Nordengveien 68A

Laster salgsoppgave...

Nordengveien 68A

1/50

Utvalgte bilder

Nordengveien 68A

Prisantydning: 8 290 000,-

Totalpris: 8 498 600,-

Kommunale avg.: 11 651,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Røa / Bogstad

Andre etasje i horisontaldelt tomannsbolig. Perfekt for småbarnsfamilien som ønsker nærheten til marka, et godt nærmiljø og samtidig kort vei til byen. Boligen har lys stue med peisovn og utsikt, kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer, bad med varmekabler og tre soverom. Egen garasje med elbillader. Verdt å fremheve

Egen vestvendt hage og terrasse (adkomst fra baksiden)

Garasje med lader og biloppstillingsplass

Tre soverom og god planløsning med plassbygde skap

Lyst kjøkken med spisestue

Store vindusflater med mye lys og fantastisk utsikt

God lagringsplass

Kort vei til buss, T-bane, dagligvare, barnehager, skoler og Røa sentrum

Fantastisk lokalmiljø for småbarnsfamilier

Skolekrets Bogstad barneskole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1941

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 290 000,-

Omkostninger:: 208 600,-

Totalpris:: 8 498 600,-

Kommunale avgifter:: 11 651,- per år

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 1 503 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 8. januar, kl. 17:00 - 18:00 søndag 11. januar, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nordengveien 68A, 0755 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

934 93 852 l.s.pedersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

452 57 575 e.hoyem@nordvikbolig.no

1941

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasje
Totalt BRA: 15 kvm

2. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Entre/gang, garderobe, bad, tre soverom, stue, spisestue og kjøkken
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 2 kvm. Terrasse- og balkongareal

Ikke målbare arealer:
Gulvareal på kaldtloft måles til ca. 24 kvm. Arealet er ikke medtatt i arealoppsettet grunnet ikke måleverdig areal. Lav takhøyde (under 1,90m).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Garasje på ca. 15 kvm (medtatt som BRA-e).

Boligen inneholder entre/gang, garderobe, bad, tre soverom, stue, spisestue og kjøkken. Adkomst til kaldtloft med gode lagringsmuligheter. Boligen har vært hjemmet til en barnefamilie med to barn i over åtte år – og den har fungert helt perfekt. Barna har hatt hvert sitt rom, familien har brukt hagen masse til lek og grilling, og de har satt stor pris på den gode planløsningen, boligens beliggenhet og den nydelige utsikten. Boligen ligger i andre etasje i et sjarmerende laftet tømmerhus, og har en lys og gjennomgående planløsning med tre soverom, romslig stue og moderne kjøkken med spisestue. Plassbygde skap gir god lagringsplass og gjør hverdagen enklere. Selv om boligen ligger i andre etasje, har den egen vestvendt hage med terrasse på baksiden av huset. Hagen er et privat uteområde med sol til langt på kveld. For dagens eiere har dette vært en naturlig del av hverdagen – og en stor fordel for barna. Her får du et hjem som gir rom for lek, ro og gode minner. Boligen ligger i et veletablert og sosialt område med kort vei til Bogstad skole (kun 500 meter), gode barnehager og flotte friområder. Bogstad skole er kjent som en av byens beste barneskoler, og gir barna en trygg og god start. Området byr på et levende lokalmiljø med marka rett utenfor døren – perfekte turstier, skiløyper og rekreasjonsmuligheter for hele familien. Samtidig har du kort vei til buss, T-bane og byen. Dette er en unik mulighet for småbarnsfamilier som ønsker å flytte fra leiligheten i byen til et hjem med mer plass, egen hage, garasje og et fantastisk nærmiljø – uten å gi slipp på byens bekvemmeligheter.

Inngangsparti og trapp opp til boligens andre etasje: Boligen har adkomst fra felles inngangsparti som deles med seksjonen under. Eiendommen ble modernisert i 2012/2013 og har siden blitt jevnlig utvendig oppgradert og modernisert. I 2023 ble det bl.a. satt inn ny felles inngangsdør og etterisolert i felles gang. Trapp med eikeparkett i trappetrinn. Gang: Lys og innbydende gang med eikeparkett på gulv og malte veggflater. Gode oppbevaringsmuligheter i praktisk garderobe med skyvedør. Fra gangen er det utgang til en nordvendt balkong med gode solforhold, samt adkomst til kaldloft med gulvareal på ca 24 kvm – ideelt for lagring. Glassfelt i døren inn mot stue bidrar til en luftig følelse og sikrer gjennomgående lys. Stue: Lys og luftig stue med peisovn og gode møbleringsmuligheter. Stuen har eikeparkett på gulv og malte veggflater. Usjenert og tilbaketrukket med store vindusflater, gode lysforhold og fin utsikt mot både Holmenkollåsen og Fossumjordene. Kjøkken: Boligen har en god planløsning med kjøkken i egen avdeling, i fin forlengelse av spisestue og stue. Eikeparkett på gulv, downlights i himling, samt fliser mellom benkeplate og overskap. Gode lysforhold og fint utsyn. Moderne kjøkkeninnredning fra 2013 med profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er praktisk utformet med store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap fra Siemens er integrert. Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper etter dagens krav. Det er nylig skiftet spotter i tak og montert spot-skinne under kjøkkenskap. Bad: Pent, helfliset bad fra 2013 med varmekabler i gulv og downlights i himling. Spotter er nylig skiftet. Badet er innredet med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Baderomsinnredning med heltre benkeplate, nedfelt servant og gode oppbevaringsmuligheter. På badet er det opplegg og plass for vaskemaskin. Baderomsdøren ble skiftet i 2025. Soverom: Boligen inneholder tre soverom, alle samlet i en egen og rolig soveavdeling adskilt fra stue og kjøkken. Rommene fremstår lyse og innbydende med eikeparkett på gulv, malte veggflater og spesialbygde garderobeløsninger. Hovedsoverommet har garderobeskap og en plassbygget garderobeløsning som gir svært god oppbevaringsplass. De øvrige rommene er innredet med henholdsvis skyvedørsgarderobe og garderobeskap. Alle rommene har gode lysforhold, fint utsyn og lun oppvarming via panelovner.

Parkering i halvpart av stor dobbelgarasje med elbillader, samt på egen biloppstillingsplass. Garasjen ble oppført i 2013 og har lagringsmuligheter på hems, samt elektrisk portåpner. Ladeboksen er koblet til boligens strømnett og betales gjennom vanlig strømregning. Iht. sameiets vedtekter har denne seksjonen enerett til parkering på den delen av biloppstillingsplassen som ligger utenfor seksjonens halvpart av garasjebygget, den vestlige del. Biloppstillingsplassen rommer en bil.

- Hele boligen ble pusset opp i 2013 - Gjerde i hagen mot parkeringsområde ved garasjene - Utskiftning av gamle tømmerstokker - Drenering oppgradert - Beiset yttervegger - Ny asfalt i felles nedkjørsel og foran garasjen - Ny felles inngangsdør nede - Ny trapp med varmekabler og nytt trappeparti ved inngangen - Ny platting i hagen - Nye levegger mot nabo Øvrig oppgraderinger de siste år: - Installert elbil-lader - Brannplater ved peis - Etterisolert vegg i felles inngangsparti - Varmekabel under kjøkken - Nye spotter på kjøkken og bad, samt spottskinne kjøkken - Pipefornying og reparasjon av pipehatt

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Larmerud Rørservice AS, A1 Elektro AS Bad renovert 2013 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Larmerud Rørservice AS, A1 Elektro AS Bad renovert 2013 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mur og Pipeservice AS - Utført pipefornying, rehabilitert pipehatt, og satt opp nytt beslag på pipehatt oktober 2025 Mur og Pipeservice AS - 2024 - Satt opp brannvegg mot peisovn i stue (etter pålegg fra brannvesen) Satt inn ny felles inngangsdør og etterisolert i felles gang - 2023 - egeninnsats Lagt skiferfliser på fasade grunnmur - 2023-2025 - egeninnsats Ny platting og gjerde/levegger i hage - 2020 - gjort med egen innsats Murt ny trapp 2020 - egeninnsats Varmekabler trapp installert av EL-IT Elektro AS Skiftet enkelte tømmerstokker på yttervegg - over flere år - AS Boligdrift og egeninnsats 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tom Skaug - Drenert rundt hele huset - 2019 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: A1 Elektro AS - Nytt el-anlegg, og lys og stikkontakt på loft - 2013 (samsvarserklæring foreligger ikke) Moderne Elektro As - skiftet spotter på kjøkken og bad. Installert nye spottskinner under kjøkkenskap, nye brytere og installert lampe i felles gang - 2025 (samsvarserklæring foreligger). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Infratek EL sikkerhet AS på vegne av Hafslund utførte kontroll 16.03.2017 - ingen feil eller mangler avdekket 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: EL-IT Elektro AS - installert Easee elbil lader i garasje - 2022 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Nabo under har fått kjeller godkjent som boareal etter drenering var gjennomført 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Lekkasje rundt pipehatt i 2013 utbedret av tidligere eier. Fikk pålegg fra Oslo kommune om å kontrollere pipeløp og reparere pipehatt og montere brannvegg ved peisovn - arbeidet utført i 2024 og oktober 2025 av Mur og Pipeservice AS. Saken er avsluttet av Oslo kommune Brann- og redningsetat. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er et par taksten som har sprukket på garasjetaket over denne boligens del. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Vann har fryst på kjøkken ved lange og veldig kalde perioder. Tiltak som er iverksatt som følge av dette er etter råd fra rørlegger, å installere en selvregulerende varmekabel i gulvet under vasken. I tillegg er felles oppgang etterisolert og gammel inngangsdør byttet ut. Vann til vask bad har fryst en gang i 2024 etter en veldig lang og kald periode. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I prospekt da boligen ble kjøpt i 2017 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Nordengveien 68 (A-B-C) har vedtekter for Sameiet. Se eget vedlegg 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke oljetank på eiendommen

Joakim Langbråten v/ Fidens AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Halvpart av horisontalt tomannsbolig (2. etasje) + kaldtloft. - Grunnmur er oppført i støpt betong - Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og er utvendig malt - Fasadestein på grunnmur - Taket er et saltak og er tekket med betongstein - Etasjeskille er av trebjelkelag - Vinduer med 3-lags glass og vinduer med 2-lags glass - Innerdører har hvit omramning med 3-speil - Entrédør har lyd - og brannklassifisering 35dB/B30 - Leiligheten ventileres med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken Oppgradert overflater, bad og kjøkken i 2013. Enkelte bygningsdeler har slitasje/alder hvor oppgraderinger må påregnes. Skjevheter, riss/sprekker i byggets konstruksjon kan ikke utelukkes og er normalt ved byggeår. Bygningsdeler som har fått TG2: Drenering: - Fall i terreng oppfyller ikke dagens anbefaling på minst 1:50 i en bredde av 3 meter ved inngangsparti. Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast. Eier opplyser at dreneringen ble gjort i 2019. Balkong, terrasse, platting: - Rekkverk er lavt i henhold til dagens referansenivå på 100cm. Målt høyde til under 80 cm - Avflassing av maling på overflate Vinduer og dører: - Avflassing av maling på enkelte lister utvendig til vinduer - Fuktsvelling på listverk til vindu i kjøkken - Innerdør mellom gang og stue tar i karm og har behov for justering Baderomsdør er fra 2025, øvrige dører og vinduer er fra 2013 (eiers opplysning). Loft (konstruksjonsoppbygging): - Det registreres fuktmerker rundt pipa - Undertaket har misfarging av svertesopp/muggsopp - Det er begrenset/mangelfull ventilering av takkonstruksjonen Det opplyses ved tidligere salg at det var en lekkasje rundt pipen som ble utbedret i 2013 av daværende eier. Renner og nedløp: - Tilstandsgrad 2 er gitt fordi over halvparten av forventet levetid for renner/nedløp/beslag - Det registreres nedbøy/skjevheter/ rust i takrenner/nedløp Takkonstruksjon: - Det er ukjent løsning for ventilering/lufting av takkonstruksjonen. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse Taktekking: - Tekkingen har slitasje og mose på grunn av elde/alder - Det er observert rustdannelse på beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen/undertaket Utstyr på tak: - Snøfangere mangler på hele eler deler av taket, men det var ikke påkrevd ved byggemeldingstidspunktet Etasjeskille og gulv på grunn: - Ved enkel nivellering av stue registreres det et høydeavvik på ca. 20mm over hele rommet og 15mm over 2 meter Kjøkken: - Bruksslitasje på innredningen og benkeplate som tilsier behov for tiltak - Liten sprekk og et mindre hakk i venstre hjørnet av steketoppen Trapp: - Det mangler håndløper på veggen Vannledninger: - Eier opplyser at vann har fryst på kjøkken ved lange og veldig kalde perioder. Vann til vask bad har fryst. Dette er opplevd kun en gang i følge eier. Varmtvannsbereder: Kaldt loft: - Det er ikke påvist tilfredsstillende EL-tilkobling etter dagens krav Våtrom: Bad / Oppsummering av overflater - Fuktsvelling på listverk til vindu - Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag) - Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg - Det registreres misfarging (svertesopp/muggsopp) i silikonfuge overgang vegg og gulv i dusjsone Våtrom: Bad / Oppsummering av sanitærutstyr: - Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Merknad: Dusjvegger subber mot gulv. Vrider for kaldt og varmtvann til armatur er noe løst. Øvrig: Garasje: - 2 sprekte takstein i underkant av snøfanger. samt noe mosegrodd overflate. Eier opplyser at det finnes ekstra taksten til utbedring. - Værslitt overflate. Øvrig: Inngangsparti: - Avflassing av maling på siden av murt trapp - Det er ufullstendig beslag under inngangsdør Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Grunnmur og fundament: - Grunnmur er utvendig kledd med isolasjon og fasadestein. Ikke kontrollert for sprekker eller skader. Det kan ikke utelukkes for sprekker bak fasadestein Rom under terreng: - Undersøkelser tilknyttet rom under terreng er ikke utført grunnet dette tilhører en annen seksjonseier Elektrisk: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Avvik registret: - Det er manglende samsvarserklæring på deler av anlegget Følgende arbeider har blitt utført: 2025: Byttet ut 4 stk downlights på bad. Byttet ut 4 stk downlights i kjøkken. Byttet ut 2 stk lysarmaturer i kjøkken. Montert 1 stk taklampe, 2 stk lysbrytere og 1 stk termostat i gang (lampe og termostat levert av eier). Det er fremlagt samsvarserklæring datert 2025-09-22, utført av MODERNE ELEKTRO AS. 2022: Montert elbil-lader i garasje. Datert 2022-04-08, utført av EI It Elektro AS. Varmesentral: - Eier opplyser at det ikke er noen oljetank på eiendommen

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - To grå lamper over spisebord - Garderobeløsning i garderobenisjen i gangen (jakke- og skohylle, knaggrekke og kurvoppheng) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie skal godkjennes av styret, ref. sameiets vedtekter.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 503 kvm (eiet)

Boligen har en solrik og skjermet hage med terrasse, som gir god plass til utemøblement, grill og hyggelige soner. Meget gode solforhold sommerstid – et ideelt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster. Felles asfaltert gårdsplass. Parkering er godt ivaretatt med plass i halvpart av dobbelgarasje med elbillader, samt på egen biloppstillingsplass. Eiendommen ble modernisert i 2012/2013. De senere årene er det gjennomført en rekke utvendige oppgraderinger som løfter helhetsinntrykket ytterligere. I 2020 ble det etablert ny platting, gjerde og levegger, samt murt ny trapp med varmekabler. Yttervegger ble beiset i 2019/2020. I 2023 ble det satt inn ny felles inngangsdør og etterisolert i felles gang. Mellom 2023–2025 ble grunnmuren oppgradert med skiferfliser på grunnmuren. Over tid er det også skiftet ut enkelte tømmerstokker på yttervegg, og i 2019 ble det drenert rundt hele huset. Sameiet har et godt samarbeid om vedlikehold og oppgraderinger, noe som bidrar til et ryddig og velstelt bomiljø. Tomten er fellesareal for sameiet. Det er vedtektsfestet at seksjonseierne har en midlertidig og eksklusiv bruksrett på deler av fellesarealene. Dette innebærer at de andre sameierne ikke har disposisjonsrett over arealet. Seksjon 2 har midlertidig bruksrett på et areal på tømmerhusets vestside, avgrenset i sør av linjen mellom garasjens nordøstre hjørne og midtpunktet på tømmerhusets vestvegg, av biloppstillingsplass i vest og felles vei i nord. Seksjon 1 og 2 sammen har midlertidig bruksrett på et areal på østsiden av tømmerhuset; avgrenset av Nordengveien i øst, i sør av en linje fra midtpunktet på tømmerhusets østvegg til Nordengveien, og inntil felles vei i nord. Varigheten av bruksretten er vedtektsfestet til 31.12.2034.

Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Røa/Bogstad. Naturskjønt og fredelig med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Nordmarka, Bærumsmarka, langs Lysakerelven og idylliske Bogstadvannet med fine bademuligheter. Området har et godt kollektivtilbud og det er kort vei til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Fra boligen er det ca. 200 meter til bussholdeplass i Linhusveien. Bussen bruker kun tre minutter til Røa Torg og 17 minutter til Lysaker. Det er i tillegg gangavstand til både Ekraveien og Røa T-bane stopp hvor du enkelt kommer deg til bl.a. Majorstuen på kun 11 minutter. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker i Ekraveien, kun fem minutters gange fra boligen. Ellers er det ca. 10 minutters gange til Kiwi Bogstad. Begge er søndagsåpne. Det er også kort vei til Røa Torg med flere populære spisesteder og over 20 butikker, bl.a. Coop Mega med post i butikk. Rett over veien for Røa Torg ligger også Kiwi, Røa bad og Sats treningssenter. I Glasshuset på Røa Torg ligger Åpent Bakeri/Lofthus Samvirkelag som er søndagsåpen. Litt lengre opp i veien ligger Rema 1000 og Røa senter med bl.a. Meny, Japoniis sushi, frisør, apotek og diverse helsetjenester. Det er for øvrig kort vei til Majorstuen, CC Vest og handlegatene i Oslo sentrum. Fra boligen er det kun 500 meter til Bogstad barneskole. Bogstad skole er svært godt anerkjent faglig og sosialt, og er den minste barneskolen i området. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Det er kort vei til en rekke tur- og fritidsaktiviteter, og området har et svært godt idrettstilbud for både sommer- og vinteridretter. Om vinteren kan man nærmest spenne på seg skiene utenfor døren og gå ca. 500 meter til golfbanen hvor det er merkede skiløyper. For de spreke er det også populære turstier og sykkelveier innover Sørkedalen. På Voksenjordet, vis a vis Circle K/Kiwi prepareres det på vinterstid et fantastisk og et snøsikkert skianlegg hvor det myldrer av folk både på dag- og kveldstid. Man kan også ta seg en tur på skøyter nede på Røa Kunstisbane Bogstad. Ekte vinterparadis og et eldorado for både store og små. Langs Lysakerelven er det fine gangveier som fører ned til Lysaker brygge, eller opp til Bogstadvannet. Man kan stoppe innom Grinidammen, eller ta en avstikker til Østern Brug Ridesenter ved Fossum. Man kan også følge Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka. Bogstadvannet gir mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Ved vannet ligger Bogstad gård med kafé, butikker, museum og flere hyggelige tilbud for de yngste. Her finner du også Oslo Golfklubb som kan tilby en av Europas beste golfbaner. Golfbanen gir i tillegg fine turmuligheter utenom golfsesongen. Det er ca. 10 minutter med bil opp til nasjonalanlegget i Holmenkollen Nasjonalanlegg og ærverdige Frognerseteren, samt populære Tryvann sommer- og vinterpark. Sistnevnte er et unikt helårsanlegg med skibakker og terrengpark på vinterstid, og sykkel-/klatreanlegg sommerstid.

Skolekrets: Området sokner til Bogstad barneskole og Hovseter ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Fossekallen barnehage, Montessoribarnehagen og Mølleplassen Kanvas-barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger: - Innervegg mellom kjøkken og spisestue er tatt ned, og en døråpning til kjøkken er tettet igjen

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Deler av tomten er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Pågående byggesaker i området: Nordengveien 71 - Oppføring av tre eneboliger Saksnummer: 202305494 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202305494 Nordengveien 73 - Oppføring av enebolig og tremannsbolig Saksnummer: 202218733 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202218733 Nordengveien 53 - Fasadeendring, underbygg i kjeller og utvidelse av eksisterende garasje Saksnummer: 202318554 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202318554 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold og eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/27/685/2: 19.04.1943 - Dokumentnr: 3229 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:685 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1944 - Dokumentnr: 7701 - Erklæring/avtale VEDR. ILDSTEDER Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:685 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2013 - Dokumentnr: 372761 - Bestemmelse om veg Nordengveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2025 - Dokumentnr: 1019240 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 06.02.2013 - Dokumentnr: 106197 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/246 15.07.2013 - Dokumentnr: 591805 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/246

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 65 250,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 5 000,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 145 340,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lasse Staxrud Pedersen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
934 93 852
l.s.pedersen@nordvikbolig.no

Erik Høyem, Eiendomsmegler / Partner
452 57 575
e.hoyem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Lasse Staxrud Pedersen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Røa

l.s.pedersen@nordvikbolig.no
934 93 852
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Erik Høyem

Eiendomsmegler / Partner

Røa

e.hoyem@nordvikbolig.no
452 57 575
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Andre etasje i horisontaldelt tomannsbolig | Vestvendt hage og terrasse på bakkeplan med gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lasse Staxrud Pedersen

Erik Høyem

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer