Hagegata 31Gamle Oslo
- Gamle Oslo
- Hagegata 31
- Prisantydning
- 4 500 000,-
- Totalpris
- 4 723 880,-
- Felleskost/mnd
- 3 841,-
- BRA-i
- 54 m2
Tøyen
Lys og innbydende 2-roms med stor solrik balkong på populære Tøyen - Heis - Felleskostnader med varmtvann og internett
Velkommen til en pen og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på populære Tøyen. Boligen fremstår lys og trivelig med store vindusflater, gode møbleringsmuligheter og en praktisk planløsning. Stue og spiseplass har direkte utgang til en romslig balkong som gir ekstra oppholdsareal og gode muligheter for avslapning gjennom store deler av året. Leiligheten har separat kjøkken med god skapplass, romslig soverom og bad med opplegg for vaskemaskin. Heis i bygget gir enkel adkomst og økt komfort i hverdagen. Her bor du i et levende og attraktivt område med kort vei til kollektivtransport, Tøyenparken, Botanisk hage, caféer, restauranter og dagligvarebutikker. En flott bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere som ønsker å bo sentralt i Oslo.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1978
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 500 000,-
- Omkostninger:
- 116 260,-
- Fellesgjeld:
- 107 620,-
- Totalpris:
- 4 723 880,-
- Felleskost/mnd:
- 3 841,-
- Fellesformue:
- 15 796,-
- Totalt BRA:
- 54 m2
- Energimerking:
- D
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0198/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Hagegata 31, 0653 Oslo
Gnr. 231, bnr. 527, snr. 14 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Thu Huyen Doan
Kjøpesum og omkostninger
4 500 000,- (Prisantydning) 107 620,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 607 620,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 115 170,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 260,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 129 260,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 723 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 736 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1978
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 54 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 54 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom.
Standard
Entré: Velkommen inn! I gangen er det plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Åpen kjøkken- og stueløsning: Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate i laminat med beslag i rustfritt stål og dobbel oppvaskkum med svingbart blandebatteri. Hvitevarene består av frittstående kjøle-/fryseskap og komfyr med platetopp og kullfiltervifte over stekesonen. Rommet har felles mekanisk avtrekksvifte. Det er godt med skap- og benkeplass. Leiligheten har en lys og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater og balkongdør som gir godt innslipp av naturlig lys. Overflatene består av enstavs laminat, lyse vegger og en lun kontrastvegg. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 9 kvm. Her er det plass til utemøbler, grill og beplantning. Soverom: Stort soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Bad: Eldre bad med vinylbelegg på gulv og malte vegger og himling. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett, hvit servant med Oras-blandebatteri. Rommet har felles mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Stoppekran i luke. Overflater: Gulv: Laminat og vinylbelegg på badet. Vegger: Malte vegger. Himling: Malt himling. I stuen er takhøyden oppmålt til 2,50 meter.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget
Bygningssakkyndig
Kristoffer Messel v/FIDENS AS
Byggemåte
Bygget: - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. - Kledd med metallplater og er teglstein forblendet. - Taket er et flatt tak og er tekket med papp. - Etasjeskille er et betongdekke. Leiligheten: - Det er etablert en sørøstvendt balkong på ca 9 m². - Vinduer og balkongdør med treramme og 2-lags glass. Utvendig beslått med beslag. Vindusglass er datert 2012. - Entrédør med brann- og lydklassifisering EI-30 og dB-35. Entrédør er skiftet etter byggeår. Ukjent alder. - Innvendig dører med malt overflate. - Sikringsskapet er montert i felles gang. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører Det er påvist at entrédør tar i karm. - Etasjeskille og gulv på grunn Det registreres skjevheter i etasjeskillet. Svelling og enkelte gulvbord som har sklidd fra hverandre. - Kjøkken - Overflater og innredning Eldre kjøkken med skader/bruksmerker. - Vannledninger Eldre vannledninger og stoppekran som ikke fungerte Bygningsdeler som har fått TG3: - Avløpsrør TG-3 er gitt grunnet lekkasje/utettheter i avløpsrør på kjøkken og bad. - Våtrom: Bad TG-3 er gitt grunnet eldre bad uten membran og fuktskader i konstruksjon. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder: Det blir ikke registrert noen bereder i boligen og plassering av denne er ukjent. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er skader på brannslukkingsutstyr, røykvarsler, eller apparat er eldre enn 10 år. Eldre brannslukningsapparat fra 2010 og sist kontrollert i 2019.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Panelovner. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 841,- pr. mnd
Inkluderer: Fibernett, varmtvann, felles byggforsikring, kommunale avgifter, revisjon, forretningsførsel, andre driftskostnader og vedlikehold og betjening av adnel fellesgjeld.
Felleskostadene vil øke med ca. 10 % til høsten.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 149 577,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 598 308,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
- Sameiet består av 60 seksjoner, med 10 leiligheter fordelt over 10 etasjer. - Boligsameiet Hagegata 31 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 914156106. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. - Hagegata 31 har en ekstra engasjert gjeng som er i hagekomiteen. De jobber med planlegging, utforming og beplanting av uteområdene som blokka har bruksretten på (dvs. hagen mot Hagegata 29 og forsiden ved inngangspartiet). - Boligsameie arbeider med et større moderniseringsprosjekt og har i den forbindelse tatt opp lån. Gjennnomførte prosjekter hittil er feks. investering i overvåkningsanlegg. Bytte av inngangsdører til alle boenheter. Bytte av dører i fellesarealer. Vedtatt aktiviteter: Disse er foreløpig satt på vent, på grunn av behov for ytterligere låneopptak for gjennomføring: - Åpne for felles utgangsdør på enden av blokka i første etasje til felles hage (inkludert i søknad til hagekomiteen) - Flytting av gjerde til ytterkant av tomt. - Planlegging og bygging av takterasse etter godkjent låneopptak på 3 550 000 kr (tidligere årsmøte). - Pusse opp rom mellom under etasje og parkeringshus med sykkelvaskestasjon Ligger vedtak om utbygging av takterasse. Vil om igangsettes, påvirke husleie med 10%.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 107 620,- pr. 01.06.2026
Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987239479
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,75%
Restsaldo 4 593 838,00
Innfrielsesdato: 30.05.2054
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 83987266077
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,75%
Restsaldo 2 471 258,00
Innfrielsesdato: 31.12.2055
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987239479
Restsaldo: 69 976,68
Kapitalkostnader: 463,29
Administrasjonsavtale: Nei
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987266077
Restsaldo: 37 644,00
Kapitalkostnader: 247,20
Administrasjonsavtale: Nei
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 15 796,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 2 471 300,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 174 659,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er vedtektsfestet forbud mot juridiske seksjonseiere.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for naboer.
Sameiets forsikring
Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1364289-3.1.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 732 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i en rolig blindvei, med kort gangavstand til Oslo sentrum. Tøyen har de siste årene etablert seg som en av Oslos mest attraktive og dynamiske bydeler, kjent for sitt mangfoldige kulturliv, sterke lokalmiljø og spennende utvikling. Området kombinerer vakre, rehabiliterte bygårder med moderne boligprosjekter som harmonerer godt med den eksisterende bebyggelsen. Nye Jordal Amfi har blitt et naturlig samlingspunkt i bydelen og bidrar til et aktivt og levende nærmiljø året rundt. Like i nærheten ligger Tøyen Torg, som tilbyr et bredt utvalg av dagligvarebutikker, serveringssteder og servicetilbud. Her finner du blant annet populære Postkontoret, kultur- og arrangementsarenaen Skatten og cocktailbaren Human Mote. Tøyen har også utviklet seg til et attraktivt område for kreative næringer og gründervirksomhet, med møteplasser som Tøyen Startup Village og Factory Tøyen. I tillegg er det kort vei til sjarmerende Kampen og pulserende Grønland med sitt store utvalg av restauranter, spesialbutikker og kaféer. En hyggelig spasertur tar deg videre til Bjørvika med MUNCH, Deichman Bjørvika, Operaen og Sørenga sjøbad, eller til Vippa på Vippetangen via Havnepromenaden. Til tross for den sentrale beliggenheten er det kort vei til flere av Oslos flotteste grøntområder. I nærområdet finner du Botanisk hage, Tøyenparken, Kampenparken, Klosterenga park, Akerselva, Alnaelva, Middelalderparken og Ruinparken – perfekte områder for rekreasjon, trening og hyggelige turer. Klosterenga park fremstår i dag som et attraktivt grøntområde med kunstinstallasjoner, vannspeil og frodig beplantning. For den aktive finnes flere treningssentre i gangavstand, blant annet SATS Kampen og Fresh Fitness. Tøyenbadet, som åpnet i ny og moderne utgave, er blitt et av Norges mest moderne badeanlegg og tilbyr svømmebassenger, familiebad, velværeavdeling, stupanlegg, vannsklier og utendørsbassenger. Området har svært gode kollektivforbindelser. Tøyen T-banestasjon ligger få minutters gange unna og gir rask forbindelse til resten av byen. Busslinje 20 stopper ved Kjølberggata, og både Oslo S og flytoget er lett tilgjengelig til fots, med sykkel eller via kollektivtransport. Det finnes også flere bysykkelstasjoner i umiddelbar nærhet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen på en effektiv og miljøvennlig måte.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.05.1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig. m.tilh. anlegg iht. reguleringsbestemmelse S-4363. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansak i området: Kolstadgata 17 A-D - rehabilitering og bruksendring av 2. og 3. etasje og stallbygning fra kontor til bolig. Saksnummer 202508519 Hagegata 36 - mulig ulovlig oppdeling av leilighet. Saksnummer 202504998 Hagegata 36B - sammenslåing av leiligheter og endring av bærekonstruksjon. Saksnummer 202602994 Kolstadgata 18 - nytt inngangsparti og utvidelse av butikk - Kiwi. Saksnummer 202513030 Hagegata 30 - ombygging av boligblokk. Saksnummer 202517930 Hagegata 30 - ombygging og oppgradering av studentleiligheter. Saksnummer202600609 Kolstadgata 20 - oppføring av leilighetsbygg - Tidligere Hagegata 27. Saksnummer 202509148 Tiltaket omhandler oppføring av leilighetsbygg i 7 etasjer, med næringslokaler på gateplan, lokk med utearealer over eksisterende serviceareal (varelevering og parkering) og ny gågate mellom Tøyen torg og Kolstadgata, iht. gjeldende reguleringsplan, S-5061, vedtatt 11.12.2019.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/527/14: 04.07.1972 - Dokumentnr: 509810 - Erklæring/avtale BEST. OM GJENKJØPSRETT RETTIGHETSHAVER: OSLO KOMMUNE Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1974 - Dokumentnr: 516230 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1974 - Dokumentnr: 516237 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1976 - Dokumentnr: 507936 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1976 - Dokumentnr: 519417 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1978 - Dokumentnr: 522682 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:528 BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT EVIGVARENDE Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:527 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2026 - Dokumentnr: 734796 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.03.2014 - Dokumentnr: 227079 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/3545 18.05.2022 - Dokumentnr: 533920 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:25 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder også senere utskilte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2022 - Dokumentnr: 533920 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:650 Snr:25 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om fortau Gjelder også senere utskilte parseller Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Seksjonen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 29.06.2026 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på seksjonen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 1 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 800,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 113 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Stian M. Baklie, Eiendomsmegler / Partner
411 05 849
s.baklie@nordvikbolig.no
Megler
Joachim Bakke Østreng, Eiendomsmeglerfullmektig
959 65 122
j.ostreng@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
79%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (31%)
- Venner, familie, besøk, middag (16%)
- Slapper av, ser på TV, leser (47%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Stian M. Baklie
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?

Joachim Bakke Østreng
Eiendomsmeglerfullmektig
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
































