Hans Hansens vei 72

Laster salgsoppgave...

Hans Hansens vei 72Drammen

1/104

Utvalgte bilder

Drammen: Hans Hansens vei 72

Prisantydning: 11 900 000,-

Totalpris: 12 198 880,-

Kommunale avg.: 16 508,- per år

BRA-i: 402 m²

Bestill salgsoppgave

Øren / Bragernesåsen

Dette er en klassisk og tidløs villa med sjarmerende arkitektur og detaljer, som er oppgradert i perioden 2021-2025. Boligen er beliggende høyt og fritt i et ettertraktet boligområde i Bragernesåsen. Høydepunkter: - Generøst med 4 soverom, 3 stuer og 2 bad - Eksklusivt og velutstyrt kjøkken fra Kvänum - Utstrakt bruk av vannbåren gulvvarme - Kvaliteter som heltre eikegulv, god takhøyde, stukkatur og marmor - Oppgradert i perioden 2021-2025 med fokus på høy kvalitet - Sosial planløsning med flotte oppholdsrom og gode soner - Nydelige uteområder med gode solforhold og fantastisk utsikt - Kort gange til barnehager, Øren barneskole og Børresen ungdomsskole - Supre oppvekstsvilkår med idrettslag og organisert idrett via DBK, Drammen SKI mm. - Praktisk med nærhet til nye Drammen sykehus

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1929

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 900 000,-

Omkostninger:: 298 880,-

Totalpris:: 12 198 880,-

Kommunale avgifter:: 16 508,- per år

Totalt BRA:: 419 m²

Tomteareal:: 1 567,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 9. april, kl. 18:30 - 19:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hans Hansens vei 72, 3021 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

468 43 696 j.finnby@nordvikbolig.no

1929

BRA-i: 402 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 419 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygning
Kjeller:
BRA-i: 119 kvm. Kjellerstue, trimrom, bod, lagerrom, annet rom med sluk
Totalt BRA: 119 kvm

1. etasje:
BRA-i: 132 kvm. Gang, hall m/trapp, stue, spisestue, peisestue, kjøkken, toalettrom
Totalt BRA: 132 kvm

2. etasje:
BRA-i: 113 kvm. Hall m/trapp, 4 soverom, omkledningsrom, toalettrom m/dusjkabinett, bad
Totalt BRA: 113 kvm

3. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Lagerplass
Totalt BRA: 38 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 17 kvm

1. Etasje: Gang, hall, toalettrom, stue, spisestue, peisestue og kjøkken. 2. Etasje: Hall, 4 soverom, bad, omkledningsrom og toalettrom m/dusj. Loft: Lagringsrom. Kjeller: Trappegang/kjellerstue, vaskekjeller, trimrom, kjellerkjøkken, boder og lagerrom. Det er garasje/bod på eiendommen på ca. 17 kvm. Eiendommen har flotte uteområder med stor hage og ulike terrasseplattinger. Gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

1. Etasje: Entré/hall: Velkommen hjem! Flott opparbeidet inngangsparti med skifertrapp og takoverbygg med belysning. Adkomst inn i boligen via klassisk eikedør med lekre detaljer. Entréen er belagt med naturstein/kalkstein og har behagelig vannbåren varme i gulv. Det er plassbygd garderobe hvor man enkelt kan henge fra seg yttertøy. Videre adkomst til en romslig hall med god takhøyde og elegant mezzaninløsning. Hallen har klassiske detaljer som eikegulv med stavmønster, dekorativ himling og brystning på vegger og blyglassvindu med vakker struktur. Stue/Spisestue/Peisestue: Boligen har en praktisk og sosial planløsning med 3 flotte stuer på rad som benyttes som dagligstue, spisestue og peisestue. De klassiske detaljene som rosetter, god takhøyde, trepaneler, eike- og furugulv, profilerte taklister og mørke vinduskarmer skaper en elegant ramme, mens de store vindusflatene bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold i oppholdsrommene. Verdt å nevne er at dagligstuen og spisestuen har eikegulv som er slipt og behandlet med voks i 2023, som gir et slitesterkt gulv langt frem i tid. Stuene lar seg enkelt møblere med både sofagrupper, spisemøblement og ulike sittegrupper - perfekt for både hverdag eller sosiale selskap. Peisestuen har i tillegg flott peis i naturstein med innsatsovn og plassbygde bokhyller. Her kan du nyte en god bok i lune omgivelser. Fra peisestuen er det også adkomst til overbygd uteplass med fantastisk utsikt. Kjøkken: Dette er et eksklusivt kjøkken med innredning fra Kvanum av høy kvalitet. Kjøkkenrommet ble renovert i 2023/24 og har en tidløs eleganse med gjennomført håndverk. Kjøkkenet er innholdsrikt og utstyrt med integrerte hvitevarer, Miele oppvaskmaskin, samt vinskap og flott gasskomfyr fra Lacanche med gassovn og el-ovn (el-ovn virker ikke per dags dato), dog er det separat AEG elovn. Benkeplatene er i massiv Carrera marmor som gir et eksklusivt uttrykk. Videre har kjøkkenet plassbygde løsninger som nisje for kaffemaskin og sittebenker med oppbevaring. Legg merke til det massive, profilerte listverket i tak og gulv, i tillegg til den flotte massive fiskebensparketten i eik fra Hørning på gulv. Dette er et funksjonelt og romslig kjøkken, med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Toalettrom: Pent og klassisk toalettrom som er renovert i 2023. Toalettrommet har lekre naturstein/kalkstein på gulv og vannbåren gulvvarme samt flott brystningspanel. Toalettrommet er utstyrt med vegghengt toalett, servant og speil. 2. Etasje: Hall: Flott mezzaninløsning innredet med kontor. Også her er ser du de gjennomgående detaljene for boligen, som brystningspanel, bjelker og tregulv. Hallen kan praktisk benyttes som et hjemmekontor eller tv-stue. Det er videre adkomst til balkong med nydelig utsikt over Drammen. Hovedsoverom m/bad og omkledningsrom: Meget romslig hovedsoverom med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plassbygd garderobeløsning med god plass til oppbevaring. Verdt å nevne er at tregulvet på hovedsoverommet er slipt og behandlet i 2021. Praktisk suite-løsning med direkte adkomst til eget bad fra hovedsoverommet. Badet er romslig og delikat med flislagte overflater i travertin og med varmekabler i gulv. Videre er badet utstyrt med lekker innredning i samme fliser og med nedfelt servant, innebygd speil med innfelt belysning, dusjkabinett, vegghengt toalett og innebygd badekar. Her kan du samtidig nyte flott utsikt fra baderomsvinduene. Det er også et praktisk garderoberom i tilknytning til badet, hvor man enkelt kan organisere garderoben i skap og skuffer. Soverom: Boligen har 3 barnerom av gode størrelser. Disse soverommene har også gode møbleringsmuligheter med god plass for seng, nattbord og skrivebord. Ett soverom har plassbygd garderobeløsning, og de 2 øvrige soverommene har god plass for skap til oppbevaring. Ett soverom har også alm. garderobeløsning (skapsvegg). Alle soverommene har originale tregulv og malte eller tapetserte vegger. Bad: Lekkert bad med marmorfliser i klassisk utførelse, og med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, speil, dusjkabinett og toalett. Det er innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. Kjeller: Kjellerstue: Meget praktisk kjellerstue som opprinnelig er benyttet som bodega. Kjellerstuen har et sjarmerende og originalt preg, fliser på gulv og malte murvegger. Dette er den perfekte tv-stuen for barna i huset, eller når man ønsker å trekke seg litt tilbake. Fra kjellerstuen er det videre adkomst til vinrom, med hyller for lagring og oppbevaring. Grov-kjellerkjøkken: Fra kjøkkenet i hovedetasjen, er det trappeadkomst ned til dette kjellerkjøkkenet. Her har du ekstra oppvaskmaskin, vask og oppbevaringsplass. Meget praktisk ved store selskap hvor man har ytterligere arbeid- og oppbevaringsplass. Vaskekjeller/rom med sluk: Meget romslig og praktisk vaskekjeller med innredning for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det god plass til både vask, tørk og oppheng. Trimrom: Romslig kjellerrom innredet som trimrom med ulike treningsapparater. Praktisk for den treningsglade med treningsrom i eget hjem. Boder: For øvrig har kjelleren flere boder med god plass til diverse oppbevaring.

Det er gode parkeringsmuligheter i egen gruset gårdsplass. Det er etablert elbil-lader. Det er også en mindre garasje på tomten, dog er ikke denne egnet for parkering av dagens biler.

2025: - Nye stikk i peisestue og vaskekjeller - Skiftet ruter (med sprekk) - Ny tørketrommel 2024: - Ny fiskebens massiv eikeparkett (Hørning gulv) 2023: - Komplett Kvanum Kjøkken inkl. hvitevarer - Nye benkeplater i massiv Carrera marmor - Sliping av heltre eikegulv og behandlet med Osmo hardvoksolje i hall, stue, spisestue og repos - Renovering/ny innredning av gjestetoalett 2022: - Vannbåren gulvvarme i kjøkken, entré og gjestetoalett - Ny strøm til kjøkken og toalettrom 2021: - Ny terrassedør (importert fra Danmark - i klassisk stil med revolver glass) - Malt ytterkledning - Sliping og behandling av gulv i hovedsoverom - Peisinnsats montert i peisestue - Plassbygd bokhylle i peisestue - Etablert elbil-lader ved parkering - Renovering av el til garasje - Etablert ny el til lamper ved port og lampe over hoveddør

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BRA Rør, Tranby: Installering av ny cisterne, toalett og vask på gjestetoalett (1. etasje), 2021 I tidligere eiertid er begge baderom på 2. etasje bygget om. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arne Skarra AS, Drammen: I forbindelse med montering av peiseinnsats, er det laget tilkobling til stålpipe, 2021 Bos Bygg/Waøe&Nielsen: Ny dør og vinduer i kjøkken, 2023. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Smart Strøm AS, Lierskogen, 2021-2022 -Flytning av sikringsboks (kjeller) -Ny el etablert i forbindelse med oppussing av kjøkken, entre, stuer og gjestetoalett -Ny el til garasje. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Elektriker, har selvsagt ifm. ny el sikret, at anlegget i sin helhet fungerer. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Smart Strøm, Lier, el-billader og el til portstolper m. tidsstyring, 2021. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bra Rør, Tranby, 2021: Ny vann/avløp i forbindelse med oppussing av Kjøkken og Gjestetoalett. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har opplyst, at det ble installert luft-vann varmepunmpe i 2018 av Norsk Klimasenter AS. Samtidig ble sentralfyr og oljetank fjernet. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Peis i Hall kan ikke brukes før pipe er oppdatert. Det mangler plate av ikke brannbart materiale foran peis/ovn i Peisestua. I to tilfelle, senest i 2023, er det i forbindelse med kraftig regn kommet litt vann gjennom inspeksjonsluke og ned på gulvet i viktualierom. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har vært litt smuldring av puss på nedre del av vegg i trimrom (kjeller) i sydvestlig hjørne. Ingen lukt eller sopp i forbindelse hermed. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det mangler en enkelt takstein (rygg)på garasje. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Melding om jordfeil (2022), som ble funnet ved lys over inngangsparti. Ble reparert av Smart Strøm AS. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Det er en sprekk i mur (pipe) på soverom (Nord-Øst). 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Den elektriske ovn i gasskomfyr virker ikke. Det er separat AEG ovn fra 2022 som benyttes. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Ferdigattest mangler som det er vanlig for boliger bygget på den tiden. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

TakstTeam Drammen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Enebolig byggeår 1929 - Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. - Renner, nedløpsrør og beslag er i stål. - Yttervegger over grunnmur av plank/reisverk med papp, panel 2 sider, oppbygging kan være noe varierende fra bygg til bygg. - Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. - Bygningen har trevinduer med dobbelt glass. Noen fra -94, disse har isolerglass. Nyere vinduer på kjøkken. - Bygningen har teak hovedytterdør og malte balkongdører i tre. - 11 m² terrasse med adkomst fra stue, 85 cm høyde på rekkverk, takoverbygget. I tillegg er det ca 45 m² treplatting i front. - Det mangler trapp utenfor kjøkkendør. Tekniske installasjoner: - Rør av kobber, plast og jern. Jern inntaksledning. - Det er avløpsrør av støpejern. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Noe åpent og noe skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis påvist noe sprekker og ujevnheter. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Fuktmerker og skader kommer trolig fra tiden før taket ble lagt om. Stedvis dårlig lufting i isolert skråtak. Noe innblåst mineralull, opprinnelig er det flis/stubbloftsfyll. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist noe ujevnheter/skjevheter på gulvoverflater. Terrasseplatting av treverk har ingen kontrollmulighet fra undersiden. - Utvendig > Luftebalkong 2.etasje: Det er påvist tiltagende råte i bunn ved rekkverkstolper. Sinktekkingen er gammel og dårlig. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Boligen har en forholdsvis høy alder og bærer noe preg av dette. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Høydeforskjeller på gulver er gjennomgående i alle etasjer, målinger er utført på tilfeldig valgte plasser og har på grunn av møbler og løsøre noen begrensninger. - Innvendig > Radon: Radonkart viser at området har ukjent radonforekomst. Radonmåling anbefales da høye radonforekomster kan være helseskadelig. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Gulvene er noe ujevne. Flere overflater har oppgraderinggsbehov. Isolering i randsone/bjelkelag bør prioriteres. Det ene kjellerrommet var ved befaringen avlåst og derfor ikke besiktiget. - Innvendig > Innvendige trapper: Ut ifra dagens krav er det mangler på alle trappene. Trapper skal ha rekkverk med en høyde på minimum 90 cm. Det skal være tekkverk/håndløper på begge sider. Det skal være en fri loddhøyde på minimum 190 cm. - Innvendig > Innvendige dører: Innvendig dører har en noe varierende alder og utførelse. Noe justering/vedlikehold trengs på enkelte innerdører. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Med unntak av plastledninger er deler av røropplegg og inntaksledning av eldre dato og anses som utgått på dato. Deler av røropplegget kan virke noe ufagmessig utført. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Alle rom bør ha en ventil på minimum 15x15 cm. Dette i tillegg til ventil i vindu. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: For og hindre at skader utvikler seg bør det påregnes utbedringer. Det bemerkes også at kontrollmuligheten er begrenset. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er flere forstøtningsmurer på eiendommen, konstruksjon og tilstand er varierende. Nettinggjerde ned mot gate begynner å bli dårlig. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Få en profesjonell rørlegger eller inspektør til å gjennomføre en grundig vurdering av rørenes tilstand, for eksempel ved hjelp av kamerainspeksjon, slik at man kan oppdage eventuelle svakheter eller tegn på slitasje. Kombinasjonen av alder og materiale på utvendige vann- og avløpssystemet tilsier at man må regne med utskiftinger. - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk: Ventilatoren har begrenset kapasitet da den er er plassert høyt over kokesone. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Våtrom > Etasje 2 > Toalettrom m/dusjkabinett > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > Etasje 2 > Toalettrom m/dusjkabinett > Ventilasjon: Rommet har ikke tilfredsstillende ventilering. Våtrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Bygningsdeler som har fått TG3: - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Kontroll av el-anlegg er estimert til under 10 000.- Eventuelle utbedringer er ikke kostnadsberegnet. - Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Forsert avtrekk viktig for å ivareta hygieniske forhold, bygghelse og komfort i toalettrom. Kostnadsestimat: Under 10 000,-. - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Sluk på bad er plassert under badekar/dusjkabinett, dette vanskeliggjør kontroll/rengjøring. TG 3 settes pga. vanskelig tilgang til sluk, jevnlig rengjøring av sluk anses som viktig og at dørterskel er for lav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Våtrom > Etasje 2 > Toalettrom m/dusjkabinett > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Våtrom > Kjeller > Annet rom med sluk > Generell: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk er ikke besiktiget, dette pga. plasseringen. - Våtrom > Etasje : Hulltaking er ikke utført da det ikke er hensiktsmessig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Det er utført omfattende fuktsøk uten at avvik ble påvist. - Kjeller > Annet rom med sluk: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (mur/betong).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Alle takhengte lamper - Vegghengt eiketre hylle på kjøkken - Vegghengt speil på gjestetoalett - Alle vegghengte sengelamper For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Øren - like ved by og natur. Hele våren, sommeren og høsten har man uendelige muligheter til fine gåturer eller joggeturer i marka, det være seg på stier eller spaserveier. Det er enkel tilgang til fantastiske Hamborgstrømskogen like i bakkant av huset. Videre kan du velge om du vil fortsette bortover Thurmansvei, en av åsens fineste spaserveier med flott utsikt over Drammen. Her vil du ende opp på Åspavliongen dette er et koselig serveringssted som sto ferdig i 1940. Det er også mulig å fortsette bakkene opp til Spiraltoppen. På Spiraltoppen er det også et koselig serveringssted som er verdt et besøk. Ellers har man hele Drammensmarka for sine føtter, her er det virkelig ingen begrensninger med grusveier, skogsstier, badevann mm. Det er milevis med flotte skiløyper i marka, hvor løypene fra blant annet spiralen er belyste. På kveldstid er det populært for de lokale å ta måneskinnsturen med utgangspunkt fra Spiralen. Drammen sentrum kan nås enten til fots, med buss eller bil. Bragernes Torg ligger 1,8 km unna, noe som tilsvarer ca. 15 minutters gange. Her finnes alt man kan forvente å finne i et velutviklet handelssentrum. Dersom du pendler er det ca. like langt til Gulskogen stasjon og Drammen stasjon med henholdsvis 2,4 km og 2,9 km, noe som tilsvarer ca. 20 minutters gange. Bussholdeplass er rett utenfor døren med god kommunikasjon. Dette er et svært familievennlig boområde med kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til flere barnehager, Øren barneskole og Børresen ungdomsskole. Ekornheia ligger som nærmeste barnehage.

Området består hovedsaklig av villabebyggelse og annen småhusbebyggelse.

Umiddelbar nærhet til busstopp med linje 2, stoppestedet heter Granbakken. Bussen bruker ca. 3 minutter til Bragernes Torg når det ikke er rush. Fra Bragernes Torg er det kun få minutters gange til togstasjonen med hyppige avganger retning Oslo, Kongsberg, Gardermoen. Ca. 6 min med bil til Gulskogen stasjon som har avgang hver time.

Nærmeste barnehager er Dampsentralen barnehage, Sørbyløkka barnehage, Øren andelsbarnehage og Ekornheia barnehage som ligger 7-10 minutter unna boligen. Ca. 10 minutters gangavstand til Øren barneskole. Det er en egen snarvei fra Hans Hansens vei 47 og ned til Hotvetveien. Fra Hotvetveien er det trygg gangvei til barneskolen. Skolen har et flott tilbud med både flerbrukshall, skøytebane mer mer. Børresen ungdomsskole ligger også kort gange fra huset. Ellers gang/sykkelavstand til Drammen VGS og Ypsilon VGS.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen er først registrert tatt i bruk den 01.01.1929. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggetegninger for eiendommen datert 29.10.1929. Tegningene som er lagt til grunn mangler formell godkjennelsesstempel, dog har kommunen merket de som godkjent. Følgende avvik foreligger: 1. etasje: - Pikeværelse og gang er innlemmet i dagens kjøkken. Endringen gjelder p-rom til p-rom og er således ikke søknadspliktig. 2. etasje: - 2 stk boder er innlemmet i dagens bad - Det er satt inn trapp til loft i tidligere bod og etablert garderoberom. Endringene er søknadspliktige til kommunen, dog foreligger det ingen søknad eller formell godkjennelse på arbeidene. Kjeller: - Dagens kjellerstue er opprinnelig godkjent som bodega. Rommet tilfredsstiller krav til lys og rømning, og megler har således vurdert rommet som tiltenkt til rom for varig opphold. Megler har også være i dialog med Drammen kommune som kan bekrefte at de anser rommet (så fremt det er vinduer) på lik linje som et hobbyrom og er derfor å anse som hoveddel. Megler har derfor valgt å markedsføre rommet som kjellerstue. - Dagens vaskerom er opprinnelig godkjent som bryggerrom. - Dagens trimrom er opprinnelig godkjent som boder. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) er avsatt til: - Nåværende boligbebyggelse - Flomfare - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Ras- og skredfare Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/114/488: 24.10.1929 - Dokumentnr: 913111 - Best. om vann/kloakkledning Rett til å ha føre vann- og kloakkledninger over denne eiendommen. 09.04.1934 - Dokumentnr: 900258 - Best. om vann/kloakkledning Rett til å ha føre vann- og kloakkledninger over denne eiendommen til Hans Hansens vei 66 og videre til andre eiendommer.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert med svært høy bevaringsverdi - klasse A og garasjen med høy bevaringsverdi - klasse B i henhold til kulturminnerapport fra Drammen kommune. For eiendommer som har bevaringsstatus, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis. Ta kontakt med Drammen kommune eller megler for mer informasjon.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 119 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling ca. kr. 2 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 13 000,- Utlegg tilstandsrapport (kostnader fornying etter 1 år tilkommer) kr. 1,- Samlet skal selger betale kr. 208 451,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Johanna Finnby, Eiendomsmegler MNEF / Partner
468 43 696
j.finnby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Johanna Finnby

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Drammen

j.finnby@nordvikbolig.no
468 43 696
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (104)

Utvalgte bilder

Klassisk og tidløs villa med Kvänum kjøkken - Utstrakt bruk av vannbåren varme - Solrike uteplasser med nydelig utsikt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Johanna Finnby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer