Lakkegata 66A

Lakkegata 66AGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/27

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Lakkegata 66A

Prisantydning: 4 990 000,-

Felleskost/mnd: 2 773,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Nedre Grünerløkka:

Velkommen til Lakkegata 66A presentert av Kenny Nguyen v/ Nordvik Grünerløkka En gjennomgående og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten inneholder åpen stue-/kjøkkenløsning, to adskilte og gode soverom, romslig entré og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten var nyetablert i 2015 og overflate-oppusset siste 2 år. Verdt å merke seg: - God planløsning og god standard - Luftig takhøyde på 2,95m - Lave felleskostnader, inkl. internett og varmtvann - Ny balansert ventilasjon fra 2025 - Veldrevet sameie - Mulighet for garasjeleie - Perfekt førstegangskjøp eller som utleieobjekt - Bod på hele 7 m² - Idyllisk bakgård - Trappefri adkomst. - Enveiskjørt miljøgate - stille og rolig, men supersentralt og umiddelbar nærhet til alt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 126 650,-

Fellesgjeld:: 22 422,-

Totalpris:: 5 139 072,-

Felleskost/mnd:: 2 773,-

Fellesformue:: 6 801,-

Totalt BRA:: 58 m²

Tomteareal:: 2 041,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Lakkegata 66A, 0562 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

457 69 831 kenny@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

938 96 207 a.hasi@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 58 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, Soverom, Soverom 2, Bad, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 51 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. Etasje : Entré, Soverom, Soverom 2, Bad, Stue/kjøkken Kjeller: Bod

INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte glatte dører. VÅTROM Bad Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 60 mm. Det er plastsluk og membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,6. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Kjøkkenet er fra Kvik med nytt kjøl/frys fra 2024. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet. Varmtvannstanken er på ca. 80 liter. Sikringsskap med automatsikringer. Boligen har brannslukningsapparat og røykvarsler. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet på 1 stk. soverom. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. 1. ETASJE > STUE/KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin ,induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak • Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.

Selskapet har 32 parkeringsplasser til utleie. Venteliste hos styret. Søknad kan sendes pr e-post: styret@sameietsofienberg.no Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjdører og dusj. Utført av Bademiljø Ringside Rørleggerbedrift AS med avd. VVS Expo Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet dør til boden. Gjort i regi av sameiet. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet spotter i gangen og skiftet dimmer. Lagt til lys på kjøkkenet. Bygd inn og oppdatert det elektriske til varmtvannstanken slik at det følger nåværende krav. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja Beskriv: - Aggregat for balansert ventilasjon byttet i regi av Ventilasjon Øst mai 2025. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Nei - Eventuell kommentar: Aggregat til balansert ventilasjon byttet mai 2025. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: - Det er noe bruksslitasje i parketten. Dette er overfladiske riper i lakken, og ikke hakk eller dype riper i selve parketten. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Nei Eventuell kommentar: Sameiet pleier å henge opp rasfareskilt på vinteren. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei Eventuell kommentar: Fellesutgiftene ble nettopp økt med ca 100kr for å dekke en økning lån til sameiet for å oppgradere garasjen. Det er ikke planlagt noe arbeid utover dette.

Olav Ramstad

Boligblokk med saltak tekket med papp/folie. Yttervegger i betong/murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med pussede malte flater. Etasjeskillere i betongdekke. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: -Spesialtilpassede gardiner følger med. De er spesialbestilt og montert i 2022. - Pax garderobene på hvert soverom + stort skap i gangen medfølger. Bokhyller, skoskap i gangen og vaskemaskin/tørketrommel kan følge med handelen. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 88 seksjoner. Sameiet Sofienberg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 985805970, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Sameiets revisor er BDO AS. Informasjon fra styret per 20.12.2024: Vi har hatt vannproblematikk knyttet til garasje og noen bod områder, som vi er nødt til å utbedre. Sameiet kommer til å ta opp et lån på kr 1 million de kommende mnd som vil gjøre at fellesgjelden vil øke per enhet (vil utgjøre ca. kr. 11 363,- per enhet). Per nå vet vi ikke om dette vil medføre at felleskostnadene vil øke, men hvis de gjør det så vil vi melde ifra til beboerne. Vi skal også oppgradere nøkkelssystemet, men ingen lån tas opp knyttet til dette. Selger opplyser at boden tilhørende leiligheten ikke har vært påvirket av de aktuelle problemene - Oppgradering av adgangssystemet i sameiet - Styret har i løpet av høsten arbeidet med flere prosjekter for å forbedre bokvaliteten for beboerne i sameiet. Vi er derfor glade for å kunne informere om at vi i starten av det nye året vil oppgradere adgangssystemet. Det nye systemet innebærer montering av Certego chip-lesere på alle dører som i dag kun har Defigo-skjerm. Dette moderne systemet fra Certego gir en mer robust og pålitelig løsning for adgangskontroll. Leserne fungerer offline og er utstyrt med backupbatterier, noe som sikrer høy driftssikkerhet. Flere av dere vil allerede kjenne igjen disse leserne fra dørene i kjelleren og ved garasjeporten. Vi takker for deres tålmodighet og ser frem til å tilby en enda bedre løsning for trygg og effektiv tilgang i sameiet.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 22 422,- pr. 07.05.2025

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208488287 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo 998 545,00 Innfrielsesdato: 28.02.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208488295 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo 1 738 993,00 Innfrielsesdato: 30.06.2034 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Andelens lån: Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208488287 Restsaldo: 8 178,66 Kapitalkostnader: 56,29 Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208488295 Restsaldo: 14 243,34 Kapitalkostnader: 175,20

Kr. 6 801,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste er overskudd på kroner 684 302. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kroner 304 734.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere/ seksjonsbrukere. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dette dyret hvis det beviselig er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen.

If Skadeforsikring
Polisenr. P4988668

Lukk Sameiet

Lakkegata har en meget sentral beliggenhet mellom Grünerløkka, Grønland og Tøyen, og med gangavstand til Oslo sentrum. Dagligvarebutikken er kanskje den servicefasiliteten man er mest avhengig av. Her kan du problemfritt rusle innom Kiwi på vei hjem, som ligger bare noen få meter fra utgangsdøren, i samme kvartal. Ved behov for ekstra utvalg inneholder nærområdet også Rema 1000, Joker, Coop Extra, grønnsakshandlere med hyller fulle av eksotiske, importerte varer, samt gode slaktere. Nordover finner man pulserende Grünerløkka med endeløse muligheter. Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Birkelunden er "Løkkas" grønne lunger som fungerer som populære samlingspunkter med grilling og sosialisering på late og solrike sommerdager. Disse parkene, så vel som flere nærliggende gater, er også omringet av velkjente kaféer, restauranter, butikker og barer. Her arrangeres det ofte markedsdager, utekonserter og loppemarked. Ringen Kino befinner seg også innenfor gangavstand. Tøyenparken er ellers et perfekt sted på sommeren for grilling og sol med store, grønne og fredelige gressletter. Fotballbane finner man ved Ola Narr og på Rudolf Nilsens plass. Ellers kan søndagsturen nytes i enorme og vakre Botanisk Hage kun en kort spasertur i retning øst. Botanisk Hage ble etablert i 1814 og er en del av Naturhistorisk museum, sammen med blant annet Geologisk og Zoologisk museum. Hagen er en fantastisk oase med et rikt planteliv fra hele verden, i tillegg til å være et flott og grønt rekreasjonsområde. Botanisk Hage er åpent til 21:00 hver dag, og benyttes i praksis som en park av lokalbefolkningen. Det er kort vei til Grønland som byr på et utvalg av spennende servicefasiliteter. Her finner man mange ulike spesialforretninger, populære restauranter, kaféer og barer som for eksempel Olympen og Dattera til Hagen. Teaterplassen er bydelens moderne og solfylte samlingspunkt med uteservering blant omringende trivelige restauranter og kafér som for eksempel LeMeo Sushi til den mer eksklusive varianten Vognmand Nilsen. Er du sprek kan du løpe opp kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt utover fjorden, byen og de nye skyskraperne i Bjørvika. For de mer lekne, finnes to nye volleyballbaner like i nærheten, langs Akerselven. Akerselven er for øvrig under opprusting i forbindelse med utviklingen av Bjørvika. Etter en kort gåtur mot fjorden kommer du til Bjørvika, en splitter ny bydel som fortsatt bare blir bedre og bedre jo nærmere vi kommer ferdigstillelse. Kaféer og restauranter langs bryggekantene har allerede åpnet og fjordpromenaden kan nå nytes helt fra Operaen og frem til Bygdøy. På Wexels Plass kan du følge med på utviklingen av en helt ny bydel som nærmeste nabo. En av de største fordelene med å bo sentralt er et utbredt kollektivtilbud. Bor du i Lakkegata er dette intet unntak. Det er kort vei til både Tøyen og Grønland T-bane stasjon med alle linjer tilgjengelig. Fra Grønland går også 37-bussen til alle døgnets tider. Det er holdeplass for flere buss- og trikkelinjer kun et par kvartal unna, ellers er det en kort spasertur til Oslo S som et ideelt knutepunkt for tog-, buss- og trikkeforbindelser i alle retninger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.05.2004 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke samsvar mellom byggetegninger og dagens bruk av leiligheten: - Bod er omgjort til en del av stue/kjøkken Endring fra tilleggsareal til hoveddel er en søknadspliktig endring.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blant annet bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/53/77: 17.04.1890 - Dokumentnr: 990732 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1890 - Dokumentnr: 990711 - Erklæring/avtale vedr. tomtens benyttelse. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1891 - Dokumentnr: 954199 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot generende bedrift Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1916 - Dokumentnr: 912690 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1926 - Dokumentnr: 912567 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1941 - Dokumentnr: 406331 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1956 - Dokumentnr: 406413 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1957 - Dokumentnr: 416158 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1960 - Dokumentnr: 515310 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1960 - Dokumentnr: 519175 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1963 - Dokumentnr: 512710 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utsalgskiosk. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1964 - Dokumentnr: 506392 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1979 - Dokumentnr: 521969 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. innredn. av kantine på loftet. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1980 - Dokumentnr: 521357 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47609 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47610 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47611 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1990 - Dokumentnr: 47612 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:1 til Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:78 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:157 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:160 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:162 Div. best. Kan bare slettes av Oslo kommune v/bolig- direktøren. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2002 - Dokumentnr: 83654 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fundamentering m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2003 - Dokumentnr: 9620 - Erklæring/avtale Bruksrett for beboerne til bruk av felles uteareal. plikt til å utbedre eks.boligbebygg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for eiendoms-og byfornyelsesetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2003 - Dokumentnr: 9620 - Erklæring/avtale plikt til opparb.uteareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendoms-og byfor.et. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2003 - Dokumentnr: 15607 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:53 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.2025 - Dokumentnr: 509341 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.12.2014 - Dokumentnr: 1134391 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 12940/65319 Ny seksjon: Snr: 77 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 535/65319

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste (Enkeltminne). Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- En kostnadsfri visning, deretter 3 500 per stykk kr. 0,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Inkl. Tidligere kunde-rabatt kr. 5 000,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 22 320,- Samlet skal selger betale kr. 124 610,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kenny Nguyen, Eiendomsmegler / Partner
457 69 831
kenny@nordvikbolig.no

Alban Hasi, Eiendomsmegler / Partner
938 96 207
a.hasi@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget