Terrasseveien 21 FØstensjø
Alle bilder (51)
Utvalgte bilder
- Østensjø
- Terrasseveien 21 F
- Prisantydning
- 15 490 000,-
- Totalpris
- 15 878 600,-
- Kommunale avg.
- 31 248,- per år
- BRA-i
- 196 m2
SKØYENÅSEN v/ØSTENSJØ SKOLE
Flott enebolig i blindgate, betydelig oppusset 2019-2023. Solrik hage, utsikt, garasje, peis og mulighet for 4 soverom.
En sjelden mulighet til å sikre seg en attraktiv og innholdsrik enebolig, i et rolig og veletablert nabolag på Østensjø. Fra boligen er det nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Her har du muligheten til å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, med lite trafikk i et trygt og hyggelig nærmiljø. Det er også kort vei til Bryn senter og hovedfartsårer. Boligen har flotte uteplasser som ligger skjermet til med gode solforhold.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 2000
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 15 490 000,-
- Omkostninger:
- 388 600,-
- Totalpris:
- 15 878 600,-
- Kommunale avgifter:
- 31 248,- per år
- Totalt BRA:
- 196 m2
- Tomteareal:
- 483,2 m2 (eiet)
- Energimerking:
- D - oransje
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0552/25
Boligtype og eieform
Enebolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Terrasseveien 21 F, 0682 Oslo
Gnr. 144, bnr. 2117 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Knut Erik Gustavsen
Kjøpesum og omkostninger
15 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 387 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 388 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 407 800,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 15 878 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 15 897 800,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2000
Arealer
BRA-i: 196 kvm
Totalt BRA: 196 kvm
TBA: 35 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Vindfang, Bad, Vaskerom, Trapperom, 2 Soverom, bod, Sluse/bod, Garasje.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 35 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Stue m/trapp, Bad, Kjøkken, Gang, Bod, Soverom.
Totalt BRA: 91 kvm
Antall soverom
3
Innhold
Boligen strekker seg over to plan og inneholder: 2.etasje: Stue m/trapp, Bad, Kjøkken, Gang, Bod, Soverom 1.etasje: Vindfang, Bad, Vaskerom, Trapperom, 2 Soverom, bod, Sluse/bod, Garasje Uteplassene ligger skjermet til med gode solforhold.
Standard
Boligen er fra 2000 med en gjennomgående god standard, og normal bruksslitasje. Hele boligen ble overflateoppusset i 2019 med blant annet tapetserte vegger og ny enstavs eikeparkett. Begge badene ble renovert i 2021. Nytt takdekke og nedløp i 2023. Noen punkter i boligen har fått TG2. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med bl.a tre soverom, to bad og ett vaskerom, samt garasje med direkte adkomst til underetasjen. Tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående, som gir boligen et stilrent uttrykk. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon om tilstandsgrader og standard. Utbedringer av boligen som er utført etter byggeår: Det foreligger dokumentasjon for alle arbeider. 2019: Elektrisk takløsning for pergola montert. 2019: Kjøkken fra 2019. 2021: 2 bad fra 2021. 2023: Lagt om taktekking 2025: El-tilsyn gjennomført. 2025: Rens av ventilasjonsanlegg BOLIGEN ROM FOR ROM 2.ETASJE: Stue/spisestue/terrasse: Boligen har en lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i bolig og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Her er det gode muligheter for å møblere i ulike soner, som skaper et lunt oppholdsrom. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, TV-benk e.l. Peisovn fra Rais. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære. Solskjerming med screens og utvendige persienner på vinduer mot vest og syd. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 35 m², med videre adkomst til hagen. Solid og praktisk pergola over terrassen med elektrisk tak (duken har noe hull som er tettet med teip). Varmelamper med integrerte høyttalere montert over spisebordet. Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. Stor praktisk halvøy med sitteplasser og skapplass. Kjøkkenet har HTH-innredning med mørke glatte fronter, og benkeplate er av steinkompositt med underlimt vaskekum i rustfritt stål. Miele hvitevarer med integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, kombiovn med damp og induksjonstopp. Det er montert waterguard. Underlimt oppvaskkum, kjøkkenkran med uttrekksfunksjon og planlimt induksjonstopp med integrert ventilator. Stilige detaljer med hexagon-fliser som sprutplate, AJ vegglamper fra Louis Poulsen og flott utsikt fra kjøkkenet. Soverom: Soverom av god størrelse på ca. 13 m², innredet med et stort garderobeskap. Det er ellers god plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement. Bad: Delikat flislagt baderom totalrenovert i 2021 med gulvvarme, 60x60 fliser, stilren INR baderomsinnredning med dobbel servant og store skuffer. Innebygget sisterne og vegghengt Geberit toalett med spylefunksjon. Alt armatur fra Tapwell. Dusjhjørne med regndusj, hånddusj, dusjhylle og glassdører. Elektriske håndkletørkere montert på vegg. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg og luftespalte under døren. Innvendig bod: Praktisk innvendig bod med gode lagringsmuligheter. ________________ 1.ETASJE: Hall/trapperom: Pen trapp med sisalteppe i trinnene og en praktisk skyvedørsgarderobe under trappen. Hallen i 1.etg har varmekabler og er flislagt med historiske fliser. House of Hackney-tapet på en vegg. Stor og praktisk hall, spesielt for barnefamilier med barnevogner og annet utstyr. Her er det også garderobeskap og plass til en stor kommode. Nøkkelfri adkomst med Yale Doorman elektronisk kodelås på hovedinngangsdøren. Adkomst til bod/vaskerom og bod/sluse med direkte adkomst til garasjen. Entré/vindfang med plass til knaggrekke og skoskap. Soverom II: Soverom av god størrelse på ca. 13 m², med god plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement. Soverom III: Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med totalt tre soverom, der to av dem er i underetasjen. Soverom II er av god størrelse på ca. 19 m². Soverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speildører. Det er ellers god plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement. I de originale byggetegningene består boligen av tre soverom i underetasjen. I dette soverommet var det opprinnelig en skillevegg som delte rommet i to mindre soverom. Dette kan enkelt tilbakestilles, som kan bli et ekstra soverom, kontor eller TV-stue til barna (se alternativ planløsning). Bad: Delikat flislagt bad nr. 2 totalrenovert i 2021 med gulvvarme, 60x60 fliser, stilren INR baderomsinnredning med servant og store skuffer. Innebygget sisterne med veggheng toalett. Alt av armatur fra Tapwell. Dusjhjørne med regndusj, hånddusj og glassdører. Elektrisk håndkletørker og høyskap montert på vegg. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg og luftespalte under døren. Vaskerom: Boligen har et praktisk separat vaskerom. Flislagte overflater med varmekabler i gulv. Rommet har utslagsvask i rustfritt stål. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under laminert benkeplate. Det er balansert ventilasjon. Avtrekksventil i himling og luftespalte under dør. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Innvendig bod: Praktisk innvendig bod av god størrelse med gode lagringsmuligheter. Fra 1. etasjen er det praktisk inngang direkte til garasjen. _______________________ Innvendige overflater: Gulv: Fliser i vindfang, trapperom, bad, vaskerom og boder. 1-stavs parkett i øvrige rom Vegger: Fliser på bad, vaskerom og over kjøkkenbenk. Tapet og malte plater. Talk: Malte plater og malt trepanel i stue og kjøkken med skrå himlinger. Downlights i vindfang og trapperom. VVS: - Det er avløpsrør av plast. - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i vaskerom i kjeller. Elektriske anlegg: - Jordfeilbryter - Kursfortegnelse - Hovedsikring på 63 amper - Sikringsskap i bod i 1.etasje - 17 kurser sikret med jordfeilautomater Diverse: -Røykvarslere montert i begge etasjer. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.
Parkering
Boligen har en garasje med direkte adkomst fra 1.etg samt plass til ytterligere 3 biler på tomten. Ved større sammenkomster har praksis vært at man har avtalt bruk av felles parkeringsplass (nedenfor trappen til hagen) med nærmeste nabo.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 13. november 2000 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike Bad AS- helrenoverte begge bad i 2019 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike Bad AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike Bad AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak Systemer AS - Tak - Nytt dekke og nye takrenner - 2023 Grenor AS - Ny terasse med rekkverk - 2019 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrofil AS - Ny innmat sikringsskap, montert elbillader, varemelamper terrasse og utestikk - 2020 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? April 2025 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrofil AS - 2020 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggervakta AS - Ny trykkreduksjonsventil - Mai 2024 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Slått ned vegg mellom to soverom 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Rens av ventilasjonsanlegg - August 2025 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: HTH - Nytt kjøkken 2019 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Ca 2010 - finner ikke igjen dokumentajon - Ikke påvist radon (ligger radonmatte under betonggulv) 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Sprekk i betonggulv garasje 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Mus i ca 2022 - Anticimex tettet alle mulige innganger
Bygningssakkyndig
Nils Fosberg
Byggemåte
Enebolig over 2 plan med garasje oppført i 2000. Boligen har betonggrunnmur med grunnmursplater. Etasjeskiller er av elementer i trekonstruksjon. Gulv mot grunnen er utført som støpt dekke. Boligen har elementpipe og vedovn i stue i 1 etasje. Underlag av glassplate og forskriftsmessig avstand. Mellom etasjene er det malt tretrapp med repo. Det er tette inntrinn og sisal trappeløper. Garasjerom med direkte adkomst fra U-etasje. Støpt dekke, vegger og tak med betongelementer. Leddet port i aluminium med automatisk åpner. Brann- og lydklassifisert dør mellom bod og garasjerom. Det er montert lader for el bil. Vinduer og dører: - Det er malte trevinduer med 2-lags glass. - Boligen har malt hovedytterdør med glassfelt. Kodelås montert. Sidefelt i glass. - Innvendig er det malte fyllingsdører. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Terrasse på ca. 35 m² med adkomst fra stue. - Terrassen er etablert over garasjen med terrassebord som dekke og tett rekkverk i tre med panel. - Det er pergola-løsning med elektrisk utfellbart tak. - Det er varmelamper, strømuttak og belysning montert. ___________________________________________ Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 38 TG2: 11 TG3: Ingen TG IU: 2 Tilstandsgard 2: Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Overflater- Underetasje Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
-Vaskemaskin og tørketrommel
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Eiendommen har ingen utleieenhet. Eiendommen kan i sin helhet leies ut, dersom det tilfredsstiller krav til varig opphold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
D - oransje
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i vindfang og trapperom og på alle våtrom. Vedovn i stue i 1 etasje. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sentral er plassert i bod i 1 etasje.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser at det totale strømforbruket i 2024 var ca. 27.362 kWh, dette er inkludert lading av to bilder. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 31 248,- pr. 2025
Kommunale avgifter og eiendomsskatt 2025
Eiendomsskatt: 5.875,-
Feie-og tilsynsgebyr: 243,-
Renovasjonsgebyr: 10.254,89,-
Vann-og avløpsgebyr: 14.876,-
Totale avgifter: 31.248,89,-
Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Kommunale avgifter kr. 31 248,89,- i 2025. Se punktet om kommunale avgifter for mer informasjon. - Årlig bygningsforsikring. Boligen er i dag tilknyttet Frende forsikring og koster ca. 6.312,- pr år. - Boligen har i dag alarm via Sector Alarm til kr. 417,- i mnd. - Boligen er i dag tilknyttet fiberlinje fra Global Connect til kr. 549,- i mnd (12 mnd binding). - Terrasseveien 21 består av 7 eneboliger. Årlig forbruk pr hus er ca. kr. 5.000,- i året. Årsavgiften dekker felles brøyting, strøm til gatelykter og strøkasse. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 5 875,- pr. 2025
I henhold til opplysninger fra kommunen er eiendommen fakturert med kr. 5 875,- i eiendomsskatt.
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Forsikring
Frende forsikring
Polisenr. 523173
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 483,2 kvm (eiet)
Dreneringen er fra 2000. Det er synlig grunnmursplast på deler av grunnmuren. Boligen har betonggrunnmur med grunnmursplater.
Det er skrånende terreng med god avrenning. Gavlvegg mot vest har flatt terreng mot veggen.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisniger. Velkommen til visning!
Radonmåling
I følge selger er det lagt radonmatte under såle. Det er ikke påvist radon.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Terrasseveien 21F har en attraktiv beliggenhet i et stille og etablert boligområde på Østensjø, i Oslo. Her bor du tilbaketrukket i grønne og barnevennlige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv og naturopplevelser. Boligen ligger i en rolig blindvei med lite trafikk og nærhet til Østensjøvannet - et av Oslos mest populære naturområder. Her kan du nyte turstier, rikt fugleliv og vakker natur året rundt, kun få minutter fra egen hage. Det er i tillegg kort vei til Østmarka, som byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. I nærområdet finner du et bredt utvalg av servicetilbud. Oppsal Senter ligger i gangavstand og tilbyr blant annet matbutikk, apotek, kafé, treningssenter og vinmonopol. Flere barnehager og skoler ligger i kort avstand, noe som gjør området svært attraktivt for barnefamilier. Kollektivtransport er godt dekket med bussholdeplass kun ca. 6-8 minutters gange fra boligen (bl.a. buss 70 og 79), samt T-banestasjon på Oppsal som tar deg til Oslo sentrum på ca. 15 minutter. Dette gjør området godt egnet også for deg som pendler. Terrasseveien 21F kombinerer det beste fra to verdener: et rolig, grønt og trygt bomiljø med nærhet til naturen, samtidig som du har alle storbyens fasiliteter lett tilgjengelig. Boligen sokner til Østensjø barneskole som ligger ca. 7 min gange unna. Videre sokner boligen til Skøyenåsen ungdomskole som ligger ca. 18 min gange fra boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Ulsrud, Lambertseter og Manglerud. Fra boligen er det kort gåtur til T-banen som tar deg til sentrum med flere skoletilbud.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig, datert 01.12.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Boligen ble opprinnelig tegnet med tre soverom i underetasjen. I dagens planløsning består boligen totalt av tre soverom, hvorav to ligger i underetasjen. Det rommet som i plantegningen er omtalt som "soverom II" (ca. 19 m²) hadde opprinnelig en skillevegg som delte rommet i to mindre soverom. Denne veggen er senere fjernet, slik at rommet i dag fremstår som ett stort soverom.
Vei, vann og avløp
Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige avløpsrører av plast. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Kummer på utsiden.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål etter S-3674, datert 24.06.1998. Reguleringsplan med reg.best. for gnr.144 bnr. 1618 m.fl. - Terrasseveien 21. Se bystyrets endring av vedtaket 11.11.1998. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Terrasseveien 112 - Tilbygg og bruksendring av kjeller til bolig Saksnummer: 202457594 - Byggesak Mottatt sak: 20.06.2024 Status: Igangsettingstillatelse gitt Fugleliveien 13 - Oppføring av parkeringsgarasje og innkjøringsbygning - Hus 5 Saksnummer: 201815436 - Byggesak Mottatt sak: 30.10.2018 Status: Endret tillatelse gitt Fugleliveien 13 D-E - Oppføring av tomannsbolig - Hus 3 Saksnummer: 201815440 - Byggesak Mottatt sak: 30.10.2018 Status: Igangsettingstillatelse gitt Fugleliveien 13 F-G - Oppføring av tomannsbolig - Hus 4 Saksnummer: 201815437 - Byggesak Mottatt sak: 30.10.2018 Status: Igangsettingstillatelse gitt Fugleliveien 13 B-C - Oppføring av tomannsbolig - Hus 2 Saksnummer: 201815434 - Byggesak Mottatt sak: 30.10.2018 Status: Igangsettingstillatelse gitt Fugleliveien 13 A - Oppføring av tomannsbolig - Hus 1 Saksnummer: 201814845 - Byggesak Mottatt sak: 30.10.2018 Status: Igangsettingstillatelse gitt Fugleliveien 19 C - Oppføring av garasje, parkeringsplass, bod og blomsterkasser i cortenstål Saksnummer: 202452726 - Byggesak Mottatt sak: 05.06.2024 Status: Rammetillatelse gitt Østensjøveien 97 - Oppføring av 5 boenheter med felles garasjekjeller, oppføring av støttemur, riving av enebolig og garasje Saksnummer: 202004642 - Byggesak Mottatt sak: 16.03.2020 Status: Tilsyn avsluttet Pågående plansaker i området: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230 Saksnummer: 202102096 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2021 Status: Saken er avsluttet Låveveien 70 - Planforslag til politisk behandling - fortsettelse av sak 201617098 Saksnummer: 202456864 - Reguleringssak Mottatt sak: 31.05.2024 Haakon Tveters vei 75 - Avklaringsfase før politisk behandling - Utvidelse av Skøyenåsen skole Saksnummer: 202010843 - Reguleringssak Mottatt sak: 03.07.2020 Vei 3275 ved Haakon Tveters vei - Reguleringsendring av veisløyfe - 113/22 Saksnummer: 201701405 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.01.2017 Status: Saken er avsluttet Områderegulering av Oppsal Saksnummer: 201804331 - Reguleringssak Mottatt sak: 23.03.2018 Status: Planforslag Oppsalveien 20 - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201214184 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.10.2012 Status: Planforslag
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/2117: 07.03.2013 - Dokumentnr: 192149 - Bestemmelse om gjerde - Erklæring/Avtale Hjemmelsinnhavere til eiendommene gnr. 144, bnr. 2118, Terrasseveien 21G og gnr. 144, bnr. 2117, Terrasseveien 21F, er enige om at det ikke skal settes opp gjerde eller annen stengsel på gårdsplass mellom eiendommene. Inngangsgården skal benyttes av eierne som felles areal for opphold og parkering etter behov. Ved behov for spesiell parkeringskapasitet skal det varsles gjensidig. Drift, vedlikehold og mulig endring av felles gårdsplass skal kun skje etter rettningslinjer som er omforent og med lik fordeling av kostnad. Trapp mellom garasjer til hager mot vest er felles med adgang til gjennomgang for begge eiendommer på egen tomt. Trappen vedlikeholdes i fellesskap med lik fordeling av kostnader. Hjemmelsinnhaverne kan uten ny avtale gjennomføre utbedring av rekkverk på garasje med ny kledning samt bås for avfalls- og papirbeholder som vist på tegningene ARK-2012-1 til ARK-2012-5 datert 29.09.2012 dersom utbedringen er i henhold til uttrykk som vist. Ved avvik kreves nye tegninger som skal godkjennes av samme hjemmelsinnehavere. 144/2118 kan også bygge tett pergola over avfallsbås og inngang som vist på samme tegninger. Tegninene er godkjent ved signatur av eierne og eier av 144/1624, Terreasseveien 27. 20.10.2000 - Dokumentnr: 61579 - Erklæring/avtale FELLESAREAL: Gnr. 144 bnr. 2114, 2115, 2116, 2117, 2118, 2119 og 2120 skal ha samme rettigheter og plikter til fellesarealet på gnr. 144 bnr. 1618. Denne erklæringen tinglyses på egne og fremtidige eieres vegne som heftelse på eiendommene. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. 20.10.2000 - Dokumentnr: 61576 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1618
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 127 200,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 26 400,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (privatvisninger inkl.) kr. 7 800,- Utlegg: Foto OhShots - Interiør, fasade og område (direktefaktureres) kr. 5 000,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning ca. (direktefaktureres) kr. 23 000,- Samlet skal selger betale kr. 211 290,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Nikola Gresko, Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 10 852
n.gresko@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Østensjø?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (82%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
74%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Nikola Gresko
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?