Helgesens gate 24B

Laster salgsoppgave...

Helgesens gate 24BGrünerløkka - Sofienberg

1/39

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Helgesens gate 24B

Prisantydning: 7 700 000,-

Totalpris: 8 134 277,-

Felleskost/mnd: 8 110,-

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Klassisk og innholdsrik 4-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet i Helgesens gate på Grünerløkka. Boligen har et internt bruksareal på 98 m² og inneholder entré/gang, tre soverom, bad, separat toalettrom, bod og stue/kjøkken. I tillegg medfølger to eksterne boder, én på loft og én i kjeller. Leiligheten ligger i en bygård oppført i 1881, og har en attraktiv plassering med kort vei til kaféer, restauranter, butikker, parker, kollektivtilbud og turmuligheter langs Akerselva. Høydepunkter:

2 Boder

3 Soverom

98 m² BRA-i

Separat toalettrom i tillegg til bad

Sentral beliggenhet på Grünerløkka

Vedovn og oppgradert pipe/røykrør i 2022

Kjøkken med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer

Kort vei til parker, kaféer, butikker og kollektivtransport

Solforhold

Om sommere får leiligheten sol fra 9:00 til 15:00. Om vinteren vi leiligheten sol midt på dagen. Iht. selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1881

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 700 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 432 897,-

Totalpris:: 8 134 277,-

Felleskost/mnd:: 8 110,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: G

Visninger

søndag 10. mai, kl. 10:45 - 11:30 onsdag 13. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Helgesens gate 24B, 0553 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

457 69 831 kenny@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

455 02 606 e.halvorsen@nordvikbolig.no

1881

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 114 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 12 kvm.
Totalt BRA: 12 kvm

1. etasje:
BRA-i: 98 kvm.
Totalt BRA: 98 kvm

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Ikke målbare arealer:
ALH Bod loft: 4 kvm. Gulvareal (GUA): 8 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Om sommere får leiligheten sol fra 9:00 til 15:00. Om vinteren vi leiligheten sol midt på dagen. Iht. selger.

1. Etasje: Entré/gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, toalettrom, bod, stue/kjøkken Loft: Bod Kjeller: Bod Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det er fremvist faktura og tegning av våtrom. Veggene har fliser og malte flater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 15 mm. Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Rommet har servant, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Spesialrom: Flislagt toalettrom. Rommet har servant og vegghengt toalett. Det er elektrisk styrt vifte. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Det er sentralanlegg for varmt vann. Sikringsskap med automatsikringer. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. Det er fremvist samsvarserklæring fra 2013. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring i forbindelse med oppgradering av bad mm. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: M-Tek, Søstrene Amundsen utbedret jordfeilproblem i varmekabler, gjennomført av M-Tek. Inntatt til begge kraner til vaskeservant byttet ut juli 2019 av Søstrene Amundsen. Utover det er badet fra 2007, og pusset opp av forrige eier 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Antas gjort i 2007 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: TiM Bygg Service Tegning av Morfeus Bad ble fornyet i 2007 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Piperører ble byttet av Skorsteinspesialisren AS i 2022 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Ventalasjonen i byggningen ble fornyet i 2020 av Bravida AS 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? i 2009 Mellom 20 og 40 Bq/m^3 på de forskjellige rommene. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Observerte noen sølvkre på badet etter å ha vært bortreist i flere uker. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Den elektriske håndkletørkeren fungerer ikke lenger. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? takstrapport

Olav Ramstad

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk med valmtak. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med malte pussede flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningsmasse som borettslaget ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av borettslagets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett, tre og belegg. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Vinduer -2: Beskrivelse Bygningen har 1 stk. malt trevindu med 2-lags glass. Vinduer er av eldre type og har ikke den tetthet og isolerende funksjon som dagens komfortambisjon gjerne har. Årstall: 1986 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Konsekvens/tiltak - Vinduer må justeres. TG2 - Overflater: Beskrivelse Innvendig er det gulv av parkett, tre og belegg. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er påvist stedvis slitasje på overflate. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Etasjeskille/gulv mot grunn: Beskrivelse Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i flere rom. Retningsavvik, skjevheter og knirk må påberegnes i eldre bygninger. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Innvendige dører: Beskrivelse Innvendig har boligen malte profilerte dører. Vurdering av avvik: - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak - Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Bad - Overflater vegger og himling: Beskrivelse Veggene har fliser og malte flater. Taket er malt. Årstall: 2007 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Det er uegnede materialer i våtsoner. Det gjøres oppmerksom på at dør og dørkarm ligger i våtsone og er utsatt for fuktbelastning. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG2 - Bad - Overflater gulv: Beskrivelse Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 15 mm. Årstall: 2007 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist sprekt gulvflis ved sluk i dusjnisje. Konsekvens/tiltak - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Fliser må skiftes. TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Beskrivelse Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Årstall: 2007 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. TG2 - Kjøkken - Overflater og innredning: Beskrivelse Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt. Årstall: 2013 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. TG2 - Spesialrom - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Beskrivelse Flislagt toalettrom. Rommet har servant og vegghengt toalett. Det er elektrisk styrt vifte. Årstall: 2007 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. TG2 - Ventilasjon: Beskrivelse Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Det gjøres oppmerksom at følgende inventar medfølger ikke handelen: - Lerretet i stuen - Lampen i stuen/ på kjøkkenet - Lampene på soverommene - Lampen på kontoret - Den fastmonterte kleshengeren på badet - Panelovnene i stue, syrom/gjesterom og kontor.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Helgesens gate 24 er et mindre borettslag i Oslo kommune, bestående av 15 andeler. Borettslagets formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom, samt å forvalte eiendommen og fellesarealene til andelseiernes felles benyttelse. Borettslaget har fellesarealer, herunder bakgård, og det foreligger egne vedtekter og husordensregler for bruk av eiendommen. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret, og godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier. Borettslaget har felles bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring AS. Vedlikehold, bruk av fellesarealer, dyrehold, ro/orden og eventuelle arbeider på eiendommen reguleres av borettslagets vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Borettslaget har ett lån med avdragsfrihet. Avdragsfriheten løper til og med juni 2027. Fra 01.07.2027 er det estimert potensiell økning i felleskostnader per måned avhengig av andelsnummer. For andelsnr. 9, 10 og 12: kr 300, andelsnr. 1, 2 og 4: kr 400, andelsnr. 3, 5, 7, 8, 13 og 14: kr 500, andelsnr. 15: kr 600 og andelsnr. 6 og 11: kr 700. Styret bestemmer om felleskostnadene faktisk skal økes og fra hvilket tidspunkt

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 432 897,- pr. 16.04.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98208364294 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 4 970 715,00 Innfrielsesdato: 30.06.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet til og med juni 2027 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208638947 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 436 969,00 Innfrielsesdato: 30.09.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årsregnskapet for 2025 viser et årsresultat på kr -246 450. Disponible midler per 31.12.2025 var kr 498 664. Budsjett for 2026 viser et budsjettert årsresultat på kr -983 418, hvor drift og vedlikehold er budsjettert med kr 1 639 000. Innkrevde felleskostnader er budsjettert til kr 1 215 697 i 2026. Det er ikke opplyst om konkret vedtatt økning i felleskostnader, men se punkt om under "om borettslaget"

Vedtekter og husordensregler foreligger. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler

Andelseierne skal følge styrets pålagte oppgaver, herunder dugnad, trappevask, vaktmesterordning mv. Ved sykdom eller fravær i forbindelse med dugnad må styret underrettes. Bevisst unnlatelse kan medføre gebyr eller annen ordning for kompensasjon

Dyrehold er ikke tillatt uten borettslagets skriftlige samtykke. Dyrehold må ikke være til ulempe for andre. Det er heller ikke tillatt å legge ut mat til dyr

Gjensidige Forsikring As
Polisenr. 84011913

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 07.11.1880. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for bruksendring, butikk til bolig datert 25.09.2003. Det foreligger byggetegninger datert 12.06.1998. Disse stemmer overens med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til [X]. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen er regulert til bolig m. tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/86: 27.08.1986 - Dokumentnr: 52827 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:1 - Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:355 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:536 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:1 - Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:538 Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1881 - Dokumentnr: 924302 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA THV MEYERSGT 28B - UTGÅTT 13.03.1986 - Dokumentnr: 16979 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:538 Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 27.05.1986 - Dokumentnr: 31460 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:536 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 07.10.1992 - Dokumentnr: 48077 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:84 Rett til bruk av uteareal. Rett til å anlegge og vedlikeholde tekniske ledninger. Bestemmelse om adkomstrett Kan bare slettes av Oslo Kommune ved dir. for etat og utbygging. 02.04.1993 - Dokumentnr: 14453 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:469 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:469 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:469 Snr:3 Rett til å anlegge og vedlikeholde tekniske ledninger Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, direktør for etat for eiendom og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1995 - Dokumentnr: 72227 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:1 - Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:8 Best om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for eiendom og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167 Eiendommen er registrert i Kulturminnesøk som del av «Helgesens Gt. 24, Bygårdsanlegg» og har vernestatus forskriftsfredet. Registreringen gjelder leiegård/bygård, datert til 1800-tallet, fjerde kvartal, med vernedato 28.04.2006. Fredningen kan medføre begrensninger og krav om særskilt godkjenning ved bygningsmessige endringer, rehabilitering eller tiltak som berører verneverdige forhold. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser hos borettslaget, kommunen/Byantikvaren og relevante kulturminnemyndigheter.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selgers intervju: Hva kommer du til å savne med boligen og området? Det jeg vil savne mest er hvor sentralt alt ligger. Kort vei til butikker, kollektivtransport og fasiliteter gjør hverdagen veldig enkel. Samtidig har boligen vært en rolig oase midt i det hele Beskriv naboene dine og nabolaget ditt: Jeg har hatt veldig gode naboer: hyggelige, rolige og enkle å komme overens med. Det er også flere unge med barn i området, som gir en positiv og livlig følelse uten at det blir støyende. Fortell litt om nærmiljøet generelt: Grünerløkka har et rikt tilbud av kafeer, restauranter, parker og butikker. Her har man alt man trenger rett i nærheten: enten det gjelder hyggelige spisesteder, nisjebutikker eller dagligvare. Området har en urban og kreativ atmosfære, samtidig som det finnes flere grønne lunger som gir gode muligheter for rekreasjon og avslapning. Det er også svært gode kollektivforbindelser, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Alt i alt er dette et område som kombinerer det pulserende bylivet med en avslappet og sosial stemning. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Det er mange fine turmuligheter i nærområdet. En av favorittene er tur langs Akerselva, hvor man kan gå eller jogge i rolige og grønne omgivelser midt i byen. I tillegg er Sofienbergparken og Birkelunden populære steder for en rolig spasertur eller en pause i solen. For litt lengre turer er det også fint å følge Akerselva videre oppover mot mer skogsnære områder. Nærområdet gir en perfekt kombinasjon av byliv og grønne rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 81 328,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kjøpshjelp (Verdi: 4 900) kr. 0,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 9 900,- Planleggingsmøte med meg/stylist (3 900,-) kr. 0,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 5 000,- Tilrettelegging kr. 14 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Kostnadsfrie privatvisninger) kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører fra kr. 3 125,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 350,- Samlet skal selger betale kr. 160 928,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kenny Nguyen, Eiendomsmegler / Partner
457 69 831
kenny@nordvikbolig.no

Eirik Halvorsen, Eiendomsmeglerfullmektig
455 02 606
e.halvorsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kenny Nguyen

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

kenny@nordvikbolig.no
457 69 831
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eirik Halvorsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Grünerløkka

e.halvorsen@nordvikbolig.no
455 02 606
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Klassisk 4-roms bygårdsleilighet | 3 soverom | 2 boder | Vedovn | Ingen forkjøpsrett | Sentralt på Grünerløkka

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kenny Nguyen

Eirik Halvorsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer