Wessels gate 8

Laster salgsoppgave...

Wessels gate 8St.Hanshaugen - Ullevål

1/38

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Wessels gate 8

Prisantydning: 6 350 000,-

Totalpris: 6 359 345,-

Felleskost/mnd: 3 028,-

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

ST. HANSHAUGEN v/ PILESTREDET PARK

Velkommen til Wessels gate 8! - En lys hjørneleilighet på toppen av bygningen. Skjermet fra bylivets travelhet, uten gjenboere og med usjenert beliggenhet i byggets 6. et. med heisadkomst og flotte sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten og takterrassen er det god utsikt over St. Hanshaugen, Pilestredet Park, trær og vakre bygninger.

Solrik toppleilighet i 6. etg

Privat takterrasse på 26m²

Store vinduer fra gulv til tak med gode lysforhold

Balansert ventilasjon og vannbåren varme

Lave strømkostnader - A.konto fyring/ v.vann i felleskost.

Ekstern bod på 7m²

Trappefri adkomst og heis til bod-/garasjeplan

Skjermet beliggenhet med kort avstand til alle byens fasiliteter

Umiddelbar nærhet til kollektiv transport

Nærhet til rekreasjonsområder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1940

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 350 000,-

Omkostninger:: 9 345,-

Totalpris:: 6 359 345,-

Felleskost/mnd:: 3 028,-

Totalt BRA:: 56 m²

Energimerking:: F

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 15:00 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Wessels gate 8, 0165 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

1940

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 7 kvm

6. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Stue/kjøkken, 2 Soverom, Bad, Entré
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 26 kvm. Privat takterrasse

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer oppgis i hele kvadratmeter (m²), og gjelder for tidspunktet for oppmålingen. Fordelingen mellom de ulike arealtypene og rombeskrivelsene er basert på retningslinjene og takstmannens observasjoner under befaring.

Leiligheten ligger på hjørnet i byggets toppetasje og inneholder entré, stue, kjøkken i åpen løsning mot stue, 2 soverom, bad og en innvendig bod. Fra flere av leilighetens rom er det utgang til en fantastisk solrik takterrasse på ca. 26 m². Leiligheten disponerer også en ekstern bod på ca. 7 m². Stue/Kjøkken: Romslig stue med god plass til sofamøblement, stuebord, spisebord og mediemøblement. Fra stuen og begge soverommene er det videre utgang til leilighetens private takterrasse. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har kjøkkeninnredning med glatte, malte fronter, plater på vegg over benkeskap, laminatbenkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og ventilator tilknyttet ventilasjonsanlegget. Oppvaskmaskin medfølger. Takterrasse: Solrik, privat takterrasse på 26 m² som strekker seg rundt byggets hjørne og dermed får sol grytidlig om morgenen (ca. kl 05:00 på nordvestlig og kl. 11:.30 sørvestlig) til solen går ned i dette nabolaget. Takterrassen har flere soner og god plass til grill, beplantning og utemøblement. Soverom: Leiligheten har 2 soverom, begge med adkomst til takterrassen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeinnredning. Fra hovedsoverommet er det videre adkomst til en praktisk innvendig bod. Soverom nr. 2 egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad: Flislagt baderom med varmekabler i gulv og lys i himling. Badet er fra 2007/2008 og har dusj med sidefelt i glass, servant i helstøpt plate, benkeskap med glatte fronter, vegghengt klosett med innebygget sisterne og vaskemaskin som medfølger. Entré: Leiligheten har en lys og innbydende entré med en praktisk nisje for klesoppheng og skostativ. Det er callinganlegg som gjør det enkelt å slippe inn gjester fra inngangsplanet.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: - Gulvkonstruksjon i bad Våtrom Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Gulv med membran eldre enn 14-15 år vil automatisk bli vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder. - Vegger i bad Våtrom Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Vegger med membran eldre enn 14-15 år vil automatisk bli vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder - Ventilasjon Tekniske anlegg Det er ikke tilluft i det minste soverommet. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i stuen og hovedsoverommet. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i badehimlingen, dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv er belagt med enstavs laminat. - Vegger med sparklede og malte overflater på plater og murpuss. - Himlinger med sparklede og malte flater. - Himlingshøyde ca. 2,71 m målt i stue. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

*Enkelte andelseiere i borettslaget har garasjeplass i Wessel Parkeringssameie, et moderne parkeringsanlegg med innkjøring fra Bidenkaps gate 1 A. Borettslaget har direkte adkomst til Wessel Parkeringssameie. I henhold til informasjon som fremgår av parkeringssameiet sin Solibo side er 21 av p-plassene i parkeringsanlegget, i hovedsak første etasje, dedikerte til eiere av seksjoner i Wessel Studio, dvs. eiere av næringsseksjoner eller andelseiere i Wessel Studio Borettslag i Bidenkaps gate 3/Wessels gate 8. Det medfølger ingen garasjeoppstillingsplass med dette salget. Det er dog muligheter for garasjeleie/-kjøp ved tilgjengelighet. Styreleder i Wessel Studio Borettslag informerer om at det historisk har vært gode muligheter for leie av parkeringsplass. Parkeringssameiet ble etablert i 2007 som et tingsrettslig sameie og består av 48 andeler (p-plasser) fordelt på to etasjer. Garasjeanleggets p-plasser er i hovedsak knyttet til Wessel Atrium sameie og Wessel Studio borettslag. Nettside: https://home.solibo.no/companies/wesselparkering Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger informerer om følgende oppgraderinger: - Malt alle ytre flater i samtlige rom i 2024 og 2025 - Lystette plissegardiner på det ene soverommet

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 20. april 2020 - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Usbl, Fagflis, og AF. I boligmappe er følgende beskrevet: Veggene på badet er utført med to lag 13mm gips, smøremembran, flislim og flis. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Denne informasjon må innhentes fra AF med deres underleverandører. Forøvrig har takstmann utført undersøkelse av bad ved å borre seg inn i veggen fra tilstøtende rom og utført målinger. Viser derfor til takstmann rapport. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF Skandinavia AS. I boligmappe er følgende beskrevet: Veggene på badet er utført med to lag 13mm gips, smøremembran, flislim og flis. Det er lagt varmekabler i gulv av typen Nexans TKXP Extreme 2 leder 17W m, 500W/600W. Styring av varmekabler utføres trinnløs effektregulator type MicroMatic Microreg MRC-1000H m/2-pol bryter. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF-gruppen. Hele bygningen ble totalrenovert i 2007. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF-gruppen. Hele bygningen ble totalrenovert i 2007. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AFs underleverandør Elektro-Sivert Inst AS når gården med leiligheter ble rehabilitert i 2007 - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Anlegget ble kontrollert i forbindelse med ferdigstillelse i 2007. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I fellesgarage har det blitt installert. Styret har kunnskap om firma som utførte arbeidet. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt. Det er fjernvarme. Styret har info om det balanserte vantilasjonsanlegget. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Styret har svar på dette. Aktuelle leilighet ligger i 6 etage. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da denne type oppvarming ikke er innstallert. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstmann har gjennomgått tilstanden til leiligheten iht gjeldende lov og forskrifter 04/2026. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsdokument fra 2015. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Bjørn Fosser

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong - Yttervegger i murverk, med pusset og malte fasader - Flatt yttertak Innvendige bygningsdeler: - 2 personheiser - Felles trapper i betong - Felles varmt vann - Felles oppvarming, tilknyttet radiatorer i boligen - Sprinkleranlegg - Felles brannvarslinganlegg - Dørcalling

Alle hvitevarer medfølger (kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin).
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Wessel Studio består av 58 leiligheter fra 2. - 6. etasje samt 4 selvstendige næringslokaler i 1. etasje. - Leilighetene er organisert gjennom Wessel Studio Borettslag - Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. - Revisor er KPMG. Sameiet består av til sammen fem seksjoner, én samleseksjon for boliger som utgjør Borettslaget Wessel Studio, og fire næringsseksjoner. Borettslaget og næringslokalene er sammen organisert gjennom Wessel Studio Eierseksjonssameie, der borettslaget står for løpende drift av bygget, mens næringslokalene yter felleskostnader iht. sin andel av driftskostnadene, vedlikehold, oppgraderinger osv. Bygget har to oppganger, Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3. Begge oppganger har sideinnganger for sykkelparkering, enkel adkomst med barnevogn, rullestol osv. I kjelleretasjen er det bodanlegg, ekstra sykkelparkering og direkte adkomst til parkeringsanlegg (Wessel Parkeringssameie). Begge oppganger har heis og utgang til bakgård og åpent kvartalsrom. Styreleder opplyser følgende den 12.05.2026: Tak- og fasadeprosjekt: Wessel Studio Borettslag og Sameiet Wessel Studio (sameie mellom borettslaget og næringsseksjoner i 1 etasje) hadde frem til 2022 en tvistesak mot utbygger og totalentreprenør. Partene kom i 2022 frem til en minnelig løsning og et utenrettslig forlik, hvor Wessel Studio Borettslag og Sameiet Wessel Studio mottok NOK 11,25 millioner fra motparten som fullstendig oppgjør i saken. Tvistesaken gjaldt mangler ved rehabiliteringsarbeidene som ble utført i 2007/2008 ifm. at bygget ble totalrehabilitert. Det ble blant annet blitt avdekket feil og mangler ved rehabilitering av betongkonstruksjon/fasade og tak og takaltaner, hvilket har medført at disse byggningsdelene nå er klare for rehabilitering. Styret innhentet teknisk bistand fra Millab Consult AS som foretok omfattende tekniske undersøkelser av bygget og utarbeidet rapporter som blant annet omtalte utbedringstiltak, samt estimater på kostnadsrammer. Rapporter vedlagt. Enerhaugen Arkitektkontor AS og OBOS Prosjekt bistår borettslaget og sameiet med prosjektet med oppgradering av fasade og tak. Vi har fått godkjent rammesøknad for etterisolering av fasade, økt gesimshøyde ifm. etterisolering- og innkassing av ventilasjonsanlegg på tak, samt franske balkonger ut mot gate og etablering av en takterrasse. Videre arbeid med prosjektering følger følgende tidslinje (forskyvninger og forsinkelser kan forekomme): Mai–juni 2026: Tilbudsprosess/kontrakt prosjektledelse + avklaring servitutt/vederlag Juni–august 2026: Konkurransegrunnlag, tilbudsinnhenting og kontrahering TE/UE Aug–sep 2026: IG-søknad og SHA-plan (parallelt) Sep 2026: Mobilisering og rigg Sep 2026 – apr 2027: Byggefase (fasader/tak) Mai 2027: Sluttbefaring og overlevering Jun–jul 2027: Ferdigattest En endelig beslutning om utbedring av fasade og tak, samt opsjon om franske balkonger og opsjon om takterrasse, inkl. finansiering, vil behandles av generalforsamlingen ila. våren. Utbedring av fasade og oppgradering av tak er noe som må gjøres for å sikre byggets levetid, mens franske balkonger og takterrasse er to separate opsjon generalforsamlingen må ta stilling til om en ønsker å gjennomføre. Utbedringene vil nullstille / gi økt levetid på de respektive bygningsdeler og enkelte alternative utbedringsløsninger vil være en oppgradering fra dagens løsning, f.eks. vil en alternativ fasadeutbedring med etterisolering kunne gi reduserte fyringskostnader og et bedre inneklima, tilsvarende effekter ved eventuell etterisolering av tak/takaltaner. Forliksbeløpet vil ikke dekke de totale utbedringskostnadene, ref. estimater på totale utbedringskostnader i Millab Consult AS sine rapporter, men det er et vesentlig bidrag. Styret foreslår at resterende beløp til utbedringer vil finansieres gjennom opptak av fellesgjeld som vil allokeres ut på leilighetene og næringsseksjonene i 1. etasje etter andels- og sameierbrøk. Lånebehovet for utbedringer (fasade og tak, ekskl. franske balkonger og ev. takterrasse) ut over dagens frie midler er ca. NOK 24-29 millioner (NOK 30-35 millioner i totale utbedringskostnader fra Millab Consult AS sine rapporter, fratrukket forliksbeløp og dagens overskuddslikviditet). Ny kjøper må derfor på sikt forvente at andelen som selges vil få økt fellesgjeld og økte felleskostnader for å betjene låneopptaket på sin andel. Låneopptaket forventes å inntas i IN-ordningen og hvor kjøper kan velge å eventuelt betale ned ekstra på hele eller deler av sin andel av gjelden. Andelens eierbrøk utgjør av borettslaget: 1615/96562. Andeles brøk av bygget er dermed: 1,39%. Legges NOK 24-29 millioner til grunn i økt låneopptak, kan det forventes en økning i fellesgjelden på ca. NOK 330-400 tusen. Økning i felleskostnader vil bero på løpetid og rentenivå. Merk at det er usikkerhet tilknyttet endelige kostnader for utbedringene. Millab Consult AS har i sine estimater tatt høyde for usikkerhet gjennom en god buffer i sine estimater, og hvor styret har fått indikasjoner på at Millab Consult AS sine estimater trolig er noe overvurdert, og hvor det antas å være større sannsynlighet for at endelige kostnader blir lavere enn estimatene, enn motsatt. Det bemerkes dog at Millab Consult AS sine estimater er noen år gamle og at generelle priser på bygg & anleggstjenester kan ha endret seg. Det er følgelig noe usikkerhet rundt de totale rehabiliteringskostnader er per dags dato og overnevnte informasjon og tall må interessenter være forsiktig med å bruke som et rent fasitsvar, selv om vi antar at det vil være en god pekepinn på faktiske endelig kostnader. Merkostnad av opsjon tilknyttet franske balkonger og takterrasse er ikke inkludert i beløpene nevnt over. Tidligere estimater fra OBOS Prosjekt har indikert at franske balkonger vil ligge på et sted mellom NOK 120-200 tusen / franske balkong, mens merkostnaden av en takterrasse ut over rehabilitering av taket vil ligge på NOK 4-6 millioner fordelt på 56 leiligheter + ev. næringslokaler (altså i snitt NOK 50-100 tusen / leilighet hvis en ser bort fra ulik andelseierbrøk. Kostnad vil dog trolig fordeles iht. andelsbrøk). Merk at dette er estimater og at disse kan være lavere eller høyere enn faktiske kostnader ved tiltakene. Det vil være opp til andelseierne/borettslaget å beslutte hvorvidt opsjonene med franske balkonger og/eller takterrasse vil gjennomføres, men det er styrets oppfatning at en takterrasse vil gi best kost/nytte og at behovet for franske balkonger vil være vesentlig mindre dersom en takterrasse etableres. Styret ser for seg å fremme forslag om at opsjon om takterrasse utøves og at franske balkonger utgår. Styret har også engasjert OBOS til å gjennomføre en energikartlegging for å sikre at tiltakene som nå skal gjennomføres er iht. de nye EU-kravene som kommer, samt vurdere muligheter for Enova-tilskudd. Det vil også vurderes å gjøre en oppgradering av innvendige overflater i fellesarealer for generelt vedlikehold og gi arealene et mer moderne og tidsriktig preg. Kostnadene av slike tiltak er ikke inkludert i kostnadsestimatene nevnt over, men forventes å kunne finansieres over den løpende driften.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.
Frist: 27.05.2026
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 255,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Lånenummer: 83987171858, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.02.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 395.1 Saldo per 12.02.2026: 25 937 277 Andel av saldo: 3 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.12.2058 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 752 766 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 559 881

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Andel fellesgjeld p.t. for denne leiligheten er innfridd av nåværende eier/selger. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er forventet ytterligere lånopptak ifm. kommende tak- og fasadeprosjekt - dette vil påvirke andelens fellesgjeld og følgelig felleskostnadene gjennom økte renter og avdrag.

Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kroner 517 688,-. I 2025 ble det budsjettert med et underskudd på kroner 76 372,-.

Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse. - Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. - Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Dugnad: Valgfritt, ca 1-2 ganger i året.

Husdyr er tillatt og velkommen så lenge det ikke er til vesentlig ulempe for øvrige andelseiere og sameiere.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1441722

Lukk Borettslaget

Wessels gate har en svært sentral, men likevel rolig beliggenhet på Meyerløkka/ St. Hanshaugen, rett ved Pilestredet park. Den litt tilbaketrukne beliggenheten har gjort at mange barnefamilier er bosatt i området, særlig i Wessels gate og Zetlitz gate. Her er det mange frodige bakgårder der barna leker på tvers av borettslagene, samt hyggelige uteområder og lekeplasser. Beliggenheten er svært sentral med nærhet til det meste av sentrumskjernen. Karl Johans gate og sentrum nås til fots på ca. 10 minutter, Hegdehaugsveien ca.10 minutter og til Bislett er det rundt 10 minutter. Parker og rekreasjonsområder: Her er er kort vei til mange flotte grøntområder. Idylliske St. Hanshaugparken ligger i umiddelbar nærhet. Her er det treningspark, andedam, mange plasser å slappe av på, fjordutsikt og mye mer. Parken har sommerservering og en scene for gratiskonserter på de velkjente og populære parkkveldene. Vil man gå en litt lengre tur, innbyr både Slottsparken og Stensparken til utendørs rekreasjon og hygge på varme sommerdager. Akerselva byr på en idyllisk tursti langs elvebredden – og er et populært rekreasjonsområde som strekker seg fra sentrum i sør til Maridalen og Nordmarka i nord. Det er også lett å komme seg til Sørenga med bademuligheter og badstue, samt Frognerkilen - perfekt for løpe- og sykleturer. Dagligvare / Kafeer / Restauranter og andre servicetilbud: Det er gangavstand (ca. 15 min.) til populære Vulkan med Mathallen, konsertscene, barer, kafeer og restauranter. St. Hanshaugen kjennetegnes ikke minst av "stripa" i Ullevålsveien med 4 norgesmestere i kaffe, den kjente delikatesseforretningen Gutta på Haugen og Røtter, av mange regnet som Oslos økologiske mekka. Strøket har et godt utvalg av hyggelige kafeer, som Java, Godt Brød, Kaffebrenneriet, Baker Hansen (like over gaten) og Espresso House. Her fins også mange kjente restauranter som Pascal, Schrøder, Smalhans, Sushi & Thaimat, Albertine Tandoori, Kolonialen og Heim. Andre serveringssteder rett i nærheten av leiligheten er: Gapet Vinbar, Izakaya Bar&Restaurant, Happolati Restaurant, Café Tekektopa, Lofthus Samvirkelag Pizzarestaurant, Skråplanet, Fulgen Kafé & Bar. Det er også gangavstand til en rekke kulturtilbud som kino, teater, konsertarenaer og idrettsarenaer. Det er en rekke matbutikker i nærområdet; Coop Extra i umiddelbar nærhet, Kiwi på st.olavs plass, Coop Mega ved Bislett og Vulkan med mathallen ligger 5 minutter unna. Det er flere private og kommunale barnehager i umiddelbar nærhet (Dr. Brandts Barnehage, Katta Barnehage, Fryd Barnehage, Hammersborg Barnehage), og flere barneskoler i nabolaget: St. Sunniva privatskole, Møllergata barneskole, Ila barneskole. Godt Kollektivtilbud: 37-bussen i begge retninger går fra Ullevålsveien - like rundt hjørnet - 24 timer i døgnet. Det er 5 minutter til 21-bussen og 8 minutter til Stortinget T-banestasjon. Nærmeste busstopp er i Nordahl Bruns gate, 1 minutt unna med bussrutene 33 og 37. Nærmeste trikkestopp er på Bislett (6 minutter), nærmeste T-banestasjon er ved Stortinget (6 minutter).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger et ekspedisjonsdokument fra 1939 for oppføring av et forretningsbygg i Wessels gate 8. I perioden 2007/2008 ble bygget omgjort fra næring til bolig. Det foreligger ferdigattest for omgjøringen datert 18.12.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er innhentet byggemeldte tegninger datert 07.10.2006. Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning, foruten at det er etablert et soverom nr. 2 i deler av stuen. Dette er ikke søknadspliktig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde sentrumsranden og knutepunkter) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål bolig m. forretning/kontor i 1. etasje i henhold til S-3934, vedtatt 25.09.2002. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker: Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3 - etterisolering av takflater og utskifting av ventilasjonsanlegg inkludert rør med to aggregater på byggets tak, samt ny takterrasse og endringer av eksisterende trappehus og nytt oppløft for heis Saksnummer: 2025/11642 - Byggesak Mottatt sak: 06.10.2025 Status: Under behandling For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 991700668/603: 28.04.2026 - Dokumentnr: 460621 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 301/208/811/1: 03.05.1860 - Dokumentnr: 924307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1939 - Dokumentnr: 305383 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1939 - Dokumentnr: 305601 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1940 - Dokumentnr: 300245 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1940 - Dokumentnr: 303475 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2007 - Dokumentnr: 830983 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/ Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2007 - Dokumentnr: 831143 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr: 1 -677 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:450 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:454 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:457 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr: 1 - 11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:762 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr: 1 - 16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:805 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:806 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:808 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:809 Bestemmelse om bruk av gårdsrom. Bestemmelse om parkering Bestemmelse om ledninger. Bestemmelse om adkomst. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2008 - Dokumentnr: 890604 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 2998/3609

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse er fleksibel og skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 64 900,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Samlet skal selger betale kr. 148 562,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmegler MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget