre gårdsrom -Varmtvann og internett inkl. -God takhøyde på 2,6m -Ingen dokumentavgift -Kort vei til parker, kollektivtransport, restauranter og kafeer

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1878

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 9 605,-

Fellesgjeld:: 358 305,-

Totalpris:: 5 267 910,-

Felleskost/mnd:: 6 718,-

Fellesformue:: 40 425,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Korsgata 27B - vender i sin helhet mot indre gårdsrom, 0551 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

412 66 024 f.hyldmo@nordvikbolig.no

1878

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 4 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten har et samlet bruksareal på 54 m², hvorav 52 m² er internt bruksareal og 2 m² er ekstern bod. I tillegg er det oppmålt bod i krypkjeller på 3 m² som ikke er måleverdig areal.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad og innredet rom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i krypkjeller på ca. 3 m².

Entré Velkommen inn! Entréen ligger praktisk til mellom kjøkkenet og stuen, og har garderobeskap med skyvedører som gir god plass til yttertøy og sko. Kjøkken Sjarmerende og lyst kjøkken med malte fronter i heltre eik og benkeplate i eik finér. Kjøkkeninnredningen er oppgradert i perioden 2024-2026, med overflatebehandlede/renoverte fronter og nyere hvitevarer. I 2024 ble det installert ny vask, platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Det ble i tillegg montert vannstopper og komfyrvakt i 2026. Kjøkkenet har gode arbeidsflater for matlaging og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap. Stue Delikat og hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en god størrelse og er enkelt å møblere med både sofakrok, spiseplass og øvrig møblement. De lyse veggflatene og det pene gulvet gir rommet et tidløst uttrykk. Den synlige teglsteinsveggen gir stuen særpreg og tilfører rommet ekstra sjarm. Her er det god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som vender mot rolige omgivelser. Balkongen er 4 kvm og ligger skjermet til vendt mot indre gårdsrom. Her er det god plass til utemøbler, beplantning og grill. Selger opplyser at det er sol på balkongen fra ca. kl. 11-12 og frem til rundt kl. 18. Det tas forbehold om at solforholdene kan påvirkes av vegetasjon, herunder busker og trær som skjermer for solen. Soverom Lunt og innbydende soverom malt i delikate farger. Rommet vender mot sør i rolige omgivelser og har plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. I gangen mellom soverommet og badet er det etablert et praktisk garderobeskap, som gir rikelig med oppbevaringsplass til klær, sko og annet man ønsker å ha lett tilgjengelig. Bad Flislagt bad fra 2005 med elektriske varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er innredet med servant med underskap, speil, toalett og dusjsone med innfellbare dusjdører. Høsten 2024 ble det lagt ny membran i sluk i dusjen. Det er opplegg for vaskemaskin, samt innfelte hyller i veggen som gir praktisk oppbevaringsplass til baderomsartikler og annet man ønsker å ha lett tilgjengelig. Innredet rom Det innredede rommet brukes i dag som barnerom, men egner seg også godt som kontor, hobbyrom eller ekstra oppbevaringsrom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2026: -Installert vannstopper på kjøkken av Aik VVS AS. -Ny komfyrvakt. -Nye lamper og utbedret ledning til soverom. -Utjevnet gulv i rom innenfor bad, ny skyvedør og lister. -Fjernet vegg foran teglsteinsmur. -Montert speilskyvedør i entré. 2024: -Det ble lagt ny membran i sluket i dusjen. -Termostaten til varmekablene på badet ble skiftet. -Montert veggplater på skaprekke og ny dør til soverom. -Renovert kjøkkeninnredning: ny vask, platetopp, avtrekksvifte, kjøleskap og oppvaskmaskin.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Håndverkerfirma Sahlstrøm Consulting oppgraderte bad i 2005 i regi av tidligere eier. Det ble gjort ny struktur for bad, rør i rør oppsett. Ny membran og fliser over membran. Elektriker la ut uttak for spotlights i taket. Baderomsinnredning ble montert av tidligere eier. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ny membran ble lagt i sluk i dusjen høsten 2024 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Pipene har blitt sjekket og forbedret av borettslaget da tidligere eiere bodde i leigligheten. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren, utført mai 2026. Soverom: Lagt opp ny føringsvei til lampe, satt opp med trådløs styring til soverom. Gang: Satt opp ett nytt lampepunkt i gang og byttet gammel lampe på gammel punkt til ny på punkt. Stue: satt opp en stuebordslampe over stuebord, satt opp med trådløs styring. Satt opp en ny lampe over spisebord i stue, trådløs styring. Kjøkken: komfyrvakt, fjernet gammel teknisk stikk og satt opp en ny konfyrvakt på punkt. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Elvia 19.10.2023, mens tidligere eier bodde der. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aik vvs as 27.08.2024 Byttet vann og avløpsrør på kjøkkenet, testet og kontrollert rørleggerarbeid, ingen lekkasje. Aik Vvs AS 05.05.2026 Levert og montert dobbel watergouard lekkasjesikring komplett med sensor og strømledning DN15-1/2 med nrf: 1454411. Testet og kontrollert ved montering. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Noen fliser i dusjsonen var løse og ble festet på nytt. Fem fliser med sprekker på baderomsgulv som ble byttet ut. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Fuktproblemer i kjelleren tidligere, utbedret i regi av borrettslaget. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Feil på lyskilde til soverom, utbedret av elektriker. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Skjeve gulv i stue og på soverom, ikke oppstått sprekker eller setningsskader nylig. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det ble observert sølvkre i boretsslagets oppgang og noen få i leigligheten på badet og kjøkkenet for ca 1 år siden. Borettslaget satt ut feller, ikke blitt observert noen verken i oppgang eller leiligheten i nyere tid. Rotter i bakgården, men ikke blitt observert eller oppstått problemer i leilighetsbygget. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport i forbindelse med salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealer oppført i takstrapport. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Bygningsarbeid på nærliggende bygninger, minimalt med lyd kan høres til boligen.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. _____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. _____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre fra 2014 og brann- og lydklassifisert entrédør B30/Rw43dB. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong utført i stål eller lignende dekket med terrassebord. Rekkverk er målt til ca 101 cm. Balkongen er målt til ca 4 kvm og balkongen er Sørvendt. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom Ca 60mm fra hjørne til hjørne. Ca 35mm innenfor 2 meter. Stue Ca 80 mm fra hjørne til hjørne. Ca 55 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. TG2 Overflater Det er registrert enkelte glipper og skader i laminatgulv. Det er også registrert noe knitring/knirk i gulv ved bruk. I himling er det registrert riss/skjøter og stedvise overflateavvik etter tidligere arbeider. Forholdene vurderes som lokale overflateavvik. Konsekvens/tiltak: Forholdene har i hovedsak estetisk og bruksmessig betydning. Knitring/knirk kan ha sammenheng med underlag, skjøter eller bevegelse i gulvkonstruksjonen. Lokale utbedringer kan utføres ved behov eller i forbindelse med fremtidig overflateoppussing. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Skyvedør mellom bad og innredet rom er montert noe skjevt. Døren lukker ikke helt tett mot karm/anslag, og det er synlig lysåpning mellom rommene. Enkelte dører tar også litt i karm. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Døren bør justeres eller remonteres for bedre tilpasning mot karm/anslag. Forholdet vurderes i hovedsak som et bruksmessig avvik. 2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er registrert misfarging, svertesopp og enkelte riss/sprekker i fuger. Det er også observert ujevne flisoverflater og stedvise overflateavvik. Forholdene vurderes som avvik ut fra alder, utførelse og forventet tilstand. Konsekvens/tiltak: Fuger og overflater bør rengjøres, kontrolleres og vedlikeholdes. Løse eller skadde fuger og lokale overflateavvik bør utbedres ved behov. Ved fremtidig oppgradering anbefales det at våtrommets oppbygning vurderes samlet. 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert bom/hullyd under enkelte gulvfliser. Fuger rundt slukrist er stedvis vasket ut, og det er registrert skade på én flis ved sluket. Enkelte fuger har misfarging som kan fremstå som saltutslag. Eier opplyser at fugene er forsøkt frisket opp. Det er videre usikkerhet knyttet til om høydeforskjell mellom sluk og membran ved terskel tilfredsstiller anbefalte løsninger fra byggeperioden. Membranens oppkant kan ikke verifiseres visuelt. Konsekvens/tiltak: Bom under fliser, skadet flis og utvaskede fuger bør holdes under oppsyn og utbedres ved behov. Forholdene kan over tid gi økt risiko for videre skadeutvikling i fliser og fuger. Misfarging/saltutslag bør rengjøres og kontrolleres jevnlig. Begrenset høydeforskjell ved terskel kan gi redusert sikkerhet mot vann som ledes ut av våtrommet ved lekkasje eller tilstopping av sluk. 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er også begrenset tilgang til rørskap/inspeksjonsluke grunnet plassering av servantinnredning. Toalettsete er skadet, og nedtrekksmekanisme har en noe utradisjonell utførelse. Speilet har knust hjørne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det anbefales tiltak for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Begrenset tilgang til rørskap bør utbedres ved fremtidig oppgradering. 2. Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. 2. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Vannledninger Det er påvist andre avvik:. Vannskap/rørskap er ikke besiktiget. Det er heller ikke registrert synlig siklemikk/lekkasjevarsling fra rørskap. Dette begrenser kontrollen av koblinger, fordelere og eventuell lekkasjesikring. Konsekvens/tiltak: Eventuell lekkasje i rørskap kan være vanskelig å oppdage tidlig. Adkomst til rørskap og eventuell lekkasjevarsling bør kontrolleres og utbedres ved fremtidig arbeid eller oppgradering av baderomsinnredning. TG3 Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TGIU 2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet HMS. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: -Alt av hvitevarer på kjøkkenet som ovn, kjøleskap og oppvaskemaskin -Vaskemaskinen på badet kan følge med dersom det er ønskelig (ny 2024) -Skapene i gangen og hyllen på veggen i stuen følger med -Gardinstenger i taket kan også følge dersom det er ønskelig -Følgende taklamper medfølger: to i stuen, én i inngangen, to i mellomgangen, én på det lille rommet innenfor badet, samt lyspæren på soverommet. Lampeskjermen på soverommet og de to taklampene over kjøkkenet ved vinduet medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Nedre Løkka borettslag består av 47 leiligheter. - Forretningsfører Solibo - Revisor KPMG Oppsummering av styrets arbeid april 2025–april 2026 Styret har arbeidet omfattende med å øke leieinntektene fra forretningslokalene, blant annet ved utleie til nye leietakere og endring av eksisterende kontrakter til markedspris. Dette har gitt borettslaget høyere inntekter, og styret bestemte før jul at husleia for andelseierne ikke øker. Styret har fulgt opp nabovarsler om bygging fra Korsgata 29 og Thorvald Meyers gate 68, og har sendt tilsvar innen frist. Styret holder også presset oppe i forbindelse med den varslede utbyggingen i TMG 68, blant annet med klage til kommunen og purringer på klage. Rotteproblemet i bakgårdene er fulgt opp gjennom kontakt med eier av matbodområdet i TMG 68, eier av gården der restauranten Jimmy’s holder til, Mattilsynet, Bydelsoverlegen, Bydelen og lokal presse. Resultatet er at eieren i TMG 68 har fått pålegg om å rydde opp. Styret har gjennomført vårdugnad i mai og høstdugnad i oktober 2025, med arbeid i bakgårdene, fellesområder og kjeller. Det er også fulgt opp diverse blikkenslagerarbeid, tak- og pipeskader, rensing av takrenner, fjerning av farlige greiner og mindre reparasjoner av mursokkelen mot Korsgata. Gjennom året har styret gjort diverse vaktmesteraktig arbeid, fulgt opp rørleggerarbeid, elektrikerarbeid, søppelkonteinere, internett-tilbud, avrenning i verandaene til loftsleilighetene og salg av en el-lastesykkel borettslaget ikke trenger lenger. Styret har også jobbet med brannsikring, fulgt opp leietakere av forretningslokalene, forberedt generalforsamling, kommunisert med andelseiere og forsikringsselskap om skader, og fått vurdert ansvarsfordelingen knyttet til blant annet lekkasjer fra bad. I tillegg har styret arbeidet med midlertidige og permanente løsninger for defekte og utdaterte lamper i oppgangene, innhentet priser på nye lamper og begynt installering i samarbeid med elektriker. Trærne i bakgårdene er sjekket av fagfolk, og noen trær måtte felles, mens andre måtte kuttes. Styret har også hatt mye kommunikasjon med Solibo, borettslagets forretningsfører, og noen fra styret har deltatt på kurs i regi av Solibo. På årsmøtet for 2026 ble muligheten for salg av ett eller flere næringslokaler tatt opp, med bakgrunn i et ønske om å styrke borettslagets økonomi. Det ble ikke fattet vedtak i saken, men årsmøtet tok den til orientering. Styret vil fremover prioritere andre og mer presserende oppgaver, men saken anses ikke som endelig lukket.

Solibo AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Anmodning om utlysning sendes USBL.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 225,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 358 305,- pr. 26.05.2026

Lån 1 - Informasjon om lån - Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1211.63.59845 Nominell rente (flyt): 5,20 % Innfrielsesår: 2055 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr 01.05.2026: kr 24 358 874 Andel av saldo: 0 IN-ordning: Ja Lån 2 - Informasjon om lån - Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1636.84.50867 Nominell rente (flyt): 5,20 % Innfrielsesår: 2044 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr 01.05.2026: kr 15 997 001 Andel av saldo: kr 358 305 IN-ordning: Nei Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 40 425,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr. 1 336 561,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et underskudd på kr. 1 276 650,- Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Kun andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget.

Husdyrhold kan skje etter godkjennelse fra styret. Luft hunden utenfor borettslagets bakgårder og gressplener.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 93402887

Lukk Borettslaget

Her får du en svært populær og sentral beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av fasiliteter og servicetilbud som forretninger, dagligvare, kaféer, restauranter, treningssentre og offentlig kommunikasjon. Her bor du i en rolig enveiskjørt gate rett ved Markveien, som byr på flere hyggelige nisjeforretninger, kafeer, restauranter og Vinmonopolet. Området byr på et pulserende byliv med et bredt utvalg av restauranter, kaféer, butikker, kino og kulturtilbud – samtidig som du har flotte turmuligheter i grønne omgivelser rett utenfor døren. I umiddelbar nærhet finner du hyggelige serveringssteder med uteservering, dagligvarebutikker og treningssentre. Grünerløkka er kjent som en av Oslos mest levende bydeler, med yrende folkeliv, grønne parker og et mangfold av nisjebutikker og spisesteder. I nærområdet ligger populære steder som Tim Wendelboe, Delicatessen og Villa Paradiso, samt kultur- og utelivsscener som Parkteatret og Blå. I tillegg til Grünerhagen park har du kort vei til flere av byens mest populære grøntområder, som Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass. Kuba byr også på fine uteområder for solrike dager, og Botanisk hage - en av Oslos vakreste parker - ligger innen behagelig gangavstand. I Birkelunden arrangeres det jevnlig markeder og kulturaktiviteter. Akerselva ligger like ved og byr på flotte turstier som strekker seg fra sentrum til Maridalen og videre inn i Nordmarka - perfekt for rekreasjon året rundt. På den andre siden av elven finner du Vulkan, et moderne og kreativt område med Mathallen som naturlig samlingspunkt. Her finnes et bredt utvalg av serveringssteder, samt hoteller, treningssentre og populære konsepter som BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Smelteverket og Fyrhuset Kuba. For treningsinteresserte finnes både EVO og SATS i nærområdet. Oslo sentrum nås enkelt til fots eller med sykkel. Kun fem minutters gange unna ligger Ringnes Park Senter med et variert tilbud av butikker og tjenester, blant annet dagligvare, treningssenter, apotek, blomsterbutikk, bakeri og kino. Området har svært gode kollektivforbindelser, med både trikk og buss i umiddelbar nærhet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i hele byen. Boligen ligger sentralt til mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Alexander Kiellands plass, alle innen kort gangavstand. Ved sistnevnte finner du Kiellands Hus med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Den populære Tranen ligger også i nærheten og er kjent for sine gode bakeri- og pizzatilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for følgende: -Rehabilitering av bakbygning datert 1980 -Bakbygning: Rehabilitering + innredning av tørkeloft til loftsleilighet samt restaurering av alle eksisterende bad, datert 2005 -Oppføring av balkonger, datert 2015 -Utskifting av vinduer og dører, datert 2024 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Soverommet er gjort mindre, det er etablert gangareal. Entréen/adkomsten er endret mot kjøkkensiden og badet fremstår kortere enn vist på tegningene. Det er også etablert et rom innenfor badet som ikke fremgår av byggemeldte tegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2366). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Pågående byggesaker - Korsgata 29 - oppføring av ny bakgårdsbygning i en etasje, opprusting av bakgård , fjerning av ett tre Saksnummer 2026/00601 - Byggesak Mottatt sak 19.01.2026 Status Under behandling Korsgata 29 - oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu Saksnummer 2025/13527 - Byggesak Mottatt sak 21.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553909 Status Igangsettingstillatelse gitt Korsgata 25 D - bruksendring av lokaler i 1. og 2. etasje til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/05782 - Byggesak Mottatt sak 10.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202313740 Status Tillatelse til endring gitt Korsgata 25 A-C - oppdeling av leiligheter i 2. og 3. etasje, innvendige endringer og etablering av balkonger Saksnummer 2025/20728 - Byggesak Mottatt sak 28.10.2025 Status Rammetillatelse gitt Korsgata 25 A - forhåndskonferanse - Bruksendring - Fasadeendring - Oppdeling av boenheter Saksnummer 2025/07728 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554446 Status Under behandling Markveien 56 B - oppdeling av leilighet til to boenheter Saksnummer 2025/08531 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202313562 Status Under behandling Leirfallsgata 10 A - bruksendring av lokale i 1. etasje til bolig - Byggesaken er satt i bero Saksnummer 2025/07059 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550044 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 81 A - tilkobling av vannrør for sprinkleranlegg Saksnummer 2026/04369 - Byggesak Mottatt sak 17.04.2026 Status Under behandling Korsgata 30B - oppføring av 4 balkonger mot bakgård Saksnummer 2026/01685 - Byggesak Mottatt sak 13.02.2026 Status Under behandling Markveien 54 - bruksendring av loft og fasadeendring bolig (gammel lov) Saksnummer 2025/08210 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 200802420 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 73 B - bruksendring fra loft til en bolig - Oppføring av takterrasse Saksnummer 2025/09394 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201705076 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 68 - oppføring av bolig og næringsbygg - Klage mottatt 2025/04458 Saksnummer 2025/08496 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202316789 Status Rammetillatelse gitt 11.04.2025 Det er søkt om oppføring av et boligbygg på eiendommen. Boligbygget har kjeller og fem etasjer. Det etableres sykkelparkering, boder, teknisk rom og lager i kjeller, felles inngang med gjennomgang til gårdsrom, oppstillingsplass for rullestol, barnevogn o.l., avfallsrom og to bevertningslokaler i 1. etasje, og totalt 18 boliger i byggets øvrige etasjer. Det opparbeides felles uteoppholdsarealer og avkjørsel ifm. tiltaket. Markveien 59 B - bytte vindu med dør Saksnummer 2026/05568 - Byggesak Mottatt sak 15.05.2026 Status Under behandling Torvbakkgata 9 - oppgradering av nettinggjerde - Torvbakkgata barnehage Saksnummer 2025/09321 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201810066 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 80 - etablering av basestasjon med 5G-antenner Saksnummer 2025/22488 - Byggesak Mottatt sak 02.12.2025 Status Under behandling Markveien 35B - bruksendring fra kontor til hotell i 3.etasje Saksnummer 2026/03884 - Byggesak Mottatt sak 09.04.2026 Status Under behandling - Pågående plansaker - Detaljregulering , Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata (gateopprustning) Saksnummer 2025/06778 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209792 Status Under behandling Basert på konsptvalgutredningen for gatebruk og byrom skal Markveien etableres som gå- og sykkelprioritert gate med bredere fortau. Kjøremønsteret skal tilpasses slik at trafikken reduseres til et minimum og gateparkeringen fjernes for å gi bedre fremkommelighet. Det skal gis bedre plass til gående og syklende. I tillegg foreslås det å etablere møbleringsfelt. Det skal tilrettelegges for varelevering i gaten og biladkomst til privat eiendom. Oppdraget omfatter utarbeidelse av forprosjekt for Markveien med nødvendig forståelse, analyser, tegningsgrunnlag og kalkyle for gjennomføring og ny reguleringsplan for arealene. Bestillingen fra Byrådet for miljø og samferdsel har konkretisert forprosjektet til å gjelde Markveien fra Grüners gate og ned til Søndre gate. Da det er et mål om at prosjektet skal forbedre forbindelsene til sentrum inkluderer prosjektet Ankerbrua og Søndre gate. Prosjektet utvikles i tråd med Oslo kommunes gåstrategi for å tilrettelegge for en gangvennlig bystruktur. Da dette er en av hovedsykkelveiene i «plan for sykkelveinettet» har den en sentral sammenheng i øvrig sykkelveinett inn mot sentrum.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/137: 28.09.1959 - Dokumentnr: 515792 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 05.03.1999 - Dokumentnr: 11383 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:194 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:523 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:43 Bruksrett til utearealet. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med komm.krav til bostandard. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for etat for eiendom-og utbygging. 16.09.2002 - Dokumentnr: 60268 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 11.01.1870 - Dokumentnr: 900003 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:514 30.12.1998 - Dokumentnr: 76598 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:196 Snr:16 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktør for eiendom-og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1999 - Dokumentnr: 6600 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:144 Snr:3 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1999 - Dokumentnr: 6807 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:524 Snr:44 Best. om rett til bruk av gårdsrom rett til anlegg og vedlikehold av ledninger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1999 - Dokumentnr: 9930 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:141 Rett til bruk av gårdsrom Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging 05.03.1999 - Dokumentnr: 11390 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:195 Gir rett til bruk av deler av utearealet tilhørende Markveien 56b Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging 05.03.1999 - Dokumentnr: 11476 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:146 Snr:15 Best. om bruk av gårdsrom Rett til anlegg og vedlikehold av ledinger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2000 - Dokumentnr: 38781 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:148 Snr:11 Gårdsromsavtale Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Plikt til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til bostandard ved utbedring (30 år) og kommunens minstkrav v/ utbedring av gårdsrom i boligkvartaler i indre by Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for etat for eiendom-og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 53 083,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen av 1. Privatvisning er gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 250,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 142 858,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Fredrik Hyldmo, Eiendomsmegler
412 66 024
f.hyldmo@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fredrik Hyldmo

Eiendomsmegler

Bislett

f.hyldmo@nordvikbolig.no
412 66 024
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Sjarmerende & delikat 2(3)-roms m/ balkong |God takhøyde på 2,6m |V.vann & internett inkl. |Rolig & usjenert beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Fredrik Hyldmo

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer