Sørengkaia 68

Laster salgsoppgave...

Sørengkaia 68Sentrum

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Sentrum: Sørengkaia 68

Prisantydning: 5 850 000,-

Felleskost/mnd: 3 959,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Sørenga

Velkommen til Sørengkaia 68 - En lekker og innbydende 2-roms på Sørenga med sentral beliggenhet og god standard. Boligen har en markterrasse på 21 kvm og kort vei til vannet. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med trappefri adkomst. Boligen har en sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Sørenga. Herfra er det gangavstand til dagligvarebutikk, buss og fine turmuligheter. Sørenga er et pulserende og urbant område som har gjennomgått en bemerkelsesverdig utvikling og er blitt et populært sted å etablere seg. Stor markterrasse på 21 kvm God planløsning God standard Bygg fra 2012 God standard Kort avstand til sentrum Nær servicetilbud Nær kollektiv transport

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 147 630,-

Totalpris:: 5 997 630,-

Felleskost/mnd:: 3 959,-

Totalt BRA:: 55 m²

Tomteareal:: 3 435,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Beliggenhet

Sørengkaia 68, 0194 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 57 575 e.hoyem@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 21 kvm. Terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inndeholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom Bod: Leiligheten disponerer en kjellerbod på 7 kvm.

Entré: Boligen gir umiddelbart et godt førsteinntrykk. Entréen er malt i lyse farger og har parkett på gulv. Det er gode oppbevaringsmuligheter i integrert skap til yttertøy og sko. Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige rom. Kjøkken og stue: Leiligheten har en åpen stue-og kjøkken løsning, noe som gjør rommet sosialt og funksjonelt. Kjøkkeninnredningen består av heltre, slette skapfronter med over og underskap til oppbevaring. Det er laminert benkeplate med rikelig plass til matlaging og flislagt vegg. Kjøkkenet har hvitevarer som inkluderer oppvaskmaskin, komfyr og kjøl-og frryseskap. Den åpne løsningen mot stuen bidrar til en god og funksjonell romfølelse, det er god plass til både sofagruppe, stuebord og TV-møblement. Det er fint mulig å etablere en hyggelig spiseplass i rommet. Rommet har parkett og malte flater. Fra stuen er det adkomst til den romslige markterrassen på 21 kvm. Her kan man lage sin egen grønne oase og innrede med lekre utemøbler og nyte varme sommerdager. Soverom: Fra stuen er det adkomst til boligens soverom. Soverommet kan innredes med dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er etablert garderobe til oppbevaring av klær og sko. De store vindusflatene gjør rommet lyst og innbydende, og man kan utsikt til grønne omgivelser rett utenfor døren. Bad: Lekkert flislagt baderom fra byggeår som er romslig og funksjonelt. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert lekker baderomsinnredning med skap til oppbevaring under servant, og sminkespeil. Dusjsonen er praktisk og har dusjkabinett, den gode størrelsen på rommet bidrar til en god romfølelse. Det er elektriske varmekabler i gulv.

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Dusjdører er fjernet og dusjkabinett er satt inn 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser om lekkasje toalett. Det er i følge tidligere eier utbedret lekkasje fra siklemikk. Arbeid er i følge tidligere eier utført av faglært, Martinsen og Brodahl AS 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: En flis på badet har en sprekk. Flisen er nærme døren på badet 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Eierskifterapport utført av takstmann oktober 2024. Eierskifterapport utført av takstmann desember 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det er foretatt oppmåling av boligen av takstmann i forbindelse med eierskifterapport i oktober 2024. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det bygges en skole i Bjørvika. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Felleskostnadene øker fra kr 3717 til kr 3959 i februar 2026

Torstein Amundsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 2011. - Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags isoler-/energiglass fra 2011. - Adkomst fra stue til nordvendt terrasse på ca 21kvm med terrassebord av kompositt. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke krav om radonmåling i egen bolig, men det anbefales å gjennomføre en radonmåling for å sikre et trygt innemiljø og avdekke eventuelle høye radonkonsentrasjoner. Innvendig - Våtrom - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det ble utført en kontroll av fallforholdene på våtrommet ved hjelp av en krysslaser. Målingene visteen høydeforskjell på 12 mm fra undersiden av dørterskelen frem til dusjkabinettet, det lokale fallet var ikke mulig å måle pga kabinettets størrelse og tyngde. Høyde på terskelen ble målt til 0 mm. Høydeforskjellene oppfyller ikke kravene i de preaksepterte løsningene for våtrom bygd etter TEK10. Innvendig - Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettsjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og gjør dermed at membranen ikke kan konstanteres verken i sluk eller ved terskel. Innvendig - Våtrom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist svelling på servantskap. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelsersom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført avoffentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskap plassert i entré, utstyrt med automatsikringer og kursfortegnelse. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Spørsmål til eier: 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent. Utført i 2012. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Generelt om anlegget: 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Inntak og sikringsskap: 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Grunnet anleggets alder og at det ikke er foretatt el.kontroll de siste 5 år så anbefales dette.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier eller leietakers navn.

Lukk Om boligen

Sørenga 3 sameie ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 999291759. Sørenga 3 sameie består av 127 boliger og 2 næringslokaler. Seksjon 1 og 21 er regulert til næringsformål og seksjon 2 til og med seksjon 20 samt seksjon 22 til 129 er regulert til boligformål Sameiet nettside er www.sorenga3.no Felles takterrasse: Flott takterrasse til bruk for beboere i sameiet. Takterrassen finner du i 8. etasje i Sørengkaia 66. Fjernvarme og vannavgifter Fjernvarme og vann/avløp faktureres den enkelte seksjonseier etter avlesing av målerne i hver seksjon. Sameiet betaler løpende fakturaer fra Hafslund (fjernvarme) og kommunen (vannavgift). Seksjonseierne betaler et akonto beløp til sameiet hver måned og etter kalenderårets utgang blir det laget en avregning hvor hver enkelt seksjonseier får en årsavregning. Sameiet byttet forretningsfører fra USBL til OBOS fra 01.06.25. Det er mulig å leie kajakk i sameiet. Styrets arbeid: Vedlikehold: Benker i atriet har blitt oljet. Det er behov for å skifte ut noe treverk. Dette kan gjøres på dugnad. Det har blitt utført spyling av avløpsrør fra bad og kjøkken i alle leiligheter. Styret oppfordre alle til ikke å tømme fett i avløpet, og at man jevnlig skyller avløp med avløpsrens. Alarmtelefon i heiser og brannalarm-kommunikasjon er skiftet fra 2G til henholdsvis 5G og 4G. Dette fordi 2G-nettet som disse opererte under blir stengt om kort tid Det har blitt satt inn flere nye branndører i kjelleren, da disse ble skadet under innbruddsforsøk. Dette ble dekket av sameiets forsikring. Postkassene skulle blitt skiftet i 2024, etter årsmøtebeslutning. Kostnadene viste seg å være betydelig høyere enn opplyst på årsmøte. Styret besluttet derfor å legge dette fram som ny sak på årets møte. Vannlekkasje: Vi har også i år hatt en vannlekkasje pga dårlig koblinger i vannrøret. Lekkasjen var i taket utenfor inngangsdøren i 62. Reparasjon ble dekket av forsikringen. Det har også vært en vannlekkasje fra barnehagen, som skyltes at en kran ikke var skrudd igjen. Dette dekkes av kommunen. Forretningsfører Styret har besluttet å bytte forretningsfører fra USBL til OBOS. Begrunnelsen har vært pris samt at OBOS sin styreportal har funksjoner som gjør kommunikasjon til beboere lettere. Videre ligger det i prisen et HMS-system, som vi i dag betaler ekstra for. Vi får også en hjemmeside i forbindelse med portalen til OBOS. Styret vil komme med ekstra informasjon når vi går over til ny forretningsfører. Styret vil takke Ane Bergset i USBL for godt samarbeid gjennom flere år. Årsmeldingen er godkjent av styret 02.05.2025 Det er utført spyling av avløpsrør fra både bad og kjøkken i alle leiligheter. Flere nye branndører er installert i kjelleren som følge av skader ved innbruddsforsøk. Kostnadene for utskiftning er dekket av sameiets forsikring. Sameiet har også i år hatt en vannlekkasje forårsaket av dårlige koblinger i et vannrør. Lekkasjen oppsto i taket utenfor inngangsdøren til leilighet 62, og reparasjonen ble dekket av forsikringen. Det har også vært en vannlekkasje fra barnehagen, som skyldtes en kran som ikke var skrudd helt igjen. Kostnadene for denne lekkasjen dekkes av kommunen. Ryddet og vedlikeholdt atrium i sommer, gjennom dugnad.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Ingen styregodkjennelse.

Ingen lån registrert for selskapet.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Det er per dags dato ingen fellesgjeld i sameiet. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 243.647,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 71.359,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyrehold. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser, se vedlagt husordensregler.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 86766752

Lukk Sameiet

Sørenga er et pulserende og urbant område som har gjennomgått en bemerkelsesverdig utvikling. Beliggende mellom Barcode og fjorden, har Sørenga blitt symbolet på det moderne Oslo, med førsteklasses arkitektur og et blomstrende byliv. Området byr på et mangfold av boliger omgitt av imponerende arkitektoniske mesterverk. Barcode, som ligger i umiddelbar nærhet, huser et variert utvalg av butikker, restauranter og kafeer på sine første etasjer. Her finner man alt fra Narvesen, Åpent Bakeri, Espresso House og Bambus Sushi til Vesper Bar, Joe & The Juice, Vaaghals og flere andre flotte spisesteder. Maaemo, en verdenskjent restaurant, har også åpnet dørene i Dronninglunden, og har satt en høy standard for kulinariske opplevelser i området. Bjørvika er et transportknutepunkt, med trikk, buss og Oslo Sentralstasjon kun en kort spasertur unna. Dette gjør det enkelt å reise til enhver destinasjon i byen. Og når man kommer hjem, åpner fjorden, Havnepromenaden, Ekebergparken og Sørenga sjøbad seg som deler av det daglige nærmiljøet. Her kan man virkelig nyte det beste av både by- og strandliv. Et av høydepunktene i Bjørvika er det nyåpnede Sørenga sjøbad, som er blitt kåret av The Guardian som ett av de beste sjøvannsbassengene i Europa. Denne familievennlige badeplassen gir beboerne en mulighet til å avkjøle seg i sommermånedene. Med kort gangavstand til sjøbadet, kan man enkelt ta seg et forfriskende bad når som helst. Bjørvika er også kjent for sitt rike kulturliv. Operaen og Munch-museet er plassert i umiddelbar nærhet, og begge steder byr på flotte kunstutstillinger og oppsetninger. Området er et paradis for kunst- og kulturinteresserte, med et bredt spekter av arrangementer og aktiviteter for alle. Dagligvarehandelen kan gjøres på nærbutikken Kiwi rett over veien i Barcode. Joker Bjørvika er også åpent døgnet rundt, og sørger for at man aldri går tom for nødvendigheter, selv på søndager. Bjørvika har virkelig blitt et sted hvor historie møter modernitet. Med den imponerende utviklingen i området, det varierte utvalget av restauranter, butikker og kulturelle opplevelser, samt den praktiske beliggenheten med god tilgang til kollektivtransport, er Bjørvika et drømmested å bo i. Enten man ønsker å oppleve byens puls eller finne ro ved fjorden, er Bjørvika det ideelle stedet å finne balansen mellom et dynamisk byliv og naturskjønne omgivelser. Bjørvika tilbyr alt mellom himmel og fjord. Fra kaffe i byhagen, hyggelige kvelder på takterrassen, matopplevelser i Barcode, bading på Sørenga, turer langs Havnepromenaden, besøk i Ekebergparken, piknik i Middelalderparken, kulturelle opplevelser i Operaen, Deichmanske bibliotek og Munch-museet - alt dette ligger bare minutter unna. Det pulserende livet og de varierte mulighetene gjør Bjørvika til et unikt og attraktivt sted å bo. Her kan man virkelig finne det beste av alt som Oslo har å tilby.

Sørengkaia Bjørvika Oslo S Se https://ruter.no/ for mer informasjon.

Skolekrets: Gamlebyen skole: Elever går videre til Jordal skole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert: 19.11.2021 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til til 18709. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er følgende byggesaker i området: Sørengkaia 126 - forespørsel om mulig ulovlig innglassing av balkonger - H0501 og H0602 Saksnummer: 202505695 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505695 Sørengkaia 130 - innvendige endringer Saksnummer: 202517529 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202517529 Sørengkaia 101 - mulig ulovlig utvidelse og innglassing av pergolaer for uteservering - Seaport restaurant Saksnummer: 202504713 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202504713 Sørengautstikkeren - sentralparken Saksnummer: 202508139 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508139 Lohavn - Oppføring av midlertidig anlegg for flytebrygger - Pocketparken - mangler Saksnummer: 202509397 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509397 Sørengkaia 7 - 53, felt D1a på Sørengutstikkeren - Oppføring av to boligblokker med næring Saksnummer: 202508079 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508079 Sørengkaia 30 - 42 - Oppføring av Bjørvika skole - Lohavn felt D2 Saksnummer: 202517089 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202517089 Rostockgata 136 -192 - utbygging av bykvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer og barnehage - Felt B8b - Tidligere adresse: Sørengkaia 1 Saksnummer: 202508902 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508902 Rostockgata 99 - oppføring av bolig- og næringsbygg reguleringsfelt B9 a og b Saksnummer: 202508399 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508399 Nylandsveien 28 - plassering av badeanlegg for flytende svømmebasseng og badstuer ved Sukkerbiten Saksnummer: 202507890 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507890 Nylandsveien 28 - etablering av containere, fasadeendring og tilkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet Saksnummer: 202505883 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505883 Det er følgende pågående plansaker i området: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Saksnummer: 201610264 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201610264 Grønlikaia - Bymessig utvikling, boliger, nye gater og byrom Saksnummer: 202009402 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202009402 Sukkerbiten sjøbad Saknsummer: 202510621 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202510621

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/110/13: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett gjelde gangvei - åpen for allmenheten Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 - Snr:117 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736307 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:2 Rett til å bruke inn/utkjøringsrampe, inkludert porter til parkeringsanlegget. Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Snr:1 - Snr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Snr:1 - Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 - Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1 - Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Snr:1 - Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 - Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 - Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Urådighet Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Eiendommene kan ikke omsettes eller pantsettes hver for seg, med unntak av overskjøting mellom gnr. 534 bnr. 21 og gnr. 234 bnr. 110. Disse begrensningene gjelder ikke for de enkelte seksjonene på gnr. 234 bnr. 110. Bestemmelsen gjelder fram til eiendommene er sammenslått. Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2012 - Dokumentnr: 798051 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/9757 22.05.2017 - Dokumentnr: 534415 - Reseksjonering Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/9765 16.09.2013 - Dokumentnr: 779597 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 - Snr:120 Gangvei for allmennheten Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2015 - Dokumentnr: 502121 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1 - Snr:127 Kjøreatkomst, gangatkomst, lek/opphold, bruksrett til regulert fellesareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1- Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellsområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 - Snr:112 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging (inkl. tilstandsrapport (bygningssakkyndig)) kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3900,- (2 gratis visninger inkludert) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 117 120,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Erik Høyem, Eiendomsmegler / Partner
452 57 575
e.hoyem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Erik Høyem

Eiendomsmegler / Partner

Røa

e.hoyem@nordvikbolig.no
452 57 575
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Lekker og innbydende 2-roms på Sørengkaia med markterrasse på 21 kvm | Oppgradert bad | V.V/fyring inkl | Felles takterrasse

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Erik Høyem

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer