Prinsens gate 12

Prinsens gate 12Sentrum

1/24

Utvalgte bilder

Sentrum: Prinsens gate 12

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 382 340,-

Felleskost/mnd: 3 574,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Kvadraturen

Tiltalende og påkostet selveierleilighet i klassisk 1890-gård i hjertet av Oslo. Flotte klassiske detaljer som 3m takhøyde, store vinduer og dype karmer. Vinduer vender mot skjermet bakgård, god planløsning og høy standard. I 2024 ble leiligheten betydelig oppgradert med nytt kjøkken, fiskebensgulv og oppgradert bad. Fin internbeliggenhet i 3. etg med heisadkomst. Kvaliteter: - Heis - 3 m takhøyde - Høy standard - Lave fellesutgifter som inkluderer oppvarming, varmtvann og internett - Nydelig fiskebensgulv - Delikat baderom med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Oppgradert innredning i 2024 - Eksklusivt kjøkken fra 2024 med benkeplate i kompositt - Klassisk bygård renovert og omgjort i 2012 - Varmtvann/fyring inkludert i felleskostnader - Kjellerbod

Solforhold

Solen kommer inn gjennom begge hovedvinduene i stuen om morgenen, og senere på dagen inn i gangen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 3

Rom:: 1

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 132 340,-

Totalpris:: 5 382 340,-

Felleskost/mnd:: 3 574,-

Fellesformue:: 17 849,-

Totalt BRA:: 48 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Prinsens gate 12, 0152 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 63 069 o.johansson@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 48 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Disponibel kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og alkove
Totalt BRA: 43 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Solen kommer inn gjennom begge hovedvinduene i stuen om morgenen, og senere på dagen inn i gangen.

Entré, bad, stue/kjøkken og alkove. Leiligheten disponerer bod i kjeler på 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Standard: Velholdt leilighet med god standard. Brannskille: Det var krav om brannskille mellom leiligheten og øvrig del av bygningen da leiligheten ble etablert. Under befaringen ble det ikke observert åpenbare forhold som indikerer at brannskillet ikke er riktig utført. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass. Enkle glassfelt utvendig. TG: 1. Ytterdører: Entrédør i brannklasse EI-30 med 40 desibel lydmotstand. TG: 1. Innvendige dører: Glatt innvendig dør til badet. TG: 1. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken. TG: 1. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap på vegg over klosettet. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i fordelerskapet. Tilstandsvurdering: Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. TG: 1. Vannbåren varme: Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Tilstandsvurdering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG: 1 Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Tilfredsstillende avtrekk. Tilstandsvurdering: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. TG: 1. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte- og profilerte fronter. En glassfronter i overskap. Benkeplate i komposittstein med underlimt kum i kompositt. Ventilator. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredning fra 2024. Tilstandsvurdering: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG: 1. Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med fliser i entré og parkett i fiskebensmønster for øvrig. TG: 1. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. TG: 1. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 3,04 m målt i stue/kjøkken. TG: 1. Fast inventar: Garderobeskap med glatte fronter i entré og alkove. TG: 1. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg: Det er ikke foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.- tilsyn. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré. Det er lagt elektrisk gulvvarme på badet. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Anlegget er oppgradert i 2012. - Løses sikringene ofte ut? Nei. - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ja. - Når ble det sist gjennomført el-tilsyn i boligen? Det er fremvist dokumentasjon for utført eltilsyn datert 07.04.2025, hvor tilsynssaken er avsluttet etter tilfredsstillende tilbakemelding om at avvik er utbedret. Bad: Badet er ifølge eier fra 2012. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremvist. Ifølge en tidligere salgsoppgave er baderomsinnredningen utskiftet i 2024. Våtromsgulv – Bad: Fliser på betong. Sluk i metall. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer som kan gi fuktskader i konstruksjonen. Våtromsvegger – Bad: Flislagte overflater. Tilstandsvurdering: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. TG: 2. Fast inventar, generelt – Bad: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med profilerte fronter og overskap med speilfronter og hyller. TG: 1. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. TG: 1. Hulltaking – Bad: Tilstøtende vegger mot dusjsone er mot yttervegg/naboleilighet som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. TG: IU. Dokumentasjon: Dokumentasjon på oppgraderingsarbeider utført av kvalifiserte håndverkere de siste fem år, som tidligere er nevnt i konklusjonen er fremvist. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2024: - Lagt ny parkett. 2024, tidligere eiers regi: - Ny kjøkkeninnredning - Ny baderomsinnredning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Eierseksjon i bygård med en ekstern bod i kjeller. Leiligheten ligger i 3. etasje. Bygningen er oppført i 1892, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og Forskrift til avhendingslova. Aldersbetraktning er vurdert ut fra levetidstabeller utarbeidet av Sintef Byggforsk. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i granitt/teglstein. - Yttervegger i murverk, med pusset og malte overflater. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i tre- og betongkonstruksjon, med smijernsrekkverk. - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Felles varmtvann. - Felles sprinkleranlegg. - Bygningen har personheis. - Dørcalling. Ifølge vedlagte tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer + kjøleskap medfølger. Vaskemaskin medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin. Følgende løsøre og tilbehør medfølger: - To elektriske gardiner som bidrar til bedre søvn ved å gjøre rommet mørkere om natten, og som også skjermer mot morgensolen. - Lamper og gardiner. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 3 574,- pr. mnd

Inkluderer: Bredbånd, varmtvann og fyring, renholdstjeneste fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, normal drift og vedlikehold, diverse honorarer, strøm fellesarealer, m.m. Fordelt slik: Felleskostnader kr. 3 384,- Bredbånd kr. 190,- Totale felleskostnader pr. mnd kr. 3 574,- Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: Felleskostnader kr. 3 574,- pr mnd. Eiendomsskatt kr. 0,- for 2026. For strøm- og oppvarmingskostnader se punktet, Energi. Innboforsikring kommer i tillegg (ca. 2-4000,- per år avhengig av avtale) Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune.

Primærbolig: Kr. 1 387 120,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 548 480,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet er et kombinert sameie som består av 49 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Utdrag fra styrets arbeid den siste tiden, 2024/2025: Brannsikkerhet og trygghet: Sikkerheten til beboere og leietakere har vært høyt prioritert det siste året. Vi har nå gjennomført forrigling av brannsentralene for bolig- og næringsdelen. At disse systemene nå er samkjørt, gir en betydelig økt trygghet for hele bygningsmassen. For å sikre rask respons ved en eventuell hendelse, er anlegget nå også direkte oppkoblet til Securitas, som rykker ut umiddelbart ved utløst alarm. Vedlikehold og drift: Styret har inngått avtale med et profesjonelt firma som tar ansvar for fjerning av istapper og sikring mot takskred, noe som er kritisk for sikkerheten rundt bygget vinterstid. Videre har vi gjennomført fasadevask for å ivareta eiendommens fremtoning og verdi. Som en del av det løpende vedlikeholdet har vi også fulgt opp alle serviceavtaler og distribuert nye ventilasjonsfilter til alle enheter. Energi og miljø – et økonomisk løft: Vi har fullført en omfattende energikartlegging av bygget. Dette er et tiltak vi mener vil være lovpålagt eller nødvendig for alle sameier i nær fremtid. Prosjektet kostet 215 000 kr, men takket være god planlegging og utnyttelse av tilskuddsordninger for egeninnsats, fikk sameiet utbetalt ca. 235 000 kr i støtte. Sameiet har altså tjent penger på å gjennomføre denne viktige kartleggingen, som nå danner grunnlaget for fremtidige energitiltak. Bygningsmessige utfordringer: Styret har tatt tak i problemer med skadedyr gjennom målrettede tiltak. Situasjonen er nå betydelig forbedret, og vi overvåker utviklingen tett. Styrets arbeid og administrasjon: Det har vært et arbeidsomt år. Utover de store prosjektene, går det mye tid til oppfølging av løpende serviceavtaler og administrasjon. Styret opplever en stor pågang av mindre enkeltsaker fra beboere. Selv om vi ønsker å være tilgjengelige, må vi påpeke at behandling av mange småsaker tar beslag på mye av styrets kapasitet som ellers kunne vært brukt på større, verdiøkende prosjekter for fellesskapet. Styret har gått for tegning av Norges pris både på strøm og fjernvarme. Her har vi spart mye penger allerede. - Styret har innhentet pris på 4 overvåkningskameraet som plasseres der vi har tillatelse. Pris kr 45000,- eks mva. - For å sikre gården mot uvedkommende ble det i 2025 montert ekstra sterke låser, innbruddslister på dører og postkasser, samt videoovervåkning. - Startet jobben med energi kartlegging av hele bygget. Dette er en stor jobb og vil koste rundt 300000,- kroner. Vi har fått innvilget 50% tilskudd fra Enova og 50% tilskudd fra Oslo kommune, slik at denne jobben blir kostnadsfri for sameiet. Dette er en veldig viktig rapport og ha i fremtiden når man kanskje blir pålagt og utbedre noe i forbindelse med energiklasser. -Hatt kamerainspeksjon på avløpsledning ut fra bygget og inn på den kommunale. Denne ser fortsatt bra ut. -Hatt Eltilsyn på sameiets målere. Noen feil ble funnet men de er nå utbedret. -Hatt årskontroll på brannalarmen der det ble funnet noe mangler. Dette er utbedret samt at alarmen er koblet sammen med næringsseksjonene sine alarmer. Slik at går alarmen deres så går vår og. Det ble satt inn en sender som varsler direkte til Securitas. De kommer på uttrykning hver gang alarmen går. Regningen for uttrykk fra Securitas går til eier av leilighet der brannalarmen er utløst. Større vedlikehold og rehabilitering: - 2025: Installering av 4 overvåkningskameraer - 2024: FDV Digitalisert FDV dokumenter. - 2024: Vedr. låskasser Flere låskasser ble byttet fra Polsk til Norsk standard. - 2023: Containere Flere container skap ble kjøpt inn. - 2023: Pussing Pussing av rust og lakkering av port og de franske balkongene. - 2023: Maling Maling og fiksing av utvendig fasade opp til 1 etasje. - 2021: Elkontroll Elkontroll med termografering. Alle feil ble utbedret. Ny vakumtrykktank på varmeanlegget. Låsesystemet ble byttet ut til elektroniske låser. - 2020: Nye LED lamper i kjeller - 2020: Utbedret fuktskader i vegg mot Kongensga - 2020: Bakgård Bakgård ble det pusset opp skader i mur og hele bakgården ble malt etter dette. - 2020: Kjeller Hele kjellerområde ble gått over og det ble byttet ut og instalert en del nye led lamper med sensor i mørke områder. - 2018: Brannvern Utskifting og godkjenning av sprinkelanlegg er ferdigstilt og godkjent. Inngått serviceavtale på sprinkelanlegg og fjernvarmeanlegg - 2017: Nye porttelefonapparater - 2016: Etablering av gatevarme Bymiljøetaten etablerer miljøgate i Kirkegaten, og sameiet har i den forbindelse bekostet varme i fortauet utenfor bygget. Sameiet har kommet til enighet med utbygger (Naturbetong). OBOS Prosjekt har bistått prosessen. Kommentar fra styreleder 10.06.26: Det er ikke planlagt noen økning på felleskostnader nå. Men det har oppstått noe sprekker i fasaden som de akkurat har startet med og utbedre. Vi vet jo ikke hvor mye det blir. Her kan man få overraskelser og da må vi jo selvfølgelig øke. Men pr dags dato har vi grei økonomi med ca 1 million på bok.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Eiendomsmegler bistår med eierskiftemelding til forretningsfører og styret for registrering.

Ingen lån registrert for leilighet/Sameiet p.t. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 849,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste et overskudd på kr. 118 707,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 70 045,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad bør påregnes. Elektriske griller eller gassgriller kan brukes, så lenge dette ikke er til sjenanse for andre. Se husordensregler og vedtekter for vedlikeholdsplikter.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Båndtvang skal respekteres på sameiets fellesareal.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 86323362

Lukk Sameiet

Sentral og attraktiv beliggenhet midt i Oslo sentrum, omgitt av noen av byens mest kjente landemerker som Oslo Børs, Høyskolen Kristiania, Operaen, Steen & Strøm og Karl Johans gate. Med kort gangavstand til Oslo S er det enkelt å komme seg rundt med tog, t-bane, trikk og buss. Området tilbyr en urban livsstil i hjertet av Oslo, med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter rett utenfor døren. Her er det kort vei til høyskolen Kristiania og Oslo Met. Kvadraturen har de siste årene vært gjennom en omfattende transformasjon med etablering av nye boliger, butikker, kafeer, restauranter og gallerier, noe som gir området en spennende og levende atmosfære. Leiligheten ligger perfekt plassert for å nyte alt Oslo har å by på. Bankplassen, et sjarmerende torg der Kongens gate, Myntgata og Kirkegata møtes, ligger i nærheten. Her finner du blant annet den historiske Engebret Café, som har vært en del av byens kultur siden 1857. Det er også gangavstand til populære områder som Kirkeristen, Christiania Torg, Vippa og Youngstorget. For den som ønsker naturopplevelser, byr nærområdet på flotte turmuligheter langs Akerselva, hvor du kan følge stien opp til Maridalen og marka. Ekebergparken med sin spektakulære utsikt over Oslo og spennende skulpturer er også lett tilgjengelig. Leiligheten ligger i et nabolag som stadig utvikler seg, med kort avstand til spennende områder som Bjørvika og Fjordbyen. Utforsk Oslobukta med sitt varierte utvalg av spisesteder, moderne arkitektur, MUNCH-museet og badebrygge med badstuer. Barcode gir byen en ny skyline, og gangbroen Akrobaten knytter området sammen på en praktisk og estetisk måte. Langs kyststien kan du spasere fra Langkaia og KOK til Akershusstranda, forbi Festningen og videre til Aker Brygge og Tjuvholmen. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med buss, trikk og t-bane i umiddelbar nærhet. Oslo S ligger kun noen minutters gange unna, og gir tilgang til både lokale og regionale transportforbindelser.

Området består av variert bygårdsbebyggelse, butikker og noe næring.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger uattestert bygningsanmeldelse fra 1887. Videre foreligger det ferdigattest for bruksendring fra kontor til bolig datert 2012. Søknaden gjaldt bruksendring og ombygging av kontorbygning til boligformål i del av 1. etasje samt 2, 3 og 4. etasje. I tillegg vil loftet bli innredet til boliger som delvis tillegges de nye leilighetene i 4. etasje via interne trapper. Søknaden gjaldt begge bygg (Kirkegata 19/Prinsens gate 12), hovedsakelig fra 2 etasje og opp. Det er prosjektert til sammen 49 leiligheter. Plan- og bygningsetaten viser til deres redegjørelse av 01.06.2023, hvor eiendommen er sammenføyet og at det er gitt ferdigattest i en annen sak som gjelder eiendommen (Kirkegata 19/Prinsens gate 12). Vi viser til sak 200611923. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i vedlagte tegninger, kontakt megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boliger, forretning og kontor. Reguleringsbestemmelser: - S-2413: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for del av Oslo sentrum som reguleres til spesialområde anlegg som p.g.a. historisk,antikvarisk og miljømessig verdi bør søkes bevart,til tomt for off.bygn.,byggeområde for bolig,forr. og kontor mm. - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Informasjon om kommuneplanen finner du på: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny %20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige planer: Offentlige byggesaker i nærheten: Prinsens gate 14 - 16. Saken gjelder mulig ulovlig utskifting av ventilasjon. Under behandling. Saksnummer 202506236. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506236 Biskop Gunnerus` gate til Stenersgata. Saken gjelder etablering av sykkelfelt. Under behandling. Saksnummer 202521225. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521225 Kirkegata 20. Saken gjelder boring av energibrønner. Under behandling. Saksnummer 202605780. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202605780 Kirkegata 20. Saken gjelder oppgradering av bebyggelse. Fasadeendringer og bruksendring. Igangsettingstillatelse gitt mai 2026. Saksnummer 202516671. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202516671 Kirkegata 24 - 26 og Prinsens gate 11. Saken gleder ombygging, bruks- og fasadeendring, dispensasjon fra plan. Midlertidig brukstillatelse gitt. Saksnummer 202508789. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508789 Kirkegata 24 - 26. Kompenserende sikringstiltak av svekkelser i bæresystem. Under behandling. Saksnummer 202518565. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202518565 Kirkegata 23. Saken gjelder etablering av uteservering. Tillatelse gitt november 2025. Saksnummer 202507384. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507384 Kongens gate 18. Saken gjelder forespørsel om forhåndskonferanse. Under behandling. Oppdragsgiver ønsker å avklare mulighetsrommet for å endre bruken av eiendommen fra kontor til hotell. Bygget benyttes i dag som kontorbygg for Miljøverndepartementet, men har en bygningsstruktur som vurderes å være godt egnet for hotellformål. Saksnummer 202604507. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202604507 Kongens gate 12. Saken gjelder fasadeendring og bygningsmessige arbeider i 6. etasje og på taket. Midlertidig brukstillatelse gitt mars 2026. Saksnummer 202519398. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202519398 Kongens gate 12. Saken gjelder fasadeendring og bruksendring til kontorer. Brukstillatelse gitt januar 2026. Saksnummer 202505790. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505790 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Myntgata 2. Saken gjelder Videregående skole. Planforslag er til politisk behandling. Oslobygg KF foreslår å omregulere Myntgata 2 fra spesialområde bevaring til blant annet undervisning, idrett, kontor og forretning. Myntgata 2 foreslås regulert med båndleggingssone etter lov om kulturminner og hensynssone naturmiljø. Hensikten med forslaget er å legge til rette for en videregående skole i Myntgata 2 med ca 870 elever, en flerbrukshall under terreng og økt byliv i kvartalet. Forslaget innebærer at Tyskerbrakka rives og at ny bebyggelse oppføres med en høyde som tilsvarer 4 etasjer med flerbrukshall under terreng. Ny bebyggelse utgjør til sammen 7.715m2. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201900074 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Sadelmakerhullet - Bjørvika felt A5 (A5A, A5B og A40). Hensikten med Hav Eiendoms planforslag er å regulere to kontorbygg med en park i midten. Parken foreslås regulert til felles formål (f_A40 i plankartet), som legger opp til privat eierskap i fremtiden. Saken er til behandling. Saksnr. 202205032 og 2025/06729. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202205032 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Fred. Olsens gate 3 B og Skippergata 14. Saken gjelder endring av reguleringsplan S-4548. FO3 Invest AS foreslår å endre Reguleringsplan S-4548 Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Skippergata 14/Fred. Olsens gate 3B, slik at det er mulig å etablere bevertningsformål på eiendommen. I tillegg vil reguleringsendringen sikre mulighet for bruk av eksisterende bakgårdsbygning (pakkhus) til kombinert formål frem til utviklingen i tråd med eksisterende plan iverksettes hvor dette bygget er forutsatt revet. Saksnr 202506950. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506950 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Jernbanetorget 1. Nye Oslo S - ny stasjon. Bane NOR Eiendom AS foreslår å omregulere Oslo S, Christian Frederiks plass, Øvre trafikktorg og Trelastgatas forlengelse. Utarbeidelse av planforslag. Saksnr. 201510215 og 2025/09513. Forslagsstillers planbeskrivelse til offentlig ettersyn: Hensikten er å utvikle Oslo S så stasjonen får bedre kapasitet og blir mer attraktiv for byen og de reisende, og med et høyhus som markerer Oslo S som orienteringspunkt i byen og porten for reiser til Oslo. Samtidig forberedes stasjonen for fremtidig utvidet jernbanekapasitet med ny tunnel under Oslo. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201510215 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/207/120/33: 30.11.1935 - Dokumentnr: 990572 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1935 - Dokumentnr: 990573 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1956 - Dokumentnr: 307878 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1966 - Dokumentnr: 519272 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1966 - Dokumentnr: 521873 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1972 - Dokumentnr: 504936 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2012 - Dokumentnr: 337509 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/2603

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt*** kr. 13 000,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging inkl. stylingrådgivning kr. 18 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 132 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Oskar Johansson, Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 63 069
o.johansson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget