Bondistranda 44

Laster visningspåmelding...

Bondistranda 44Asker

1/39

Utvalgte bilder

Asker: Bondistranda 44

Prisantydning: 5 950 000,-

Totalpris: 6 112 800,-

Felleskost/mnd: 5 513,-

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Bondistranda / Asker

Velkommen til Bondistranda 44, presentert av Hege Jøldal i Nordvik Asker. Lys 3-roms leilighet beliggende på hjørnet av bygget i øverste etasje, i fremre rekke mot Bondivann. Det er kort vei til både Asker sentrum, togstasjon, bussholdeplass og Foliefabrikken med Kiwi, apotek og blomsterbutikk. Høydepunkter: - Vestvendt balkong med elektrisk markise og nydelig utsikt til Bondivann - Vannbåren varme til radiatorer, varmtvann, tv og internett inkl. i felleskostader - Romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel - Sosial og åpen planløsning - 2 fine soverom - Heisadkomst - Balansert ventilasjon, mekanisk på bad og kjøkken - Garasjeplass med mulighet for ladestasjon og stor felles parkeringsplass - Pent opparbeidet fellesområde med grøntareal, sitteplasser og badebrygge

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 950 000,-

Omkostninger:: 162 800,-

Totalpris:: 6 112 800,-

Felleskost/mnd:: 5 513,-

Fellesformue:: 17 534,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bondistranda 44, 1386 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Spotsbod i kjelleren.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Entré, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 15 kvm. Vestvendt balkong.

Totalt bruksareal: 79 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 74 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 5 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 15 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 3. etasje 74 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. Eksternt bruksareal (BRA-E): Kjeller 5 kvm: Sportsbod i kjelleren. Terrasse- og balkongareal (TBA): 3. etasje 15 kvm: Vestvendt balkong. Overnevnte sportsbod i kjelleren er merket med K220. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Iht. sameiets vedtekter har hver leilighet eksklusiv bruksrett til en sportsbod i bodkjeller i underetasjen som tilleggsdel. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 28.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré I entréen er det en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Videre er det adkomst til en innvendig bod for ytterligere oppbevaring. Det ble lagt ny parkett i gang og entré i 2024. Overflatene er holdt i lyse og nøytrale toner, og downlights i himlingn gir god og jevn belysning. Stue og spisestue Stue og spisestue har en åpen og innbydende løsning mot kjøkkenet, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Gulvet er belagt med parkett og det er malte veggflater i fine fargetoner. Rommet har en naturlig soneinndeling med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig og vestvendt balkong. Kjøkken Kjøkkenet er lyst med åpen løsning mot spiseplassen, og har god plass til sosialt samvær og matlaging. Innredningen er fra 2012 og består av hvite, glatte fronter med både over- og underskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Under overskapene er det montert belysning som skaper god arbeidsbelysning. Benkeplaten er i heltre (ny i 2019/2020) og har en nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps, svingbart blandebatteri i krom. Det er integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryser. Over koketoppen er det montert mekanisk avtrekk. Soverom Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord, og har store garderobeskap fra gulv til tak med praktiske skyvedører som gir rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor, og er innredet i en lun og dempet fargepalett. Her er det plass til enkeltseng og et lite skrivebord. Bad Baderommet er av god størrelse og har en praktisk og gjennomført utforming. Rommet er utført som en prefabrikert baderomskabin, med flislagte gulv og vegger i et tidløst fargevalg som gir et rent og moderne uttrykk. Det er etablert benkeplate i laminat med nedfelt servant og tilhørende servantskap, samt speil med belysning over. Videre har badet vegghengt toalett med innebygd sisterne, og dusjsonen er avskjermet med en fastmontert vegg og en innfellbar glassdør i herdet glass - en løsning som gir god romfølelse. Under benkeplaten er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Himlingen er nedsenket og kledd med folierte stålplater, og downlights gir jevn og god belysning. Rommet er utstyrt med mekanisk avtrekk. Lagringsplass Leiligheten har en innvendig bod ved entréen. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod i underetasjen.

Leiligheten har vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til én nummerert garasjeplass i felles garasjekjeller. Plassen er merket med K20. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

2012: - Innvendige dører ble skiftet ut med dører i heltre, ink. glassdør inn til stue - Montert downlights i entré og gang - Montert plassbygde skyvedørs garderober på et soverom og i entré 2013: - Montert elektrisk markise på balkong 2019/2020 - Ny heltre benkeplate på kjøkken 2024: - Ny parkett i gang og entré

Hjemmelshaver overtok eiendommen i oktober 2012. Eiendommen selges ved fullmektig. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Oppsetting av glass dusjvegg i år 2013. Utført av rørlegger firma. Husker ikke hvilket firma. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. ABBL innehar denne dokumentasjonen.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 3. etasje, som er øverste etasje. Byggeår er 2012. Leilighet oppført i en etasje, i byggets 3. etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i stål og betong, og er utvendig kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Anlegg for vannbåren varme til radiatorer tilkoblet felles anlegg. Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Det er balansert ventilasjon i boligen. Felles aggregat for hele bygget, underlagt sameiets ansvar. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 28.05.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 0 TG-1: 12 TG-2: 2 TG-3: 0 TG-IU: 2 Bygningsdeler som har fått TG-2: - Ventilasjon: Det er ikke etablert avtrekk fra bod. - Bad/vaskerom: Tettesjikt har passert 10 år og kan ha nådd en alder som gjør tettheten usikker. Bygningsdeler som har fått TG-IU (ikke undersøkt): - Varmtvannsbereder: Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. - Bad/vaskerom: Baderommet er en prefabrikkert baderomskabin og det er ikke mulig med hulltaking. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - Stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin på kjøkkenet Følgende medfølger ikke ved salg: - Fastmontert lampe over spisebord - Vaskemaskin - Fryseboks For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Bondistranda sameie 2 og har gnr. 51 bnr. 187 i Asker kommune. Sameiet ble opprettet i overensstemmelse med oppdelingsbegjæring av 17. oktober 2012. Eiendommen delt opp i 33 ideelle eierandeler. En ideell eierandel med eksklusiv bruksrett til en bolig eller andre bruksenheter i eiendommen benevnes seksjon. Utført vesentlig vedlikehold og innkjøp 2024 - Byttet nødtelefoner i alle 3 heiser - Ny leverandør på tv / internett - Opplegg for å unngå ventilasjons-stopp ved sterk kulde - Fornyet ringeklokke-tablåer - Reparert heiser etter stopp (ødelagt driftsmodul) Planlagt vesentlig vedlikehold i 2025 - Blokkert taknedløp i nr 42 åpnes - Rens av varmerør (til vurdering) - Rengjøring av utvendig panel (til vurdering) - Styret har igangsatt et arbeid om plafonder i boder/bodgang og oppganger. Dette kan lede til et tiltak der alle slike byttes til led-armaturer. Kommende 5-års periode Sameiet er fortsatt i en fase der bygningsmassen er så ny at større utskiftinger ikke er planlagt de neste årene. Vedlikehold og reparasjoner settes inn der behov oppstår. Styret har igangsatt et arbeid for å sjekke tilstanden på varmesentralen.

ABBL

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Forretningsfører ABBL opplyser om at det ikke er noe gjeld i sameiet pr. 20.05.2025.

Kr. 17 534,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 118 827,-. Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som forventet. Bortsett fra stor besparelse på kommunale avgifter pga refusjon av tidligere avgifter og reparasjon av heiser som ikke var forutsett. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 21 600,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Støyende arbeider som f.eks banking og boring skal kun foregå på hverdager mellom klokken 0800 og 1900, og på lørdager mellom klokken 1000 og 1700. Støyende arbeider er ikke tillatt på søndager og helligdager.

Dugnad på påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for andre.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 1420607

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.01.2016. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bondibroen Nord (id 0220122F) datert 23.03.2010. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023-2035. Deler av tomten til sameiet er avsatt til bevaring av naturmiljø og LNRF. Det er igangsatt arbeid med ny kommunedelplan for Asker sentrum. Området innenfor Bondistranda i nord mot Asker er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Prosjektet har fått navn Atelierhagen Bondilia/Kunstnerlia. Det ble 04.03.2025 vedtatt detaljregulering for Atelierhagen. ABBL har etter opplysninger til lokalavisen Budstikka holdt på med prosjektet i over 10 år. Planen er 117 nye boliger, fordelt på 9 leilighetsbygg med fire til seks etasjer hver. Adkomsten til leilighetene vil være via internveien på Bondistranda. Salgsstart for prosjektet er forventet til sensommeren/høsten 2025. Link til prosjektet: https://www.abbl.no/boliger/nye-boligprosjekter/ For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold