Sandakerveien 68A
Alle bilder (35)
Utvalgte bilder
- Sandakerveien 68A
- Prisantydning
- 4 800 000,-
- Totalpris
- 4 968 223,-
- Felleskost/mnd
- 2 931,-
- BRA-i
- 44 m2
SANDAKER
Klassisk 2-roms pusset opp i 2019 | Vestvendt balkong med kveldssol | Lave fellesutgifter | Peis
Velkommen til Sandakerveien 68. En attraktiv beliggenhet sentralt på Sandaker. Her bor du med kort vei til alt. Her er det rikelig med restauranter i nabolaget, kort vei til buss og trikk, samtidig har du både Storo og Torshov et meglersteinkast unna. Selve leiligheten er en klassisk 2-roms leilighet med god takhøyde, stukkatur og vestvendt balkong med kveldssol. Her ble både stue - kjøkken og soverom pusset opp i 2019, og entreen tatt i 2025. - Pusset opp i 2019 - Gjennomgående planløsning - Soverom mot rolig bakgård - Klassisk leilighet med stukkatur og nesten 3m takhøyde - Lave felleskostnader - Mulighet for utleie - Disponerer 2 boder på tilsammen 10 kvm - Sentral beliggenhet
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1904
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 800 000,-
- Omkostninger:
- 122 500,-
- Fellesgjeld:
- 45 723,-
- Totalpris:
- 4 968 223,-
- Felleskost/mnd:
- 2 931,-
- Totalt BRA:
- 54 m2
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Frode Bergheim Koppergård
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 822f.koppergard@nordvikbolig.noHar du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
23-0097/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Sandakerveien 68A, 0484 Oslo
Gnr. 223, bnr. 39, snr. 13 i Oslo kommune.
Selger(e)
Marius Tandberg Nilsen
Kjøpesum og omkostninger
4 800 000,- (Prisantydning) 45 723,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 845 723,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 121 120,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 500,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 135 500,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 968 223,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 981 223,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1904
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Stue/kjøkken, gang, bod, bad og soverom
BRA-e: 10 kvm. Boder på loft og kjeller
Totalt BRA: 54 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det gjøres oppmerksom på at det er kun gjort vurderinger av bygningsdeler som er direkte tilknyttet boenheten, grunnmur, terrengforhold, yttervegger, takets oppbygning, tekking og evt. loft er ikke vurdert da dette er felles for sameiet. Boligen ble kontrollert i dagslys. Boligen er normalt møblert, og selger var til stede under besiktelsen.
Antall soverom
1
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - 1.1.1 Overflate vegger og himling I dusjsone ble det registrert to skruhull i vegg under dusjbatteri. Disse kan ha perforert en eventuell membran. Selger opplyser at skruhullene stammer fra tidligere dusj, hull er tettet igjen med sterk fugemasse, type Tec-7. Ikke opplyst om utettheter eller problemer med dette. Løsningen kan ikke garanteres av takstmann. TG2 er vurdert da det ikke er fremlagt dokumentasjon på oppbygging av bad, samt at det ble registrert skruhull i dusjsone. - 1.1.2 Overflate gulv Avløpsrør er ført gjennom flisgulv. Ingen synlig mansjett. Våtromssikringen er ikke kontrollerbar uten dokumentasjon på løsning. TG2 er vurdert pga gjennomføringer uten påvist mansjett gjennom gulv. - 1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk Det ble registrert skruhull i våtsone og rørgjennomføringer uten mansjett gjennom flisgulv. Løsningene er ikke dokumentert og kan medføre risiko for fuktgjennomtrenging dersom membran er preforert. TG2 er gitt da mer enn halvparten av forventet brukstid på tetteskjikt er passert, samt at rørgjennomføringer kan ha svekket tetteskjiktets funksjon. - 3.1 Andre rom Det er registrert høydeforskjeller i gulvoverflater som ligger utenfor akseptable toleranser i henhold til gjeldende standard for planhet. Skjevhetene kan ha sammenheng med setninger fra opprinnelig byggeår. Utbedring av slike forhold kan være omfattende, kostbart og berøre flere bygningsdeler, ettersom arbeidet ofte innebærer inngrep i både konstruksjon og overflater. TG2 pga skjevheter på vegger og gulv utover toleranser til gjeldende standard. - 4.1 Vinduer og ytterdører Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 1992 i stue og 2022 på soverom. TG2 pga alder på vindu i stue (fra 1992). - 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Stengeventil lokalisert bak inspeksjonsluke på bad. Noe krevende tilkomst, samt manglende stengekran. Må ha skrutrekker for å stenge vanntilførsel Forøvrig består VVS anlegget av kobber og plastrørsystem, anlegget er hovedsakelig skjult og derfor noe begrenset å kontrollere. Normalt trykk ved test av vanninstallasjoner. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på VVS-installasjoner, krevende tilkomst til stengekran, samt manglende fremlagt dokumentasjon. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - 6.2 Varmtvannsbereder Felles varmtvann for sameiet. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Øvrig standard: Gulv: Flis bad. Parkett på øvrige rom. Vegger: Flis bad. Slette malte mur- og gipsvegger øvrige rom. Himling: Slette overflater generelt. Himlingshøyde er målt til ca 297cm i stue. Nedfelt gipshimling på bad til ca 2,4m. Boligen fremstår med normal bruksslitasje i forhold til at leiligheten ble pusset opp i 2019. VÅTROM - Bad: Pent flislagt bad fra ukjent oppgraderingsår. Badet inneholder servant med skuffer, dusjnisje, vaskemaskin og gulvstående toalett. Slett malt himling med innfelte spotter. Registrert riss i himling over dusj. Antas kun å ha kosmetisk betydning. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk i himling over dusj, tilluft via spalte under dør. - Overflate gulv: Flislagt gulv med sluk i dusjsone. Fallforhold er målt med krysslaser. Stort sett godt fall mot sluk. Ledefall forøvrig på baderomsgulv. Høydeforskjell fra topp slukrist til flis ved dør ble målt til 25mm, i tråd med minimumskrav. Det er en terskel til dusjdør som begrenser eventuelt lekkasjevann fra vaskemaskin og servant i å renne direkte til sluk. Opplyst at det er etablert åpning på hver side av terskel slik at vann kan renne til sluk. - Membran, tettesjiktet og sluk: Sluk av plast med tilhørende vannlås. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke undersøkes uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser. Det er boret 73mm hull i vegg fra tilstøtende rom (fra bod) for visuell kontroll og måling etter fukt i veggkonstruksjon. Ingen synlige tegn eller forhøyede fuktverdier. KJØKKEN Pent og moderne kjøkken med glatte mørke fronter fra 2019. Laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk til sjakt. Det ble registrert lekkasjevarsler med autmatisk vannstopp i forbindelse med oppvaskmaskin. ANDRE ROM Parkett på soverom og i stue. Flislagt gang med varmekabler (fra 2020). Murvegger som leilighetsskillevegger og gips-/murvegger forøvrig. UTVENDIG - Vinduer og ytterdører: Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 1992 i stue og 2022 på soverom. - Balkonger, verandaer og lignende: Balkong på ca 2m2 med utgang fra soverom. Balkongen ble etablert i 2019. Vindu og balkongdør skiftet samtidig. Rekkverk av stål og platekledning. Høyden på rekkverk er målt til 101cm, i tråd med krav. VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Stengeventil lokalisert bak inspeksjonsluke på bad. Forøvrig består VVS anlegget av kobber og plastrørsystem. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon. Åpningsbare vinduer med luftespalter. Avtrekksventil til felles sjakt på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk til felles sjakt over tak. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Sikringsskap med nyere automatssikringer er plasser i felles korridor. Det foreligger kursfortegnelse som samsvarer med antall kurser. Denne er håndskrevet og noe utydelig å lese. Anbefales at elektriker ser over, kontrollerer og oppdaterer kursliste. Det er fremlagt dokumentasjon og samsvarserklæringer for arbeider utført på det elektriske anlegget de siste år. Dette ligger også på Boligmappa.no. Anlegget er kun visuelt besiktiget. EL-anlegget er ikke videre vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Det anbefales alltid eltakst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet.
Parkering
Det medfølger ingen parkering men selger leier i dag en parkering i naboblokken med oppvarmet garasje som er veldig praktisk der leieforholdet kan videreføres etter avtale med eier.
Moderniseringer og påkostninger
I 2019 ble leiligheten nesten totalrenovert med unntak av deler av bad. Nytt tak i gang ble montert med nye spotter i 2025. Ny vask og speil ble installert på badet i 2026. Ellers er det nylig installert nytt brannalarmanlegg i sameiet samt nytt callinganlegg noen år tilbake.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er lagt inn nye spotter på bad av eier som også er elektriker. Ellers er det byttet vask og vannlås som er lov å gjøre selv. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Det er fuget på nytt i 2026 - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er utført bytte av pipe for alle illsteder. Dokumentasjon for dette foreligger på boligmappen for sameiet. Det er også utført ny branntetting og nytt brannalarmanelgg i hele sameiet i 2025 av sertifisert firma. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eier er elektriker og kan stå ansvarlig for arbeidet selv. Alt av dokumentasjon foreligger. Alt er pusset opp i 2019 med unntak av nye spotter gang og komfyrvakt som er installert i 2026. - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er koblet opp nytt anlegg på kjøkken ved oppussing i 2019. - Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: det er oppgradert med nye balkonger i 2020. hele fasaden i bakgården med vinduer ble pusset opp i 2023. - Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har vært tendenser til noe fuktighet i kjellerbodene. - Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: tilstandvurdering gjøres av takstmann i 2026 ved salg og er ogsp utført i 2019 ved salg. - Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I 1019 da den tidligere ble solgt.
Bygningssakkyndig
Christopher Huun
Byggemåte
Klassisk bygård på 5 etasjer pluss kjeller fra 1904. Bæresystem antatt av treverk med subbloftsleire i dekker og bærende murvegger som leilighetsskillevegger. Støpt såle og grunnmur i betong/stablestein. Fasader er forblendet med pusset mur. Saltak i trekonstruksjon tekket med plater/stein.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer følger med boligen: Vaskemaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap. Ekstra kjøl og frys kan medfølge etter avtale.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Gardiner, men de kan medfølges mot avtale.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Strøm - Peis med vedfyring Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4260 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 931,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer:
- Kabel tv
- Vann
- Avløp
- Internett
- Trappeoppvask
- Vaktmestertjenester
- Varmtvann
- Kommunale avgifter
- Vedlikehold
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 199 497,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 797 987,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 1 bygning med til sammen 24 seksjoner. Vaktmestertjeneste: Sameiet har vaktmesteravtale med Vaktmester-Gruppen AS. - Det ble gjort en spyling og inspeksjon i 2017 av vann og avløp i sameiet. - Det var el-tilsyn i sameiet i 2018. - Sameiet har hatt tilsyn av Brann og redningsetaten med tilhørende pålegg sameiet er i gang med å lukke. Branntetting og etablering av brannalarmanlegg er første prioritering.
Forretningsfører
Bori BBL
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 45 723,- pr. 15.04.2026
Sameiet har 2 lån i Handelsbanken, lånenr: 8397 71 53851 og 8397 71 74255, se regnskap
2021, note 13. Lånnr: 8397 53851 ble innfridd i november 2022.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2021 viste et underskudd på kr. -144 047. I 2022 var det budsjettert med et underskudd på kr. - 108 559. Hva skjer i sameiet / borettslaget: Sameiet har besluttet å øke felleskostnadene med 12,5% fra og med 1.juli, med årsak i økte kostnader. Dette er medtatt i de totale felleskostnadene.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Selger opplyser om at det praktiseres 2 dugnader i året. En på våres og en på høsten. Ellers er det kontinuerlig med frivillig arbeid av flere i bakgården.
Dyrehold
Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Dyrehold utover hund, katt og smådyr i bur er ikke tillatt uten styrets skriftlige samtykke.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 65012030
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 808 kvm (eiet)
Attraktivt og sentralt beliggende på Sandaker. Hyggelig og rolig bakgård, pent opparbeidet med gressplen og sittegruppe.
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Adkomst via offentlig vei.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Offentlig kommunikasjon
Sandaker i Sandakerveien (buss) – Linje 30, 58 – 1 min gange Grefsenveien (trikk) – Linje 11, 12, 18 – 5 min gange Storo (t-bane) – Linje 4, 5 – 15 min gange Grefsen stasjon (tog) – Linje RE30, R31 – 17 min gange Oslo S (tog) – Totalt 24 ulike linjer – 13 min bil
Skoler og barnehager
Skolekrets: Boligen sogner til Fernanda Nissen skole, med en gangavstand på bare 7 minutter. Nærmeste ungdomsskole er Bentsebrua skole.Sandakerveien Fus barnehage, gangavstand på 2 min.
Idun FUS barnehage, gangavstand på 3 min.
Thor Olsens barnehage 2, gangavstand på 5 min.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 06-07-1904. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Original tegning viser at dagens soverom var kjøkken.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til industri med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Kommende plan- og byggesaker i området: - Sandakerveien 66 med flere - forhåndskonferanse, bruksendring til studentboliger. Saksnummer: 202521988. Siste dok. 10.04.2026: Det foreligger planer om ombygging av eksisterende studentboliger i Sandakerveien 64/66. I tilknytning til prosjektet er det også planlagt etablering av et parkområde mellom studentboligene og denne eiendommen. Det er presentert en mulig fremtidig utvikling av området, som inkluderer oppføring av ny bebyggelse ovenfor eiendommen. Det presiseres at denne delen av prosjektet er på et tidlig stadium og ikke endelig vedtatt. - GULLISTET: Navn: Sandakerveien 68. Oppdatert: 2026-04-28 00:00:00. Kategori: Enkeltminne bygning. Vern: Kommunalt listeført. Registrert av: Byantikvaren i Oslo - Saksnr: 202212601. Saken gjelder: Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Lovverk: PBL 2008 - Sandakerveien 62 - oppføring av virksomhetsskilt. Saksnummer: 202515766. Siste dok. 23.10.2025 - Sandakerveien 72 B - hyblifisering. Saksnummer: 202505962. Siste dok. 07.04.2026 - Sandakerveien 78 - bruksendring til treningssenter 2. og 3.etasje. Saksnummer: 202508115 - Grefsenveien 6 - støy fra Cortado Bar og Café. Saksnummer: 202506017. Siste dok. 11.11.2025 - Grefsenveien 6 B - bekymringsmelding - Pizza Pancetta. Saksnummer: 202505993 - Grefsenveien 6 A - bruksendring av lokale til sushi take-away. Saksnummer: 202507195. Siste dok. 27.04.2026 - Grefsenveien 6 B - bruksendring fra bolig til forretning - Pizza Pancetta. Saksnummer: 202508084. Siste dok. 27.04.2026 - Bjølsen ved Nordpolen Park - midlertidig riggområde, utvendig VA-anlegg og endring av utomhus - Ny vannforsyning Oslo. Saksnummer: 202510398. Siste dok. 22.09.2025 - Treschows gate 2 C - bruksendring av loft til boareal for underliggende leiligheter - Tidligere gnr./bnr. 222/185. Saksnummer: 202508160 - Treschows gate 2 E - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring. Saksnummer: 202603110. Siste dok. 20.04.2026 - Treschows gate 4 - bruksendring fra kjeller og loft til boareal (gammel lov). Saksnummer: 202508196 - Treschows gate 4 - innredning av seks nye bad og diverse ombygginger (gammel lov). Saksnummer: 202508217 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/223/39/13: 28.07.1939 - Dokumentnr: 305254 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1939 - Dokumentnr: 305255 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2026 - Dokumentnr: 425713 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 29.11.1988 - Dokumentnr: 82909 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 37/1365 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 03.06.2016 - Dokumentnr: 498274 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Snr:75 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Feilaktig registrert som erklæring med upresis ordlyd. Rettet etter tingl. § 18. 17.06.2016 KTS Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (gratis) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører Bori BBL kr. 5 200,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 130 325,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Frode Bergheim Koppergård, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 822
f.koppergard@nordvikbolig.no
Megler
Bettina Løvås Fredriksen, Eiendomsmeglerfullmektig
412 51 669
b.fredriksen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
78%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (45%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (29%)
- Jobber i hage/hus (5%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
75%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Frode Bergheim Koppergård
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Bettina Løvås Fredriksen
Eiendomsmeglerfullmektig
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?