Leirgravstaulen 17

Leirgravstaulen 17Rauland

1/40

Rauland: Leirgravstaulen 17

Prisantydning: 2 800 000,-

Totalpris: 2 871 090,-

Kommunale avg.: 16 485,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

RAULAND - LEIRGRAVSTULEN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Leirgravstaulen 17! Velkommen til en innbydende og lys duohytte på attraktive Leirgravstulen. Hytta ligger høyt og fritt til, med umiddelbar nærhet til skianlegg og langrennsløyper. Hytta byr på flotte terrasseområder med gode solforhold. Videre er det en kort kjøretur til Vierli med godt utvalg av aktivitetsmuligheter. På sommerstid er det flere muligheter for nydelige fjellturer. Kort fortalt: - Stue og kjøkken i åpen løsning - Tidløst kjøkken fra Blum med integrerte hvitevarer - To flislagte baderom med varmekabler i gulv - Loftstue - Badstue - Fire soverom - Flotte terrasseområder med plass til flere sittegrupper - Varmbod med god lagrignsplass - Oppbevaringsbod over varmbod - Praktisk utvendig sportsbod Velkommen til en hyggelig visning

Solforhold

Det er to terrasser på hytta, en østvendt med fine solforhold fra tidlig morgen. En vestvendt, med utgang også fra stuen, hvor du har dag, ettermiddag og kveldssol

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2014

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 71 090,-

Totalpris:: 2 871 090,-

Kommunale avgifter:: 16 485,- per år

Totalt BRA:: 88 m²

Tomteareal:: 275,7 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 19. september, kl. 13:00 - 13:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 20:00 dagen før visningsdagen vil visningen bli avlyst

Gi bud

Beliggenhet

Leirgravstaulen 17, 3864 RAULAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

971 53 783 e.straume@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 32 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, badstue og soverom.
BRA-e: 4 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 29 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Loftstue, bad og tre soverom.
Totalt BRA: 33 kvm
TBA: 3 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boder i forbindelse med huset med utvendig tilkomst er regnet med i boligens BRA-e. TBA i 1. etasje er en terrasse og en platting. TBA i 2. etasje er en veranda

Det er to terrasser på hytta, en østvendt med fine solforhold fra tidlig morgen. En vestvendt, med utgang også fra stuen, hvor du har dag, ettermiddag og kveldssol

BRA: 88 kvm BRA-i: 84 kvm BRA-e: 4 kvm TBA: 32 kvm 1. etg: BRA-i: 51 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, badstue og soverom. 2. etg: BRA-i: 33 kvm: Loftstue, bad og tre soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.09.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra overbygd inngangsparti, trer du inn i en lys entré med flislagt gulv med varmekabler. I entréen er det god plass til sko og yttertøy. Fra entré har du tilgang til bad på venstre side og stue rett frem. Stue: Lys stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Det er montert peisovn i stue som sørger for god oppvarming. Stuen er i åpen løsning mot kjøkken. Det er plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt spisegruppe. Spisegruppen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken: Tidløst kjøkken fra Ikea med hvite, profilerte fronter og heltre benkeplate. Innredningen har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Bad: Lyst, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap med belysning, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Fra badet er det inngang til badstue. Soverom: Det er ett soverom i denne etasjen. Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. 2. etasje: Loftstue: Praktisk loftstue med plass til sofagruppe og tilhørende TV-møblement. Fra loftstuen er det utgang til balkong. Bad: Helfliset bad med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil med overliggende belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Soverom: Det er tre soverom i 2. etasje. Soverom 1 har plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Soverom 2 og 3 har plass til seng, nattbord og kommode.

Parkering i gårdsplass.

- Bygget terrasse på baksiden av hytta

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Er selv elektriker og elktroinstallatør. Montert ekstra stikkontakter og lys. Montert Elko Smart energistyring. Opplegg til elbillading, ikke lader men 32A rundstift, da dette på medfølgende lader til vår Audi Q4. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Mener å huske at det var året etter overtakelse. dvs 2014. Rapport direkte til utførende Rauland Elektriske. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nei. Eventuell kommentar: Som over, Er lagt montert kabel og stikk, bare å montere lader for de som ønsker. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Mus i kaldbod. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Husker ikke, men ble varslet av kommunen at de skulle utføre kontrollmåling, mange år siden. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Nei. Eventuell kommentar: Området er omregulert fra utleie til fritidsbolig, var en del støy rundt det for noen år tilbake. Men er ordnet opp i. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Nei. Eventuell kommentar: Et av de eldre og stilleste hyttefelt i Rauland.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen utgjør en del av en vertikaldelt tomannsbolig og er oppført med ferdigattest fra 2014. Utvendig er boligen tekket med torv. Det er ikke påvist lekkasjer eller skader ved befaring. Beslag og takrenner av metall fremstår med enkelte mindre avvik, og det må påregnes mindre utbedringer. Ytterveggene fremstår utført i en stil som imiterer stavlaft, men er trolig oppført som bindingsverksvegger med utvendig stående trekledning. Vinduer er utført med 2-lags isolerglass, og ytterdører er utført i tilsvarende stil. Innvendig er det fliser og lakkert tregulv på gulv, samt panel på vegger og himlinger. Overflatene fremstår hele og med normal bruksslitasje. Det er installert gulvvarme i alle rom i 1. etasje, inkludert utvendig bod, med unntak av soverommene. Innvendige dører er av tre med ett speil og fungerer tilfredsstillende. Boligen har to bad som fungerer ved normal daglig bruk. Det er registrert avvik knyttet til manglende oppkant ved dørterskel og enkelte forhold med manglende fall mot sluk. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt. Vann- og avløpsinstallasjoner samt elektrisk anlegg fremstår visuelt i god stand. Selger opplyser å være elektroingeniør og har utført oppgraderinger av det elektriske anlegget over tid Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 24 stk Antall TG2 er 8 stk - Nedløp/beslah/skorstein, gulv, skadedyr/fuktkrevende insekter, dokumentasjon bad 1. etasje, vanntett sjikt/membran/sluk bad 1. etasje, dokumentasjon bad 2. etasje, gulv bad 2. etasje, vanntett sjikt/membran/sluk bad 2. etasje Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Platetopp - Bakerovn - Oppvaskmaskin - Kjøleskap - Fryseskap - Vaskemaskin Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: - Miele Vaskemaskin (kan evnt kjøpes).
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - Hytta selges som fremvist på visning bortsett fra personlige eiendeler Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for vertikaldelt fritidsbolig datert 20.01.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Leirgravstaulen", datert 02.09.2010, og er regulert til utleiehytter, nærmere angitt kommunalteknisk anlegg og trafo. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Fritidsbebyggelse, nåværende

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Vinje kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper derfor signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4036/152/219: 23.01.2014 - Dokumentnr: 63988 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Leirbekk Utbygging AS Org.nr: 859 566 162 Bestemmelse om årlig avgift for veg, vann, vedlikehold og brøyting av felles anlegg Bestemmelsen sier; Årlig avgift vei, vann, vedlikehold, brøyting av felles anlegg faktureres fra Leirbekk Utbygging AS en gang pr. år og reguleres i samsvar med KPI der indeksen pr. 31.12.05 er grunnlaget. Forfall er 15.02 i inneværende år. 23.01.2014 - Dokumentnr: 63988 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Rauland Feriesenter AS Org.nr: 999 269 052 Ervermessig utleie kun tillatt gjennom rettighetshaver Bestemmelsen sier; Ervervmessig utleie er kun tillatt gjennom Rauland Feriesenter AS.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger informerer om at det sammen med nabo er montert felles frostsikringskabel, som kan kobles til ved behov, i takrenne/avløp mellom balkongene og som går ned ved skillevegg mellom arkene.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 42 000,-) – estimert til kr. 42 000,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 1 500,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 20 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 690,- Samlet skal selger betale kr. 122 490,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eline Serkland Straume, Eiendomsmeglerfullmektig
971 53 783
e.straume@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget