Ebbells gate 7A

Laster salgsoppgave...

Ebbells gate 7ASentrum

1/38

Utvalgte bilder

Sentrum: Ebbells gate 7A

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 612 929,-

Felleskost/mnd: 4 629,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum ved Torggata

Nordvik v/Hanna Skiaker og Louise Laheld har gleden av å presentere en 4-roms leilighet over to plan med stort potensial! Leiligheten har oppussingsbehov og byr på spennende muligheter for deg som ønsker å skape ditt eget drømmehjem. Her bor du midt i sentrum, med kort gangavstand til et rikt utvalg av kafeer, restauranter, butikker, parker og øvrige servicetilbud. Samtidig har leiligheten en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i byggets indre bakgård, med eget inngangsparti. Boligens øvre plan består av entré/gang, bod, toalettrom og tre soverom med store vindusflater og god takhøyde. I nedre plan finner du et romslig kjøkken/stue, bad/vaskerom og to praktiske boder. En leilighet med stort potensial - skap ditt eget drømmehjem. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1883

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 111 839,-

Totalpris:: 4 612 929,-

Felleskost/mnd:: 4 629,-

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: G

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ebbells gate 7A, 0183 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

930 00 035 h.skiaker@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

980 39 582 l.laheld@nordvikbolig.no

1883

BRA-i: 83 kvm
Totalt BRA: 83 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 42 kvm. Kjøkken, to boder og bad/vaskerom.
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Entré/gang, 3 soverom, toalettrom og bod.
Totalt BRA: 41 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger tegninger av kjelleren som stemmer med dagens bruk, og det er gitt ferdigattest for dette. Det foreligger ikke tegninger av 1. etasje. Etasjens opprinnelige rominndeling er derfor ukjent. Se Journr: 97/13901for ferdigattest. Det medfølger en bod i en ekstern oppgang. Boden var ikke tilgjengelig på befaringstidspunktet og er derfor ikke kontrollert eller oppmålt av takstmannen. Selger opplyser at boden er ca. 5 m².

Leiligheten inneholder: Entré/gang, kjøkken, tre soverom, tre boder, toalettrom og bad/vaskerom. Leilighet over to plan med skjermet beliggenhet i byggets indre bakgård og eget inngangsparti! Første etasje inneholder entré/gang, tre soverom, toalettrom og bod, mens underetasjen byr på kjøkken, bad/vaskerom og to praktiske boder. Leiligheten har et spennende potensial og gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen. Det er installert elektrisk gulvvarme i entréen i første etasje, samt på kjøkken og bad i underetasjen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Av hvitevarer finnes kjøl-/fryseskap, komfyr og mikrobølgeovn. Det er også god plass til spisebord. Tre soverom: Boligen har tre soverom, alle med store vindusflater og god takhøyde. Etasjen byr på spennende muligheter for å tilpasse planløsningen etter egne ønsker og behov. Her kan man beholde dagens rominndeling eller åpne opp mellom rommene for å etablere en hyggelig stue. Bad/vaskerom og toalettrom: Boligen har et praktisk toalettrom i første etasje og et kombinert bad/vaskerom i underetasjen. Badet har flislagte gulv og vegger, samt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med vegghengt servant, speil, gulvstående toalett og dusjhjørne med forheng. Her er det også opplegg og plass til vaskemaskin. Toalettrommet i første etasje har flislagt gulv, malte overflater, vegghengt servant og gulvstående toalett. Entré/gang: Velkommen inn! Lys og innbydende entré med god plass til sko og yttertøy, samt mulighet for praktiske oppbevaringsløsninger som kommode, skohylle og knagger. Entréen har malte overflater og flislagt gulv. Tre boder: Boligen disponerer to praktiske boder i underetasjen og én i 1. etg som gir gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til oppbevaring av sesongutstyr, sportsutstyr og andre eiendeler man ønsker å ha ute av syne. I boden under trappen er det også montert en avfukter som bidrar til å redusere luftfuktigheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig Vinduer: - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass i kjelleren. Vinduer fra 1987 har passert over halvparten av forventet levetid. Det er ikke registrert punkteringer eller øvrige avvik ved befaringen, men basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. -Konsekvens/tiltak: Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. Det er foreløpig ikke behov for tiltak, men vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. Eventuelle skader må utbedres fortløpende. Utskifting må påregnes på sikt. Vedlikehold og utskifting forutsettes ivaretatt av sameiet. Ytterdører: - Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Døren er har en del bruksmerker og er væsslitt. - Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Innvendig Overflater - gulv: - Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. - Vurdering av avvik: Det er registrert sprekker i fliser, svellet laminat og slitte furubord. Det bør vurderes utbedring eller utskifting av skadede fliser, laminat og slitte furubord for å hindre videre forringelse av overflatene og redusere risikoen for fuktskader, ytterligere slitasje og redusert brukskomfort. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: - Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, og tiltak vurderes ikke som økonomisk rasjonelt. Avretting kan vurderes ved eventuell rehabilitering. Forholdene må imidlertid utbedres for å lukke avviket. Dersom kjøper ønsker å legge nytt gulv (fliser/laminat/parkett) er avrettning nødvendig for å sikre ett godt underlag. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): - Ca. halve kjellerveggen ligger under terreng og er derfor mer utsatt for fuktgjennomtrengning fra grunnen enn øvrige vegger. - Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Konsekvens/tiltak: Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det bør vurderes tiltak for å utbedre dreneringen eller tettesjikt mot kjellerveggen for å redusere risikoen for ytterligere fuktinntrengning. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader, sopp- og muggdannelse, samt skader på bygningskonstruksjonen over tid. Eventuelle tiltak må avklares og gjennomføres i samarbeid med borettslaget. Innvendige dører: - Døren på toalettrom har svelleskader i bunn, og det registreres 2 dører som tar i karm ved åpning/lukking. - Konsekvens/tiltak: Utskifting av toalettdør anbefales, forøvrig bør dører som subber justeres. Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: - Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, naboleilighet eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Det ble foretatt fuktsøk på enkelte steder inne i badet. Det ble registrert forhøyde verdier. - Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: - Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger: - Vannrør av kobber har overskredet 25 år, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet økt risiko for aldringsrelatert slitasje og funksjonssvikt. - Det er påvist irr-dannelse på kobberrør. Irrdannelse på kobberrør kan være et tegn på korrosjon eller tidligere mekanisk påkjenning. Over tid kan dette svekke røret og føre til lekkasjer. - Konsekvens/tiltak: Irrdannelse på kobberrør bør følges opp nærmere for å avdekke eventuell pågående korrosjon eller svekkelser i rørene. Det anbefales kontroll av rørenes tilstand og eventuell utskifting av berørte rørstrekk ved behov. Innvendige avløpsrør: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis på bakrunn av at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte anlegg er oppbrukt. - Konsekvens/tiltak: Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium. Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): - TG2 er gitt på bakgrunn av varmekablenes alder. Det foreligger ingen informasjon om feil ved kablene. - Konsekvens/tiltak: Varmekablene bør kontrolleres jevnlig, og det anbefales å innhente dokumentasjon på installasjon og eventuelle servicehistorikk. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom - Kjeller - Bad/Vaskerom: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Konsekvens/tiltak. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Det er registrert flere sprukne fliser på både gulv og vegger, samt svertesopp i fuger. Membranens alder er ukjent, men den vurderes å ha passert forventet levetid. Det foreligger ikke dokumentasjon på membranarbeidene. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. Kjøkken - Overflater og innredning: - Det er registrert lekkasje fra blandebatteriet, samt noe svelling på fronter og benkeplate som følge av fuktpåvirkning. - Konsekvens/tiltak: Lekkasje fra blandebatteriet må utbedres umiddelbart for å hindre ytterligere vannskader. Skadede fronter og benkeplate bør utbedres eller skiftes for å unngå videre svelling og forringelse av materialene. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for omfattende fuktskader og følgeskader på omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat gjelder utbedring av blandebatteri. Dersom hele kjøkkenet skal skiftes ut vil ytterligere kostnader påløpe. Kostnadsestimat: Under 20 000. Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: - Tanken er rusten i bunnen, har ikke fast elektrisk tilkobling, og det er ikke installert lekkasjesikring. - Konsekvens/tiltak: Tanken bør skiftes ut for å sikre videre drift og unngå risiko for lekkasje og påfølgende fuktskader. Det bør etableres fast elektrisk tilkobling i henhold til gjeldende forskrifter, samt installeres lekkasjesikring for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje. Kostnadsestimat: Under 20 000. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak - Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. - Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade. - Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Hvilke utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort?: Normal flekk og puss med maling. | Ingen store påkostninger er gjort de siste 20årene

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? SVar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble gjort før jegkjøpte, over 30år siden. Får ca. 20år siden ble det lagt smøremembran og veggene på badet flislagt av meg. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Leiligheten ble utvidet ned i kjeller for over 30 år siden. Da ble alt etablert nytt. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Det ble gjort før jeg kjøpte, over 30år siden. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mener å huske at det ble gjort en drenering på fasadeveggen mot bakrommet for mange år siden i regi av borettslaget. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Foreligger det en samsvarserklæring? Vet ikke. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble satt inn automatsikringer for mange år siden. Om det foreligger samsvarserklæring aner jeg ikke. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Det har vært en el-sjekk i leiligheten, men husker ikke hvilket år. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Leiligheten ble utvidet ned i kjeller for over 30 år siden. Da ble alt etablert nytt. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: P.M. Hustad stod for utbygging. Leiligheten ble utvidet ned i kjeller for over 30 år siden. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Svar: Ja. Beskriv: Vann fra taknedløp rant ned langs yttervegg, taknedløp ble lagt om og gårdsplass ble asfaltert med fall mot sluk på gårdsplass. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: En sprekk i gulv i under etasjen langs vegg. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Beskriv: Alle boliger i sentrum av Oslo har hatt rotter i bakgården en eller annen gang. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Ingen av disse tingene eksisterer. Lokalt avtrekk/ventilasjonssystem er montert for 12-13 år siden. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave / takst for 30 år siden. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Godkjent rehab med ferdig attest signert av Plan og bygg 10. mars 1997. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Halvor Tobias Holtet

Utvendig: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags glass fra 1987. Leiligheten har malt hovedytterdør. Byggemåte: Bygård fra 1883, oppført over fem etasjer og kjeller. Grunnmuren er av gråstein og teglstein, antatt fundamentert på fast grunn eller flåte. Ytterveggene er oppført i teglstein med pussede og malte fasader. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Bygningen har saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med plater eller takstein. Taket er ikke inspisert og er kun besiktiget fra bakkenivå. Innvendig: Gulv: Laminat, furugulv og fliser. Vegger: Malte, slette plater og malt/slemmet mur. Tak: Malte, slette plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag, gulv mot grunn er støpt. Radonsperre var ikke aktuelt på oppføringstidpunktet. Det er ikke fremvist dokumenatsjon på radonmåling i senere tid. Fra entré er det en flislagt svingtrapp som leder til gang/kjøkken i kjelleren. Leiligheten har hvitmalte, speil-profilerte innvendige dører.

Kjøleskap og komfyr på kjøkken medfølger. Det gis ingen garantier på hvitevarer i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.
Følgende tilbehør medfølger handelen: - Hvitevarer på kjøkken. Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: - Vaskemaskin på bad. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Ebbels gate 7 består av 12 andeler. Org nr. 842 219 272. Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS Regnskapsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS Revisor: Bdo AS Det presiseres at OBOS kun er regnskapsfører for boligselskapet, og avtalen omfatter utelukkende regnskapsførsel og innkreving. Styreleder informerer om følgende pr. 12.10.2026: Det er ikke planlagt noen rehabiliteringer. Det er ingen planer om økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 111 839,- pr. 09.10.2026

Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207626147 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Restsaldo 517 827,00 Innfrielsesdato: 30.09.2046 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 0,00 Kapitalkostnader: 0,00 IN-avtale: Nei Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207496820 Lånetype: Serielån Rentesats: 5,79% Restsaldo 340 807,00 Innfrielsesdato: 30.07.2046 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 32 617,59 Kapitalkostnader: 298,13 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-Banken AS Lånenr.: 98207626139 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Restsaldo 114 275,00 Innfrielsesdato: 30.07.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 10 940,76 Kapitalkostnader: 119,68 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-Banken AS Lånenr.: 98208771752 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Restsaldo 713 429,00 Innfrielsesdato: 30.03.2056 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 68 280,74 Kapitalkostnader: 418,34 IN-avtale: Nei

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 229 924,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 0,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dugnad: Somregel en dugnad på vår for å sette vårt felles bakrom i orden for sommeren.

Husdyr er ikke tillatt uten styrets samtykke.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 50755118

Lukk Borettslaget

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert [dato). Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for innvendig forandring 1 etg - kjeller (hybler) datert 10.03.1997. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger tegninger av kjelleren som stemmer med dagens bruk, og det er gitt ferdigattest for dette. Det foreligger ikke tegninger av 1. etasje. Etasjens opprinnelige rominndeling er derfor ukjent. Se Journr: 97/13901for ferdigattest.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring (bolig/industri/forretning og kontor) etter bestemmelsene i S-3360 av 26.05.93. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Detaljregulering , Storgata 33 og Hammersborggata 9. Planområdet omfatter Storgata 33 og Hammersborggata 9, ca. 300 meter fra Oslo S. Eiendommene benyttes i dag hovedsakelig til næringsvirksomhet og er avsatt som utviklingsområde i kommuneplanen. SpareBank 1 Forsikring AS ønsker å utvikle eiendommene til et aktivt og bærekraftig kvartal med kontorer, servering, forretninger, kulturtilbud og innslag av boliger. Snøhetta er engasjert som arkitekt i det videre planarbeidet. Se saksnummer: 2025/09866. Status: Under behandling. Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Planforslag til politisk behandling - Gateopprustning. Planområdet omfatter Markveien fra Grüners gate til og med Krysset med Hausmanns gate, og inkluderer også Søndre gate, Torvbakkgata og en bit av skråningen ned mot Akerselva. Planforslaget åpner for å bygge om Markveien til sykkelgate med kjørebanebredde på 4,5 m, likt slik det er i Torggata i dag, med vareleveringslommer, møblering, regnbed og arealer for uteservering. Denne løsningen foreslås anlagt helt fra Torggata til Grüners gate. Søndre gate foreslås også regulert slik med 4 m kjørebane. Planen åpner også for å tillate et anlegg for å fordrøye og rense overvann fra Grünerløkka før det slippes ut i Akerselva. Anlegget skal lages som terskler/regnbed og ligge i skråningen sør for Torvbakkgata. Eksisterende gangvei langs Akerselva skal videreføres som i dag. Se saksnummer: 202209792. Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06778. Status: Under behandling. Lilletorget 1 - Planforslag til politisk behandling. Planforslaget legger til rette for økt utnyttelse med nybygg på inntil 102 meters høyde, til flere ulike formål hvor kontor utgjør hovedandelen av utnyttelsen. Utnyttelsen totalt er 40 000 m2 BRA, og det avsettes minimum 3 000 m2 BRA til offentlig eller privat tjenesteyting og minimum 3 000 m2 BRA til forretning/bevertning. Planforslaget legger til rette for at det kan etableres en underjordisk kjeller for trailerparkering og logistikk, som også kan benyttes i forbindelse med større arrangementer i Oslo Spektrum. Se saksnummer: 201603972. Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06886. Status: Under behandling. Jernbanetorget 1 - Utarbeidelse av planforslag. Se saksnummer: 201510215. Status: Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/09513. Status: Under behandling. Schweigaards gate 10 m.fl. (Galleri Oslo). Se saksnummer: 202103235. Status Saken er avsluttet, og fortsetter i sak 2025/06723. Status: Under behandling. Ebbells gate 5C - mulig ulovlig utleie av rom. Se saksnummer: 2026/08566. Status: Under behandling. Ebbells gate 3 D - oppføring av tilbygg i bakgård for å oppføre fire nye boenheter. Opprinnelig rammetillatelse av 27.06.2023 omfattet oppføring av tilbygg i bakgård og endring av tilliggende innvendig arealer i eksisterende bygningsfløyer for å oppføre tre nye boenheter, én i første etasje og mesaninetasje, én i 2 og 3. etasje og én over 4. etasje). På tak etableres felles takterrasse. Etter endringssøknaden av 29.01.2026 omfatter tiltaket 4 nye boenheter, da leiligheten opprinnelig godkjent over to plan (2. og 3. etasje) deles opp, slik at dette blir to selvstendige leiligheter. Se saksnummer: 2025/09049. Status: Under behandling. Osterhaus' gate 7 B - plassering av minibank i fasade. Søknaden gjelder etablering av minibank i fasade ut mot gate i Osterhaus' gate 7 B. Tiltaket er allerede utført. Se saksnummer: 2025/11729. Status: Under behandling. Osterhaus' gate 7 B - mulig ulovlig minibank, skilt og foliering. Se saksnummer: 2025/06076. Status: Under behandling. Osterhaus' gate 7 B - mulig ulovlig bruk av lokaler til servering. Se saksnummer: 2025/21395. Status: Under behandling. Calmeyers gate 8 - riving og oppføring av bygg for næring, boliger og muslimsk kultursenter og moske. Se saksnummer: 2025/09159. Status: Under behandling. Ebbells gate 4 A - mulig ulovlig bruksendring. Se saksnummer: 2025/21634. Status: Under behandling. Osterhaus' gate 3 B - utskifting av avløpsrør. Se saksnummer: 2026/03552. Status: Under behandling. Osterhaus' gate 5A - bruksendringer til bolig og forretning, etablering av interntrapper og fasadeendringe. Se saksnummer: 2026/07437. Status: Under behandling. Storgata 36 A - tilbygg - Salgshallen - Prindsens hage. Eiendommen befinner seg i bydel Grünerløkka, og er bebygd av det historiske anlegget Prinds Christian Augusts Minde, som ble oppført på slutten av 1600-tallet, 1700-tallet og senere århundrer. Storgata 36 A er bebygd med Salgshallen, som ble oppført på 1930-tallet. Salgshallen er godkjent til utsalg Se saksnummer: 2025/08566. Status: Under behandling. Storgata 36C - forhåndskonferanse, midlertidig drift av Prindsen hage. Se saksnummer: 2026/08837. Status: Under behandling. Storgata 36C - videreføring av midlertidig parkområde med lek og rekreasjon og enkel servering fra midlertidige containere - Prindsens Hage. Eiendommen er lokalisert i bydel Grünerløkka, og er bebygd av det historiske anlegget Prinds Christian Augusts Minde. Søknaden omfatter midlertidig tillatelse t.o.m. 30.09.2026 til tilrettelegging av park på den sørvestre delen av eiendommen som er ubebygd. Tiltaket innebærer landskapsbearbeidelser, og plassering av midlertidige containere og konstruksjoner for servering og uteservering. Se saksnummer: 2025/21142. Status: Under behandling. Storgata 36 C - aktivering av parkområde med lek og rekreasjon og enkel servering fra midlertidige containere - Prindsens Hage. Se saksnummer: 2025/10005. Status: Under behandling.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/179: 16.05.1876 - Dokumentnr: 925088 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse 26.01.1933 - Dokumentnr: 942776 - Bestemmelse om bebyggelse 10.11.1966 - Dokumentnr: 520863 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.05.1876 - Dokumentnr: 900058 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:178

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Boligkjøperpakke kan kun tegnes av kjøper som er forbruker (privatperson som ikke handler som ledd i næringsvirksomhet). Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 1 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 24 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Privatvisninger gratis. Inkl 2 stk på visning. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 150 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Louise Cathrine Ilebekk Laheld, Eiendomsmegler / Partner
980 39 582
l.laheld@nordvikbolig.no

Hanna Skiaker, Eiendomsmeglerfullmektig
930 00 035
h.skiaker@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget