Høyenhallveien 28A

Laster visningspåmelding...

Høyenhallveien 28AManglerud

Solgt

1/46

Utvalgte bilder

Manglerud: Høyenhallveien 28A

Prisantydning: 6 900 000,-

Felleskost/mnd: 4 718,-

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Manglerud/Høyenhall

Velkommen til Høyenhallveien 28A. Et moderne og velholdt rekkehus over to plan med god planløsning. Eiendommen ligger i et veletablert og sentralt boligområde med gangavstand til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon, samt fantastiske turmuligheter. Et populært objekt som er perfekt for barnefamilier! Verdt å merke seg: - Gode sol- og lysforhold fra store vindusflater - Solrik, vestvendt terrasse på 28m² (Kebony) - Mulighet for 3 soverom - Garasje i rekke med fjernstyrt port - Lekkert KVIK-kjøkken fra 2017 - Nyere vinduer - Hele boligen malt i 2020 - Peis - Varmepumpe med kjølefunksjon - Luftig beliggenhet med fin utsikt Området: - Rolig og barnevennlig nabolag - Kort vei til buss og T-bane samt tog fra Bryn - 8 min til Manglerud senter - Nærhet til flotte turmuligheter

Solforhold

Boligen har svært gode solforhold. På terrassen har du sol fra ca. 12:30-22:30 midtsommers! I tillegg har du morgensol ved inngangspartiet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1966

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 900 000,-

Omkostninger:: 176 700,-

Totalpris:: 7 891 582,-

Fellesgjeld:: 114 882,-

Felleskost/mnd:: 4 718,-

Totalt BRA:: 90 m²

Tomteareal:: 14 063 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Høyenhallveien 28A, 0678 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

905 52 105 renee@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 90 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm.
Totalt BRA: 44 kvm

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 28 kvm.

Boligen har svært gode solforhold. På terrassen har du sol fra ca. 12:30-22:30 midtsommers! I tillegg har du morgensol ved inngangspartiet.

Boligen går over to plan og inneholder: 1.etasje: Entre, gang, bad, 2 soverom og bod. 2.etasje: Stue/kjøkken. I tillegg medfølger det en garasje.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Følgende bygningsdeler har fått TG 2: - Rom under terreng, grunnet at påforede vegger mot terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. - Yttervegger, grunnet manglende lufting. - Etasjeskille, grunnet at det er målt høydeavvik på ca. 10 mm over 2 meter på hovedsoverommet. - Trapp, grunnet at det mangler håndløper på den ene siden. - Avløpsrør, grunnet alder. - Vannledninger, grunnet alder. - Varmtvannsbereder, grunnet at den ikke har automatisk vannstoppventil. - Bad, overflater, grunnet stedvis blom i flis. - Bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. Følgende bygningsdeler er ikke vurdert: - Elektrisk, grunnet at takstmann ikke er en kvalifisert elektrofaglig person.

Det medfølger en garasje. Sameiet har også flere parkeringsplasser til gjesteparkering. Sameiet har 8 ladeplasser på gjesteparkeringen, tilgjengelig for beboere. Det er inngått avtale med Charge365 som håndterer ladeløsning og fakturering. Beboere må registrere seg hos Charge365 for å kunne lade, det kan brukes app eller ladebrikke. Gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

2020: - Alle rom ble malt. 2022: - Skiftet dukskift terrasse-markise. - Installerte plissé på begge vinduene i spisestuen. 2025: - Ny baderomsvifte/avtrekksvifte. Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet: 2015: - Dreneringsprosjekt - Rehabilitering inngangspartier 2009: - Ny motorisert port til fellesgarasjen - Ny folie på takene 2008: - Modernisering av lekeplassen, nytt godkjent lekeapparat 2007: - Asfaltering av lekeplassen 2004: - Nye beslag på alle piper/nye takrenner, ledet vann bort fra husvegger 2000: - Utskifting av panel/maling fasade

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Info egenærklæring fra selgere vi kjøpte fra i 2019: - GMM Bygg AS: Lagt ny terrasse Kebony. Utført etter drenering i sameiet 2015. - Sameiet har gjennomført drenering i 2015. - Yttertak rehabilitert i 2011. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det foreligger dokumentasjon på utført måling, tiltak samt ferdigstilt rapport med godkjente verdier. Måling utført: 16.10.24 - 05.03.25 Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen eller krypkjeller? - Ja. I egenerklæringen fra forrige selgere var det en tilleggskommentar ang vannlekkasje fra varmtvannsbereder i 2017. Arbeid utført av Skadegruppen AS via Gjensidige. Vi har ikke hatt noen problemer med varmtvannsbereder. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen? - Vi sitter kun på tidligere tilstandsrapport for bolig med arealmåling. Rapportdato: 25.04.2019. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Det er forespeilet fremtidig rehabilitering, men ikke vedtatt.

Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. - Taket er et pulttak og er tekket med papp. - Etasjeskille er et trebjelkelag. - Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe over sofabord. - Taklampe i entreen. - Taklampe på barnerommet. - Taklampe kjøkken. - Taklampe spisestue. - Taklampe over trapp. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Velkommen til Høyenhallveien 28A. Boligen ligger i et veletablert og godt bomiljø. Høyenhall blir sett på som et rolig og familievennlig boligområde med gode oppvekstsvilkår. En kort spasertur unna ligger flere barnehager, idrettsanlegg på Høyenhall og Manglerud, Høyenhall barne- og ungdomsskole, samt Høyenhallparken og Andedammen ved Høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv. Høyenhallparken gir mulighet for ballspill om sommeren og skøyteis om vinteren. I umiddelbar nærhet finnes også en akebakke og friområde med lekeplass. På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjons muligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen og en fin gåtur til Sørenga og Oslo sentrum. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Stort idrettstilbud i nærområdet der fotball, ishockey, innebandy og turn er sentrale idretter. Kort vei til GYM Manglerud, Fresh Fitness og Elixia. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området meget attraktivt. Det er også kort avstand til offentlig kommunikasjon. Kun 3 min gange fra boligen finner du busstopp hvor linje 78B går. I tillegg er det kun 7 min gange til Høyenhall T-bane hvor linje 1 og 4 går. Kun 8 min gange fra boligen finner du Manglerud senter. Her har du et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Blant annet Meny, Vinmonopolet og Posten. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? -Terrassen med sol og grilling på sommeren. - Hyggelige naboer. - Fine uteområder med lekeplass. - Godt oppvekstmiljø for barn med masse lekeplasser i nærheten. - Kort gange til Manglerud og Bryn senter. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Østensjøvannet og Østmarka. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - T-Bane (ca. 8 minutter ) unna med tilgang til hele Oslo samt buss og tog i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg - rekkehus, datert 14.02.1969. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til rekkehus, datert 23.07.1979.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, eksisterende. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1318/31: 02.10.1968 - Dokumentnr: 14621 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1318 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1968 - Dokumentnr: 14622 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1318 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1968 - Dokumentnr: 16191 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1318 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1970 - Dokumentnr: 17063 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1318 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1984 - Dokumentnr: 9737 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TGL. OVERDRAGELSESPRIS Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1984 - Dokumentnr: 9737 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 21377/1179080 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 41 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det ene soverommet ikke er godkjent. I henhold til opprinnelige byggetegninger er soverommet betegnet som "kjeller". Det er ikke omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Derimot er kravene til rømningsvei og lysinnslipp oppfylt. Styret opplyser om at de holder på å planlegge fasaderehabilitering som sannsynligvis vil medføre økte kostnader og fellesgjeld. Det opplyses også om at fellesgjelden har avdragsfrihet frem til oktober 2025. Det er dermed mulig at felleskostnadene øker. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold