Langgata 65

Laster salgsoppgave...

Langgata 65Haugesund

1/13

Haugesund: Langgata 65

Prisantydning: 1 450 000,-

Totalpris: 1 685 375,-

Felleskost/mnd: 4 339,-

Kommunale avg.: 8 837,- per år

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Hasseløy

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Langgata 65. Lys og lettstelt leilighet i byggets 2.etg. Her bor en sentralt på Hasseløy og har gang-og sykkelavstand til alt Haugesund sentrum har å tilby. - Downlightsbelysning - Flott bad m/opplegg for vaskemaskin - Generelt lys og luftig arealplan - Pen kjøkkeninnredning - 1 soverom - Trivelig stue m/åpen løsning - Enkel bod i kjeller(grovkjeller) + bod i felles gang - Kjekt bolig for førstegangskjøpere eller student - Oppgradert tak, vegger og vinduer i regi sameiet(2024) Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1911

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 450 000,-

Omkostninger:: 42 430,-

Fellesgjeld:: 192 945,-

Totalpris:: 1 685 375,-

Felleskost/mnd:: 4 339,-

Kommunale avgifter:: 8 837,- per år

Totalt BRA:: 37 m²

Energimerking:: D

Visninger

torsdag 9. april, kl. 16:15 - 17:00

Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Langgata 65, 5523 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1911

BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 37 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom
BRA-e: 1 kvm. Bod
Totalt BRA: 37 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder: Soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom. Bod i fellesgang. Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Hovedsakelig innvendig innredet med gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Leiligheten har etasjeskiller i tre. Boligen har malt tretrapp i felles oppgang. Det må påregnes at innvendige dører og karmer har normale bruksmerker. Leiligheten disponerer bod til lagring. S T U E Trivelig stue som enkelt lar seg møblere med sofagruppe, tv benk og stuebord. Stuen har en sosial å åpen romløsning til kjøkkenet, rikelig med naturlig lys innslipp fra vindusflater og tilkomst til alle rom i leiligheten. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn på kjøkkenet. Det må påregnes at det er normale bruksmerker på fronter og kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. B A D Veggene har fliser og malte plater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Samleskap for rør i rør systemet og varmtvannstank er plassert på bad/vaskerom. Badet har ventilasjon via elektrisk styrt vifte. S O V E R O M Leiligheten tilbyr 1 soverom. Rommet egner seg godt til seng, skrivepult og skap. T E K N I S K E I N S T A L L A S JO N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Stakeluke er ikke påvist. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. Det er ikke ventiler i vinduer eller i vegger i oppholdsrom. Leiligheten har varmtvannstank på 200 liter. Den er plassert i bad/vaskerom. Den er fra 2008 og er av fabrikat Oso. Det er sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter. Det er montert AMS måler i 2019. Det foreligger samsvarserklæring på denne.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser / Sone.

- Tak, kledning og vindu er byttet i 2024 i regi av sameiet.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke gjort endringer på bad siden bygget ble seksjonert inn i leiligheter i 2008 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasade, vindu og tak ble byttet av byggmester leif k hausken as i 2024 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nei, men det skal utføres drenering i 2026 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke gjort endringer siden bygget ble seksjonert inn i leiligheter i 2008 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke gjort endringer siden bygget ble seksjonert inn i leiligheter i 2008 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere enebolig er blitt omgjort til 6 leiligheter Feil og mangler 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ja. Det er kommer vann inn i råkjeller ved mye regnvær. Utbedring av drenering blir foretatt i 2026, økt lån hensynstatt i FK for 2026. Noe råteskader i kjeller som følge av dette, usikkert omfang. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Fasade, tak og vinduer byttet i 2024 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Var rotter i boligen noen år før fasadeendring, ikke fanget rotter siden. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstmann gikk gjennom bolig 9.mars, se takst 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? ja, se takst fra 09.03.26 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Boligen leies ut, men har ikke mottatt noen klager på dette 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Huset er delvis vernet, så endringer av fasade og lignende krever tillatelse fra riksantikvaren. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Planlagt drenering er hensynstatt, men kan forekomme endringer dersom råteskader i kjeller er mer omfattende enn først antatt. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket ble lagt om i 2024. Gammelt tak ble tatt ned og gammel papp, sløyfer og lekte ble revet. Ny ble lagt oppå tre sutak, nye sløyfer og lekter i trykkimpregnert materiale. Gammel skifer ble remontert. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra 2024. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade har liggende bordkledning. Eier har fremlagt dokumentasjon på at det i 2024 ble gammel kledning revet. Det ble isolert med 10 cm i yttervegger, nye asfaltplater ble montert, ny vindsperre og ny kledning og lekter. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er kun vinduer i leilighet som er kontrollert. Dører: Leiliheten har malt hovedytterdør. Ytterdør til felles gang: Bygningen har malt hovedytterdør inn til fellesareal. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er en felles platting i bakgården. Plattingen er i trekonstruksjon og har terrassebord som dekke. Terrasse er felles og ikke vurdert. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Leiligheten har etasjeskiller i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Andre etasje: Kjøkken/stue og soverom. I kjøkken/stue ble det målt en høydeforskjell på 20 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 15 mm gjennom hele rommet. Det er noe knirk i gulvet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å gjennomføre en nærmere undersøkelse av taket fra taknivå av fagperson under sikre forhold, for å avdekke eventuelle skjulte skader som ikke er synlige fra bakkenivå. Konsekvensen av manglende inspeksjon på nært hold er at skader eller svakheter kan forbli uoppdaget, noe som kan føre til økt risiko for vanninntrengning og følgeskader på takkonstruksjonen. Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Nedløp mot nord øst og sør øst er ikke tilkoblet rør i bakken. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Nedløp mot nordøst og sørøst bør tilkobles rør i bakken for å sikre tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Manglende tilkobling kan føre til økt fuktbelastning mot grunnmur og kjeller, noe som kan gi risiko for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det ligger papp bak kledning som sperrer for lufting. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Papp som sperrer for lufting bør fjernes for å sikre tilstrekkelig ventilasjon bak kledningen. Manglende lufting kan føre til fuktskader og redusert levetid på kledningen og underliggende konstruksjoner. Ytterdør til felles gang Ytterdør har behov for vedlikehold og det er rust på hengsler. Konsekvens/tiltak: Ytterdøren bør vedlikeholdes, og rust på hengslene bør fjernes og behandles for å forhindre videre korrosjon. Manglende vedlikehold kan føre til redusert funksjon, kortere levetid og økt risiko for skader på døren. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Det anbefales å vurdere utbedring dersom det skal legges nytt gulv eller ved større oppussing, da skjevheter kan påvirke møblering og levetid på gulvbelegg. Konsekvensen ved å ikke utbedre er redusert komfort, økt risiko for knirk og eventuelle følgeskader på gulv og innredning. Andre innvendige forhold Dør til bod lar seg ikke åpne helt opp da dørblad tar i gulv i gang. Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres slik at den kan åpnes helt, for å sikre full tilgjengelighet til boden og unngå unødvendig slitasje på dør og gulv. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. . Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å øke høydeforskjellen mellom topp slukrist og terskel, samt forbedre fallforholdene mot sluk, for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje. Dagens utførelse gir økt fare for at vann kan renne ut av rommet og skade tilstøtende konstruksjoner. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran er smurt ned på sluk. Det er ikke synlig mansjett under klemring i sluk. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på våtrom kan medføre lekkasjer og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid, og utførelsen rundt sluk bør undersøkes nærmere av fagkyndig. Konsekvensen av mangelfull eller feil utført membran og tettesjikt rundt sluk er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, noe som kan medføre kostbare reparasjoner. Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for å redusere risikoen for skjulte vannskader i konstruksjonen. Manglende synliggjøring av lekkasjer kan føre til omfattende følgeskader før problemet oppdages. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det mangler luftespalte i døren. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å lage en luftespalte i døren. Manglende tilluft kan føre til dårlig ventilasjon, økt fuktighet og risiko for sopp- og muggdannelse, noe som kan skade bygningskonstruksjonen og gi helseplager som allergi og astma. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Konsekvens/tiltak: Skal avviket lukkes må løsning på lufting av kloakk dokumenteres/fremvises. Det bør etableres tilfredsstillende lufting og stakemulighet på avløpsanlegget for å sikre forsvarlig drift og vedlikehold. Manglende lufting kan føre til dårlig avrenning, luktproblemer og risiko for tilbakeslag. Manglende stakemulighet gjør det vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold og kan medføre økt risiko for tette rør og vannskader. Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres veggventiler eller vindusventiler i alle oppholdsrom som mangler dette, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og godt inneklima. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt luftfuktighet og risiko for kondens, muggsopp og råteskader på innvendige overflater og bygningskonstruksjoner. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres fast tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, for å redusere risikoen for varmgang og brann i overgangen mellom plugg og stikkontakt. Selv om kravet ikke har tilbakevirkende kraft, anbefales tiltak for å ivareta sikkerheten. TGIU Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er en felles platting i bakgården. Plattingen er i trekonstruksjon og har terrassebord som dekke. Terrasse er felles og ikke vurdert. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingslova stiller krav til at forhold som kan medføre helse-, miljø- og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Det ble avdekket noen forhold som har betydning for HMS i leiligheten/bygget. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er bare en godkjent rømningsvei fra leiligheten. Det er ikke foretatt radonmålinger i leiligheten. Det mangler håndløper i trapp i felles gang. Konsekvens/tiltak: For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det bør etableres en ekstra rømningsvei for å oppfylle krav til sikker evakuering ved brann eller andre nødsituasjoner. Manglende rømningsvei medfører økt risiko for personskade ved evakuering. Radonmålinger bør gjennomføres for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da langvarig eksponering for radon kan medføre helserisiko. Håndløper bør monteres i trappen i felles gang for å redusere risikoen for fallulykker og sikre trygg ferdsel.

Følger med boligen: Vaskemaskin og Kombiskap
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Sameiet Langgt 65 består av 6 seksjoner. Bebyggelsen på tomten gnr. 38, bnr. 87 i Haugesund kommune ligger i sameiet mellom de eierseksjonene som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. Sameiets forretningsfører er Vestbo. Seksjonering for sameiet fra 2008. Den enkelte sameier har enerett til å bruke sin bruksenhet og rett til bruk av fellesareal. Alt vedlikehold av tomten og fellesareal og anlegg påhviler sameierne i felleskap. Det ble på ekstraordinært årsmøte 20.02.2026 vedtatt refinansiering av lån i forbindelse med vedlikeholdsarbeid. Tilbud med nedbetalingsplan fra DNB Bank ASA om refinansiering ligger vedlagt salgsoppgaven. Lånebeløp inntil kr. 1.491.800,-. Lånet løper som annuitetslån med kvartalsvis terminer. Låneformål: Refinansiering av eksisterende lån + opplåning. Nominell rente 6,25% p.a. Dette er rente etter siste renteøkning. Sikkerhet: Ingen formelle sikkerheter. Sameierne har et proratarisk ansvar for sameiets gjeld ihht. Eierseksjonsloven. Omkostninger: Terminomkostninger utgjør p.t kr 95 ved faktura.

Vestbo BBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660162477, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 7.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 06.03.2026: 1 301 146 Andel av saldo: 192 946 Første termin/første avdrag: 31.01.2024 ( siste termin 28.02.2034 )

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Det ble på ekstraordinært årsmøte 20.02.2026 vedtatt refinansiering av lån i forbindelse med vedlikeholdsarbeid. Tilbud med nedbetalingsplan fra DNB Bank ASA om refinansiering ligger vedlagt salgsoppgaven. Lånebeløp inntil kr. 1.491.800,-. Lånet løper som annuitetslån med kvartalsvis terminer. Låneformål: Refinansiering av eksisterende lån + opplåning. Nominell rente 6,25% p.a. Dette er rente etter siste renteøkning. Sikkerhet: Ingen formelle sikkerheter. Sameierne har et proratarisk ansvar for sameiets gjeld ihht. Eierseksjonsloven. Omkostninger: Terminomkostninger utgjør p.t kr 95 ved faktura. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

2024 regnskap viser et underskudd på kr. 1 858 708,- Underskuddet skyldes primært rehabiliteringsprosjekter. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 131 438,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt.

Det praktiseres dugnad ved behov.

Dyrehold er tillat i sameiet. Beboere som holder dyr bør sørge for at det ikke er til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Frende Skadeforsikring AS
Polisenr. 491602

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen vedrørende ombygn tilbygg våningshus, datert 1950. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Eiendommen ligger i hensynssone Hasseløy, og er registrert med høy bevaringsverdi. Alle arbeider på fasade og takflater skal avklares med byantikvar. Det foreligger ferdigattest knyttet til "byggemelding av 16.1.47 vedr. ombygn. tilbygg våniningshus", datert 7.1.1950. Megler har mottatt de byggemeldte tegningene, datert 16.1.47. Det er avvik fra disse som beskrives nedenfor. Eiendommen ble seksjonert i 6 leiligheter i 2008. Det foreligger ikke byggemeldte tegninger som samsvarer med situasjonen etter seksjoneringen. Seksjon 3 og 4, som ligger i etasjen omtalt som 2. etasje i seksjoneringsbegjæringen, synes å samsvare med det som er omtalt som 1. etasje i de byggemeldte tegningene fra 1947, med unntak av følgende: - WC i felles gang er fjernet - Det er etablert bad i seksjon 3 og 4 ( dette var tidligere søknadspliktig tiltak), og det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er byggemeldt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen viser til boligformål i kommuneplan. Kommuneplaner Id. RL1700 Navn. Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 Plantype. Kommunedelplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 15.06.2022 Delarealer 533 kvm - KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø / KPHensynsonenavnH570_7 284 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende (OmrådenavnB) 533 kvm - KPHensynsonenavnH350_2 / KPFare Brann-/eksplosjonsfare 249 kvm - Arealbruk Veg, Nåværende (OmrådenavnVeg) Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn. Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status. Planforslag Plantype. Kommuneplanens arealdel Id. 202401 Navn. Kommunedelplan for gatebruk og parkering i Haugesund sentrum Status. Planforslag Plantype. Kommunedelplan For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/38/87/3: 27.03.1961 - Dokumentnr: 601 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur. Overført fra: Knr:1106 Gnr:38 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Eldre erklæring/avtale er innhentet fra nasjonalarkivet. Den omhandler forpliktelse til eier på daværende tidspunkt og senere eiere å fjerne provisorisk skur når bygningsrådet forlanger det. 06.03.2026 - Dokumentnr: 261858 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.05.2008 - Dokumentnr: 370712 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 39/263 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,85% av salgssum (min. kr. 26 825,-) – estimert til kr. 26 825,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr - Vestbo kr. 5 044,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 729,- Samlet skal selger betale kr. 97 010,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: - Tilstandsrapport, 16.03.2026 - Selgers egenerklæring, 20.03.2026 - Energiattest, 17.03.2026 - Ferdigattest, 07.01.1950 - Byggtegninger, 1947 - Reguleringsplanforslag, 06.03.2026 - Kommunale gebyrer 2025, 06.03.2026 - Hensynssone Hasseløy, 10.03.2026 -Kommuneplankart, 06.03.2026 -Planopplysninger, 06.03.2026 -Reguleringsplankart, 06.03.2026 - Protokoll ekstraordniært årsmøte, 12.09.2025 - Boligopplysninger vestbo, 06.03.2026 - Vedtekter - Innkalling til ekstraordinært årsmøte, 12.09.2025 - Innkalling til ekstraordinært årsmøte, 20.02.2026 +nedbetalingsplan lån - Protokoll ordinært årsmøte, 24.03.2025 - Protokoll ekstraordinært årsmøte, 20.02.2026 - Årsregnskap 2024 - Grunnkart, oversiktskart og vegstatuskart, 06.03.2026 - Matrikkelkart og-rapport, 06.03.2026 Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, div protokoller fra styremøte, seksjoneringsbegjæring.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

92%

Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (12%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Espen Bergtun

Eiendomsmegler

Haugesund

e.bergtun@nordvikbolig.no
464 21 422
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (13)

Lettstelt 2-roms leilighet - Utvendige oppgraderinger (2024) - Felles bakgård - Sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Espen Bergtun

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Haugesund?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer