Jupiterveien 29

Laster salgsoppgave...

Jupiterveien 29Drammen

1/26

Drammen: Jupiterveien 29

Prisantydning: 2 890 000,-

Totalpris: 2 963 630,-

Felleskost/mnd: 1 000,-

Kommunale avg.: 10 159,- per år

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Stenseth

Velkommen til Jupiterveien 29! Dette er en lettstelt og fin 2-roms selveierleilighet i rekkehusbebyggelse beliggende på Stenseth i Krokstadelva. Beliggenheten er solrik med flott utsikt over nærområdet og Eikerbygdene. Umiddelbar nærhet til tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Høydepunkter: - Lyse og fine overflater - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Moderne kjøkken fra 2018 - Flislagt bad oppgradert i 2018 - Romslig soverom med stor garderobe - Flott terrasse på 22 kvm med utsikt - Medfølger garasjeplass i felles anlegg - Kort vei til idrettsanlegg og badevann på Årbogen - Kort vei til servicetilbud i Krokstadelva, Mjøndalen og Drammen - Gangavstand til Kiwi og busstopp

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1980

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 890 000,-

Omkostninger:: 73 630,-

Totalpris:: 2 963 630,-

Felleskost/mnd:: 1 000,-

Kommunale avgifter:: 10 159,- per år

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jupiterveien 29, 3055 KROKSTADELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

1980

-1

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 22 kvm.

1. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Terrasse på ca. 22 m² BRA-e: - Utebod på ca. 6 m² Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

U. Etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Terrasse på ca. 22 kvm. Utebod på ca. 6 kvm. Medfølger parkering i garasjeanlegg (nr. 29).

Entré: Lys og fin entré med plass for skap eller kommode til oppbevaring. Innfelte downlights i tak for god belysning. Stue: Leiligheten har en lys og fin stue med god plass til romslig sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har fine overflater og store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys i oppholdsrommet. Det er plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Kjøkken: Pent og moderne kjøkken fra 2018 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Soverom: Romslig soverom med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Praktisk med innebygd garderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Soverommet har malte vegger og vegg-til-vegg teppe på gulv. Bad: Pent flislagt bad som er pusset opp i 2018. Badet har flislagte overflater og varmekabler i gulv, samt utstyrt med heldekkende servant med underskap, servantskap, stor dusjnisje og toalett. Opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er én parkeringsplass i felles garasjeanlegg (merket nr. 29). Det betales en månedlig avgift på kr 1 000,- til Skrenten velforening for garasjeplassen. Gjesteparkering på sameiets felles tomt. Garasjesameie har mottatt tilbud for nytt garasjeanlegg, dog er prosjektet for kostbart styret vil se på andre løsninger. Styrets forslag til ulike løsninger er; 1) Rive dagens anlegg og lage en flat parkeringsplass. Dette vil ha en kostnad og må søkes om. Det er usikkert om man får plass til en parkering til alle husstander, og det vil ikke være flere gjesteparkeringer. 2) Kontakte uavhengige byggingeniører for å se på muligheten for å renovere nåværende anlegg. Da vil sameiet ha muligheten til å spare opp penger og gjøre deler av jobben av gangen uten å ta opp lån eller be beboere om større beløp av gangen. I forbindelse med prosjektet er det varslet økning i fellesutgift på kr 500 per 01.01.2026 slik at kapitalen økes til en eventuell renovering eller riving av garasjeanlegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har fått noen til å bytte toalett 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arro Elektro - bytte av spotter i gang 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: GK - bytte av vannmåler til digital Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget fra Arro Elektro (bytte av spotter i gang).

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak: Saltak tekket med shingel. Yttervegger: Bindingsverk av tre med liggende trekledning. Etasjeskillere: Trebjelkelag. Grunnmur: Betong. Gulv: Støpt gulv på mark. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter, og lokal utbedring bør utføres. - Innvendig > Radon: TG 2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Innvendig > Andre innvendige forhold: Det tas forbehold om at lukt kan oppstå dersom sluket tørker ut. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Berederen er tilkoblet med vanlig stikkontakt; det anbefales å montere fastkoblet stikkontakt. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: TG 2 settes fordi det ikke har vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste fem årene, og befaringen er begrenset til visuell inspeksjon. - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Boligsameiet er et lite sameie med 12 boligseksjoner fordelt på 2 bygninger. Sameiet driftes ikke som et sameie ihht. eierseksjonsloven, men loven gjelder fortsatt. Det betales ikke felleskostnader i boligsameiet. Kun felles bygningsforsikring som deles likt på 12 leiligheter. Det foreligger ikke vedtekter eller husordensregler i boligsameiet. Seksjonseierne i samme oppgang samarbeider om vask av trappeoppgangen. Garasjeplass er tilknyttet Skrenten vel garasjesameie som eies av 39 boligseksjoner. Velforeningen organiserer måking av områdene rundt garasjeanlegget.

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 237 750,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 116 000 ,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Garasjesameie har mottatt tilbud for nytt garasjeanlegg, dog er prosjektet for kostbart og styret vil se på andre løsninger. Styrets forslag til ulike løsninger er følgende: 1) Rive dagens anlegg og lage en flat parkeringsplass. Dette vil ha en kostnad og må søkes om. Det er usikkert om man får plass til en parkering til alle husstander, og det vil ikke være flere gjesteparkeringer. 2) Kontakte uavhengige byggingeniører for å se på muligheten for å renovere nåværende anlegg. Da vil sameiet ha muligheten til å spare opp penger og gjøre deler av jobben av gangen uten å ta opp lån eller be beboere om større beløp av gangen. I forbindelse med prosjektet er det varslet økning i fellesutgift på kr 500 per 01.01.2026 slik at kapitalen økes til en eventuell renovering eller rivning av eksisterende garasjeanlegg.

Det praktiseres dugnad 2 ganger i året. Trappevask og måking går på rundgang.

Dyrehold er tillatt.

Lukk Sameiet

Solrik beliggenhet på Stenseth i et barnevennlig område med meget kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Fra boligen er det kort avstand til Finnemarka som tilbyr flotte turmuligheter både sommer og vinter, med . Kort vei til Årbogen med idrettsanlegg og meget populært badevann hvor du også har store gressarealer, stor sandstrand, sandvolley og åpen kiosk med pølse- og issalg i deler av sesong/sommerhalvåret. I vinterhalvåret er området forvandlet til et meget populært ake- og skiområde med et ferdigtråkket skiløypenett til glede for både store og små. Det arrangeres barnerenn i løpet av vinteren. I tillegg er det felles stor gapahuk med grillplass som kan brukes hele året. Stedet har også en av kommunens mest unike utebarnehager, med et spennende uteområde som er populært å besøke på fritiden. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til oppmerkede turdestinasjoner innover i skogen. Disse er skiltet med navn og pil innover i Finnemarka, til Solbergmoen og Drammen. På veien er det flotte utsiktspunkter og grillplasser. Knabben er et populært valg, hvor det på sommeren er attraktivt for hanglidere. Eiendommen grenser bla. til "Batteriet" - et populært reisemål med historisk bakgrunn helt tilbake til Unionsoppløsningen i 1905. Kort vei til Buskerud storsenter med et rikt utvalg butikker, Krokstad senteret, Burger King, byggevare, EL kjøp og Ekstra leker m.m. I tillegg er det kort vei over broa til handelstorget på Orkidehøgda i Mjøndalen hvor du finner en rekke med stor butikk kjeder på et samlet område. Bussholdeplass rett ved Kiwibutikk som ligger innenfor meget kort gangavstand. Nærmeste togstasjon er i Mjøndalen, med avgang hver time retning Asker/Oslo og Kongsberg. Krokstadelva ligger ca. 12 km unna Drammen sentrum, ca. 11 km unna Gulskogen senter og ca. 1,4 km unna Buskerud storsenter. På disse stedene finnes de fleste handelsbutikker, og andre fasiliteter og servicetilbud. Videre er det kort avstand til E-134 - hovedtilfartsåren mot Drammen sentrum, Øvre Eiker og andre tilliggende kommuner og tettsteder.

Området består av leiligheter, flermannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Ca. 3 minutters gangavstand til bussholdeplass i Neptunveien. Se brakar.no for nærmere informasjon. Gode togforbindelser mot Kongsberg og Oslo fra Mjøndalen togstasjon som ligger ca. 8 minutters kjøretur unna boligen.

Nærmeste barnehage er Stenseth barnehage som ligger i Nordlysveien. For øvrig flere barnehager i nærområdet. Gangavstand til Stenseth barneskole. Kort vei til Eknes ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 23.03.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger datert 17.01.1979. Tegningene samsvarer med dagens planløsning med unntak av at kjøkken er innlemmet i tidligere bod. Bruksendringen er ikke søkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) og er avsatt til nåværende boligbebyggelse, flomfare og ras- og skredfare. Gjeldende regulering: - Stenseth terrasse (08.11.1978) med reguleringsformål til boliger og kjørevei. Relaterte planer: - Stenseth Terrasse - Stenseth Terrasse delfelt 3A - Stenseth Terrasse delfelt 3A2 Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/245/1090/7: 26.03.1981 - Dokumentnr: 2692 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Pant for forfalt avgift med prioritet etter lån i bank eller annen kredittinstitusjon. Husbankens standardklausul vedtatt bestemmelser om deling av tomt 26.03.1981 - Dokumentnr: 2692 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger. Med flere bestemmelser 07.07.1980 - Dokumentnr: 5353 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/12 Eiendommen er oppdelt i 12 seksjoner

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 47 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) (tilstandsrapport) kr. 650,- Grunnpakke Selveierleilighet kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 2 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr 3 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling (interiørveiledning) kr. 2 700,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 6 600,- Utlegg tilstandsrapport (vi tar faktura) kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 126 251,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jonathan Lindstrøm, Eiendomsmegler
932 24 774
j.lindstrom@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jonathan Lindstrøm

Eiendomsmegler

Drammen

j.lindstrom@nordvikbolig.no
932 24 774
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (26)

Lys og fin 2-roms eierleilighet med solrik terrasse og flott utsikt - Overflater bad/kjøkken fra 2018 - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonathan Lindstrøm

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer