Thorvald Olsens gate 5

Thorvald Olsens gate 5Asker

1/39

Utvalgte bilder

Asker: Thorvald Olsens gate 5

Prisantydning: 8 950 000,-

Totalpris: 9 175 130,-

Felleskost/mnd: 5 569,-

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Vestre Billingstad

I barnevennlige og etterspurte omgivelser ligger det nå en lekker 4-roms hjørneleilighet og venter på nye eiere. Vestre Billingstad er idyllen der alt ligger til rette for «easy living», med god plass, heis direkte fra garasjen, standard fra 2022 med vannbåren varme og gjenværende garantitid. Utenfor døren venter grønne skogsturer langs Neselva, og en liten sykkeltur unna lokker fjorden. Kollektivtilbudet er prima både via buss og tog. Leiligheten ligger høyt på hjørnet av bygget i sjette etasje, med luftig stue, åpent kjøkken fra Marbodal og utgang til vestvendt balkong. Videre er det en hovedsuite med eget bad, to ytterligere soverom, et bad/wc/vaskerom og en pen entré med garderobe. Lagringsplass og garasjeplass med lader finnes i felles kjeller.

Solforhold

Selger opplyser om at du har solen til den går ned rundt kl 21.30 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 950 000,-

Omkostninger:: 225 130,-

Totalpris:: 9 175 130,-

Felleskost/mnd:: 5 569,-

Fellesformue:: 8 549,-

Totalt BRA:: 101 m²

Energimerking:: A - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. februar, kl. 12:30 - 13:15

Alle våre visninger har påmelding! Meld deg på visning ved å trykke på lenken «Visningspåmelding». Passer ikke tidspunktet, er det bare å sende megler en SMS på 97 09 80 60 eller e-post for å avtale privat visning.

Gi bud

Beliggenhet

Thorvald Olsens gate 5, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i kjelleren på ca 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 11 kvm. Sydvendt balkong på ca 11 kvm.

Selger opplyser om at du har solen til den går ned rundt kl 21.30 midtsommers.

Høydepunkter - Stor og moderne 3-roms - Hjørneleilighet i sjette etasje - Heis fra garasje til etasjeplan - Garasjeplass med elbillader - Selveier i nyere bygg fra 2022 - Vestvendt balkong på 11,4 kvm - Kort vei til badeplasser ved fjorden - Godt kollektivtilbud i området - Entré med skyvedørsgarderober - Stor og luftig stue med flere soner - Åpent, stilrent kjøkken fra Marbodal - To delikate bad, ett med badekar - Opplegg for vaskemaskin på ett bad - 3 store soverom, ett i suite med bad - Skyvedørsgarderobe på ett soverom - Felles varmtvann og fyring i sameiet - Lagringsplass i sportsbod i kjelleren - Godt tilrettelagt for «easy living» - Gjenstående garantitid fra utbygger Intervju med selger Hva kommer dere til å savne med boligen/området? Vi er så godt fornøyd med vårt nåværende hjem at det er helt uaktuelt for oss å flytte til et annet område. Plasseringen her er helt perfekt, og vi har virkelig trivdes! Leiligheten vår har en fantastisk kveldssol og en imponerende utsikt på sene kvelder, med de vakreste fargene på himmelen. Solforholdene er topp. Vi er også veldig fornøyd med at leiligheten har to store soverom, som gir oss god plass, og generelt føles leiligheten fortsatt ny og lekker. I tillegg føler vi at denne blokken har områdets beste leke- og grillplass, som har vært gull verdt for oss, da vi har mye besøk av barnebarna. Her samles det alltid mye folk, og vi synes den er spesielt fint utformet. Det er også utrolig deilig at hagen er velstelt og ivaretatt når vi skal dit. En annen praktisk fordel er at leiligheten ligger så nært butikken, som er en av de nærmeste. Det gjør det enkelt å løpe raskt ned hvis man har glemt en ingrediens til middagen. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? Vi har mange favoritturer i området, men når vi ønsker å trene litt, liker vi veldig godt å gå opp til Skaugumsåsen, hvor utsikten er rett og slett fantastisk. I sommerhalvåret er kyststien med lunsj på Hvalstrand et flott alternativ, og vi nyter også å rusle rundt i nabolaget med barnebarna. Skoleveien opp til Hvalstad Skole er bilfri og gir en koselig, landlig følelse som vi virkelig setter pris på! Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? Nabolaget vårt er virkelig variert, med folk i alle aldre som bor her, noe som skaper en flott fellesskapsfølelse der alle føler seg velkomne. Det er flott med naboene, er hvor hyggelige og imøtekommende de er. Det er lett å starte en samtale, men man har også muligheten til å trekke seg tilbake hvis man ønsker det. For familier med barn er det også enkelt å komme i prat med andre, og man får raskt muligheten til å bli kjent med naboene. Vi setter stor pris på arrangementene som blir organisert her; de samler alltid mange folk, og gir oss sjansen til å bli bedre kjent med hverandre i en uformell setting. Det er ikke uten grunn at hele familien vår nå har valgt å flytte hit, da de også har sett hvor trivelig det er her Fortell litt om nærmiljøet og området generelt? Nå har vi barnebarn både i den nye, fantastiske barnehagen her i området og på Hvalstad, og vi har virkelig mye godt å si om tilbudene der! Barnehagen er moderne og lys, med utrolig dyktige og engasjerte lærere og profesjonell kokk. Dette har vært en av hovedgrunnene til at datteren vår har valgt å bli boende her, noe som er svært viktig for oss, spesielt etter å ha hatt mindre gode erfaringer med barnehagetilbud andre steder. Siden vi flyttet hit, har det skjedd en enorm utvikling i både Sandvika og Asker. Servicetilbudet har blitt fantastisk, med den nye mathallen i Asker som et flott tillegg. I tillegg elsker vi de mindre strendene i nærområdet, som virkelig har sin sjarm. Holmensenteret er alltid et hyggelig sted å besøke, vi drar ofte på godt brød for å spise nybakte mandelboller. Selv om vi har bil, benytter vi oss gjerne av kollektivtransport når vi skal inn til Oslo, spesielt siden parkeringsmulighetene der har blitt vanskeligere. Det er så praktisk å reise kollektivt at vi ikke har noen problemer med det. Bilen bruker vi mest til turer til og fra Valdres og hytta vi bor i til daglig. Vi bor lettvint og urbant, samtidig som det føles som å bo på landet. Arealer 6. etasje 96 kvm BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Boligen disponerer og en kjellerbod på ca. 5 kvm (medtatt i BRA-e). Boden er merket med 60. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boden er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. Terrasse- og balkongareal (TBA): Sydvendt balkong på ca 11 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem -rom for rom Velkommen inn i en lys og luftig endeleilighet med høy standard fra 2022, en ekstra romslig planløsning og store soverom, det ene med suiteløsning til bad. Den moderne leiligheten er gjennomført pen og har fortsatt igjen av garantitiden fra utbygger, så her kan man flytte inn uten å tenke på oppgraderinger i nær fremtid. Entré Leiligheten ligger høyt plassert i sjette etasje med enkel heisadkomst fra garasjekjeller. Den har adkomst til en innbydende entré med pent parkettgulv, lysmalte, glatte veggflater og listefri himling med downlights. Entreen har callinganlegg og en stor, plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter. Kjøkken Kjøkkenet har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen fra Marbodal har lyse, glatte fronter, takoppforede skap og gyllen, solid benkeplate i heltre med planlimt oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et nydelig allrom med luftig atmosfære. Leilighetens høye plassering gir flott utsyn, og den naturlige lyssettingen er helt unik. Dagslyset gjenspeiles fint i de hvitmalte overflatene, og på gulvet er det lagt trestavs, hvitpigmentert parkett. Fra allrommet er det utgang til en vestvendt, overbygd balkong på ca. 11,4 kvm med gode solforhold og fin utsikt. Bad/wc/vaskerom Leiligheten inneholder et bad/wc/vaskerom og et bad/wc. Førstnevnte ligger i tilknytning til entreen, og har hvite og grå fliser på veggene, downlights i himlingen og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med belysning. I tillegg er det hvite overskap over en hvit benkeplate montert over opplegg og plass for vaskemaskin. Videre er badet utstyrt med mekanisk avtrekk, vegghengt toalett og et badekar med veggmontert dusjarmatur. Bad/wc I suite-løsning med hovedsoverommet er det et lekkert bad med grå fliser på veggene, downlights i himlingen og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det en hvit skuffeseksjon med heldekkende servant, og over er det et dobbelt speilskap med belysning. I tillegg har badet et vegghengt toalett, mekanisk avtrekk og et dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Soverom og garderobe Det er tre gode soverom i leiligheten, og alle har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Veggene er malt i delikate og tidsmessige fargetoner som står godt til parkettgulvene, og hovedsoverommet ligger i suite-løsning med eget, lekkert bad. Det er skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet og i entreen, og leiligheten har for øvrig lagringsplass i en disponibel sportsbod på ca. 5,3 kvm i kjelleren.

Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Plassen er merket med nummer 209. Det er montert ladestasjon. For å lade må man ha et månedlig abonnement, samt at man faktureres for strømforbruket. Garasjeplassene er organisert som en egen garasjeseksjon i sameiet med snr. 98. Ved kjøp av garasjeplass overdras 1/84 av seksjonen. En disponerer da én garasjeplass i felles garasjekjeller. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tilvalg: - Et ekstra bad ved hovedsoverom - Helsparklede tak - Malte vegger i gang og soverom - Dyreste fliser i naturstein på begge bad - Badekar - Speilskap på bad på hovedsoverom - To ekstra garderobeskap med innredning fra Elfa - Benkeplate i tre - Avtagbar kjøkkenkran - Stillegående oppvaskmaskin -toppmodellen - Kombiovn med damp og micro- toppmodellen - Oppgraderte fronter og håndtak - Oppgradert med eikelister i alle rom

Selger overtok eiendommen i desember 2023. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Vi overtok leiligheten ny, det har ikke vært noe arbeid. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Vet ikke det men ikke relevant i 6.etasje. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Ved ett tilfelle rett etter innflytting ble det vått i på gulvene i kjelleren med boder. Dette ble tatt hånd om av sameiet. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Det har vært "tørkesprekker" som har blitt utbedret etter ettårsbefaringen. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Det pågår utbygging på flere nabotomter i regi av JM og Ferd. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei. Ja noe temporær støy i arbeidstiden til utbygging vis a vis. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det ikke er noen mangler rundt samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 6. etasje i bygg fra 2022. Boligen er fortsatt under garanti fra utbygger. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein. Lyd og brannisolert entredør fra byggeår. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre og aluminium med 3-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Rørfordelerskap med stoppekran og sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Boligen er tilkoblet vannbåren varme til radiatorer tilkoblet felles anlegg i bygget. Felles varmtvannsbereder i sameiet. Ventilasjon i leiligheten er av type balansert ventilasjon, med felles aggregat underlagt sameiets ansvar. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 22.10.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 18 TG-1: 2 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmtvannsbereder: Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Resterende del av boligen har fått TG-1 og TG-1 som er de beste karakterene. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. For mer informasjon om byggemåte og teknisk tilstand henvises det også til rapporten. Meglerforetaket anbefaler alle interessenter å lese gjennom hele salgsoppgaven med vedlegg og å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Følgende medfølger ved salg: - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet Følgende medfølger ikke ved salg: - Vaskemaskin og tørketrommel Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover eventuell korttidsutleie. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 569,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer bl.a.: Bygningsforsikring, bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, drift og vedlikehold, forretningsførsel, snørydding av felles veier, styrehonorar, garasje, grunnpakke internett, medlemsavgift huseierforening, a-konto fjernvarme. Felleskostnadene fordeles slik: - Felleskostnader kr 4 850,- - Bredbånd kr 299,- - Medlemsavgift Huseierforening kr 220,- - Garasje kr 200,- Varmtvann og oppvarming: Kostnad for fjernvarme (varmtvann og oppvarming) faktureres i dag etter areal og ikke etter forbruk. Andre sameier i området har egen måler i hver enhet, slik at det foretas en avregning etter forbruk. Dette er det pt. ikke i disse leilighetene, men det har vært fremmet som en sak fra beboerne på årsmøtet 2025. Det ble ikke vedtatt installasjon av målere. Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 1 623 115 Som sekundærbolig: kr 6 492 459 Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Bergerløkka Hus 17-22 boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringssøknad tinglyst 27.10.2023. Eiendommen omfatter gnr. 32, bnr. 290 i Asker kommune. Sameiet er et kombinert sameie som består av: Snr. 1-96 som er 96 boligseksjoner (boligseksjonene) Snr. 97 næringsseksjon for boder (bodseksjonen) Snr. 98 næringsseksjon for bilparkering (bilparkering eller bilparkeringsseksjonen) Snr. 99-105 næringsseksjoner for MC-parkering (MC-parkering eller MC-parkeringsseksjonene) Forretningsfører er OBOS. Saker fra årsmøtet 2025: - Kartlegge behov for antall plasser og kjøp av ladeskap for el-sykkelbatterier for å etablere trygg måte for lading i sameiet. Kostnad: Ca. 16 000 kroner for et skap med plass til 9 batterier. Med en leie på 70 kroner per måned vil boksen være betalt etter 2 år, og leien kan deretter senkes til en symbolsk sum for strømforbruk. - Montering av lås mellom gang til sykkelbod i Bergerekra 3 og trapperom med tilgang for kun beboere i Bergerekra 3. Pristilbud fra Certeo AS for utvidelse ARX -1 dør inklusive låsutstyr er kr 40 700.- eks mva. Trekking av kabel har i tillegg en estimert pris på ca 10 00.-. Styrets arbeid seneste år: - Økt sikkerhet: Kameraovervåkning installert, sikkerhetsbeslag montert etter innbrudd. - Varmtvann og varme: Nye varmepumper installeres av leverandør. Dusjbatterier byttet etter reklamasjoner. - Vedlikehold: Årskontroller gjennomført på tekniske anlegg som sprinkler, ventilasjon, brann og heis. - HMS: Branninstruks utarbeidet, porttelefon og navnelister oppdatert, felles brannøvelse planlagt. - Trafikksikkerhet: Fartsdumper etablert, forslag om begrenset biltrafikk sendt Huseierforeningen. - Ny ladeleverandør: Current gir enklere bruk, spotprising og høy driftssikkerhet. - Ny avtale: Teknisk samarbeid og kostnadsdeling med nabo (Vekslerfaret 1). Målerløsning vurderes. - Nabobygging: Dialog med FERD om utbygging i nærområdet. - Sosialt: Innflyttingsfester og kakeselskap arrangert for beboerne. - Fremover: Fokus på vedlikehold, ferdigstillelse av reklamasjoner og montering av målere.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Forretningsfører OBOS opplyser om at det ikke er noe felles lån i sameiet pr. 15.10.2025. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 8 549,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 777 147,-. Beløpet ble overført til egenkapital. Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr. 729 046,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 269 114,-. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Støyende aktiviteter (som for eksempel boring, banking o.l) som forstyrrer naboene dine har du bare lov til i noen deler av døgnet: Hverdager fra klokken 08 til klokken 21 Lørdager fra klokken 10 til klokken 18 Søndager og helligdager har du ikke lov til å drive med støyende aktiviteter. Det er godt naboskap å informere om mulig støy i god tid i forveien. Det er kun tillatt med gass eller elektrisk grill på balkongene og terrassene. Gassbeholder skal oppbevares utendørs på veranda/balkong e.l. Ønsker du å grille med kullgrill? Det er felles kullgrill på uteområdet.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyrehold. Husk pose og båndtvang. Ikke tillatt med lufting på indre gårdsrom og lekeplass. Gårdsrom skal brukes til fritidsaktiviteter for barn og voksne.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 92872388

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 5 606,6 kvm (eiet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Alle boligseksjoner i sameiet har pliktig medlemskap i huseierforeningen. Foreningen drifter felles veier, parkeringsplasser, grønt- og lekeareal, storstua og gjesterom i Bergerløkka Hus 10-16 Eierseksjonssameie. Kontingenten er inkludert i felleskostnadene. Det pågår byggeprosjekter i området og utsikten vil kunne endres. Uteområde Leiligheten ligger i sjette etasje, nest øverste plan, med heisadkomst. God internplassering på enden av bygget gir vinduer på to sider. Det moderne bygget ble oppført i 2022 og har dermed gjenstående tid igjen av nybyggarantien fra utbygger, så her kan man flytte rett inn og nyte «easy living» fra dag én. Leiligheten har en vestvendt balkong utenfor stuen. Denne er ca. 11,4 kvm med helt overbygg. Balkongen har rekkverk i glass med sort ramme, støpt dekke og diskret utebelysning. Det er god plass til flere møbler og grill, slik at dagene kan nytes med komfort. På fellestomten er det anlagt lekeplass til glede for de minste, satt ut benker, og etablert sykkelparkering ute og i kjelleren. Den umiddelbare nærheten til skogen, Neselva og turområder, gir tilgang på rekreasjon gjennom hele året. Fjorden med kyststi og fantastiske badeplasser ligger en kort sykkeltur unna. Det er også kort avstand til både buss og tog, samt skoler på alle trinn. Barnehagen på feltet gir fortrinnsrett for beboere og det er umiddelbar nærhet til videregående skole. Det bygges et nærsenter i området, og det er kort vei til tog- og busstopp.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune. Området ligger sentralt plassert omtrent midt mellom Asker og Sandvika, i umiddelbar nærhet til marka og med kort avstand til sjøen. Kort reisevei til Oslo på under 20 minutter med buss, gjør at området er utmerket for deg som jobber i byen. Avgangene er hyppige i rushtiden, og det er heller ikke lang vei til tog ved Billingstad stasjon. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender. På Billingstad bor du rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål for familier i området, og serverer «verdens beste sjokoladekake» til små og store turgåere. Langs sjøen tar Kyststien deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat. På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er blitt et populært sted for ivrige svømmere. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand. Det er ellers kort vei til Rema 1000 på Nesbru og søndagsåpen Joker ved Billingstad stasjon. I høst åpnet en ny Joker-butikk på feltet som har søndagsåpent. Holmen Senter ligger få minutter unna i bil og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Berger som ligger ca. 300 meter unna. Herfra går det hyppige avganger til Oslo sentrum i rushtiden, der bussen bruker ca. 18 min inn. Fra eiendommen tar det ca. 15 min å gå/5 min å sykle til Billingstad stasjon, hvor toget bruker ca. 22 min til Nationaltheatret. Billingstad togstasjon har rikelig med sykkelparkering. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 22 min til Oslo S og 26 min til Drammen. Fra eiendommen er det ca. 1,6 km til Hvalstad barneskole og ca. 1,5 km til Torstad ungdomsskole. Barn i barnehagealder har fortrinnsrett til barnehage på feltet, som blant annet har egen kokk som lager sunne, næringsrike måltider til barna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området består hovedsakelig av nyere leilighetsbebyggelse og småhusbebyggelse med rekkehus.

Læringsverkstedet Vestre Billingstad barnehage Holmen barnehage Mellom-Nes FUS barnehage Hvalstad barneskole Torstad ungdomsskole Hvalstad barneskole utvides til permanent fire-parallells barneskole. Oppstart for byggeprosjektet var høst 2023 med ferdigstillelse vinter 2026. I mellomtiden vil elevene på Hvalstad barneskole transporteres med felles buss til midlertidig skole på Drengsrud (tidligere Asker International School). Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 23.11.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Ferdigstille utstyrsmontasje 2. Ferdigstille utomhus med plan, belegg, benker og sykkelstativ 3. Ferdigstille komplementering av ventilasjon 4. Ferdigstille kledning, plattinger og skillevegger 5. Ferdigstille f-GB4 Søknad om ferdigattest må sendes inn innen 30.06.2025. Det skal til enhver tid være sikring og avgrensning mellom byggeplass og utomhus. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei som går over sameiet og huseierforeningen eiendom. Veien internt på feltet er gang- og sykkelvei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad datert 31.01.2018. Eiendommen ligger i område for framtidig boligbebyggelse i i Kommuneplan for Asker 2023-2035. I Kommunedelplan for Holmen - Slependen datert 29.01.2013 er eiendommen avsatt til nåværende næringsvirksomhet. Det var næringsvirksomhet med kontorlokaler på eiendommen før. Kommuneplanen og reguleringsplanen er nyere og har avsatt eiendommen til bolig. Det gjøres oppmerksom på at det på nordsiden av bygget vil bli oppført flere leilighetsbygg. Området på Vestre Billingstad er et nyere boligområde som fortsatt er under oppføring. Det foregår flere byggeprosjekter i nærområdet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 413136, tinglyst 11.10.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannledn., bebyggelse og benyttelse. Med flere bestemmelser. Diverse påtegning. Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276 - Eldre kjøpekontrakt fra 70-tallet. Dagboknr 23821, tinglyst 14.08.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver gnr 32, bnr 274. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning - Gnr. 32, bnr. 274 gis rett til å opparbeide vei og til å etablere nødvendige installasjoner over gnr. 32, bnr. 172, 173 og 104. Dagboknr 670520, tinglyst 19.04.2018, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune. Rettighetshaver allmennheten. Adkomstrett til fots/på sykkel - Adkomstrett for allmennheten til fots/på sykkel over gnr. 32, bnr. 104. Dagboknr 1197274, tinglyst 10.10.2019, type heftelse: Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Elvia AS, 980 489 698. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse, beplantning og adkomstrett - Avtale mellom Hafslund og JM Norge AS for plassering av nettstasjon med transformator og tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. Dagboknr 2878190, tinglyst 17.08.2020, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Asker Kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler - JM Norge AS (eier av gnr. 32, bnr. 104) gir Asker kommune rett til å anlegge og ha liggende VA-ledninger. Kommunen gis også rett til fremtidig rehabilitering og ombygging, samt fri adkomst mm. Dagboknr 3287379, tinglyst 05.11.2020, type heftelse: Erklæring/avtale. Rettighetshaver Billingstad Energi AS, 921 660 944. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør - Avtale mellom Asker kommune og Billingstad Energi angående etableringen av felles infrastruktur for VA-rør og fjernvarmerør. Dagboknr 199333, tinglyst 17.02.2021, type heftelse: Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner. Rettighetshaver Asker kommune. Bestemmelse om overvann, vedlikehold av anlegg/ledninger og om bebyggelse og tiltak i nærheten av anlegget - Asker kommune får tillatelse fra JM Norge AS til å anlegge og ha liggende spillvannsledning og overvannsledning over eiendommen. Kommunen har videre fri adkomst for personell og materiell for senere vedlikehold. Det må derfor ikke bygges noe som gjør at ledningsnettet kan utsettes for skade. Dagboknr 732348, tinglyst 17.06.2021, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer. Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller - Eiendommene gnr. 32, bnr. 104, 282, 285, 290, 291 og fremtidige fradelte eiendommer fra disse skal ha en gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjellere på Bergerløkka i henhold til godkjent reguleringsplan. Dagboknr 1147482, tinglyst 16.09.2021, type heftelse: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver Elvia AS. Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse, bestemmelse om transport og ferdsel, byggeforbud og beplantning - Elvia som er netteier gis rett til å anlegge trasé med ledninger over eiendommen. De har videre adkomstrett for vedlikehold og fornyelse. Dagboknr 1197292, tinglyst 27.10.2023, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver gnr. 32, bnr. 291, snr. 1-40. Brannvesenets innsatstrapp kan midlertidig benyttes som garasjeadkomst - I forbindelse med seksjoneringen ble det tinglyst en avtale om at branntrappen langs hus 22 kunne benyttes midlertidig som adkomst til garasjen da den fremtidige adkomsten ikke er ferdigstilt og skal etableres i byggetrinn 4. Dagboknr 1205907, tinglyst 12.03.2024, type heftelse: Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST Vestre Billingstad fra Oslo og Østre Viken jordskifterett. Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488. Det er i tillegg tinglyst to rettigheter på eiendommen som omhandler rett til vask og stell av sykler i sykkelverkstedet samt bestemmelse om adkomstrett, parkering og vedlikehold på gnr. 32, bnr. 294. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Moderne endeleilighet i 6. etg. m/vestvendt balkong, 3 sov., 2 bad, garasje m/lader og felles v.vann & oppvarming inkl

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer