Årøveien 65

Laster salgsoppgave...

Årøveien 65Sandefjord

1/39

Sandefjord: Årøveien 65

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 588 880,-

Kommunale avg.: 15 058,- per år

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

SOLLØKKA

# Fin planløsning med mange muligheter # Svært bad med vaskerom på innsiden # 2 soverom, men en planløsning som tilsier at man relativt enkelt kan lage flere # Liten enkelgarasje med lav standard, men den funker som garasje # Spennende tomt med mange kriker og kroker Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere enebolig som ikke er av de største, men som også har et meget stort potensial. Selve boligen har en middels "flytt-rett-inn" standard, så du kommer nok til å pusse opp de fleste overflater over tid. Du har en stor stue og en stor spisestue du kanskje kan vurdere og lage et soverom til på. Badet er flislagt og lyst, mens kjøkkenet er et eldre og klassisk mørkt kvalitetskjøkken. Alt i alt får du mye hus for penga i et strøk som lukter saltvann

Solforhold

Sol fra formiddag til nær solnedgang

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1959

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 500 000,-

Omkostninger:: 88 880,-

Totalpris:: 3 588 880,-

Kommunale avgifter:: 15 058,- per år

Totalt BRA:: 109 m²

Tomteareal:: 562,2 m² (festet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Årøveien 65, 3233 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 109 kvm
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 78 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Entré, gang, toalettrom, dusjbad m/ vaskeromsdel, spisestue, stue, kjøkken, soverom
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 78 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Trapperom, soverom
Totalt BRA: 22 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Summen av de beskrevne arealer vil ikke tilsvare arealer som er opplyst under posten areal, dette fordi desimal arealer ikke medberegnes osv. Dette følges beregningsregler i Norsk Standard. Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2 1.etg Entrè: 2kvm Gang: 7kvm Toalettrom: 1.5kvm Dusjbad m/ vaskeromsdel: 10kvm Spisestue: 18.5kvm Stue: 24.7kvm Kjøkken: 11.5kvm Soverom: 10kvm - lavereliggende, antagelig tilbygget 2.etg Trappegang: 4.7kvm Soverom: 16kvm

Sol fra formiddag til nær solnedgang

Jeg gleder meg til å ta deg med på en guidet tur gjennom denne lille, men dog så praktiske eneboligen. Vi starter med at dette er en klassisk 60-talls bolig den man ikke jålet på seg et fancy inngangsparti, men et par trinn opp så er du inne i en knøtt liten entre, men den reddes av en større gang på innsiden. Entreen er en klassisk kaldgang fra den tiden man hadde det. Nå kan du heller henge klærne varmt i den større gangen. Her finner du også et gjestetoalett som er kjekt og ha, og ikke mer enn en meter rett frem så kommer du til det romslige badet som igjen har et praktisk vaskerom rett på innsiden. Selve badet er delikat, flislagt, avlangt og har mye plass. En stor dusjnisje tar mye plass, men det er fortsatt mer enn nok plass til både en dobbel servant og toalett, og fortsatt har du mer plass igjen. Vaskerommet har god størrelse, så her kan du vaske, tørke og brette. Du kan henge opp møkkete barnehagedresser og du kan spyle bikkja. Det jeg prøver å si er at et vaskerom alltid er kjekt å ha Videre innover kommer du først til spisestua, her hadde jeg nok med fordel laget et ekstra soverom, da stua allerede er stor nok til å huse også en spisestue i tillegg til sofa og godstoler. Du trenger primært bare en lettvegg og en dør, så er du klar. Stua er av god størrelse og har mange og store vinduer langs den ene siden. Så her kommer det mye deilig dagslys inn. En stor peis står på den ene veggen, og du har utgang til en stor veranda som strekker seg rundt halve huset og over flere nivåer. Så her kan jeg love deg massevis av sol til langt på kveld. Kjøkkenet er klassisk med fronter i eik og med mørk mosaikk på benke og bakplate. Det er litt 80-tallet som roper. Men det er forståelig det. For kvalitet som dette er jo laget for å vare i generasjoner. Du kan jo selv spice det litt opp for å gjøre det mer tidsriktig. For det er en klassiker av et kjøkken du kjøper her. Og palssen skal det ikke stå på. Du har både skap og benkeplass i massevis. Så har man et par trapper ned til et nytt rom som har vært benyttet som soverom. Herifra kan du også gå rett ut på terrassen og få med deg den deilige skyggen på en varm sommerdag. Når man går ned et par trapper så skaper det en god stemning i dette rommet. Kom og opplev det selv. Det er vel også det perfekte hjemmekontor om du heller vil ha det. Går man opp en trapp så kommer du egentlig til det eneste rommet som er her oppe, og det er en veldig stort soverom med massevis av skapplass. Ute i gangen er det også tilgang til en fint kaldt bodrom i knekottet. Det er ufattelig hvor mye man klarer og lagre i disse løsningene. Det var egentlig hele boligen, og på utsiden finner du en enkelgarasje med ganske så lav standard, men den funker jo. Så skal jeg kaste en terning på denne boligen så gir jeg den en sterk treer som tenderer til en svak firer. Tomta gir jeg enkelt et høyere terningkast og beliggenheten kommer over der igjen. Du er veldig nær sjøen og du er i en bolig som du enkelt flytter inn i for å modernisere over tid. Sjekk takstrapporten som ikke er avskrekkende og kom deg på visning. For det er ikke ofte man får en bolig til 3,5 mill her ute på Solløkka. Og det er ikke bare det sjønære som er bra her. At du er nabo`n til et idrettsanlegg setter jeg enda høyere på skalaen for praktiske ting å ha i nabolaget. Du vet alltid hvor ungene er, de er på anlegget og bedriver sunne ting enten det er beachhandball eller fotball. Velkommmen på visning! Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 1.etg Entrè: 2kvm Gang: 7kvm Toalettrom: 1.5kvm Dusjbad m/ vaskeromsdel: 10kvm Spisestue: 18.5kvm Stue: 24.7kvm Kjøkken: 11.5kvm Soverom: 10kvm - lavereliggende, antagelig tilbygget 2.etg Trappegang: 4.7kvm Soverom: 16kvm

TG - 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Konsekvens/tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > 1.etg > Dusjbad m/ vaskeromsdel > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig > Radon TG - 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1.etg > Dusjbad m/ vaskeromsdel > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Parkering i egen garasje eller oppkjørselen. Du har lang oppkjørsel så plass til mange biler.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det var en lekkasje på taket i 2024, som ble utbedret av forsikringsselskapet if. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mye av røropplegget ble skiftet ut i 2006/07. Arbeidet ble utført av tidligere eier som var arbeidet som rørlegger. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: Den tidligere nevnte lekkasje på taket, hadde litt påvirkning på taket på badet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: Et vindu ut mot veien i 1. etg. er punktert. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: Som følge av etableringen av gang- og sykkelveien i Årøveien må flere avkjørsler enten stenges eller endres, herunder adkomsten til Årøveien 63. De vil få ny adkomst fra stikkveien som leder til Årøveien 65.

Einar Schau

Bygget står i all hovedsak på fjell og løsmasser med ringmur av betongblokker. Yttervegger av stenderverk med Kledning av type stående tømmermannspanel og liggende vestlandskledning. Vinduer er en kombinasjon av eldre og nyere. Boligens tak er tekket med betongtakstein

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Solløkka er et paradis for den som elsker sjø, bade- og båtliv, turer i skog og mark og samtidig ha nærhet til Sandefjord by som ligger under 5 km unna. Med mange flotte sandstrender og nydelige turområder er Solløkka et paradis på varme sommerdager. Flere badestrender og svaberg ligger i fem-seks minutters gange fra eiendommen. Det er badestige på enden av bryggen. Veldig deilig å kunne stikke ned der for å ta morgenbadet! Eller hva med makrellfiske på bryggen? Stranden er tilrettelagt for handikappede med baderampe og tilkomst for rullestol samt et sanitær- og servicebygg med toalett, omkledningsrom, vaktbod og lagerrom. Det er felles bålplass og lekeapparat samt ball- og aktivitetsplass. Solløkka har for mange blitt et helårs sommerparadis der man startet sine bekjentskaper med stedet som en sommerflørt, men tilslutt endte opp som fastboende. For her ute får du det beste av 2 verdener. Med vakker skjærgård - kanskje en av Vestfolds flotteste- rett utenfor har man utallige muligheter for båt- og sjøliv. Kort båttur til bl.a. Stauper, Lindholmen, Hvasser, Vrengen, Tjøme og Tønsberg mv. Nabolaget består av eneboliger med familier med barn i ulike aldersgrupper. Solløkka er et godt sted å bo, med mange aktivitetstilbud for barn og voksne! Det holdes flere sosiale sammenkomster gjennom året og stor midtsommersfest på stranda med lek for barna. Et ekte stenkast unna finner man Helgerød Idrettslag, et svært aktivt idrettslag som kan tilby: • 2 gressbaner for fotball • 1 kunstgressbane for fotball • Tennisbane (Ny i aug. 2013) • 2 sandbaner for håndball • Ballbinge • Lysløype og kilometer med skispor vinterstid. De nærmeste barnehagene er en som ligger på Helgerød Idrettsanlegg for de minste og en på Rønn for litt større barn. Til Helgerød barneskole er det ca. 2 km, Breidablikk Ungdomsskole er det ca. 5,3 km, Sandefjord sentrum: ca 5 km, idrettsanlegg: nabo. Meny Hasle, en innholdsrik og delikat dagligvareforretning med post-i-butikk og blomsterbutikk: ca. 3 km.

Omkringliggende bebyggelse i området er preget av romslige eneboliger og noen hytter

Sjekk WWW.VKT.NO for rutetider

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune, tlf. 33416000 for nærmere informasjon.Se nabolagsprofil for avstand til nærliggende tilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.01.1968 og ferdigattest på tilbygg datert, 1975. Dagens plantegninger stemmer ikke overens med originale tegninger fra 1975. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp. Det er planlagt sykkel og gangsti slik at innkjøringen og tomtegrense vil bli forandret på et eller annet tidspunkt

Kommuneplaner Id 20220010 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023 Delarealer Delareal 562 m Arealbruk Boligbebyggelse Nåværende Områdenavn B Delareal 562 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/80/9/27: 27.06.1959 - Dokumentnr: 1972 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 10 år ÅRLIG AVGIFT NOK 800 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS SAMTYKKE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår 27.06.1959 - Dokumentnr: 1972 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:282 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:411 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:418 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:430 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:472 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1991 - Dokumentnr: 4979 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:77 Kan ikke slettes uten samtykke fra Sandefjord kommune 29.08.1991 - Dokumentnr: 4979 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:75 Kan ikke slettes uten samtykke fra Sandefjord kommune

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 126 000,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 20 000,- Visningshonorar/ UANSETT ANTALL kr. 4 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 214 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (7%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (9%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Sjønær, grei enebolig som kunne trengt litt kjærlighet. Morsom planløsning og flotte uteområder med mange soner

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Smith Ringdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer