Trudvangveien 5C

Laster salgsoppgave...

Trudvangveien 5CMajorstuen

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Majorstuen: Trudvangveien 5C

Prisantydning: 7 990 000,-

Felleskost/mnd: 3 655,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

En klassisk totalrenovert leilighet fra 24/25 m/ eksklusiv materialvalg og etterspurt beliggenhet. Leiligheten inneholder en innbydende entré, flott HTH-kjøkken, delikat marmorbad + praktisk separat toalettrom/vaskerom og en lettvegg unna å få to soverom. Noen av de klassiske detaljene å trekke frem er store vindusflater, stukkatur, rosett, fiskebeinsparkett, prinsesseovn, dekorlister på vegg og god takhøyde. Her bor du i et av Oslos mest attraktive områder med pene, klassiske bygårder og kort vei til "alt". Det er gitt godkjenning fra styret om å bygge balkong inn mot bakgård. Illustrasjonstegninger fra Balkongteam er mottatt. Se punkt "Sameiet" for mer informasjon.* Høydepunkter: - Balkongprosjekt - Enkelt å få 2 soverom - Totalrenovert i 2024/25 - Varmekabler i alle rom utenom soverom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1909

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 205 630,-

Fellesgjeld:: 180 724,-

Totalpris:: 8 376 354,-

Felleskost/mnd:: 3 655,-

Fellesformue:: 12 316,-

Totalt BRA:: 70 m²

Tomteareal:: 1 163 m² (eiet)

Energimerking:: E

Beliggenhet

Trudvangveien 5C, 0364 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

994 75 337 s.flate@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 78 836 c.holten@nordvikbolig.no

1909

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 70 kvm

Beskrivelse:

3. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom
BRA-e: 1 kvm. Bod i trapp
Totalt BRA: 67 kvm

Bygning: Bodrekke
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom. I tilegg disponerer leiligheten en bod i trapp (1 kvm) og en bod i felles bodrekke i bakgård (3 kvm).

Soverom: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, servant, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Kulfiltervifte. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, oppvaskmaskin og platetopp. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap og porttelefon. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme og vedovn. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner: - Soilrør av støpejern. - Innvendige avløpsrør av plast. Innvendige avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av badet - Vannledninger med rør i rør system. Oppgradert i forbindelse med oppussing i 2025. - Elektrisk anlegg oppgradert i forbindelse med oppussing i 2025. Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gang ved bakdør. Digital strømmåler og hovedsikring er plassert i fellesareal. - Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2012. - Boligen har naturlig ventilasjon via veggkanaler kombinert med mekanisk vifte på våtrom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Moderniseringer og påkostninger i leiligheten: 2025: Rehabilitering av leiligheten. Arbeidene inkluderte oppussing av bad, kjøkken og nye overflater. Gulvmembran og sluk er ikke skiftet på badet ettersom denne er sveiset banemembran og plastsluk fra 2016. Moderniseringer og påkostninger i sameiet: 2025: • Byttet tak på bodrekke i bakgård. Drenering av bakgård og rehabilitering av bakgård 2023/2024 • Byttet soilrør/stigrør i Trudvangveien oppgang C mot bakgård (østlige side av baktrapp). Byttet er gjort fra kjeller til 4 etg. 2022 • Installert nytt digitalt callinganlegg fra Defigo i alle oppganger 2021 • Ferdigstillelse av gjenværende brannvernarbeid: Hele kjelleren har fått brannbestandig gips installert og inngangsdører i hovedtrappeoppgangene har blitt malt med brannmaling. Entreprenør: Maskinbygg AS 2020 • Komplett takomlegging av taket på hele sameiet, samt utskiftning av enkelt takvinduer. Det ble også gjennomført sjekk av balkonger ref mulige lekkasjer. Entreprenør: Nortekk 2018 • Baktrapper ble malt med brannmaling og alle dører i baktrapp i oppgang Kirkeveien 67 og Trudvangveien 5C ble byttet ut i henhold til krav fra Brann og redningsetaten. Entreprenør: Oslo Brannsikring 2017 • Bakfasade og trappeoppganger ble totaloppusset. Entreprenør: Oslo Murmesterbedrift AS. • To lekkasjer fra tak ble utbedret, inkludert legging av nytt beslag rundt skorsteiner, dette er gjort på taket mot bakgården over seksjon 26 og 28. Entreprenør: Drogseth AS. 2016 • Oppussing av frontfasaden mot Kirkeveien og Trudvangveien. Nytt beslag på arkene på taket. Entreprenør: Oslo Murmesterbedrift AS. • Nye dreneringsører gravd ned i grunnen i bakgården fra der hvor de to nedløpsrørene på østvendt vegg kommer ned, dreneringsrørene leder fram til kummen midt ute i gården. Entreprenør var Rørleggersentralen. 2015 • Nytt vann- og kloakkrør mellom vår bygård og offentlig anlegg er byttet ut etter krav fra kommunen. Entreprenør var Rørleggersentralen. 2014 • Det vertikale soilrøret (som går gjennom toalettene) på venstre side i Kirkeveien 67 (tidligere oppgang A) ble byttet ut, fra kjeller og opp til og med bod i 5.etg. • Vedlikehold av brannvarslere 2013 • Montering av snøfangere • Reparasjon av brannvarslingsanlegg, inkludert utskifting av detektorer • Skiftet rør/avløp i Trudvangveien oppgang B (tidligere oppgang C) på venstre side • Skifte av jordfeilbryter i Trudvangveien oppgang B (tidligere oppgang C).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Raidon AS Totaloppusset toaltettrom og pusset opp dusjbad fra 2024/25. På dusjbad er det ny membran, nye fliser, og nye vegger/tak nytt rør i rør system, nytt blandebatteri og baderomsinnredning fra 2024/25. Sveisemembran og varmekabler fra 2016. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Raidon AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Raidon AS. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bakgården er drenert i 2025 og ble samtidig betydelig oppgradert. Kontakt styret for mer informasjon. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elite elektro AS, oppgradert hele det elektriske anlegget. Nytt sikringsskap og byttet alt av elektriske anlegget i 2024/25. Varmekabler i stue, kjøkken, gang og toalettrom er nytt fra 2024/25. NB - kun kontrollert varmekabler på dusjbad, ikke byttet. Disse er fra 2016. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørteknikk VVS AS, byttet alt av rør i leiligheten i 2024/25. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Liten lekkasje ved renovering av bad, dette ble ordnet av forsikring på det tidspunktet og kontrollert at var helt tørt i etterkant. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Har tidligere vært fukt i kjeller, men dette ble utbedret i 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Opprinnelig plantegning i kartverket og ved sist salg i 2022. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget datert: Se punkt 4.

Erik Bjerved Iversen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer: 2-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra 1987. Innerdører: Profilerte hvitmalte innerdører med massiv kjerne. Bakdør: Sikkerhetsdør fra Nordic med brann og lydklassifisering B30/db38. Ytterdør: Eldre tredør med glassfelt. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer og dører. Oppsummering: TG2 pga alder på vinduer og ytterdør. Kjøkken - Avtrekk. Oppsummering: TG2 pga kullfiltervifte. Vaskerom. Oppsummering: TG2 pga behov for lekkasjesikring.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer er: kjøl/fryseskap, stekovn, oppvaskmaskin og platetopp
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og om egen adresse i utleieperioden. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 655,- pr. mnd

Inkluderer: Renter og avdrag, drift og vedlikehold, TV, internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsfører m.m Spesifikasjon av felleskostnader: Renter og avdrag: kr 1 564,- Felleskostnader: kr 2 091,- Styret kan med en måneds varsel regulere nivået på a- kontobeløpet og ved behov kreve inn ekstraordinære felleskostnader. Felleskostnadene forventes å øke med ca. 5–10 % i løpet av året. Endelig nivå er ikke fastsatt, da styret avventer vurdering fra OBF.

Kommunale avgifter er inkludert i sameiets felleskostnader.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Det må påregnes kostnader til innboforsikring samt eventuelle andre ønskede abonnementer m.m.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet Kirkeveien 67 består av 30 ideelle eiendomsandeler på eiendommen gnr. 215, bnr. 174 i Oslo Kommune. Styreleder: Øyvind Udland Johansen Sameiet Kirkeveien 67 har avtale med renholdstjeneste. Renholdet skjer annenhver uke. Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Påbygg- Balkong: *Årsmøtet datert 17.03.2026 beslutter at det gis tillatelse til å bygge balkonger inn mot bakgård. Seksjonseier som ønsker balkong må inngå skriftlig avtale med sameiet om dette («Avtale om tillatelse til balkongutbygging samt ansvarsfordeling ved etablering av balkong»). Kun seksjonseiere som inngår slik avtale og aksepterer kostnadene ved etableringen kan bygge balkong. Byggingen skal skje i samsvar med avtalens bestemmelser og nødvendige offentlige godkjenninger. Kostnader til oppføring av balkong bæres fullt ut av den enkelte seksjonseier. Seksjonseier som oppfører balkong må uttrykkelig akseptere å bære disse kostnadene. Punketet blir lagt inn i sameiets vedtekter. Styrets leder opplyser følgende per 16.04.2026: Styret, i samarbeid med innleid bistand fra Balkongteamet, kartlegger per i dag hvilke seksjonseiere som ønsker etablering av balkong. Det estimeres at ca. 14 av 18 seksjonseiere foreløpig har meldt interesse. Når omfanget er endelig avklart, vil Balkongteamet igangsette arbeidet med byggesøknad til kommunen for etablering av balkonger mot bakgård. Styret kan ikke garantere at søknaden vil bli godkjent, men opplyser at det per nå ikke foreligger forhold som tilsier at kommunen vil avslå søknaden, ifølge Balkongteamet. Kommunens behandlingstid er anslått til ca. 12 uker fra mottatt søknad. Estimert behandlingstid før balkongene er på plass er ca. 6 måneder. Kostnadene knyttet til etablering av balkong vil bæres av den enkelte seksjonseier. Estimat pr seksjon dersom 18 seksjoner ønsker balkong blir ca kr 155 000,-. Denne kostanden dekkes av ny eier. Selger viderefakturer de tilhørende kostnadene til ny kjøper. Beløpet er foreløpig ikke fastsatt. Ved budinngivelse anses kjøper å ha akseptert dette. Det er usikkert når denne kostnaden vil komme.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 180 724,- pr. 31.12.2025

Sameiet har felles lån i DNB.Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 15160807684, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 08.04.2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 231 Saldo per 08.04.2026: 7 714 193 Andel av saldo: 179 541 Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 30.06.2045 )

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjon ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Kr. 12 316,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2024 viser et negativt årsresultat på kr -434 941, hovedsakelig som følge av økte driftskostnader, særlig knyttet til vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter. Samtidig er inntektene stabile. Det negative resultatet påvirker disponible midler, men må ses i sammenheng med gjennomførte vedlikeholdstiltak som kan bidra til å redusere fremtidige kostnader.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt.

Dugnad arrangeres etter behov.

Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere. Lufting av husdyr skal foregå på egnet sted, ikke på lekeplass, gårdsplass, trappeoppganger eller lignende. Eier er pliktig til å fjerne eventuelle ekskrementer.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 91134177

Lukk Sameiet

Trudvangveien 5C på Majorstuen ligger midt i hjertet av et av Oslos mest populære og levende områder. Her får du en perfekt kombinasjon av urbant byliv og rolige grøntområder, med nærhet til både Frognerparken og Marienlystparken, to av byens mest populære parker. Frognerparken er kjent for sin ikoniske Vigelandsinstallasjon og store, grønne områder som gir gode muligheter for spaserturer, piknik og aktiviteter hele året. Bare noen få minutter unna ligger Bogstadveien, en av Norges mest kjente handlegater. Denne gaten tilbyr et bredt spekter av butikker, fra eksklusive merkevarebutikker til unike småbutikker, og er et mekka for shoppingentusiaster. I tillegg finner du mange hyggelige kaféer, bakerier og restauranter her, som dekker enhver smak, enten du ønsker en rask lunsj, en kopp kaffe eller en middag på kvelden. Majorstuen har også et stort utvalg av restauranter med både internasjonalt og nordisk kjøkken, mange av dem med koselige uteserveringer som skaper en hyggelig atmosfære. Dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000, Coop Extra, Meny, Jacobs og Bunnpris finnes rett i nærheten. Slottsparken og Karl Johans gate med sitt store utvalg av butikker og serveringssteder ligger innen gangavstand, mens Aker Brygge og Tjuvholmen, med noen av byens mest populære restauranter, også er lett tilgjengelig til fots. Området byr også på et bredt spekter av trenings- og rekreasjonsmuligheter. SATS har et stort senter ved Colosseum Park og et annet på Fagerborg. I nærheten ligger Marienlyst idrettsanlegg med mulighet for ballspill og minigolf, samt Frognerbadet og Frogner Stadion. For den som liker å løpe eller gå tur, finnes det flotte parker som Frognerparken, Stensparken og Slottsparken i nærheten. En kort T-banetur tar deg til Sognsvann eller Holmenkollen med et omfattende løypenett for både sommer- og vinteraktiviteter. Kollektivtilbudet fra Majorstuen er meget godt, med både t-bane, trikk og buss lett tilgjengelig. Majorstuen T-banestasjon er et viktig knutepunkt som gir enkel tilgang til hele Oslo og omegn, og med t-banen kan du være i sentrum på få minutter. Flere busslinjer og trikkelinjer passerer også gjennom området, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Nærmeste bussholdeplass: Majorstuen i Kirkeveien, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 20 og 28. Nærmeste trikkeholdeplass: Majorstuen i Majorstukrysset , 4 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje 11. Nærmeste T- bane stasjon: Majorstuen, , 5 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 1, 2, 3, 4 og 5. I tillegg ligger Nationaltheatret stasjon og Oslo S er i nærheten, med hyppige avganger til resten av byen og landet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for vaarningshus datert 1909 og ekspedisjonsdokument for innredning av vannklosetter datert 1933. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for innredning av leiligheter på loft datert 1991. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Etter gjennomgang av saksmappen foreligger det et sluttnotat for henleggelse av igangsettingstillatelsen for bruksendring av kjeller og utskiftning av balkonger. Henleggelsen er besluttet av Plan- og bygningsetaten, ettersom igangsettingstillatelsen er eldre enn tre år. Sluttnotat (henleggelsesnotat) blir vanlig utover 2000-tallet, hvor Plan- og bygningsetaten igjen begynte å rydde opp i saker som ikke var avsluttet. Dette dokumentet stadfester at Plan- og bygningsetaten henlegger saken uten ferdigattest da enten tillatelsen, igangsettelsestillatelsen (IG) eller brukstillatelsen er eldre enn en viss tid, og Plan- og bygningsetaten ikke har mottatt noen anmodning om ferdigattest på saken. Det kan være flere grunner til at saken henlegges, men som oftest henlegges saken uten ferdigattest da det ikke er fare for liv og helse, og Plan- og bygningsetaten ikke ønsker å bruke ressurser på å forfølge saken. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Utbygging av Fornebubanen: Det er vedtatt utbygging av Fornebubanen. Byggestart var desember 2020 og banen er beregnet å stå klar for åpning i 2029. Fornebubanen er den største T-baneutbygging i hovedstadsområdet på mange tiår. Det er derfor et omfattende arbeid som skal gjennomføres. For nærmere informasjon om vedtatt plan, se Oslo kommunes informasjonssider: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen https://storymaps.arcgis.com/stories/e21b4778b641427bb3eafd6d8f8c8c39. Pågående byggesaker i nærområdet: Kirkeveien 71 - installasjon av brannalarmanlegg. Saksnummer: 202600193. Siste dok. 19.03.2026. Trudvangveien 10 - endring av bygg - innvendig - Brannskille i bygg. Saksnummer: 202603127. Siste dok. 30.03.2026. Trudvangveien 10 - fasadeendring, oppføring av balkong. Saksnummer: 202602201. Siste dok. 25.02.2026. Saken gjelder: Søknaden omfatter oppføring av én kompletterende balkong på fasade mot bakgård i 4. etasje. Tiltakstype: Endring av bygg - utvendig - Fasade. Trudvangveien 16 - utvidelse av eksisterende åpning i bærevegg. Saksnummer: 202507638. Siste dok. 03.02.2026. Ole Vigs gate 30 - bruksendring fra kjellerbod til hoveddel og etablering av intern trapp - H0101. Saksnummer: 202504301. Siste dok. 06.10.2025. Valkyriegata 13 A-B - bruksendring av loft til boliger, fasadeendringer og installasjon av heis. Saksnummer: 202507783. Siste dok. 22.12.2025. Kirkeveien 80 - 82 med flere - Riving og gjenoppbygging av 30 balkonger. Saksnummer: 202508314. Siste dok. 10.10.2025. Det er gitt ferdigattest. Kirkeveien 80 - bruksendring av bod til hoveddel, innvendig ombygging med brudd i brannskille. Saksnummer: 202510769. Siste dok. 15.12.2025. Det er gitt ferdigattest. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/174/17: 01.07.1899 - Dokumentnr: 900796 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1915 - Dokumentnr: 913924 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1986 - Dokumentnr: 64423 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/3775 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 30 SEKSJONER 10.03.2022 - Dokumentnr: 274098 - Reseksjonering Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/3824 Endring av fellesareal Endring av tegninger Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 81 807,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 188 932,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sander Flåte, Eiendomsmegler MNEF / Partner
994 75 337
s.flate@nordvikbolig.no

Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sander Flåte

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

s.flate@nordvikbolig.no
994 75 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Holten

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Majorstuen

c.holten@nordvikbolig.no
412 78 836
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Eksklusiv & gjennomgående 2(3)r m/lekre klassiske detaljer. Etterspurt beliggenhet. Totalrenovert 2025. Balkongprosjekt*

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Sander Flåte

Camilla Holten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer