Fjellgata 2E

Laster salgsoppgave...

Fjellgata 2EGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/47

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Fjellgata 2E

Prisantydning: 7 550 000,-

Felleskost/mnd: 8 303,-

BRA-i: 87 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Fjellgata 2 E, en lettstelt og gjennomført 3-roms på Rodeløkka med trappefri adkomst, garasje med elbillader og to solrike uteplasser på totalt ca. 28 m². Balkongen vender mot vest, markterrassen mot øst, så her nytes solen fra morgen til kveld. Leiligheten byr på:

To gode soverom

Bad fra 2010 med varmekabler og dusj i glass

Eget vaskerom

Oppussede overflater fra 2020

Vinduer og balkongdør fra 2018

Garasjeplass, loftsbod og kjellerbod

Rolig og grønn bakgård med hyggelig lekeplass

Fine turområder langs Akerselva og i Botanisk hage

Alt av butikker, restauranter og kollektivtransport rett i nærheten Oppsummert et moderne hjem med smart planløsning og rekkehusfølelse midt på Rodeløkka. Velkommen til hyggelig visning!

Solforhold

Selger opplyser at markterrassen har morgensol frem til ca. kl. 14–15 i sommerhalvåret, mens balkongen har ettermiddagssol fra ca. kl. 16 og frem til kl. 18–19.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1983

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 550 000,-

Omkostninger:: 9 592,-

Fellesgjeld:: 436 372,-

Totalpris:: 7 995 964,-

Felleskost/mnd:: 8 303,-

Totalt BRA:: 95 m²

Tomteareal:: 2 869 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Fjellgata 2E, 0566 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 33 105 e.myren@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 87 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 87 kvm.
BRA-e: 8 kvm.
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 28 kvm.

Ikke målbare arealer:
Loft ALH: 5

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Selger opplyser at markterrassen har morgensol frem til ca. kl. 14–15 i sommerhalvåret, mens balkongen har ettermiddagssol fra ca. kl. 16 og frem til kl. 18–19.

1. Etasje: Soverom, soverom 2, stue, kjøkken, entré, teknisk rom m/opplegg til vaskemaskin, bad. Loft: Bod Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Utvendig: Vinduer fra 2018 med fabrikkmalte trerammer og 3-lags isoler -/energi-glass. Balkongdør fra 2018 med fabrikkmalte trerammer og 3-lags isoler -/energi-glass. Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull (B30/Db44). Leiligheten har både balkong og terrasse med et samlet gulvareal på ca. 28 m². Balkongen er vestvendt og har et areal på ca. 11 m² med adkomst fra stue. Den er konstruert i betong og var på befaringstidspunktet delvis tekket med kunstgress. Rekkverket er utført i stål med håndløper i tre og felt av frostet glass. Markterrassen ligger på motsatt side av leiligheten, med adkomst fra kjøkken. Den er østvendt og har et areal på ca. 17 m². Gulv og rekkverk er oppført med impregnerte trematerialer. Innvendig: Gulv: 1-stavs parkett i stue, kjøkken og soverommene, flis i entré og på bad/rom m/vaskemaskin. Vegger: Sparklet og malt gips, flis på bad. Tak: Sparklet og malt gips. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har leiligheten malte glatte dører i hvit utførelse. Karmene er sparklet jevnt med veggene, uten belistning. Våtrom: Badet er pusset opp i 2010 henhold til den tekniske forskriften TEK10 som var gjeldende på byggingstidspunktet. Overflatene på vegger og gulv er flislagt (med en kontrastvegg i bambus), mens taket er malt gips. Badet har innredning. med 2 stk overliggende servanter med overhengende speilskap. Dusjen er plassert i hjørnet og har håndholdt/fast dusjarmatur samt hengslede dusjvegger i herdet glass. Videre er det montert et vegghengt toalett. Elektriske varmekabler er installert i gulvet. Badet ventileres via mekanisk avtrekk og tilluftspalte under dørbladet. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2008 og har en romslig løsning med god plass til spisegruppe. Innredningen består av underskap fra Kvik og overskap fra Sigdal. Frontene er glatte i hvit og eikelaminert utførelse. Det er montert veggfliser mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er av heltre med nedfelt vaskekum i rustfritt stål med avrenningsfelt, samt nedfelt platetopp. Det er integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og kjøkkenventilator med kullfilter over platetopp. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon via tilluftsspalter i vinduer og mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom. Leilighetens oppvarming består av vegghengte panelovner og elektriske varmekabler på bad. Sikringsskap plassert i felles oppgang, utstyrt med automatsikringer, jordfeilbryter og kursfortegnelse. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Det er foretatt en forenklet vurdering av boligens branntekniske forhold opp mot dagens byggtekniske forskrift.

Andelen disponerer parkeringsplass i oppvarmet garasje. Det er el-bil lader tilknyttet ladeabonnement hos Aneo Mobility. Månedsprisen er per i dag 50 NOK inkl. mva. Per 1. januar 2026 justeres prisen til 69 NOK inkl. mva

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: April 2010: Rørleggersentralen AS pusset opp bad hht. våtromsnorm. Har dokumentasjon. Egeninnsats av forrige eier: Satt opp baderomsmøbel og bakvegg over vask. Juli 2015: Nytt hjem AS arbeidet på vaskerommet; oppkobling for vaskemaskin og elektronisk vannstopper. Har tilbud og kvittering. Januar 2017: Feilsøk varmekabler utført av M-tek. Har kvittering. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: April 2010: Rørleggersentralen AS pusset opp bad hht. våtromsnorm. Har dokumentasjon. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: April 2010: Rørleggersentralen AS pusset opp bad hht. våtromsnorm. Har dokumentasjon. Juli 2015: Nytt hjem AS areidet på vaskerommet; oppkobling for vaskemaskin og elektronisk vannstopper. Har tilbud og kvittering. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alt er i regi av Verksgata Borettslag - utført av Viking Entreprenør: - Vinduer og terrasse- /og balkongdører i regi av borettslag i 2019. - Renovert balkong på ca. 11,5 kvm i regi av borettslag i 2019. - Markterrasse på 17 kvm med pergola og plassbygget benk fra 2019. Terrasse ble bygget i regi av borettslag. I tillegg ble det i 2023 byttet ytterdører (og dører til fellesarealer, inkl. til rom for loftsbod) i regi av borettslaget utført av Oslo Låsservice. Bakgård ble dessuten nyasfalttert i 2024. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Februar 2016: Norsk El-installasjon AS - oppgradert sikringsskap til automatsikring. Har samsvarserklæring. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 25.11.2021. Det ble avdekket feil på èn stikkontakt på kjøkkenet - dette ble utbedret 11.01.2022. Har Elvia-rapport og samsvarserklæring på utbedringen. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Circle K Norge AS, November 2022. Innstallering og oppsett av elbillader på garasjeplass. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Januar 2017: Feilsøk varmekabler utført og utbedret av M-tek. Har kvittering. Juni 2024: skiftet termostat for varmekablene. Har dokumentasjon. Ellers ingenting. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Ble utført kontroll på det elektriske anlegget d. 25.11.2021. Her ble det avdekket feil på èn stikkontakt på kjøkkenet - dette ble utbedret 11.01.2022. Har Elvia-rapport og samsvarserklæring på utbedringen. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har blitt satt ut rottefeller i garasjeanlegget. Har dog aldri sett selv. Det har vært forekomst av møll i loftsbodene til noen av de andre oppgangene i borettslaget. Det har hittil ikke kommet til 2E og har derfor aldri vært et problem for oss. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ja, vi har tilstandsrapport fra da vi kjøpte leiligheten i 2021, datert 12.03.2021. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling fra tilstandsrapport utført av NÅMO Takst og Rådgivning AS datert d. 12.03.2021. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Se info fra borettslag vedr. fremtidig VVS-rehabilitering. Felleskostnadene økte i 2022 for å forberede dette, vi har ikke fått ytterligere info om endringer.

Halvor Tobias Holtet

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Takstobjektet er en 3-roms leilighet i 1. etasje av en boligblokk med fire etasjer samt kjeller og loft. Bygningen er oppført i 1983, i henhold til datidens byggeforskrifter (BF69). Yttervegger er oppført i betong/murverk med utvendige pussede overflater og liggende trekledning. Vinduer og balkongdører har trerammer med 3-lags isolerglass fra 2018. Takkonstruksjonen er et saltak av tre, antatt tekket med takplater (ikke besiktiget). Til leiligheten medfølger garasjeplass med elbillader, gitterbod/skap i kjeller på ca. 0,4 m² og loftsbod på ca. 8 m² (13 m² gulvareal). Leiligheten har en arealeffektiv planløsning bestående av entré, bad, separat rom med vaskemaskin/tørketrommel, stue, kjøkken og to soverom. Det er to uteplasser – balkong og terrasse – med et samlet areal på ca. 28 m². Takhøyden i stue er målt til 2,40 meter. Leiligheten fremstår som moderne, med flislagt bad fra 2010, kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2008, og øvrige overflater oppusset i 2020. Oppvarming skjer via vegghengte panelovner og elektriske varmekabler på bad. Rapporten må leses i sin helhet for å få full oversikt over leilighetens tilstand. Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til gjeldende forskrifter på oppføringstidspunktet (1983). Dagens krav til isolasjon, energieffektivitet, inneklima og sikkerhet er imidlertid vesentlig strengere enn de som gjaldt da boligen ble bygget. Det foreligger derfor avvik i forhold til dagens forskriftskrav, selv om det ikke er registrert funksjonssvikt. Det vil også kunne registreres avvik knyttet til bygningsdelers alder og forventet levetid, selv om tilstanden fremstår som tilfredsstillende ut fra visuell observasjon. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Innvendig - Overflater: Gulv: 1-stavs parkett i stue, kjøkken og soverommene, flis i entré og på bad/vaskerom. Vegger: Sparklet og malt gips, flis på bad. Tak: Sparklet og malt gips. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Det opplyses om at det bare er stedvis søkt etter bom i fliser. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er registrert enkelte bomfliser i entré, samt en sprekt flis. Det er i tillegg stedvis sår og hakk i overflater, samt oppsprekking i mykfuge mellom veggplate og tak. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Sprekkdannelser i vegg/tak og bomfliser anbefales utbedret, øvrige avvik vurderes som kosmetiske og har ingen betydning for boligens bruksfunksjon. Det må dog gjøres tiltak om avviket skal lukkes. Det vil være opp til den enkelte å avgjøre om de ønsker å pusse opp overflatene. TG2 - Etasjeskille/ gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom. 8mm fra hjørne til hjørne. 6mm innenfor 2 meter. Stue. 28mm fra hjørne til hjørne. 18mm innenfor 2 meter. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, og tiltak vurderes ikke som økonomisk rasjonelt. Avretting kan vurderes ved eventuell rehabilitering. Forholdene må imidlertid utbedres for å lukke avviket. TG2 - Radon: Det er ikke informert om at det er foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygget ligger i ett område som er kategorisert til "Moderat til lav" på radon-aktsomhet kartet på www.geo.ngu.no/kart/radon/ Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygget er heller ikke oppført med radonsperre, noe som er vanlig for bygg fra denne perioden. Dersom boligen har rom for varig opphold mot grunnen, kan det være hensiktsmessig å gjennomføre radonmåling for å avdekke eventuelle forhøyede verdier. Konsekvens/tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om radonmåling i egen bolig, men det anbefales å gjennomføre en radonmåling for å sikre et trygt innemiljø og avdekke eventuelle høye radonkonsentrasjoner. TG2 - Bad - Overflater gulv: Gulvet er flislagt med nedfelt dusjnisje. Rommet har elektriske, termostatstyrte varmekabler. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er målt noe svakt fall utenfor dusjsonen. Dagens forskrift krever minimum 1:100 fallforhold utenfor dusjsone der det ikke er oppbrett av membran ved terskel. Det er her målt ca. 1:200 fall, som ikke er i samsvar med gjeldende krav. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. For å lukke avviket må fallforholdene forbedres, eller membranen føres opp på terskel for å sikre forskriftsmessig tetthet mot vanninntrengning. Våtrommet fungerer fint med avviket, men vær klar over forholdet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende medfølger ikke handelen: - Taklampe over kjøkkenbord. - Veggmonterte bokhyller på kjøkken (2 stk. i tre) og på barnerom (1 stk. i tre samt 1 stk. gulvstående hylle i hvit stål). - Oppslagstavler på kjøkken.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Verksgata Borettslag består av 77 andelsleiligheter. Verksgata Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 931 483 374. - Borettslagets hjemmeside: www.verksgata.no/ - Forretningsførsel: OBOS Eiendomsforvaltning AS - Revisor: PricewaterhouseCoopers AS - Borettslaget har avtale med Vaktmester Andersen, og har en fast vaktmester som går en runde to ganger i uken. - I hagen (ved flaggstangen) er det to bord som kan bookes av beboerne for inntil tre timer om gangen. Reservasjonen gjelder kun bordene. Hagen er fortsatt tilgjengelig for andre. - Verksgata borettslag har et hobbyrom til fri bruk for alle beboere. I hobbyrommet er det et eget smørebord for langrennsski. I tillegg er det en solid arbeidsbenk. Flere skrustikker er tilgjengelige. Styreleder opplyser opplyser i mail 30.01.24: - Det er observert rotter i garasje og det er satt ut rottefeller. På flere av loftene er det møll, og det er satt ut møllfeller. Alle må ta sine forholdsregler ved lagring av tekstiler på loftet se https://www.verksgata.no/p/moll.html. Noen balkonger har også vært plaget av duer. Flere steder er det satt ut duepigger. Styrets arbeid: - Det er gjennomført viktige vedlikeholdsprosjekter som utskifting av glassvegger på hjørnebalkonger, asfaltering av fellesareal, utskifting av ventilasjonsmotor, tiltak mot tagging og reparasjon av garasjeporter. Fasademaling mot Gøteborggata er vedtatt og planlegges gjennomført våren 2025. - Det er inngått flere avtaler som styrker driften, blant annet utleie av næringslokale, små boder, samt ny serviceavtale for heisene. Borettslaget har også vedtatt installasjon av LED-belysning i fellesarealer. - Styret har oppdatert borettslagets digitale plattform på Vibbo for bedre kommunikasjon med beboerne, og har gjennomført tiltak knyttet til brannsikkerhet og fuktvurdering. - Utskiftning av heisen i Fjellgata 1. Dette er en kostnad som hele borettslaget måtte bære. - Styret ser på ny søppelløsning, og vil arbeide videre med dette. - Høsten 2023 ble borettslaget saksøkt av en andelseier med krav om at borettslaget skulle kjøpe tilbake andelen (utløsning), med bakgrunn i påstått manglende vedlikehold og et langvarig motsetningsforhold mellom partene. Borettslaget har fått fullt medhold i en rettstvist som nå er rettskraftig, og inndrivelse av sakskostnader følges opp. VVS- prosjektet: Et VVS-prosjekt vil sannsynligvis omfatte alle rør, både varmt- og kaldtvann til bad og kjøkken, og avløpsrør på i begge rom. Felleskostnadene ble justert opp i januar 2023 for å begynne å trappe opp med tanke på et kommende VVS-prosjekt. Dette vil skje igjen i februar 2024. Det er ikke klart når prosjektet skal gjennomføres, styret har prioritert mindre omfattende prosjekter. Det er på styrets radar til enhver tid og så må styret som velges hvert år, vurdere om man skal påstarte VVS-prosjektet eller gjøre andre tiltak i mellomtiden. Opplysninger fra styret (telefonsamtale 14.11.2025): Styret opplyser at Verksgata borettslag per nå ikke har noen større prosjekter som er vedtatt eller igangsatt, utover ordinært vedlikehold. Et større VVS-prosjekt (utskifting av vann- og avløpsrør med tilhørende baderomsrenovering) ligger på lang sikt, og styret har besluttet at dette tidligst blir aktuelt om cirka 10 år – forutsatt at tilstanden forblir uendret. Styret presiserer samtidig at dette kan endres dersom et fremtidig styre vurderer behovet annerledes. Vedlikehold og moderniseringer av borettslaget 2023 - Nye dører til leiligheter og fellesareal 2021 - Rens av ventilasjonsanlegg og nytt ladeanlegg til alle parkeringsplasser 2019 - Rehabilitering av balkonger og markterrasser, samt utskiftning av vinduer og balkongdør 2018 - Nytt porttelefonanlegg i Fjellgata 2 2017 - Rens av vifte og ventilasjonsanlegg 2016 - Nye garasjeporter, oppgradert hovedtavler for strøm i Fjellgata 2, etablert 7 nye ladeplasser og bytte av alle ventilasjonsmotorer 2013 - Brannsikring av garasjeanlegg og etablering av trådbundet varslingsanlegg 2011 - Ny lekeplass og rehabilitering av tak ferdigstilt 2008 - Maling av fasader 2005 - Rehabilitering av garasjeanlegg

Obos BBL

Borettslaget og OBOS medlemmer har forkjøpsrett. Det kreves medlemskap i OBOS for å eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Det koster 500,- for innmelding per medlem/eier. Kontakt megler for mer informasjon. Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Disse har en frist på [antall dager] til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den [dato], og utgår dermed den [dato]. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 436 372,- pr. 17.10.2025

OBBK03-98207768898 A Beløp: kr 20.483.599,- Løpetid: 18 år 11 md. Rente: Flyt 5,60% OBOS07-98208172263 A Beløp:10.325.885,- Løpetid: 28 år 10 md. Rente: Flyt 5,60%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger. Bo Bedre lån i OBOS Banken (OBOS03) er tilknyttet IN-ordningen, med mulighet for innbetaling ved terminforfall 28.02 og 31.08. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Borettslagets regnskap og budsjett ligger vedlagt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig melding til og godkjenning av styret. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd på fellesområdene.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7850479

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på idylliske Rodeløkka. Bydelen består i hovedsak av en kombinasjon av trehusbebyggelse fra siste halvdel av 1800-tallet, samt nyere boligblokker. Rodeløkka er et sjarmerende og hyggelig område med sine trange gater, forhager og smug. I tillegg finner du alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Det er kun noen få minutters gange til dagligvarebutikker som Kiwi Teglverksgata, Kiwi Københavngata, Rema 1000 Rodeløkka og Joker på Carl Berner som holder søndagsåpent, men også døgnåpent! For et bredere utvalg har man for eksempel Meny på Ringnes Park. Videre har du apotek, postkontor, hyggelige restauranter og kafèer i nærheten. Fra leiligheten er det kort vei til urbane Grünerløkka med et bredt utvalg av nisjeforretninger, kaféer, samt et bredt utvalg av restauranter og matopplevelser. Av populære steder på Grünerløkka nevnes Delicatessen, Trancher, Südøst, Villa Paradiso, Tim Wendelboe, Parkteatret og Skaal matbar. Fra Grünerløkka er det kort gange til Vulkan, med Smelteverket (Nordens lengste bar), Døgnvills gourmetburgere samt Mathallen. Langs Akerselva finnes fine turstier - følg den ned mot Bjørvika eller opp mot Maridalsvannet. I tillegg er det kort vei til trivelig grøntområder er det kort vei til trivelige grøntområder som Sofienbergparken, Torshovdalen, Ola Narr og Botanisk Hage. Treningsmuligheter på Fresh Fitness Carl Berner, Sats Ringnes Park, Evo Grünerløkka, Fagerheimen Tennisklubb og idrettsanlegget på Dælenenga, samt Klatreverket på Vulkan. For den aktive ligger er det gode sykkelmuligheter som tar deg til Kampen, Grønland, Ensjø og Tøyen som kan by på ytterligere servicetilbud. I kort gangavstand fra leiligheten har du god dekning med kollektivtransport i nærområdet. Blant annet har du Birkelunden trikkeholdeplass med linje 11, 12 og 17 og linje 18 på stoppet Sofienberg i Trondheimsveien. Busstopp ved Sofienbergparken kun et par minutters gange fra boligen. Videre har du Carl Berners plass som et knutepunkt for kollektivtransport med både buss, trikk og T-bane som ligger kun 10 minutter unna og tar deg til alle mulige retninger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.10.1984. Det foreligger ferdigattest for innglassing av eksisterende balkonger datert 2019. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering og utvidelse av balkonger datert 2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger stemplet av Oslos bygningskontroll den 10.10.1982. På tegningene fremkommer det at rommet som i dag benyttes som vaskerom, opprinnelig var planlagt som toalettrom. Videre er veggen mellom sluse og kjøkken/entré fjernet, og det er etablert en ny skillevegg mellom entré og stue. Dette er endringer fra boligens hoveddel til hoveddel og krever ikke godkjennelse fra kommunen. Øvrige planløsninger stemmer overens med byggemeldte tegninger. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til blant annet bolig (S-3026). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 931483374/16: 22.10.2025 - Dokumentnr: 1275598 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca.(selger får regning) kr. 0,- Utlegg tilstandsrapport ca.(selger får regning) kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 119 798,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Emilie Myren, Eiendomsmegler / Partner
416 33 105
e.myren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Emilie Myren

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

e.myren@nordvikbolig.no
416 33 105
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Rekkehusfølelse på Rodeløkka! Lys 3-roms med garasje, elbillader og to uteplasser.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Emilie Myren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer