Oscars gate 1A

Oscars gate 1ASkien

1/24

Skien: Oscars gate 1A

Prisantydning: 1 790 000,-

Totalpris: 3 341 350,-

Felleskost/mnd: 11 035,-

BRA-i: 71 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BAKKEN

Nordvik v/ Sofie Husby har gleden av å presentere Oscars gate 1A!

Moderne 2-roms leilighet med god planløsning

Stor, overbygget veranda på ca. 25 kvm

Det medfølger garasjeplass og bod i kjeller, med heis opp til etasjeplan

Leiligheten vender mot rolig sidegate uten trafikk

Meget energieffektiv med vannbåren varme inkl. i felleskostnader Etterspurt beliggenhet, sentralt på Bakken Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 790 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 1 550 000,-

Totalpris:: 3 341 350,-

Felleskost/mnd:: 11 035,-

Fellesformue:: 32 071,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Oscars gate 1A, 3724 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

912 49 019 s.husby@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

928 60 518 c.wold@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod 2
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Bad, Gang, Bod, Soverom, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 25 kvm.

2. etasje: Entrè, gang, stue med utgang til veranda, kjøkken, soverom, baderom og bod. Det medfølger en bod og parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasjen.

Fløtningen Park er tegnet av arkitektkontoret Børve Borchsenius, og har blitt et flott og moderne boligområde nær Bakkestranda. Her bor man rolig og tilbaketrukket i trivelig bomiljø med flotte turområder rett utenfor døra, og man har kort gangavstand til Skien sentrum med alle fasiliteter. Velkommen inn i innbydende entrè med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra gangen kommer man videre inn til flott stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har hvite, profilerte fronter med god oppbevaringsplass i overskap og skuffeseksjoner. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Stuen er innbydende og luftig med god plass til spisegruppe, sofa, sofabord og annen mediemøblement. Det er parkett på gulv i alle oppholdsrom og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til flott, overbygget balkong. Her er det god plass til flere sittegrupper. Soverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Baderommet er pent flislagt med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med dusjhørne, vegghengt WC, servant og servantskap. For øvrig er det god oppbevaringsplass i praktisk bodrom i leiligheten. Det følger også med en parkeringsplass og bod i garasjeanlegg i kjeller. Adkomst med heis. Velkommen til visning!

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Boligen selges uten boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Ronny Nelson

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Veggkonstruksjon: Yttervegger av tre, oppført i bindingsverk, det er kun ytterveggene på terrasse som er beskrevet. Ytterveggene er festet mellom etasjeskiller av betong (Hulldekke). Veggene er isolert og tettet etter byggetidens standard. Utvendig kledning er av stående panel (Royalimpregnert), og er luftet etter gjeldende krav, det blir registrert musetetting. Vedlikehold og tiltak på utvendige fasader ligger normalt under borettslagets ansvarsområde. Vinduer: Vindu av tre med 3-lags glass, malt innside og beslått med aluminium på utside. Vinduene er satt inn i 2020. Dører: Terassedørene har 3- lags glass, dørene er av tre. Utvendig er dørene forseglet med aluminiumsbeslag over treverket, noe som normalt vil øke vinduenes levetid. Inngangsdør som er brann- og lydklassifisert, malt sort. Ingen skader utover vanlig bruksslitasje etter ca. 5 års bruk. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i støpt dekke tremmegulv av impregnert tre, rekkverk av stål. Tettesjikt er ikke opplyst, men det virker å være av sveiset papp. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i leilighet 202, 2. etasje, ble det registrert noen små svanker, men det er innenfor kravene til satte TG, satt i Norsk Standard. Årsaken kan være forholdene ved avretting/tørk av betongen under oppføring, noe som er helt normalt. Etasjeskiller i betong vil i praksis fungere som brannskiller i vertikal retning. Målte verdier: Ved enkel nivellering av stue/kjøkken, registreres det et høydeavvik på ca. 3 mm. over hele rommet, og ca. 1 mm. over 2 meter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

GBBL Grenland Boligbyggelag (tidl. SBBL)

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 virkedager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Grenland boligbyggelag på kr. 8212,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 550 000,- pr. 20.05.2025

Rentekostnader: Kr. 7 105,-

Lånenummer: 16361921473, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.05.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 180 Saldo per 20.05.2025: 72 475 000 Andel av saldo: 1 550 000 Første termin: 30.09.2020 Neste avdrag: 30.06.2040 ( siste termin 31.03.2070 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2040 utgjøre ca kr 1 748,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16362741738, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.05.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 182 Saldo per 20.05.2025: 40 130 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.03.2021 Neste avdrag: 30.12.2040 ( siste termin 30.09.2070 )

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

Kr. 32 071,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 663 960,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et resultat på kr. 0,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er i utgangspunktet lov å holde dyr i borettslaget. Dette under forutsetning av at borettslagets regler for dyrehold aksepteres og overholdes. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, kan det aksepteres. Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke sjenerer noen. Ekskrementer fra dyrene på borettslagets område skal fjernes omgående. Urinering fra hund/katt skal ikke skje på borettslagets plener, lekeplass, benker, beplantning m.m. Dyreeier er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som husdyret måtte påføre person eller eiendom. Dette gjelder overalt på borettslagets område. Hund/katt skal alltid holdes i bånd. Hvis det er uakseptabelt for katter, skal de holdes innendørs. Berettigede klager på dyrehold (lukt, bråk, eller annet), skal sendes styret. De skal forsøke å få til en minnelig ordning, men kan til slutt vedta at aktuelt dyrehold må opphøre. Eventuell klage på styrets vedtak kan ankes til Generalforsamlingen, som har siste ord.

Tryg Forsikring ZS9
Polisenr. 8646797

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 07.10.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Under beboermøte (mai 2024) ble det informert om at "branntomta" er kjøpt opp av USBL og at det blir et byggeprosjekt her, angitt salgsstart våren 2025. Max 5 etasjer. Ellers er det usikkert om det blir ytterligere utbygging av Fløtningen Park i regi av PEAB.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse, flomfare, ras- og skredfare, og er en del av kommunedelplanen datert 16.06.2011. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Fløtningen" datert 28.04.2011 og er regulert til boligbebyggelse, flomfare, ras- og skredfare.

Erklæring/avtale Tinglyst 21.04.1913 - Dokumentnr: 950043 Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. Erklæring/avtale Tinglyst 12.07.1920 - Dokumentnr: 900518 Bestemmelse om flytting av gjerde på nærmere anførte vilkår. Erklæring/avtale Tinglyst 13.12.1934 - Dokumentnr: 900595 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et haltekke. Erklæring/avtale Tinglyst 05.02.1941 - Dokumentnr: 153 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et vedskur. Erklæring/avtale Tinglyst 13.05.1944 - Dokumentnr: 718 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et haltekke. Erklæring/avtale Tinglyst 06.11.1947 - Dokumentnr: 2044 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, en oljetank. Erklæring/avtale Tinglyst 19.11.1949 - Dokumentnr: 2228 Bestemmelse om fjerning av et gjerde på nærmere angitte vilkår. Adkomstrett for kommunen til kloakkrenseanlegg. Erklæring/avtale Tinglyst 31.05.1979 - Dokumentnr: 7522 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, en verkstedbygning. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 300, bnr. 4247 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 15 045,- Samlet skal selger betale kr. 103 635,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christina Wold, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
928 60 518
c.wold@nordvikbolig.no

Sofie Husby, Eiendomsmeglerfullmektig
912 49 019
s.husby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sofie Husby

Eiendomsmeglerfullmektig

Skien og Porsgrunn

s.husby@nordvikbolig.no
912 49 019
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Christina Wold

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

c.wold@nordvikbolig.no
928 60 518
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Flott og moderne 2-roms leilighet med heis, garasje og stor, overbygget veranda. Vannbåren varme inkl. i felleskostnader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sofie Husby

Christina Wold

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer