Marcus Thranes vei 12B

Laster salgsoppgave...

Marcus Thranes vei 12BLørenskog

1/49

Utvalgte bilder

Lørenskog: Marcus Thranes vei 12B

Prisantydning: 4 340 000,-

Totalpris: 4 454 358,-

Felleskost/mnd: 3 065,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Fjellhamar

En tiltalende leilighet med gjennomgående planløsning. Beliggenheten er svært attraktiv og sentral på Fjellhamar med kort vei til Lørenskog Stasjonsby og Langvannet. Med kort gangavstand til Lørenskog sentrum og togstasjon (Oslo-takst) med hyppige avganger til Oslo sentrum, bor du med alt du trenger innen kort rekkevidde. I tillegg har du flotte turmuligheter i nærheten. - Lekker 3-roms selveier i 2. etg. - Ingen fellesgjeld - Badet er renovert i 2025 - Nytt Ikea-kjøkken m/integrerte hvitevarer 2025 - Overflater er oppusset i 2025. - Downlights - Lys og romslig stue med pipeløp - To soverom av god størrelse + mye skapplass - Sydvestvendt balkong på 4m² - Disponibel kjellerbod på 9m² - Mulighet for å leie garasje-/parkeringsplass* - Nærhet til tog, buss og kjøpesenter - Ingen forkjøp

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 340 000,-

Omkostninger:: 109 880,-

Fellesgjeld:: 4 478,-

Totalpris:: 4 454 358,-

Felleskost/mnd:: 3 065,-

Fellesformue:: 20 914,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes vei 12B, 1470 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

412 34 540 s.chodkowski@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 9 kvm. Bod
Totalt BRA: 9 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Bad, entré, kjøkken, to soverom, stue
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 4 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen har en god planløsning, og inneholder: 2. etasje BRA-i 61 m²: Bad, entré, kjøkken, to soverom, stue I tillegg disponeres: - Bod i kjeller på 9 m²

Entré: Adkomst via trappegang til tredje etasje. Leiligheten har blitt oppgradert innvendig i 2025, med tidsmessige lyse flater. I gangen er det plass til skoskap. Stue: Stuen er et sosialt allrom med utgang til balkong. Rommet har store vindusflater og fint utsyn. Det er god plass både til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Stuen har pipeløp som per dags dato ikke er i bruk. Fra stuen er det utgang til en koselig sydvestvendt balkong på 4 m². Kjøkken: Kjøkkenet har en lys og moderne IKEA-innredning med glatte hvite fronter, laminat benkeplate og nedfelt komposittkum med ettgreps kjøkkenkran. Det er satt inn integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, mikro, stekeovn, induksjonsplatetopp og kjøle-/fryseskap. Det er stikkontakt under overskapet, laminat mellom benken og overskapene, samt ledlys under overskapene. Det er ikke montert waterguard, men det er montert komfyrvakt. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter. Bad: Badet er oppusset i 2025 med mikrosement på vegger og gulv samt nye innredninger, eier har dokumentasjon. Arbeidet er utført av Patrick Juste / Mise en Scene Mikrosement. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med ettgreps kran og underskuffer samt rundt speil på veggen. Det er etablert dusjhjørne med faste og svingbare vegger av glass, samt satt inn opplegg for vaskemaskin. Det er montert nytt toalett, ny servant, nytt LED-speil, nytt dusjarmatur og nye dusjvegger i 2025. To soverom: De to soverommene i leiligheten ligger tilknyttet entréen. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er en opprinnelig innvendig bod blitt innlemmet i soverommet, og er i dag utstyrt med åpen garderobeløsning. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 9 m² for ytterligere oppbevaring. Soverom nr. 2 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommet har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Innvendige overflater: Gulv med laminat. Vegger av malte plater og malte betongvegger. Himlinger med malte plater. Høyde i stue er 2,48 m. Downlights i kasse rundt stuetaket, dovnlights i entrè. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger ikke parkering. Garasje eller fast parkeringsplass kan leies av sameiet når ledig. Svar fra styreleder 24.04: Det er ikke venteliste på parkeringsplass, garasje er det tre på venteliste. Fast parkeringsplass leies for kr 100,- pr mnd. Garasjeplass leies for kr 300,- pr mnd. Det er etablert 2 ladestasjoner for elbil, disse administreres av Wattif og betales direkte på lader. For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Oppussing av hele boligen: - Pusset opp badet - Nytt servant, speil med lys, toalett, dusjarmatur, dusjvegg, mikrosement over eksisterende fliser på vegger/gulv, nye spotter og malt taket, nye dørlister og ny dør. Mikrosementen er lagt oppå gulv og vegg fliser fra 2007 i følge eier. - Oppgradert hele EL-anlegget av fagmann. Dokumentasjon foreligger. Nye spotter i gang, nye spotter i stuen, nye lamper på soverom, nye lysskinne på kjøkken, stikkontakt ut til balkongen, nye stikkontakter i hele boligen, dimmer til gang ,stuen og bad, lysbrytere på soverom, stue, gang og kjøkken. - Nytt laminatgulv i i hele leiligheten utenom bad og gang, nye PAX skap på begge soverom blir inkludert, nye gipsvegger i alle rom og på tak, nye innerdører til soverom og bad, nye lister i alle rom, ny spilevegg med LED-lys i stue og gang, nytt stort speil i gangen, nye terrassefliser, malt balkongen, nye brannalarmer i boligen, ny elektrisk dørlås til leiligheten hvor man benytter kode. - nytt hovedvindu i stuen. - hele boligen ble oppusset sommeren 2025.
Modernisert/Påkostet år: 2025

- Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmanavn: Patrick Juste / Mise en Scene Mikrosement på eksisterende gulv- og vegg fliser. Det ble i tillegg montert nytt toalett, ny servant, nytt LED-speil, nytt dusjarmatur og nye dusjvegger. Firmanavn: Norsk Standard Elektro AS Monterte nye spotter, ny gulvtemperatur bryter til varmekabler, ny dimmer til spotter, ny bryter til led-speil. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk Standard Elektro AS: EL-anlegg: - utført av fagfolk med dokumentasjon. - helt nytt EL-anlegg med utskiftning av gammelt utstyr i sikringsskapet - nye spotter, ledskinne, lamper, lysbrytere, dimmere, stikkontakter - nye MILL panelovner i begge soverom og stuen. Arbeidet ble utført våren 2025. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Våren 2025 - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: EL-billader plass i regi av sameiet. Felles bruk av laderen. Styret kan kontaktes for mer info rundt arbeidet.

Øivin Brækkan

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.04.2026 Bygning: Boligblokk bygget med bærekonstruksjoner i betong, fundamentert på faste masser. Etterisolerte fasader kledd med teglstein. Flate tekkede tak. Vinduer: Hvite PVC-vinduer, innadslående med vippefunksjon i toppen med trelags glass. Fastkarmvindu i stua. Dører: Malt inngangsdør til leiligheten, dørkikkert og sikkerhetslås. Elektronisk dørlås, utsiden med eikefiner. Merket med brann- og lydklassifikasjon. Balkongdør i plast som er enkel utadslående med trelags glass. Balkong/terrasse: Balkong i betong, trefliser på gulvet. Areal 4,0 m2 og ligger vendt mot sørvest. Hvitmalte himlinger og sidevegger av betong, rekkverk med høyde 0,98 m i betong og stål. Stikkontakt på veggen. Renne i front med rørutstikk gjennom rekkverket. VVS-installasjoner: Rør i rør vannledninger med koblingsskap på badet med plastrør ut på siden bak vaskemaskin for lekkasjedeteksjon. Stoppekran i koblingsskapet. Åpne forniklede rør på vegg i badet til tappepunkter. Avløpsrør er skjult i konstruksjoner og kasser. Soilrør av støpejern fra byggeåret. Varmtvannsbereder på ca120 liter, plassert i hjørnet i kjøkkenbenken. Ingen tilgang til bereder uten å demontere en foring i kjøkkeninnredningen. Luftbehandling: Naturlig ventilasjon fra byggeår, tilluft via ventiler i vegger eller spalter i vinduer. Avtrekksventiler i våtrom. Dagens forskrifter har strengere krav til ventilasjonsløsning. Elkraft: Sikringsskap er plassert i felles oppgang. Sikringsskap har automatsikringer med jordfeilsbryter. Det er delvis skjult og åpent elektrisk anlegg. Oppvarming ved elektriske ovner. Varmekabel på badet. Elbillader på p-plass i regi av sameiet. Felles bruk av laderen. Styret kan kontaktes for mer info rundt arbeidet. Elviarapport uten merknader foreligger fra 2025. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Overflater - fliser i entré: Det er påvist andre avvik: Det er påvist bom i fliser i entrèen. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist andre avvik: Varmtvannsbereder er innelukket i innredningen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert bom eller hulrom i fliser bak mikrosementbelegget på veggene. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv : Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er to sluk i rommet, fallforhold er mindre enn det forskriftene krever. Det er ikke motfall. Det er hul lyd under enkelte fliser, ingen tegn til løse fliser. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke registrert spalte for lekkasjedeteksjon under toalettet. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Klappventil på kasse i badet. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hullboring er ikke utført, det er mur- og betongkonstruksjoner i veggene. Det er utført fuktsøk på overflaten av vegger inne i badet uten utslag for fukt med Protimeter Surveymaster. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Følger med boligen: Integrerte hvitevarer, panelovner Følger ikke med boligen: Vaskemaskin
TV, vaskemaskin og panelovner i soverom og stue medfølger ikke boligen ved salget. Panelovner kan tas en nærmere prat om å evt følge med. Store IKEA skap medfølger salget. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 3 065,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene dekker grunnpakke internett, renovasjon og kommunale avgifter. Felleskostnader utgjør kr 2.600,- men i tillegg kommer a konto vann/avløp med kr 465,- pr beboer pr mnd. Det er vannmåler i alle leiligheter som avregnes av sameiet etter avlesning 30/6 og 31/12. Eier må besørge avlesning og sende inn målerstand til styret slik at det kan avregnes eksakt iht forbruk. A-kontobeløpet justeres etter hvor mange som bor i hver leilighet. Leilighet med én beboer: kr. 465,- Leilighet med to beboere: kr. 930,- Leilighet med tre beboere: kr. 1 395,- Leilighet med fire beboere: kr. 1 860,- Leilighet med fem beboere: kr. 2 325,-

Det er ikke kjent at eiendommen er tilknyttet velforening.

Inkludert i månedlige felleskostnader.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 2 980,- pr. 2026

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Oppgitt beløp er avregnet med utgangspunkt i boligens prisantydning. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 946 186,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 784 745,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om sameiet: - Langevann boligsameie: Gnr. 106 og bnr. 68 i Lørenskog kommune. - Sameiet består av 36 seksjoner i Markus Thranes vei 10 og 12. - Styrets leder: Tove Granan Mathiesen - Forretningsfører: Per Ingar Skogseth - Revisor: Slm Revisjon AS - Trappeoppgangene vaskes én gang i uken. - Det er felles vaskeri i sameiet. Hentet fra årsmøtedokumentene fra 2026: Oppgraderinger/vedlikehold: Vannmåler leses av 2 ganger årlig. Den ble montert på hovedinntaket, skulle vi hatt automatisk avlesning ville det blitt veldig dyrt. Felleskostnadene ble redusert med kr. 400,- pr mnd, et a-kontobeløp ble innført i steden. Vi har hatt mus i kjelleren, det er oppdaget noen i bodene i gangen mellom 12C og 12B. Vi hadde besøk av Anticimex. Det ble sendt ut melding om at boden måtte være åpen eller levere nøkkel del dagen, men responsen var dårlig. Det var to boder som var åpne og vi fikk én nøkkel. Konklusjonen var at lukene i alle bodene skal skites ut. Vi må også passe på at utgangsdørene holdes lukket. Det er blitt observert skjeggkre, der er det satt ut feller. Av store prosjekter vi har på listen er: - Bytte ut alle luftelukene i bodene - Bark i skråningen - Nytt belegg i oppgangene - Elektrisk avtrekk på taket - Rense avløps- og ventilasjonsrørene - Nytt låsesystem på inngangsdørene nede - Nytt gulvbelegg på vaskerommet Vi har fått beskjed av forsikringsskapet at vi må være flinkere til å lufte. Vi har ikke luftekanal på vinduene, noe som gjør leilighetene "tette". Det er viktig å lufte ut hvis man tørker tøy i leiligheten. Vedlikeholdshistorikk utført i regi av sameiet - Rehab av blokken ferdig 2004 - Ny hovedtavle 2010 - Nytt tak 2012 - Asfaltert 2014 - Maling av balkonger 2015 - Skiftet vinduer 2016 - Sensor lamper i kjeller/oppganger 2018 - Fiber i 2018 - Ladestasjon 2019 - Malt garasjene 2020 - Utelamper til LED 2020 - Boning av trapper i oppg 2021 - Nye pipehatter 2021 - Vannmåler i 2022 Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller på generalforsamling.

Langevann Boligsameie

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 4 478,- pr. 31.12.2025

Sameiet har ingen felles lån.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 20 914,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viste er driftsresultat på kroner 326 465,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 219 752,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres to dugnader i året, vår og høst.

Det er tillatt med et dyr per leilighet. Alle hunder skal holdes i bånd innenfor boligsameiets område. Det skal brukes pose. Lufting av hunder skal skje utenfor boligsameiets område. Alle hundeeiere må feie opp hundehår som ligger igjen i trappeoppgangen. Dette bø skje minst en gang i uken. Ingen dyr skal være til sjenanse for andre beboere.

If
Polisenr. SP397820.15.1

Lukk Sameiet

Meget sentral beliggenhet i populært område på Fjellhamar i Lørenskog Kommune. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til både skoler i alle trinn, barnehager, togstasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Postterminalen som ligger ca. 5 minutter fra leiligheten. Det er ca. 8 minutter til Lørenskog stasjon med togforbindelse til bl.a. Oslo og Lillestrøm. Lørenskog sentrum bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 5 minutter til Strømmen Storsenter, 8 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo S og 23 minutter til Oslo lufthavn Kommunen har ikke skolekretser, men “veiledende inntaksområder” for hver barneskole. Fra leiligheten er det gangavstand til Luhr barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, Coop Mega eller Kiwi. På Fjellhamar Torg finner du også apotek, frisør, legesenter, blomsterbutikk, fast-food, Garcon kafé med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Fra eiendommen er det kort vei til Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass, Vesletjernet med flytebrygge og Fjellhamardammen miljøpark. Lørenskog Hus kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, konserter, et flott bibliotek og kulturskole. Fjellhamar har også et meget godt tilbud innen store og små idretter, og det finnes flere idrettsplasser og haller i nærområdet. Fra Marcus Thranes vei er det gangavstand til bl.a. Fjellhamar fotballstadion, Lørenskoghallen, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, beachvolleyball og frisbeegolf ved Rådhusparken med mer. Litt lenger opp på Fjellhamar, i Grønlia - har du tilgang til marka som har flotte turløyper, lavvoplass, hinderløyper, sykkelstier og mye mer. I området ved Lørenskog stasjon, kun få minutter unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy. Snøbyen som er under utvikling blir et moderne prosjekt med kontorfasiliteter, flere torg og naturlige samlingspunkter, butikker, serveringssteder og hotell. Snøbyen har som mål å vise at lek, aktivitet, kunnskap og inspirasjon er forutsetninger for et godt liv. Prosjektet blir beskrevet som et av de mest innovative, kommersielle prosjektene som er blitt initiert i Norge noensinne. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

Småhus og blokkbebyggelse.

Buss: Postterminalen øst i Skårervei - 0.6 km Tog: Lørenskog stasjon - 0.7 km T-bane: Stovner - 3.8 km

Barnehage: Framtia barnehage - 0.8 km Margaretalia barnehage - 0.8 km Steinerud barnehage - 1 km Skole: Luhr skole (1-7 kl.) 0.9 km Solheim skole (1-7 kl.) 2 km Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) 2 km Wang Ung Romerike (8-10 kl.) 0.9 km Kjenn skole (8-10 kl.) 1.8 km Mailand videregående skole 2 km Lørenskog videregående skole 2.6 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger bevitnelse datert 21.04.1966. I tillegg er det utstedt ferdigattest for ildsted på adressen Marcus Thranes vei 12B, datert 28.01.1997 og 23.02.2000. Det er ikke tilkoblet ildsted i leiligheten per i dag. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Dagens planløsning avviker fra de siste godkjente byggetegningene. På hovedsoverommet er en opprinnelig innvendig bod blitt innlemmet i soverommet, og er blitt innredet med garderobeløsning. Arealet som tidligere var bod er ikke godkjent som rom for varig opphold. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen. Området rundt er avsatt til bolig, friluftsområde, grønnstruktur, tjenesteyting, næringsbebyggelse (fremtidig), samferdselsanlegg mm. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel - Delareal 4 965 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026–2038 Tomten grenser til Hovedbanen (toglinje). Eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442 / informasjon fra Lørenskog kommune sin kartportal. Området ved Snøbyen/Lørenskog Stasjonsby er under omfattende utvikling og det planlegges flere nye bolig-/næringsprosjekter. Det må påregnes byggearbeid og endring i trafikkbilde i årene fremover. Område ved rundkjøringen der Marcus Thranes vei begynner har flere tomter som er regulert til Næringsvirksomhet på kommuneplan omkranset. Det vil på sikt kunne bli nye næringslokaler også potensielt boligbebyggelse på tomtene i fremtiden da det er på reguleringsplan avsatt til Boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Det opplyses også at Langvannet med badeplasser som er regulert til friområdet er beliggende en kort spasertur unna boligen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1964/2922-1/8 10.09.1964 BEST. OM ADKOMSTRETT Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver Gnr. 106 bnr. 60 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 68 Kommentar: Bestemmelse som forteller at gnr. 106 bnr. 60 har adgang til å opparbeide og benytte adkomstvei frem til sin eiendom i den sydlige delen av tomten på gnr. 106 bnr. 68 i Lørenskog kommune mot at de kan benytte innkjørsel. Samtidig gis gnr. 106 bnr. 60 til å føre kloakkledninger langs sin adkomstvei. 1973/6622-1/8 23.10.1973 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 68 Kommentar: Dokumentet forteller at sameiet må fjerne sykkelbod dersom eiendomsrådet forlanger det. 1981/692-1/8 03.02.1981 SKJØNN Bestemmelse om fortau GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 68 Kommentar: Dokumentet er forsøkt innhentet hos kartverket, men megler har fått beskjed om at dokumentet ikke finnes i deres arkiv. 1989/8386-2/8 25.08.1989 ERKLÆRING/AVTALE Pant i hver seksjon for sameiet kr.20.000,- .Prior.uten opptrinnsrett etter kr.500.000.- ved første gangs overdragelse, deretter etter 80% av godkjent verditakst. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Seksjoneringen som forteller om hvordan sameiet med de ulike seksjonene er satt opp. Seksjoneringen forteller også om at det er legalpant i sameiet for hver seksjon på 20.000,-. 1989/8386-1/8 25.08.1989 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/36

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 8 000,- Markedspakke med digital annonsering kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 3900,- (1 Visning gratis - selger tar visninger selv deretter) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Dag, kveld og drone (verdt hver krone med vår fotograf) kr. 9 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 107 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 14.04.2026 - Tilstandsrapport, datert 22.04.2026 - Energiattest, datert - Dokumenter fra årsmøte 2026, datert 26.03.2026 - Husordensregler og vedtekter - Reguleringsplankart, datert 20.04.2026 - Kommuneplankart, datert 20.04.2026 - Bevitnelse, datert 21.04.1966 - Ferdigattest ildsted, datert 23.02.2000 - Byggemeldte tegninger - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Chodkowski, Eiendomsmegler / Partner
412 34 540
s.chodkowski@nordvikbolig.no

Kordian Zuraw, Eiendomsmeglerfullmektig
463 49 101
k.zuraw@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (72%)
Venner, familie, besøk, middag (20%)
Slapper av, ser på TV, leser (23%)
Jobber i hage/hus (6%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sebastian Chodkowski

Eiendomsmegler / Partner

Lørenskog

s.chodkowski@nordvikbolig.no
412 34 540
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Kordian Zuraw

Eiendomsmeglerfullmektig

Lørenskog

k.zuraw@nordvikbolig.no
463 49 101
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Stilren, nyoppusset 3-roms med sydvestvendt balkong. Gjennomgående høy standard. God lagringsplass - Parkering*

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sebastian Chodkowski

Kordian Zuraw

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer