Lilleteigen 4

Lilleteigen 4Bodø

1/44

Utvalgte bilder

Bodø: Lilleteigen 4

Prisantydning: 4 570 000,-

Totalpris: 4 685 340,-

Felleskost/mnd: 450,-

Kommunale avg.: 10 322,- per år

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Hunstad

Velkommen til Lilleteigen 4! Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med attraktiv beliggenhet på Øvre Hunstad. Her bor du i et rolig og etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk, med flott utsikt mot Børvasstindan, gode solforhold og kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder. Boligen går over to plan og byr på 111 kvm BRA med to soverom, loftstue og lyse oppholdsrom. Den romslige terrassen på hele 32 kvm gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster gjennom store deler av året. Boligen er jevnlig oppgradert med blant annet ny komfyr og oppvaskmaskin i 2025, vegghengt peis, plassbygde persienner i stue og soverom, oppussede soverom samt flere elektriske utbedringer. Til boligen følger carport med tilhørende sportsbod.

Solforhold

Morgensol hele sørsiden på dagen, kveldssol på nordsiden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2004

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 570 000,-

Omkostninger:: 115 340,-

Totalpris:: 4 685 340,-

Felleskost/mnd:: 450,-

Kommunale avgifter:: 10 322,- per år

Totalt BRA:: 111 m²

Tomteareal:: 723,6 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lilleteigen 4, 8021 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 32 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm. Bod
Totalt BRA: 9 kvm

1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Entré, Stue/kjøkken, Bod, Bad, Soverom
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 32 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Loftstue, Soverom
Totalt BRA: 27 kvm

Morgensol hele sørsiden på dagen, kveldssol på nordsiden.

Rekkehuset inneholder: Underetasje: Bod 1. Etasje: Entré , Stue/kjøkken , Bod , Bad , Soverom Loft: Loftstue, Soverom I tillegg til carport med sportsbod og romslig terrasseareal.

Velkommen til et flott rekkehus over 2 plan i familievennlige Lilleteigen! Entré Velkommen inn i en funksjonell og lettstelt entré med flislagt gulv. Her er det godt utnyttet plass med garderobeløsning og gode oppbevaringsmuligheter som bidrar til en ryddig og praktisk hverdag. Stue Stuen fremstår lys, luftig og innbydende, med god plass til både sofakrok og spiseavdeling. Rommet har en naturlig møbleringsløsning som gjør det enkelt å skape hyggelige soner for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Spotter i taket sørger for god belysning, mens den stilrene vedovnen fra 2026 tilfører både varme, komfort og ekstra stemning på kjølige dager. Kjøkken Lyst og innbydende kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har klassiske, malte profilerte fronter og takhøye overskap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Den romslige arbeidsflaten gjør kjøkkenet funksjonelt i hverdagen, mens fliser over benk bidrar til et praktisk og stilrent uttrykk. Kjøkkenet er åpent mot spiseplassen og stuen, noe som gir en sosial planløsning med god flyt mellom oppholdsrommene. Bad Badet er innredet med flislagte gulv og vegger i tidsløse fargetoner og har en romslig utforming. Her finner du dusjkabinett, WC og servant med tilhørende hvit profilert innredning som gir både god oppbevaringsplass og et klassisk uttrykk. Gulvvarme sørger for ekstra komfort, mens innfelte spotter i himlingen og vindu for dagslys bidrar til et lyst og innbydende rom. Soverom Boligen har to gode soverom fordelt over to etasjer. Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og fremstår som lyst og innbydende med god plass til dobbeltseng. Rommet har praktiske garderobeløsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det andre soverommet er plassert på loftet og har en sjarmerende utforming med skråtak og panel i himlingen som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Rommet har god gulvplass og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Loftstue Praktisk loftstue med flere bruksmuligheter. Rommet har en lun og hyggelig atmosfære med skråtak og gode lysforhold fra takvinduer. Her er det god plass til TV-stue, lesekrok, hjemmekontor eller lekeområde, avhengig av behov. Carport og sportsbod Boligen disponerer egen carport som gir praktisk og værbeskyttet parkering. I tilknytning til carporten følger en romslig sportsbod på ca. 9 m², med god plass til oppbevaring av sykler, sportsutstyr, dekk og annet utstyr. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger parkeringsplass i carport merket med nr. 4. stor bod innenfor carport

Selger opplyser om følgende påkostninger/oppgraderinger: - Pusset opp soverom nede - Kjøpt ny komfyr og oppvaskmaskin 2025 - Installert vegghengt peis med installatør - Opprettet elektrisk tilsyn ARVA samt gjort en rekke utbedringer med det elektriske arbeidet, se egenerklæringen - Installert plasslagde persienner stue + soverom, installert av montørfirma - Malt soverom oppe

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bodø Varmemontasje AS, april 2026. Oppføring av ildsted på eksisterende pipe. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Salten Elektro, 15.05.26. Skifte spotter stue (6+2) og bad (3). Skifte dimmer, bryter og termostat bad. Skifte termostat og 3 dimmere stue. Skifte termostat, bryter og dimmer kjøkken. Bytte 9 stk automater til jordfeilautomater, feste løs stikk vaskerom, tettet åpning i topp sikringsskap, skiftet 2 stk spotskinmer stue (skinner levert av kunde), montert dimmer soverom loft, byttet defekt stikk spisestue. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 14/15.05.26 av Salten Elektro, dette var for å rette opp et tilsyn gjort av ARVA tidligere. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Det var behov for utbedring etter tilsyn fra ARVA, dette er nå gjort, se over.

Jan ove Edvardsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Renner og nedløpsrør i aluminium. Saltak med taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Loftet er innredet i ettertid. Det er skiftet 2 stk. takvinduer og ett vindu i stuen. Balkong og terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord.

Følgende hvitevarer følger med boligen: komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og ekstra fryseboks bod oppe Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: vaskemaskin (kan selges om ønskelig)
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Kr. 450,- pr. mnd

Inkluderer: Det betales ikke felleskostnader i velforeningen. Det betales årlig kontingent som fastsettes på årsmøte, pt ca. kr. 2.700 kr hvert halvår. (ca. kr 450,- pr. mnd.) Omfatter felles brøyting/ strøing/ feiing av fellesområder.

Kr. 5 400,- pr. år

Det er pliktig medlemskap i Lilleteigen velforening. Det betales årlig kontingent som fastsettes på årsmøte, pt ca. kr. 2.700 kr hvert halvår. Omfatter felles brøyting/ strøing/ feiing av fellesområder. Det må påregnes dugnad hver vår. Det tas forbehold om endringer i kontingent.

Kr. 10 322,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Avløp: 5 691,18 kr Vann: 4 631,28 kr Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 12 970,- pr år. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 5 105,- pr. 2025

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Bodø kommune.

Primærbolig: Kr. 1 153 655,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 614 620,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Øvre Hunstad, ca. 6 km fra Bodø sentrum, med flott utsikt mot Saltfjorden og Børvasstindan. Området er svært familievennlig med lekeplass, fotballbane og rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt Hunstadsenteret med et variert utvalg av butikker og serveringssteder. Det er kort vei til flotte turområder året rundt, med enkel tilgang til både Bodømarka, Hunstadtoppen og populære turmål som Keiservarden. Bodø sentrum nås på ca. 10 minutter med bil og byr på et bredt tilbud innen handel, kultur, servering og opplevelser. Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.

Bebyggelse for det meste bestående av ene- og flermannsboliger.

Øvre Hunstad (bussholdeplass) 4 min gange. Linje 1, 2, 2N, 300 meter unna. Mørkved stasjon 5 min kjøring unna. Linje F7, R75, 2.6 km. Bodø lufthavn 12 min kjøring unna.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 94/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 84/100 Naboskapet: Godt vennskap 68/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 96/100 Støynivået: Lite støynivå 89/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 84/100Barnehager: Stokkvika barnehage (1-5 år) 11 min gange unna. 41 barn, 1 km. Paradiset barnehage (1-5 år) 18 min gange unna. 50 barn, 1.6 km. Hunstad Øst barnehage (0-5 år) 22 min gange unna. 45 barn, 1.8 km. Skoler: Alstad barneskole (1-7 kl.) 18 min gange unna. 249 elever, 22 klasser, 1.6 km. Hunstad barneskole (1-7 kl.) 23 min gange unna. 251 elever, 15 klasser, 1.9 km. Mørkvedbukta skole (1-7 kl.) 6 min kjøring unna. 213 elever, 15 klasser, 3 km. Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min gange unna. 299 elever, 24 klasser, 1.4 km. Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.... 21 min gange unna. 342 elever, 26 klasser, 1.8 km. Bodin videregående skole 5 min kjøring unna. 965 elever, 2.4 km. Norges Toppidrettsgymnas Bodø 11 min kjøring unna. Dagligvare: Coop Prix Hunstadmoen 9 min gange unna. Rema 1000 Hunstad 23 min gange unna. Sport: Lilleteigen balløkke 2 min gange unna. Lundbakksplass ballplass 10 min gange unna. Family Sports Club Jensvoll 15 min gange unna. Just Padel Bodø 5 min kjøring unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 15 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 0,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 99 550,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thore Sandvik, Eiendomsmegler
902 32 999
t.sandvik@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (37%)
Noe bedre (17%)
Omtrent det samme (27%)
Noe dårligere (0%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (15%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Pent rekkehus med god planløsning - Stor terrasse - Nydelig utsikt mot Saltfjorden og Børvasstindan - Carport m/bod

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thore Sandvik

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bodø enn i nabobyen?