Kranveien 15

Laster salgsoppgave...

Kranveien 15Oppsal

1/42

Utvalgte bilder

Oppsal: Kranveien 15

Prisantydning: 5 150 000,-

Totalpris: 5 426 496,-

Felleskost/mnd: 4 892,-

BRA-i: 71 m²

Bestill salgsoppgave

Oppsal

Velkommen til Kranveien 15 | En romslig og lys 4-roms endeleilighet, tilbaketrukket på populære Oppsal. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir rikelig med naturlig lys. Her får du en romslig stue med gode innredningsmuligheter, en overbygd balkong på hele 11 m² med gode solforhold, et tidløst og separat kjøkken, tre romslige soverom, flislagt bad fra 2016 (i regi av brl.) samt gode oppbevaringsmuligheter i kjellerboder. Verdt å merke seg: - Pen og lys 4-roms - Stor balkong på 11 m² - Gjennomgående planløsning - Bad i regi av brl. i 2016 - IN-ordning! - Separat kjøkken - Tre gode soverom - Nyere gulv på soverommene - Delvis oppgradert EL-anlegg (2020) - Nye dører innvendig (2023) - 3 boder - Populær og barnevennlig beliggenhet - Markanært og sentralt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 150 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 267 000,-

Totalpris:: 5 426 496,-

Felleskost/mnd:: 4 892,-

Fellesformue:: 37 521,-

Totalt BRA:: 89 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 13:30 - 14:30 mandag 15. juni, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kranveien 15, 0684 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

417 80 944 r.schei@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 7 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 89 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré, bad, kjøkken, tre soverom, stue og spisestue.
BRA-b: 11 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 82 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten disponerer tre kjellerbodermålt til: ca 1,6 kvm, ca 1,8 kvm og ca 3,4 kvm. Bodene er merket med nr 273. Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. Boligens areal er bekreftet med 3D skanning. Skanningen er utført med Leica BLK360 G2.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, tre soverom, stue, spisestue. Innglasset balkong på ca. 11m². Leiligheten disponerer tre kjellerbodermålt til: ca 1,6 kvm, ca 1,8 kvm og ca 3,4 kvm. Bodene er merket med nr 273. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Varmtvannsberederen er over 20 år gammel og har passert forventet teknisk levetid. Med økende alder øker risikoen for slitasje, korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt. Eldre varmtvannsberedere har generelt høyere sannsynlighet for uforutsette feil og vannskader sammenlignet med nyere installasjoner. - På bakgrunn av alder og forventet restlevetid vurderes forholdet til TG2. Det anbefales jevnlig kontroll og å påregne utskifting på sikt. Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: - Det er påvist sprekker i fliser. - Det er registrert sprekk i flis ved innfestningen til dusjdøren. Forholdet ser ut til å ha oppstått i forbindelse med montering av dusjdøren. Sprekken kan medføre økt risiko for fuktinntrenging dersom underliggende tettesjikt er påvirket eller svekket. Det anbefales å holde forholdet under oppsyn og foreta nærmere undersøkelser samt utbedring ved behov. Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Riss/sprekker er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss/sprekker er hovedsakelig kosmetiske. - Det er registrert svelleskader på innredningen. Slike skader oppstår normalt når fukt trenger inn i materialer som spon- eller MDF-plater, og fører til at overflaten hever seg eller mister sin opprinnelige form. Svellingen er som regel et resultat av langvarig fuktpåvirkning, for eksempel fra vannsøl, lekkasje eller høy luftfuktighet over tid. Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Avtrekket skjer via naturlig oppdriftsventilasjon. - Ytelsen avhenger av vær, vind og temperatur og kan periodevis bli svak. Dette kan føre til opphopning av fuktig luft. Fuktig luft øker generelt muligheten for skader i rommet og tilstøtende vegger/himlinger. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men klassifiseres som tilstandsgrad 2 (TG 2) i NS 3600. Elektrisk anlegg: - Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter venteliste og ansiennitet. Parkeringsleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. El-bil: På ekstraordinær generalforsamling i 2021 ble det vedtatt å anlegge infrastruktur på alle 165 P-plassene. Plassene ved atrium er infrastruktur lagt, og El-ladere installert. Det er også mulighet for leie av parkeringsplass i Oppsal P-hus. Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - S-Bygg 2016. Rørfornying og våtromsrehabilitering. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - S-Bygg 2016. Rørfornying og våtromsrehabilitering. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. - S-Bygg 2016. Rørfornying og våtromsrehabilitering. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Ukjent. Har gjorts I regi av sameiet Solrabben Borettslag. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Ukjent. Har gjorts I regi av sameiet Solrabben Borettslag. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. - Elektro Sivert. Elsikkerhetsrapport 2020 og utbedring av anmerkninger samt trekk av ny kurs til kjøkken. 2022 nye spotter barndom (mars) + badrom (mai). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? - 10 juli 2020. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. - I regi av borettslaget på utvalgte parkeringsplasser. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - SBygg 2016, rørfornying og våteomsrehabilitering. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. - Balkonger er byggd ut av borettslaget. Årstall ukjent. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. - Lett lekkasje/drypp fra kran, overfladisk sprekk i enkelte fliser, misfarging i silikonefuge, liten hakk i emalje på servant, losset noe maling på speilskap. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Nei. - Mulighet for peis i leiligheten 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. - Noe Vann i kjeller ved et tilfelle, dette blev raskt utbedret av borettslag. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. - Kvern på kaffemaskin er i ustand. Varmtvannsbereder er i slutten på sin levetid og bør byttes innen få år.

Jonas Haugane

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Etasjeskiller i betong - Bærende konstruksjoner i betong - Fasaden er forblindet med teglstein - Flatt tak tekket med papp

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 4 892,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, nedbetaling av felles lån, felles bygningsforsikring, forretningsfører, drift og vedlikehold og andre driftskostnader. Felleskostnadenes fordeling: Lån nr: 9820743114; IN lån 1 - Akonto renter: 408,- Lån nr: 9820743114; IN lån 1 - Akonto avdrag: 266,- Trappevask: 124,- Nedbetaling: 45,- Bredbånd: 119,- Felleskostnader: 3 930,- Styret informerer pr. 02.06.2026: Borettslaget har vedtatt en nøkkel for økte felleskostnader som tilsvarer økningen i grunnbeløpet i folketrygden (1G). Ikke alle felleskostnader inngår, fek.s. styrets kostnader til tv og internett annet enn avtalen vi har med leverandøren. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Borettslaget har et lån med IN-ordning. Ved full innbetaling av andel fellesgjeld på dette lånet vil felleskostnadene reduseres med kr 659,- pr. mnd. ut ifra dagens vilkår og betingelser. Endringer kan forekomme. Felleskostnader pr. mnd. vil utgjøre kr 4218,- pr. mnd. ved nedbetaling av andel fellesgjeld.,-

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 262 981,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 051 923,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 397 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Solrabben Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950084723, og ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune. Solrabben Borettslag har 1 ansatte vaktmestere per 31.12.25. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Hani Al Saidy. Borettslagets revisor er Tell AS. Styret informerer pr. 02.06.2026: - Borettslaget har vedtatt en nøkkel for økte felleskostnader som tilsvarer økningen i grunnbeløpet i folketrygden (1G). Ikke alle felleskostnader inngår, fek.s. styrets kostnader til tv og internett annet enn avtalen vi har med leverandøren. - Styret arbeider med en vedlikeholdsplan iløpet av en 10-års periode vil det komme nye vedlikeholds aktiviteter som trolig vil gi økt fellesgjeld. Slike tiltak må uansett vedtas på borettslagets generalforsamling. Borettslaget vedtok på årsmøte 2025 ny avtale for tv og internett: Kollektivt tilbud fra Telia FLEX Stor (429kr) - TV og Fibernett. Kollektivt tilbud TV og Internett Telia FLEX Stor (429kr): Økt valgfrihet for den enkelte andelseier. Dette i form av at man selv kan regulere opp netthastigheten og ned Telia Poeng, eller justere hastigheten ned og poengene Transaksjon 09222115557546388253 Signert MWR2, TS, SN opp. Dette kan veksles om hverandre akkurat slik en selv vil, uten forbehold. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak høyere kost på drift og vedlikehold på grunn av vedlikeholdsprosjekt som er utført/igangsatt i 2025. Større vedlikehold: I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 2 805 000 til drift og vedlikehold. Det som er utover normal/forventet vedlikehold har vi blant annet for Kranveien 17 heldekkende brannvarslingsanlegg, utskiftning av 18 stk. vedlikeholdsfrie vinduer i fellesareal, nytt glasstak, ny røykluke med elektronisk styring etablert, og midlertidig sikring av løs betong på toppen av blokken. Utskiftinger på lekeplassen, og mulig etablering av sykkelskur ligger i planen. Styret vil søke midler fra OBOS (miljøfond), for både sykkelskur og lekeplassutskiftning. Kommunale avgifter i Oslo kommune: Oslo Kommune har i sitt budsjettforslag for 2025 lagt til grunn en økning på 6 % for renovasjon, 4,3 % for vann- og avløp og ingen endring for feiegebyret. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader: Energikostnadene i 2026 forventes å være på et tilsvarende eller noe høyere nivå enn i 2025, drevet av stram kraftbalanse og generell inflasjon. Norgespris, som borettslaget har inngått for fellesområdene, videreføres ut 2026. Årsmøte 2026: Borettslaget går til felles anskaffelse av nytt brannslukkingsapparat til hver boenhet. Tiltaket finansieres over driftsbudsjettet. - Forslaget ble vedtatt. Etablering av sykkelstaller for el-sykler o.l.: Det etableres to låsbare sykkelstaller på angitte områder. Tiltaket finansieres ved utleie av plassene, antydningsvis 200 kr pr måned. Kostnadene for etablering av sykkelstallene vil være på ca 750,000,- kroner. Det er ikke behov for låneopptak for å etablere løsningen. Tiltaket vil i løpet av ca. tre år være finansiert av leieinntektene. - Forslaget ble vedtatt. Endring av vasketider i fellesvaskeriene på lørdager: Utvide vasketid i fellesvaskeriene fra klokka 15.00 til klokka 17.00 på lørdager. - Forslaget ble vedtatt. Gjennomgang av ventilasjon i Solrabben borettslag: Styret ser at det er behov en analyse av status på ventilasjonsanlegget i Kranveien 17, særlig sett i lys av etablering av nytt brannvarslingsanlegg i bygningen. Styret foreslår at dette inntas som et tiltak i vedlikeholdsplanen som er under arbeid. - Forslaget ble vedtatt. For mer informasjon, se vedlagt innkalling til Årsmøte 2026 og protokoll til årsmøte 2026.

Obos Bbl

Borettslagets og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Utlysning av forkjøpsrett skjer parallelt med salget, og blir avklart etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 267 000,- pr. 27.05.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207431141 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 36 611 494,00 Innfrielsesdato: 30.05.2045 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207988332 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,79% Restsaldo 3 830 756,00 Innfrielsesdato: 30.11.2046 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208286161 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 58 025 542,00 Innfrielsesdato: 30.08.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Styreleder informerer pr. 02.06.2026: Styret arbeider med en vedlikeholdsplan iløpet av en 10-års periode vil det komme nye vedlikeholds aktiviteter som trolig vil gi økt fellesgjeld. Slike tiltak må uansett vedtas på borettslagets generalforsamling. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 37 521,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap (2025) viste er overskudd på kroner 1 346 636. I inneværende år (2026) er det budsjettert med et overskudd på kroner 2 872 765.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold er tillatt i borettslaget, informer styret på epost. Overnevnte dyrehold er likevel ikke tillatt dersom det er til ulempe for de andre beboerne i oppgangen. Ulempen må dokumenteres.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6599359

Lukk Borettslaget

Velkommen til Kranveien15! Boligen har en meget ettertraktet og fin beliggenhet på Oppsal i et rolig boligområde. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud på Tveita, Manglerud, Bryn og Oppsal senter. Med turstier rett utenfor døren er det tallrike rekreasjonsmuligheter hele året. Oppsal ligger sydøst i Oslo, nær populære Østmarka og Østensjøvannet. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og Kiwi som begge ligger kort gange fra boligen. Meny med sitt gode utvalg ligger på Oppsal senter, kun få minutters kjøring fra boligen. Tveita Senter ligger rett i nærheten med et bredt servicetilbud, og det samme gjør Bryn Senter, i tillegg til nye Oppsal senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Kollektivtilbud: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Det er ca. 5-9 minutters gange til flere bussholdeplasser Formerveien, Vetlandsveien, Solbergliveien og Hellerudveien, og ca. 10 minutters gange til T-banestasjon på Godlia. T-bane linje 3 går hyppig og tar deg inn til sentrum på kort tid. Skole og barnehager: Ca. 12 minutter gange fra leiligheten finner du både Østmarka idrettsbarnehage og 9 minutters gange til Fuglemyra barnehage. Trasop skole, Oppsal skole og Godlia skole ligger 6-11 minutt gange fra leiligheten. Leiligheten ligger i Godlia skoles skolekrets. Tur- og rekreasjonsmuligheter: Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med fantastiske turmuligheter, enten til fots, på sykkel eller ski. Et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, lysløyper, sykkelstier, samt markastuer som byr på servering. I tillegg anbefales Østensjøvannet med sine flotte turstier og rike fugleliv, med over 200 forskjellige fuglearter. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte tur- og rekreasjonsområder. Ulsrudvannet og Nøklevann har fine badeplasser og fritidstilbud året rundt. I Østmarka finner du også Østmarksetra og Rustadsaga som er naturlige samlingspunkter. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven går turen raskt og trygt. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena og Trasop skole. Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann ro & padleklubb (NRPK), Rustad idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn barneidrett og allidrett, samt Oslo Klatresenter. Dette er ikke bare et tradisjonelt klatresenter, her finnes et stort tilbud på opplevelser til deg som aldri har klatret før. Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt, idrettshall, golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.11.1966. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Opprinnelig spisestue er omgjort til soverom og det er satt opp vegg. Døråpningen er blindet igjen. Planløsningen avviker dermed fra godkjente tegninger. Innvendige omdisponeringer og fjerning av ikke-bærende lettvegger er i utgangspunktet ikke søknadspliktige tiltak, forutsatt at tiltaket ikke berører bærende konstruksjoner, brannskiller, lydkrav eller tekniske installasjoner, og at krav til rom for varig opphold (lysforhold, rømningsvei, ventilasjon mv.) er oppfylt. Det er ikke kontrollert om de tekniske kravene er fullt ut oppfylt, og forholdet bør eventuelt avklares med kommunen dersom dokumentasjon ønskes. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Pågående byggesaker: Det er gitt tillatelse til åpning i bærevegg i Kranveien 15, H0301. For mer informasjon, se Oslo kommunes saksinnsyn og planinnsyn: Kranveien 15 - åpning i bærevegg - H0301 Saksnummer 2026/05589 - Byggesak Mottatt sak 15.05.2026 Status Under behandling Det er gitt tillatelse til utvidelse av bad i Kranveien 17. For mer informasjon, se Oslo kommunes saksinnsyn og planinnsyn: Kranveien 17 - utvidelse av bad Saksnummer 2026/04280 - Byggesak Mottatt sak 16.04.2026 Status Under behandling Pågående byggesaker i nærområdet: Det er innvilget oppføring av bygg og oppføring av teknisk bygg med nytt signalrom på Godlia t-banestasjon, på adressen Damfaret 27. For mer informasjon, se oslo kommunes planinnsyn og saksinnsyn: Damfaret 27 - oppføring av bygg - Foreløpig sak Saksnummer 2025/22066 - Byggesak Mottatt sak 24.11.2025 Status Under behandling Damfaret 27 - oppføring av teknisk bygg med nytt signalrom - Godlia t-banestasjon Saksnummer 2026/00205 - Byggesak Mottatt sak 07.01.2026 Status Under behandling Det er gitt tilattelse i solbergliveien (bråten friområde) til oppføring av leskur. For mer informasjon, se oslo kommunes planinnsyn og saksinnsyn: Solbergliveien - oppføring av leskur Saksnummer 2025/11772 - Byggesak Mottatt sak 07.10.2025 Status Under behandling Det er søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på adressen Mekanikerveien 18. For mer informasjon, se oslo kommunes planinnsyn og saksinnsyn: Mekanikerveien 18 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel Saksnummer 2026/05410 - Byggesak Mottatt sak 11.05.2026 Status Under behandling Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn og turvei/skiløype. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1188: 12.10.1961 - Dokumentnr: 12784 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 21.01.1966 - Dokumentnr: 1041 - Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser 16.07.1986 - Dokumentnr: 43012 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1961 - Dokumentnr: 10760 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:989 09.03.1964 - Dokumentnr: 3169 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1268 25.06.2001 - Dokumentnr: 35642 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:989 samtykke til oppføring av verandaer inntil en meter fra eiendomsgrensen

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 753,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 133 028,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rakel Schei, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
417 80 944
r.schei@nordvikbolig.no

Dafina Hadergjonaj, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
936 80 786
d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Østensjø Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924307803
Olaf Helsets vei 2, 0694 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (45%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (4%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Rakel Schei

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Østensjø

r.schei@nordvikbolig.no
417 80 944
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Dafina Hadergjonaj

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Østensjø

d.hadergjonaj@nordvikbolig.no
936 80 786
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Utvalgte bilder

Lys og moderne 4-roms | Overbygget balkong med hyggelig utsyn | Bad 2016 | IN-ordning | Bod| Markanært og familievennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Rakel Schei

Dafina Hadergjonaj

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Østensjø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer