Lyder Sagens gate 32

Lyder Sagens gate 32Bergen Sentrum

1/25

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Lyder Sagens gate 32

Prisantydning: 3 890 000,-

Totalpris: 3 988 340,-

Felleskost/mnd: 586,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Høyden

Velkommen til denne flotte 2-roms bygårdsleiligheten i et av byens fineste strøk, Lyder Sagens gate. Her er man omkranset av herskapelige bygårder, sjarmerende bergenshus og ikke minst klassiske, brosteinsbelagte gater. Her bor man i bykjernen, utmerket for deg med ønske om en urban og funksjonell livsstil.

Lave felleskostnader, utmerket for førstegangskjøpere

Herlig felles uteområde, perfekt for sommerdagene

Åpen og sosial planløsning

Nylig modernisert

Bod med opplegg til vaskemaskin Området:

Gangavstand til "alt"

Tre dagligvarebutikker i nærheten Rema 1000, Bunnpris og Kiwi

Bybane, buss, tog og bysykler like i nærheten

Kort vei til flere treningssentre

Nærhet til studiesteder som UIB og BI

Parker og byfjell i gangavstand

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1885

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 890 000,-

Omkostninger:: 98 340,-

Totalpris:: 3 988 340,-

Felleskost/mnd:: 586,-

Totalt BRA:: 43 m²

Energimerking:: G

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lyder Sagens gate 32, 5008 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1885

-1

BRA-i: 43 kvm
Totalt BRA: 43 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 43 kvm. Stue/kjøkken 24,1 m², bod/teknisk 2,9 m², soverom 10 m²og bad 3,3 m²
Totalt BRA: 43 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt med håndholdt lasermåler på stedet. Oppmålt i hht. NS-3940. Arealer beregnes og defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Noe avvik kan forekomme grunnet interne sjakter, påforte vegger, varierende veggtykkelser, skjevheter og annet som gjør det vanskelig å gi et eksakt areal. Arealer oppgitt som rombenevnelse er innvendige mål. Innvendige sjakter, piper etc. kan være utelatt i arealet. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA. Arealet er ca. Boder og annet areal som er opplyst i rapporten er påvist av eier/rekvirent.

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser. Les mer om boligsoneparkering på Bergen kommune sine hjemmesider.

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Mm Bygg og Renovering AS, Voidag Vvs AS og SMART TEKNOLOGI ELEKTRO AS har samlet stått for en total renovering av leiligheten. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Mm Bygg og Renovering AS, Voidag Vvs AS og SMART TEKNOLOGI ELEKTRO AS har samlet stått for en total renovering av leiligheten. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Se punktet over. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se punktet over. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Se punktet over. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - Det har tidligere vært rotter i vegg mot nabo, derfor er det foretatt grep ifm renovering og i samarbeid med Anticimex. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: - Taktsrapport er utarbeidet som del av salget og foreligger som del av prospektet. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Edvardsen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med sutak av plank - Taket er tekket med betongstein - Takrenner og nedløp i stål. Det er montert snøfanger lang randsoner mot Lyder Sagens gate samt over inngangsparti i front - Yttervegger består av pusset murkonstruksjon (hulmur) - Fasadeplater på vegg mot smau - Etasjeskille i tre - Vinduer med isolerglass i trekarmer - Hoveddør til bygget av treverk i malt utførelse fra 2022 - Ytterdør i malt utførelse med isolerglass - Støpt gulv mot grunn Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Taktekking - halvplan og mot bakgård - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Utvendig dører - Ventilasjon - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Sluk, membran og tettesjikt på bad - Ventilasjon på bad Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Iht. vedtektene står seksjonseiere fritt til å leie ut sine seksjoner, enten til bolig- eller næringsformål, dog alltid i samsvar med gjeldende lover og forskrifter. Korttidsutleie av boligseksjoner, definert som utleie i en periode på under 30 sammenhengende døgn, er tillatt i inntil 120 døgn per kalenderår eller som loven til enhver tid tillater. Seksjonseiere som driver korttidsutleie plikter å påse at utleien ikke medfører urimelig ulempe for øvrige beboere, og at leietakere overholder sameiets ordensregler.

Lukk Om boligen

Velkommen til Lyder Sagens gate 32! Området på Høyden har et historisk uttrykk med herskapelige bygårder og velholdte bergenshus. Bor du i Lyder Sagens gate, er du tett på alt Bergen sentrum har å tilby. Dette er et av Bergens fineste nabolag, med en kombinasjon av trygghet, enkelhet og urbant byliv. Dagligvarebutikker ligger innen kort gangavstand i begge retninger, med blant annet Kiwi Strømgaten, Rema 1000 Nygårdsgaten, Extra Håkonsgaten og søndagsåpne Bunnpris i Nygårdsgaten. Har du behov for et bredere servicetilbud, er det kun en kort rusletur inn til sentrumskjernen med kjøpesentre, restauranter, kaféer, kino, teater og bibliotek. Fra gatedøren er det kort gangavstand til flere populære parker og rekreasjonsområder. Nygårdsparken ligger i nærheten og er et populært grøntområde om sommeren, ofte brukt til grilling, soling og sosialt samvær. Det er også kort vei til Store Lungegårdsvann, som er et mye brukt område for rekreasjon og rolige turer i nærområdet. Det er også kort vei til Muséhagen, et rolig parkområde hvor Christie Café tilbyr enkel servering i grønne omgivelser. Videre ligger Nordnesparken omtrent 30 minutters gange unna, og byr på flott utsikt over innseilingen, Vågen og omkringliggende områder som Askøy, Laksevåg og Damsgård. Parken er et attraktivt turmål året rundt, særlig på kveldstid. I nærområdet finner du også Nordnes sjøbad, som kombinerer sjøbad og oppvarmet basseng, samt fasiliteter som garderober og badstue. Grieghallen og kunstmuseer ligger også i nærheten og gir området et rikt kulturelt tilbud, med konserter, utstillinger og opplevelser gjennom hele året. Liker du å gå tur i fjellet, ligger Fløibanen omtrent 20 minutters gange unna. Herfra har du tilgang til et bredt nettverk av turstier knyttet til Fjellveien. På Fløyen finnes det også flere rolige og skjulte plasser for de som liker hengekøye og naturro. Området fungerer både som et turmål og som et utgangspunkt for videre turer i flere retninger. Herfra kan du fortsette videre mot Fjellhytten og ned igjen via Starefossen. Har du god tid, er en tur over Vidden en flott opplevelse, hvor du kan gå videre mot Rundemannen og deretter til Ulriken - en tur som tar rundt fire til fem timer. Sandviksfjellet er også et godt alternativ, med turmuligheter for alle nivåer. Her kan du ta en rolig tur opp til Sandviksbatteriet, eller fortsette videre mot Stoltzen. For studenter er beliggenheten svært sentral. Flere av UiBs fakulteter ligger i nærområdet med kort gangavstand. Det er også kort vei til BI, Universitetsbiblioteket, Universitetsmuseet og Studentsenteret. Studerer du ved NHH eller HVL, er det gode forbindelser med buss og bybane fra Lars Hilles gate og Byparken, som ligger en kort spasertur unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.11.1942. Denne gjelder to peiser i 2.etasje. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.11.1942. Denne gjelder ominnredning 2.etasje, 5 værelsesleilighet til 2 stk. 2 Værelsesleiligheter m/bad og vannklosetter. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.10.1977, Denne gjelder installasjon av wc i loftsetasjen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert, men er imidlertid avsatt til sentrumsformål i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Nygårdshøyden - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - Historisk sentrum - berøringsgrad 100% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. - Planid: 71220000 - Bergenhus. Gnr 164 bnr 810 mfl., Griegkvartalet. Saksnr.: 202220704. En detaljreguleringsplan for arenaklyngen Griegkvartalet omfatter etablering av en musikkteatersal og -scene, tett tilknyttet Grieghallen. Edvard Griegs plass ønskes samtidig utviklet til et samlende byrom, kombinert med adkomst til både Grieghallen og det nye musikkteateret. Nygård skole er ønsket inkludert som en forlengelse av dette byrommet, og det er foreslått å åpne opp den lave fløyen langs Nina Griegs gate for å kunne skape en visuell og fysisk forbindelse mellom Grieghallen og det innvendige portrommet på Nygård skole. Planområdet ligger like i nærheten av denne eiendommen, og kjøper må derfor påregne økt trafikk og støy i forbindelse med en eventuell utbygging. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 164/1236 - Allégaten 30 - ombygging - stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. - saksnr. 202517469 Omhandler fasadeendring og bruksendring av bolig. - 164/705 - Allégaten 22 - garasjeuthus anneks til bolig - saksnr. 202411396 Omhandler bygg av bod. - 164/1236 - Strømgaten 50 - påbygg - store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etg. - saksnr. 201916850 Omhandler bruksendring av bolig. - 161/818 - Nygårdsgaten 39 - ombygging - store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etg. - saksnr. 202514260 Omhandler bruksendring av bolig, fra tilleggsdel til hoveddel. - 161/649 - Fosswinckels gate 30 - tilbygg - store sammenbygde boligbygg på 2 etg. - garasjeuthus anneks til bolig- saksnr. 202024987 Omhandler bruksendring av bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/652/1: Tinglyst 01.03.1873 - Dokumentnr: 990231 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:652 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 10.10.2025 - Dokumentnr: 1218788 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/428

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (alle inkludert) kr. 1 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 3 000,- Samlet skal selger betale kr. 109 600,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Remie Schjelderup Henriksen, Eiendomsmegler / Partner
930 86 672
r.henriksen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Remie Schjelderup Henriksen

Eiendomsmegler / Partner

Bergen Sør

r.henriksen@nordvikbolig.no
930 86 672
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Moderne og flott bygårdsleilighet i Bergen sentrum med lekre detaljer og lave felleskostnader | Utmerket førstegangskjøp

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Remie Schjelderup Henriksen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?