Koreaveien 6

Laster salgsoppgave...

Koreaveien 6Tysfjord

1/25

Tysfjord: Koreaveien 6

Prisantydning: 650 000,-

Totalpris: 667 600,-

Kommunale avg.: 19 776,- per år

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

Enebolig i rolig og barnevennlig område sentralt i Kjøpsvik med kun 4 min gange til skole, og ca 8 min gange til barnehage og Kjøpsvik bygdesentrum med butikker. Ca. 9,6 mil til Narvik by med alle fasiliteter. Boligen går over tre plan og inneholder: Entre, kjøkken, stue, 3 soverom, oppusset bad, ekstra wc-rom og flere bod rom. I 2021 ble bl.a. badet oppusset, nytt tak, VVB, nye vannledninger, sikringsskap oppgradert med mer. Det er varmepumpe og vedovn for et godt inneklima. Møbler/innbo kan vurderes å selges med. Festet tomt med gode solforhold, opparbeidet hage og uthus. Velkommen på visning->Visningspåmelding.

Solforhold

Normale solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1959

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 650 000,-

Omkostninger:: 17 600,-

Totalpris:: 667 600,-

Kommunale avgifter:: 19 776,- per år

Totalt BRA:: 162 m²

Tomteareal:: 540 m² (festet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Koreaveien 6, 8590 KJØPSVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 162 kvm
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 54 kvm. Gang, Bod, Bod 2, Bod med sluk, Bod 3, Trapp til 1 etasje, Toalettrom
Totalt BRA: 54 kvm

1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré, Gang, Kjøkken, Stue, Trapp mellom etasjer
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 3 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad/wc, Trapp til 1 etasje, Bod
Totalt BRA: 52 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré, Gang, Kjøkken, Stue, Trapp mellom etasjer. Loft: Gang, 3 soverom, Bad/wc, Trapp til 1 etasje, Bod. Kjeller: Gang, 3 boder 2, bod med sluk, Trapp til 1 etasje, Toalettrom.

Normale solforhold.

Enebolig: 1 etasje: Entré, Gang, Kjøkken, Stue, Trapp mellom etasjer. Loft: Gang, 3 soverom, Bad/wc, Trapp til 1 etasje, Bod. Kjeller: Gang, 3 boder 2, bod med sluk, Trapp til 1 etasje, Toalettrom.

Iht tilstandsrapport holder bygningen normalt god standard i forhold til bygningens alder. Noe vedlikehold må kunne påregnes. Entre/gang: Vi blir ønsket velkommen inn i en entre etterfulgt av romslig gang. God plass til av og på kledning og til å sette inn oppbevaringsmuligheter. Stue: Stue/spisestue av åpen løsning. Her er det gode gulvflater og vindusflater gir fine lysforhold inn i stue området. Gode møbleringsmuligheter, god plass til sofa løsning, spisebord, vitrineskap m.m. Fellesrommet har varmepumpe og vedovn for et bedre inneklima. Kjøkken: Kjøkken i eget rom og av en fin størrelse. Praktisk kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. God skapplass og gode muligheter for å sette inn mer innredning. Oppvask-kum i stål, kjøleskap, oppvaskmaskin- og komfyr plass. Hvitevarer kan medfølge. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken vindusflater gir fint dagslys inn i kjøkkenområdet. God plass til frokostbord ved vindusflater. Bad/våtrom: Oppusset bad 2021. Veggene har baderomsplater og gulvet vinylbelegg. Moderne baderomsinnredning med slette skapfronter, heldekkende servant m/blandebatteri og speilskap m/lys over. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, dusjkabinett og toalett. Rommet har panelovn og mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i hull i vegg i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Seperat eldre toalettrom og vaskerom/bod med sluk og VVB. Soverom: Boligen har 3 soverom av fine størrelse i andre etasje/loft. God plass til seng og eventuelt skrivebord. Boligen har ellers flere bod rom i kjeller. Forøvrig teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber og plast/rør i rør. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Det er installert luft til luft varmepumpe i boligen. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i kjeller. El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. Boligen er utstyrt med håndbrannslukker og røykvarslere. Utvendig utfellbar stige mellom etasjene for rømning ved brann. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag: Plattform for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Veggkonstruksjon: De påviste skader må utbedres. Utvendige sprekkdannelser må tettes. Musesperre må etableres. Lokal utbedring må utføres. Takkonstruksjon/Loft: Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Dører: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Kjellerdør bør byttes. Generelt er dører av eldre dato. Utvendige trapper: Noe vedlikehold må påregnes. Etasjeskille/gulv mot grunn: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige trapper: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Innvendige dører: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Bad overflater Gulv: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Ventilasjon bad: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kjeller bod: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert symptom på fuktskader. Gulv er ikke i tett utførelse. Kjøkken overflater og innredning: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige ledninger. Terrengforhold: Eiendommen ligger i et område som på NVEs kar er avmerket som et område med fare for overvann. Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for utførte arbeider. Bygningsdeler som har fått TG3: Overflater: Det må påregnes større oppgradering eller fjerning av materialer i kjeller. Overflater generelt er slitt og må påregnes byttet eller utbedres/oppgradert. Pipe og ildsted: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted (Alternativ løsning kan være og etablere røykrør i pipe). Rom Under Terreng: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. (Bruk av kjeller vi være avgjørende for kostnad og tiltak. Pr i dag ansees kjeller som en grovkjeller og det anbefales og rydee ut av kjeller, fjerne skadet trevirke og få god sirkulasjon). Toalettrom overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Eldre toalettrom, det er sal/kalutslag og mugg på vegg.

Parkering ved hus på tomt.

Oppusset bad 2020-2021. Taktekking er byttet i perioden 2020-2021. Montert pipehatt og takstige Ny VVB 2021 Varmpumpe 2021 Ny stoppekran utvendig Nye vannledning inn i bygg av plast. Alt arbeid utført av VVS-Huset Ballangen AS. Sikringsskap ble oppgradert i ca 2021. Byttet inntakssikring, bytte av sikringsskap, elektriske arbeider på baderom, opplegg av nye kurser til VVT og varmepumpe. Elektrisk arbeid utført av Haneseth AS.
Modernisert/Påkostet år: 2021

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rør og vann; VVS-Huset Ballangen AS. Elektro; Haneseth AS. Egeninnsats; Trygve Hole, lagt veggplater, belegg og baderomsinnredning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Belegg festet med plastring til sluk, tett. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utvendig taktekking byttet fra asbest til stålplater i 2020. Nye takrenner og avløp, montert pipehatt og takstige. Ble opplyst av brannvesen at det ikke var krav til feieplatform, da stige går helt inntil pipe. Platform vil derfor være enkelt å montere, hvis det faktisk er krav til det. Faglært; Cato Nilsen (faglært tømrer med lang erfaring) Egeninnsats; Trygve Hole, Kristoffer Oppen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring?. Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Alt elektrisk arbeid utført av Haneseth AS, av forskjellige elektrikere. Bytte av inntakssikring, bytte av sikringsskap, elektriske arbeider på baderom, opplegg av nye kurser til VVT og varmepumpe. Har aldri mottatt samsvarserklæring, men det bør være lett å få av Haneseth AS. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alt arbeid utført av VVS-Huset Ballangen AS. Bytte av samtlige rør i hele huset, samt kraner og VVT. Montert ny innvendig stoppekran. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Et lite vindu i trappegang til annenetasje har en sprekk. Utbedret midlertidig med teip. Nytt glass byttes relativt lett med kitt. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Måtte bytte inntaksboks etter strømmen gikk i 2023, grunnet feil med anlegget. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Feil med hovedkran i 2021 og lekkasje på kjøkkenet. Alt av rør er byttet ut siden og fuktmåling viste ingen inntrengning av vann i gulv/bygningsmassen. Gulv på kjøkken ble fjernet og vann virket ikke til å ha gått forbi gulvbelegget. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Fokus takst AS, 2025.

Mads Jensen Parten

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Utvendig beskrivelse av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå grunnet adkomst. Heldekkende beslag over pipe, takrenner og nedløp i metall. Takstige i metall. Yttervegger i reisverk/bindingsverk i tre med isolasjons standard for byggeår. Utvendig kledning av PVC-plater. Trekledning på del av tilbygg i inngangsparti. Saltak konstruksjon i tre av plassbygde sperrer. Isolasjons standard for byggeår. Vinduer i hovedsak med 2 -lags isolerglass i treramme fra 1970- 1982, i loft, trapperom og kjeller er det en del koblede vinduer fra byggeår. 1 nytt vindu i stue i 2020. Bygningen har malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre. Utvendig trapp til inngangsparti i betong. Rekkverk i metall. Utvendig utfellbar stige mellom etasjene for rømning ved brann.

Hvitevarer kan medfølge.
Møbler/innbo kan vurderes å selges med.

Eiet bolig-normalt tillatt. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggemelding og tegninger for uthus på eiendommen og byggemeldingen er godkjent 28.05.1973. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Kommuneplan for Ballangen 2010-2020 – Arealdelen. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen har ikke konsesjon, driveplikt, boplikt eller odelsrett som megler er kjent med.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1806/223/1/106: 29.01.1959 - Dokumentnr: 185 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 29.01.1959 - Dokumentnr: 185 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 25 Pant for forfalt festeavgift Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN ELLER BIDRAG AV DET OFFENTLIGE ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: 547 ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 547 ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 762 09.09.2025 - Dokumentnr: 1069259 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1096039 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1850 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold