Borgentoppen

Laster salgsoppgave...

Borgentoppen - 5/167Asker

1/23

Utvalgte bilder

Asker: Borgentoppen - 5/167

Tomteareal: 767,5 m² (eiet)

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 066 100,-

Bestill salgsoppgave

Borgen / Asker

På solfylte Borgentoppen kan drømmen om et nytt hjem bli til virkelighet. Borgentoppen er et ettertraktet boligområde på Borgen i Asker og denne tomten ligger tilbaketrukket, men likevel svært sentralt. Tomten har en attraktiv og sentralt beliggenhet med gode solforhold og kort vei til skole, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Kort fortalt:

BYA = 25%

768 kvm tomt

Mulighet for sekundærbolig

Vann og avløp lagt til tomtegrense

Brannvannsdekning

Skrånende tomt

Gode solforhold

Kun 2 min gange til barneskolen

Her kombineres naturskjønne omgivelser med nærhet til Asker sentrum

Turmuligheter ved Vardåsen, bading i Bondivann og kunstgressbaner like ved.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 76 100,-

Totalpris:: 3 066 100,-

Tomteareal:: 767,5 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Borgentoppen - 5/167, 1388 BORGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

994 72 853 j.danielsen@nordvikbolig.no

Tomten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Borgen i Asker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Rett i nærheten finnes helårs tur- og friluftsområder, der Vardåsen med sitt flotte utsiktspunkt er et yndet turmål for familien. Vardåsen Skisenter, som ligger ca. 2 km fra eiendommen, er populært i vintersesongen, og kan by på et godt alpin-, snowboard- og freestylemiljø. Det er flere badeplasser og fiskevann i området, med blant annet Bondivannet og Drengsrudvannet i gangavstand, og badeplasser ved Dikemarkvannene og idylliske Semsvannet en liten kjøretur unna. Fra Semsvannet går det også fine turveier innover i marka, enten man er til fots, på sykkel eller på ski. Fra eiendommen tar det ca. 10 min å kjøre til populære Hvalstrand Bad, kjent for sin fine sandstrand og ærverdige restaurant. Langs skjærgården kan man følge kyststien til fots eller på sykkel, og her ligger det badestrender og marina som perler på en snor. Fra tomten er det gangavstand til Asker sentrum med togstasjon, hyggelig handelssentrum, kjøpesenter og koselige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst- og kulturliv. Asker kulturhus har teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek med mer. Det planlegges stadig utvikling av Asker sentrum. Utbyggingen vil skje over mange år og i flere etapper. Føyka ligger sentralt i Asker og har en sterk tilknytning til lokalsamfunnet. Anlegget fungerer som en sosial møteplass for beboerne, enten man er der for å delta i idrett eller som tilskuer. Føyka er hjemmebanen til Asker Skiklubb, en av de største idrettsklubbene i Norge. Flere ulike idrettsgrener er representert, blant annet fotball, friidrett, håndball, langrenn, orientering og alpint. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 som ligger i kort gangavstand, eller Extra som ligger en drøy kilometer unna. For større shoppingmuligheter er det kort vei til Trekanten, et populært kjøpesenter og samlingspunkt i Asker sentrum. Sandvika Storsenter, Liertoppen kjøpesenter og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Borgen skole, ca. 650m fra eiendommen. Det er kun en kort gåtur til Asker stasjon, der toget har hyppige avganger både mot Oslo og Drammen, noe som er utmerket for pendlere. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Asker sentrum, 11 min til Sandvika, 17 min til Lysaker, 18 min til Drammen og 58 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det 2 minutt gangavstand til Hagaløkka barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 600 meter til Borgen ungdomsskole. Asker International School ligger ca. 850 meter fra tomten. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nye Søndre Borgen barnehage er en svanemerket 8-avdelings barnehage som ligger ved Borgen Ungdomsskole. Barnehagen, som vil være ferdig vinteren 2025, har gode uteområder og miljøvennlige solceller på taket. Samtidig har det blitt utviklet et nytt aktivitetsområde ved skolen.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Søndre Borgen barnehage (1-5 år) Borgen barnehage (1-5 år) Borgen Skog barnehage (1-5 år) Hagaløkka skole (1-7 kl.) Asker International School (1-10 kl.) Borgen ungdomsskole (8-10 kl.) Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytting til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann og avløpsledninger tilfredsstiller eventuelle krav fra kommunen, brannvesenet og liknende for at tilkobling kan gjennomføres. Se vann- og avløpskart der de registrerte VA-ledninger er inntegnet. Det er uvisst om kartet viser alle eksisterende ledninger eller hvor stort avvik det kan være mellom inntegnede ledninger og ledningenes faktiske beliggenhet i grunnen. Kjøper bærer all risiko tilknyttet rettigheter i grunnen, og det er ikke foretatt noen grunnundersøkelser. Vei: Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar mellom tilknyttede eiendommer. Veien eies av Asker kommune, men er registrert som privatvei. Det må påregnes kostnader knyttet til f.eks. brøyting/feiing av veien og vedlikehold. Dette fordeles likt på alle husstander knyttet til veien. Kjøper er kjent med at det kan komme på tinglysing av avtaler, opprettelse av/deltakelse i veglag ol. Ny eier må betale for opparbeidelse av all infrastruktur på egen grunn, opparbeidet innenfor regelverket i Asker kommune. Vann/avløp: Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. Vann og avløp er lagt til tomtegrensen for denne eiendommen. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart i salgsoppgaven. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler ny eier. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilknytningsavgift på (per m² BRA): Vann per m2: kr 153 (inkl. mva). Avløp per m2: kr 153 ( (inkl. mva). Satsene er innhentet fra kommunens hjemmeside sist oppdatert 28.02.2025, se kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommunen regulerer normalt sine gebyrer ved hvert årsskifte. Brannkum: Nærmeste brannkum ligger helt i kanten langs tomtens sørside. Det er også en hydrant inne på denne eiendommen. Øvrige opplysninger: Asker kommune opplyser at det skal tinglyses en VA-erklæring på begge tomtene. Denne gir tomten 5/168 rett til å ha vann- og avløpsledninger over tomten 5/167. Kommunen jobber også med å få avklart om nye boliger på tomtene kan kobles direkte til offentlig vann- og avløpsledning som ligger over tomten 5/167. Dette er foreløpig ikke bekreftet, fordi det må sjekkes om det er nok kapasitet i ledningen. Det betyr at kjøper per i dag ikke har garanti for at man kan koble seg direkte til offentlig VA. Endelig avklaring kommer fra kommunen når deres tekniske avdeling har gitt svar. Kommunen forsøker også å slette noen gamle heftelser fra 1975, men det er ikke sikkert dette er mulig. Selger tar derfor forbehold om: -Tinglysing av VA-erklæringen -At tilkobling direkte til offentlig VA må godkjennes av kommunen -At gamle heftelser kan bli stående hvis de ikke lar seg slette

Regulerering og kommuneplan: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Nordre og Søndre Borgen omreg. (id:022022C), datert 01.02.1989. Eiendommen er i sin helhet avsatt til boligformål i kommuneplanen (KP2023-35). Eiendommen er vist på boligkartet i boligkategori GB, hvor det gis arkitektonisk frihet. BYA% som tillates er 25%. Tomten ligger i gul støysone og grenser mot regulert grøntområde. Delarealer i kommuneplan: - Delareal 755 m Områdenavn #8 Nullvekst nord - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Delareal 755 m Områdenavn #7 Prio. vekstområde - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav *** Utdrag fra kommuneplanens arealdel vedre eiendommer i GB: 14.3.1 Boenheter: Der ikke annet er bestemt i den enkelte reguleringsplan vedrørende antall boenheter, tillates disse områdene bebygget med to boenheter. Det tillates enten: - én frittliggende enebolig med tilhørende integrert sekundær boenhet, eller - én tomannsbolig. Sekundær boenhet kan etableres i frittliggende bygg på eiendommen i tråd med bestemmelse 11.1.4 om kulturminne som sekundær boenhet. 14.3.2 Utnyttelse: I boligområder avsatt som boligkategori GB skal BYA ikke overstige %-BYA = 25 % av tomtens nettoareal. Dersom reguleringsplan har lavere utnyttelsesgrad overstyres denne. Der reguleringsplan tillater høyere utnyttelse, gjelder reguleringsplanens utnyttelsesgrad. I beregningen av BYA/BRA skal krav til antall garasjeplasser medtas med 18 m² pr. plass, jf. bestemmelse 8.2 Parkeringsnormen, uavhengig av om garasje bygges eller ikke. 14.3.3 Høyder: Regulert etasjebegrensing oppheves. Der gjeldende regulering ikke angir høyere høyde, gjelder følgende: a. Gesimshøyde tillates inntil 7,0 meter, og mønehøyde tillates inntil 9 meter. b. For bebyggelse med pulttak og/eller flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter. Ved kombinasjon med andre takformer tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter. c. Høyder måles fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Gesimshøyden skal likevel ikke på noe punkt overstige 8 m fra laveste punkt på ferdig planert terreng. Med flate tak menes tak med maksimalt 4 graders takvinkel. 14.3.4 Tak: Alle takformer og møneretninger tillates, også der annet er bestemt i reguleringsplan. Der ikke annet er bestemt i den enkelte reguleringsplan vedrørende ark/opplett/innhugg/kobbhus i takflaten, tillates dette etablert over tillatt gesims på følgende vilkår: a. Innenfor 1/3 av fasadens lengde per takflate b. Gesimshøyde for ark/opplett/kobbhus tillates inntil 8,0 meter, og skal underordnes byggets mønehøyde. Takterrasser tillates med inntil 6,5 meters høyde på overkant gulv, og tillates ikke plassert nærmere nabogrense enn 4,0 meter. For takterrasser høyere enn 4,5 meter på overkant gulv, gjelder følgende begrensninger: a. Takterrasser og rekkverk til takterrasse må være tilbaketrukket minimum 1,5 meter inn på takflaten fra gesims. Dette gjelder ikke hvor takterrasse er utformet som innhugg i takflaten innenfor 1/3 av fasadens lengde per takflate og hvor innhugget er plassert minimum 1,5 m fra gavlvegg. b. Samlet areal for takterrasser kan maksimalt utgjøre 40% av bygningens BYA. Alle høyder måles fra eksisterende terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. 14.3.5 Garasje, bod, uthus og andre lignende bygninger: Der gjeldende reguleringsplan ikke angir høyere høyde for garasje og andre lignende bygninger som ikke er bolig, gjelder følgende: a. Gesimshøyde tillates inntil 3,0 meter, og mønehøyde inntil 5 meter. Gesimshøyden skal likevel ikke på noe punkt overstige 4 m fra laveste punkt på ferdig planert terreng. b. Høyder måles fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. c. Garasje skal være tilpasset hovedhuset. Garasjer kan være frittliggende eller integrert i boligen, uavhengig av hva reguleringsplanen angir. I det tilfellet garasjen er integrert i boligen (én bygning) vil de høydebestemmelser som gjelder for boligen også gjelde for den del av bygget som utgjør garasje. 14.3.6 Parkering: Antall garasjeplasser og biloppstillingsplasser skal være i henhold til parkeringsnormen, jf. bestemmelse 8.2, uavhengig av om garasjen bygges eller ikke. Dimensjonering/utforming av parkeringsarealene skal være i henhold til kommunens til enhver tid gjeldende vei- og gatenorm. *** Her er noen av elementene som må redgjøres for etter ny kommuneplan: - Det må redegjøres for uteoppholdsarealer (MUA) – ift. størrelse, solforhold både på vårjevndøgn (tidspunkter med klokke på vinterstid) og høstjevndøgn (tidspunkter med klokke på sommerstid), sammenhengende uteoppholdsareal mm. - Det må være mer enn 30% grøntareal på eiendommen når tiltaket er bygget. - Det må redegjøres for biloppstilling og garasje. - Det må redegjøres for gesimshøyder og mønehøyde, samt ferdig planert terrengets gjennomsnittsnivå rundt tiltaket. - Det må redegjøres for %-BYA ift. krav. - Det må redegjøres for terrenginngrep under 50%. - Det må redegjøres for høyder ift. nabobebyggelse og ift. topografi. - Det må redegjøres for estetiske forhold og visuell opplevelse av tiltaket. - Det må redegjøres for avstander mot nabobebyggelse, nabogrenser og vei. - Det må redegjøres for byggegrenser. *** Kommunedelplaner under arbeid: Id: 202509 Navn: Kommunedelplan for Asker sentrum Status: Planlegging igangsatt *** For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: Eiendommen er skilt ut fra gnr. 5, bnr. 1 i Asker kommune og servituttene under har fulgt med over til denne eiendommen fra hovedbølet (Gnr. 5, bnr. 1 som omfatter Hagaløkka skole med div. eiendomsparseller rundt): 06.11.1874 - Dokumentnr: 900048 - Bestemmelse om veg- Med flere bestemmelser - Eldre håndskrevet dokument som er vanskelig å tyde. 24.01.1919 - Dokumentnr: 910468 - Skjønn-Elektriske kraftlinjer - Eldre håndskrevet dokument som er vanskelig å tyde. Megler har ikke lyktes i å finne den aktuelle servitutten i gammel pantebok. 13.01.1922 - Dokumentnr: 900452 - Skjønn-Elektriske kraftlinjer - Eldre håndskrevet dokument som er vanskelig å tyde. Megler har ikke lyktes i å finne den aktuelle servitutten i gammel pantebok. 07.01.1927 - Dokumentnr: 990190 - Elektriske kraftlinjer - Eldre håndskrevet dokument som er vanskelig å tyde. Megler har ikke lyktes i å finne den aktuelle servitutten i gammel pantebok. 17.11.1933 - Dokumentnr: 907319 - Skjønn-Bestemmelse om vannledning - Asker Sparebank ønsket å legge en vannledning fra sin eiendom (gnr. 6, bnr. 72) til sin andre eiendom (gnr. 50, bnr. 32). For å få dette til måtte ledningen legges over naboenes tomter. Saken gjaldt derfor fastsettelse av erstatning til grunneierne for ulempen. 17.02.1975 - Dokumentnr: 2403 - Skjønn - Kartverket finner ikke dokumentet i sine arkiver. 30.05.1975 - Dokumentnr: 8029 - Skjønn - Kartverket finner ikke dokumentet i sine arkiver. 16.08.1982 - Dokumentnr: 16945 - Erklæring/ avtale - Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning. Rett for kommunen til å avstenge og vedlikeholde privat felles vann- og spillvannsledning, samt plikt for eier til reparasjon og vedlikehold av denne sammen med andre eiere. I tillegg følger denne rettigheten: 13.06.2022 - Dokumentnr: 630903 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:5 Bnr:166 - Gnr. 5 bnr. 167 skal ha bruksrett til kjørbar adkomstvei fra Borgentoppen over gnr. 5 bnr. 166 langs denne eiendoms østre grense. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 5, bnr. 1 i Asker kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Det forutsettes at interessenter foretar egne, grundige undersøkelser av heftelser/rettigheter forbundet både med Eiendommen og gnr. 5, bnr. 1 som Eiendommen er opprett fra. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å lese gjennom denne før bud inngis. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Tomten selges ved fullmektig. Fullmektigen har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst. Asker kommune er en større organisasjon og Selger kan av den grunn ikke garantere for at det ikke eksisterer informasjon om eiendommen som ikke fremkommer av salgsdokumentasjonen. Selger kan ikke garantere for at det ikke eksisterer informasjon om eiendommen hos andre etater/foretak i Asker kommune, som ikke er fremkommet. Selger kan verken besvare eller ta stilling til hva som vil bli tillatt av byggetiltak på tomten. Kontaktinformasjon til de relevante avdelinger finnes på kommunens hjemmeside, www.asker.kommune.no. Denne avtalen er en privatrettslig kjøpsavtale og gir ingen føringer eller begrensninger med hensyn til utøvelse av offentlig myndighet. Risikoen for å få godkjent eventuelle fremtidige søknader etter plan- og bygningsloven påhviler kjøper. Risikoen for eventuelle offentlige byrder (herunder veipålegg og rekkefølgebestemmelser etter plan- og bygningsloven) og rådighetsinnskrenkninger (i henhold til lov, forskrift eller enkeltvedtak, herunder reguleringsplan) som gjelder eller måtte bli lagt på arealet påhviler kjøper. Kjøper er kjent med at det ikke er gjort noen grunnundersøkelser på eiendommen. Selger tar ikke ansvar for om det skulle vise seg å være vanskelige grunnforhold, artsforhold eller lignende som fordyrer eller vanskeliggjør et eventuelt byggeprosjekt. Selger fraskriver seg alt ansvar for enhver form for forurensning i grunnen uavhengig av hvem som har vært forurenser. Kjøper er kjent med dagens regulering av eiendommen og bærer selv regulerings og bruksendringsrisikoen, herunder ansvar for alle kostnader forbundet med dette. Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde, samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostander i forbindelse med byggemeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingslovens §3-7 fravikes derfor slik at manglende opplysning om forhold som ikke var kjent for Selgers fullmektig ikke kan utgjøre mangel. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Fast provisjon: kr. 55 000,- Grunnpakke tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 20 900,- Oppgjørshonorar tomt kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Alexander Fossum, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 40 668
a.fossum@nordvikbolig.no

Julie Danielsen, Eiendomsmeglerfullmektig
994 72 853
j.danielsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Smuget 1, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Julie Danielsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Asker

j.danielsen@nordvikbolig.no
994 72 853
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Sjelden mulighet! Sentrumsnær tomt i ettertraktet nabolag på solfylte Borgentoppen.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Julie Danielsen

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer