Lervigsveien 3Stavanger Øst
Alle bilder (31)
- Stavanger Øst
- Lervigsveien 3
- Prisantydning
- 4 990 000,-
- Totalpris
- 5 116 130,-
- Felleskost/mnd
- 2 787,-
- Kommunale avg.
- 5 207,- per år
- BRA-i
- 60 m2
Stavanger Øst
Lekker 3-roms selveierleilighet i 5. etg. fra 2024 i Sjøkanten Park | Urban og attraktiv beliggenhet | Herlig balkong
Her har du muligheten til å bosette deg i et urbant område som er i rivende utvikling. Du finner alt du trenger rett utenfor egen ytterdør. Matbutikk, streetfood på Fortou, Tou scene med lokal bar og vinbar, SATS, Ostehuset og mye mer! - Gjennomgående høy standard fra 2024 - Stue med åpen kjøkkenløsning og ekstra god takhøyde - Stemningsfull gasspeis - Stilrent kjøkken fra Sigdal og hvitevarer fra Siemens - Romslig balkong med sjøutsikt og ettermiddagssol - To soverom - Helfliset og tidløst bad med vask i seksjon, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin - Nydelig parkett fra Lindura Meister i fargen Off White - Vannbåren oppvarming - Bod med ekstra lagringsplass i kjeller - Heis og calling anlegg - Felles kajakkgarasje, samt felles kajakker som beboerne kan benytte seg av
Solforhold
Ettermiddags- kveldssol til solnedgang.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2024
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 4 990 000,-
- Omkostninger:
- 126 130,-
- Totalpris:
- 5 116 130,-
- Felleskost/mnd:
- 2 787,-
- Kommunale avgifter:
- 5 207,- per år
- Fellesformue:
- 12 656,-
- Totalt BRA:
- 65 m2
- Energimerking:
- A - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
43-0276/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Lervigsveien 3, 4014 Stavanger
Gnr. 52, bnr. 780, snr. 34 (ideell andel 1/1) i Stavanger kommune. Gnr. 52, bnr. 674 (ideell andel 1/161) i Stavanger kommune. Gnr. 52, bnr. 776, snr. 199 i Stavanger kommune.
Selger(e)
Rebecca Opedal
Jon Skåland
Kjøpesum og omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 124 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 138 830,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 116 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 128 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2024
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 14 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm
5. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entrè/gang, bad, to soverom, stue/kjøkken.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 14 kvm. Balkong.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Solforhold
Ettermiddags- kveldssol til solnedgang.
Innhold
5. etasje: Entrè/gang, bad, to soverom, stue/kjøkken. Bod i underetasjen på 5 kvm.
Standard
Leiligheten sto ferdig i 2024 og holder en meget god standard. Leiligheten har gjennomgående enstavs parkett på alle gulv for utenom bad som er flislagt, listefrie overganger i himling og slette vegger som er malt i tidsriktige fargevalg. Entrè med god plass til oppbevaring av klær og sko i skyvedørsgarderobe. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og er hvit klassisk utførelse med flere gode kvaliteter. Kjøkkenet er funksjonelt og brukervennlig. Hvitevarer som stekeovn, kombiskap, induksjonstopp og oppvaskmaskin er integrert og medfølger i handelen. Det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Lys og luftig stue med mye lysinnslipp fra vinduer og terrassedør. Stuen har en stemningsfull gasspeis og er utstyrt med vannbåren varme og balansert ventilasjon. Fra stuen er det utgang til en balkong på 14 kvm som ligger vendt mot fellesområde. To soverom som er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Tidløst helfliset baderom med varme i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i seksjon, speil med belysning, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin. Det er god oppbevaringsplass i bod i garasjeanlegg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er foretatt stikkprøver mtp høyde avvik. Med stikkprøver menes noen rom/deler av etasjen. Det vil mao kunne være avvik uten at dette har blitt målt. I de tilfellene der det ikke er avvik over 15mm blir ikke målinger beskrevet i rapporten ettersom det ikke ansees som ett avvik ihht NS3600. Gasspeis. Denne er ikke funksjonstestet av undertegnede. Tg er satt med bakgrunn i alder. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Teknisk: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. For nærmere kontroll av rør(faglig, teknisk og lovlighet) må rørlegger kontaktes(Se også tekst under "Gjelder spesielt for denne rapporten"). Etablert stakeluke er ikke lokalisert. Staking kan også utføres via de fleste sluker eller fra avløpsrør via vannlås. Avløpsrør er bygget inne i vegg og er derfor ikke kontrollert. Tilstandsgrad er kun satt med bakgrunn i alder. Boligen har balansert ventilasjon. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er gjennomført en teknisk kontroll av ventilasjons/avtrekksanlegget. For en teknisk gjennomgang av funksjon, styrken på avtrekk osv må egnet firma kontaktes. Vannbåren varme til gang og stue(ref oversikt). Dette anlegget er ikke kontrollert videre av undertegnede, Tg er satt med bakgrunn i at funksjon er ivaretatt og at det ikke er gitt opplysninger om feil/mangler.
Parkering
Leiligheten disponerer ikke egen fast parkeringsplass. Det er mulighet for gateparkering og soneparkering. Det er parkeringsanlegg i lukket garasjeanlegg. Parkeringsplasser kan fritt selges eller leies ut av hver seksjonseier.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Ingen utført arbeid etter byggets ferdigstillelse i 2024 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling inkludert i salgsoppgave fra vårt kjøp i Februar 2024. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Div. byggeplaner i nærtliggende område til eiendommen.
Bygningssakkyndig
Rogaland Takstpartner AS v/ Alexander Tønnesen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer blir kontrollert visuelt og med stikktagninger. Med stikktagninger menes kontroll av noen utvalgt vinduer der stikktagninger utføres på deler av treverk, samt funksjon. Dette vil bety at det kan være vinduer eller deler av vinduer som har skjulte skader uten at dette blir registrert. Vinduer som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå vil ha redusert mulighet for kontroll. Bygningen har malte ytterdører i tre. Balkong med terrassebord av tre. Bygningsdeler som har fått TG2: Tekniske installasjoner - Vannledninger Det er åpninger i skapet. Ved en lekkasje kan dette føre til fukt i tilstøtende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Tette huller i skapet. Våtrom - 5. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling • Det er avvik: Misfarging på overflate på noen fliser i dusjen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak, evt forsøke å fjerne misfargingen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Ingen
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
A - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren varme med fjernvarme i gang, stue/kjøkken. - Elektriske varmekabler på baderom. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 787,- pr. mnd
Inkluderer: Styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, fiberaksess, utvendig bygningsforsikring, strøm i fellesanlegg og administrasjonskostnader.
Felleskostnadene fordeles slik:
Kostnader til fellessameie inkl bod kr. 200,-
Felleskostnader kr. 2 577,-
Fiberaksess kr. 10,-
I felleskostnadene betales det kun for fiberaksess.
Egen fjernvarmemåler der forbruk blir automatisk avlest og belastet hver enkel leilighet.
Velavgift
Pliktig medlemskap i velforening,
Kommunale avgifter
Kr. 5 207,- pr. 2025
Kommunale avgifter inkluderer:
- Fastdel renovasjon kr. 2 257,-
- Tømming ned. cont. kr. 785,-
- Fastdel vann kr. 914,-
- Fastdel avløp kr. 1 251,-
Totalsum kommunale avgifter kr. 5 207,-
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig innboforsikring - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 068 834,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 275 334,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
- Sameiet består av 45 seksjoner. - Kommunale avgifter blir sendt til hver enkel seksjon - Bruksrett til parkeringsplass tinglyses som en rettighet på denne eiendommen - Bodene er plassert i parkeringsanlegget - Vannbåren varme med fjernvarme i gang, stue/kjøkken(ikke soverom). Elektriske varmekabler på baderom. - TV internett via GlobalConnect - kun fibertilgang. - Bygningsforsikring via Protector Forsikring, polisenr. 3590925-1.1 - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Sjøkanten Lervigsveien Garasjesameie, org.nr. 933 126 447. Bori er forretningsfører og styret er det samme som Boligsameie 1, org.nr. 933 051 668. Mer info her: https://virksomhet.brreg.no/nb/oppslag/enheter/933126447 Bod B29 - seksjonsnummer 199 - 5 m2 Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/2238 Styret har arbeidet med følgende viktige saker i perioden: • Inngåelse av tjenesteavtaler for sameiet. • Utarbeidelse av trivselsregler og oppdatering av vedtekter • Internkontroll og etablering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet) • Løpende utbedringer og vedlikehold • Logistikk rundt fellesrom • Økonomi Høringsuttalelser -ForeløpiguttalelseSpilderbrygge -Utvidelseavplan2833,Lervigsveien14 -Tilleggshøringplan2797,Støperigata34-38
Forretningsfører
Bate Boligbyggelag
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet.
Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.
Ingen lån registrert på selskapet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 12 656,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 457 913,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et resultat på kr. 0,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/ vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Alle seksjonseierne vil ha en ideell andel i 52/674, som ligger i et realsameie mellom seksjonseierne i Eiendommen og 52/779. Eiendommen er til felles bruk for sameierne i realsameiet og omfatter blant annet felles innkjøring og adkomst, renovasjonsbeholderene, uteoppholds- og lekeareal mv. Eierandelene i realsameie kan ikke skilles fra seksjonene. Kostnadene for drift, vedlikehold, utbedring og tjenesteleverandører for felles utomhusareal på 52/674 fordeles mellom sameierne i henhold til sameieandel i realsameiet. Det vil utarbeides egne vedtekter for realsameiet som sameierne i realsameiet plikter å følge.
Dyrehold
Dyrehold skal ikke være til ulempe for andre beboere. Hunder skal luftes under tilsyn. Det henvises til båndtvang regler i Stavanger kommune. Dyreekskrementer skal fjernes omgående.
Sameiets forsikring
Protector Forsikring
Polisenr. 3590925-1.1
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 723,3 kvm (eiet)
Tomten eies av sameiet i fellesskap og har et beregnet areal på 723 kvm.
Leiligheten har 14 kvm balkong.
Eiendommen har sikre grenser med nøyaktighet på 13 cm eller bedre. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette.
Eiendommen er tilknyttet et realsameie med 1/161 andel (gårdsnr.52, bruksnr. 674, se vedlagt kartskisse). Realsameiets tomt er på 3916 kvm og består av fellesarealet rundt boligbebyggelsen.
For oversikt over rettigheter og heftelser i realsameiet, se eget punkt for tinglyste heftelser og rettigheter
Adkomst
Åpner du annonsen på finn.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Lervigbrygga 3 ligger attraktivt til i et moderne og maritimt boligområde, med umiddelbar nærhet til sjøen og den populære sjøpromenaden. Området er gjennomført pent opparbeidet, med grønne fellesområder og et rolig, trafikkskjermet bomiljø som passer godt for både familier og par. Beliggenheten gir svært gode muligheter for en aktiv og bynær livsstil. Langs sjøen finner du sammenhengende tur- og gangveier som strekker seg gjennom Rosenli, Ramsvig og Godalen, og videre via Blå Promenade forbi Tou Scene og Badedammen helt til Stavanger sentrum. I nærområdet er det kort vei til det meste av daglige behov. Her finnes det barnehage, Lervig barneskole, dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, samt treningssentre som SATS og Storhaug Treningssenter. Området har også et godt utvalg av kaféer og spisesteder, blant annet Ostehuset, Brøl og Fortou på Tou Scene. Lervigbrygga kombinerer nærhet til sjø og rekreasjon med urbane kvaliteter og kort avstand til sentrum, noe som gjør området til et svært attraktivt sted å bo.
Bebyggelse
Området består primært av blokkbebyggelse og rekkehus.
Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Se nabolagsprofil.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.06.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger som samstemmer med dagens situasjon og planløsning.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Eiendommen har andel i felles privat vei (gnr. 52 bnr. 674), med ideell andel 1/161.
Regulerings- og arealplaner
I reguleringsplan "Detaljregulering for Støperigata 18" ID 2631, datert 30.09.2019 der eiendommen er regulert til lekeplass, boligbebyggelse- blokkbebyggelse, hensynsone flomfare H320 og utforming. Det gjøres oppmerksom på at kommuneplan gjelder foran reguleringsplan. Reguleringsplan under arbeid i nærheten (100 meter) Plan id: 2833 Lervigsveien 14 Status: planlegging igangssatt På vegne av Union Residential Development AS varsles det om oppstart av regulering for Lervigsveien 14, Storhaug kommunedel. Formålet med planen er å tilrettelegge for utbygging av et urbant boligområde ved sjøen som skal bidra positivt til områdets og Stavangers byutvikling. Planforslaget vil regulere området til boligformål, sjøpromenade, næring- og fellesarealer, samt tilhørende teknisk infrastruktur og grøntarealer. En mulig utbygging av småbåthavn er også en del av det som skal vurderes i planprosessen. Denne reguleringsplanen vil påvirke utsikten denne leiligheten har i dag. Kommunedelplan 129K, endelig vedtatt arealplan ikrafttredelse 11.03.2019 hvor tomten er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål og hensynsone flomfare H320_4. Kommuneplanens bestemmelser for hensynssonene gjelder uendret. I tillegg gjelder: Innenfor hensynssonene H320_1-5 skal det sikres ny sammenhengende terrenghøyde på +2,06 moh. som del av nytt flomvern for Stavanger sentrum. Terrenghøyde kan avtrappes mot sjø og eksisterende bebyggelse. Etablering av sammenhengende ny terrenghøyde i området skal sikres som rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan. Kommuneplanens arealdel KP 2023-2040 er også gjeldende for området, ikrafttredelse 28.06.2024 hvor området er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål og hensynssone flomfare H320_1. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2024/1592643-3/200 20.06.2024 21:00 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 674 IDEELL: 1/161 Forklaring: Eiendommen har andel i realsameie, tinglyst 20.06.2024 (dok.nr. 2024/1592643). Realsameiet gjelder gnr. 52 bnr. 674, hvor eiendommen har en ideell andel på 1/161. Realsameiet omfatter felles arealer eller anlegg tilknyttet eiendommen. Heftelser i eiendomsrett: 1988/17282-4/102 05.09.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE ORG.NR: 964 965 226 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 780 Forklaring: Dette betyr at kommunen har tinglyste rettigheter knyttet til vei i området. Slike bestemmelser er vanlige der eiendom grenser mot eller har tilknytning til offentlig vei, og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper. 2020/2967274-1/200 03.09.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 550 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 780 Forklaring: Dette betyr at en naboeiendom har tinglyst rett til adkomst. Slike adkomstrettigheter er vanlige og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper eller daglig bruk av boligen. 2020/2967274-2/200 03.09.2020 21:00 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 550 Bestemmelse om rømningsvei GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 780 Forklaring: Dette betyr at det er tinglyst rett til rømningsvei for en naboeiendom. Slike bestemmelser er vanlige i tettbygde områder og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper eller daglig bruk av boligen. 2021/634453-1/200 31.05.2021 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 550 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Forklaring: Dette innebærer at naboeiendommen har rett til nødvendig adkomst for vedlikehold av teknisk infrastruktur. Slike bestemmelser er vanlige og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper eller daglig bruk. 2021/634453-3/200 31.05.2021 21:00 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 550 Bestemmelse om rett til rømningsvei GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 780 Forklaring: Dette innebærer at det er sikret lovpålagt rømningsvei for en naboeiendom. Slike bestemmelser er vanlige og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper eller daglig bruk. 2021/1269978-1/200 12.10.2021 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE ORG.NR: 964 965 226 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 780 Forklaring: Dette innebærer at kommunen har rett til å vedlikeholde vann- og avløpsledninger i området. Slike bestemmelser er vanlige og har normalt ingen praktisk betydning for kjøper eller daglig bruk. EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2024/1127694-1/200 21.02.2024 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 781 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: STAVANGER KOMMUNE ORG.NR: 964 965 226 Forklaring: Dette betyr at eiendommen har sikret rett til vei, inkludert regler for vedlikehold og vinterdrift. Dette er en positiv og viktig rettighet som sikrer forutsigbar adkomst. 2024/1136848-1/200 23.02.2024 21:00 BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 674 Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 52 BNR: 776 FNR: 0 SNR: 1-262 Forklaring: Dette betyr at det er tinglyst rettigheter knyttet til felles energiløsning (jordvarme/fjernvarme) i området. Slike bestemmelser er vanlige i nyere utbygginger og sikrer drift og vedlikehold av energianlegget. Dette anses normalt som en positiv rettighet og er ikke til hinder for normal bruk av eiendommen.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 600,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 100,- Samlet skal selger betale kr. 138 270,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Michael DeCourcy Boxill Knutsen, Eiendomsmegler / Partner
915 42 477
m.boxill@nordvikbolig.no
Megler
Espen Johnsen, Eiendomsmeglerfullmektig
478 34 200
johnsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Stavanger?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
94%Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (70%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (17%)
- Jobber i hage/hus (14%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Michael DeCourcy Boxill Knutsen
Eiendomsmegler / Partner
Stavanger
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Espen Johnsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Stavanger
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?