Harriet Backers vei 14D

Laster salgsoppgave...

Harriet Backers vei 14DOppegård

1/64

Utvalgte bilder

Oppegård: Harriet Backers vei 14D

Prisantydning: 11 750 000,-

Totalpris: 11 848 255,-

BRA-i: 170 m²

Bestill salgsoppgave

Greverud/Oppegård

Arkitekttegnet og moderne tomannsbolig oppført i 2025. Boligen passer perfekt for deg som vil bo i en ny og praktisk kvalitetsbolig i et meget barnevennlig område. Boligen kan blant annet by på solrik hage, garasje og mulighet for praktikantdel. Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan, og består av entré, kjøkken, stue, loftstue, fem soverom, kontor, vaskerom og tre bad

Flere solrike uteplasser og pent opparbeidet hage

Mulighet for praktikantdel.

Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken

Boen 3-stav Eik Crescendo Live

Peis type Sirius 3 G

Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger

Garasje med lader og biloppstillingsplass

Garanti fra utbygger

Bygget etter TEK-17 og oppført av Mesterhus Oslo AS

Lav dok.avgift -kun tomteverdier

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2025

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 11 750 000,-

Omkostninger:: 98 255,-

Totalpris:: 11 848 255,-

Totalt BRA:: 175 m²

Tomteareal:: 1 061 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Harriet Backers vei 14D, 1415 OPPEGÅRD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

990 43 439 c.stierna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

976 78 851 l.jensen@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 170 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 175 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 73 kvm

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm.
Totalt BRA: 68 kvm

3. etasje:
BRA-i: 34 kvm.
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er oppmålt til 174,8 kvm, og rundet opp til 175 kvm.

1. etasje: Entré, kjøkken, stue og hovedsoverom med bad. 2. etasje: Tre soverom, kontor, bad og vaskerom. 3. etasje: Soverom og loftsstue.

- 1. etasje - Entré: I boligen møtes du av en lys og gjennomført gang som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Det er god plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Praktiske gulvfliser i entréen. Fra gangen er det direkte adkomst til trappeløpet som tar deg enkelt til 2. etasje og 3. etasje samt boligens kjøkken og stue. Trappen er fra Nor-Trapp med lyst laserte trinn og hvit malte vanger med trespiler. Under trappeløpet er det en praktisk bod som gir godt med ekstra lagringsplass. Kjøkken: Rålekkert og smakfullt kjøkken, fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken. Moderne innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap. Det er godt med lagringsplass i både skap og skuffer, og rikelig benkeplass for matlaging. På kjøkkenet er det god plass til stort spisebord. Stue: Boligen har en stor og herlig stue med generøse vindusflater fra gulv til tak, moderne peis og lune fargevalg. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-møblement. Rommet har en planløsning som oppleves naturlig og enkel å innrede. Innfelt peisinnsats type Sirius sikrer behagelig varme og bidrar til hyggelig stemning på kalde høst- og vinterkvelder. Overflatene i boligen er stilrene og moderne med gulv av typen "Boen 3-stav Eik Crescendo Live", lyse vegger og downlights i himling. Det er varmekabler i alle rom i 1. etasje. Hovedsoverom med eget bad: Boligen har et stort hovedsoverom i 1. etasje med tilknytning til eget bad. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. I tillegg kan man fint innrede med lenestol, kommode eller puff. Ved ønske og behov kan rommet gjøres om til en egen praktikantdel, da det har egen inngang. Badet har flislagte overflater med 30 x 60 mm fliser på veggene og 60 x 60 gulvfliser med varme. Rommet er utstyrt med toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og baderomsinnredning fra Alterna med skuffer, servant og vegghengt speil. Vegghengt toalett og armatur fra Tapwell. - 2. etasje - Tre soverom: Boligen har en svært barnevennlig planløsning med tre soverom og bad på samme plan. Alle rommene har god tilknytning til hverandre via felles gang. På det største soverommet er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet har direkte adkomst til eget walk-in closet og utgang til balkong på ca. 4,6 kvm. De øvrige rommene passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har alle god plass til både seng, skrivepult og skap. Alle soverommene er malt i klassisk hvitt som passer svært godt med gulvet og interiøret for øvrig. To av soverommene har utgang til en balkong på ca. 5,4 kvm. Kontor: Det ene rommet i 2. etasje passer ypperlig som hjemmekontor. Her er det plass til skrivepult. Bad: Lekre overflater med 60 x 60 Islanda, Nordic stone-fliser på gulvet og 30 x 60 mm fliser på veggene. Badet har moderne innredning fra Alterna med skuffer, servant og veggmontert speil med belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er varmekabler. - 3. etasje - Soverom: Soverommet i 3. etasje har god plass til dobbeltseng, nattbord og skap. Rommet har store vindusflater fra gulv til tak som sikrer godt innslipp av naturlig lys. Fra soverommet er det utgang til en balkong på ca. 9 kvm. Loftstue: Herlig, ekstra stue som har mange innredningsalternativer. Rommet kan brukes som tv-stue, hobbyrom, bibliotek eller kontor. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Bad: Praktisk bad som er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og baderomsinnredning med skuffer, servant og speil. - Overflater - Gulv: Boen 3-stav Eik Crescendo Live. Flislagt gulv i gangen og på badene. Vegger: Glatte, malte vegger og fliser på badene. Himling: Malt gips. Downlights i gang og og stue i 1. etasje og bad i 2. etasje. Belysning i øvrige rom er fra plafond og skinner med spotlights.

En garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten. Det er satt opp el-bil lader i garasjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

- Boligen er oppført på støpt isolert plate. - Ytterveggene er bygget somisolerte stendervegger med 20 cm isolasjon og kles med stående/liggende kledning. - Etasjeskillere som isolerte trebjelkelag. - Innvendige vegger er utført i bindingsverk av tre og, kledd med gipsplater. - Innvendige er vegger isolert. - Innvendige dører er av type Kloppen Visjon 1. - Hovedinngangsdør leveres i tre type Swedoor Michigan med klart glass. - Vinduer og terrassedører leveres med karmer fra Uldal AS. - Balansert ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger fra Systemair AS. Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.11.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er planlagt en tomannsbolig ved siden av Harriet Backers vei 14C. Se vedlagt tegninger.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/243/1484/1: 27.10.1943 - Dokumentnr: 2670 - Erklæring/avtale ERK. OM AT ET UTHUS PÅ BNR.322 IKKE SKAL UTLEIES ELLER OVERDRAS TIL ANDRE. Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1971 - Dokumentnr: 2931 - Erklæring/avtale ERK. OM IKKE Å FLYTTE INN I BOLIGEN FØR DET FORLIGGER ERK. FRA HELSERÅDET I OPPEGÅRD OM AT KLOAKKFORH. ER ORDNET PÅ LOVLIG MÅTE. Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1971 - Dokumentnr: 2932 - Bestemmelse om veg BEST. OM VEDLIKEHOLD AV ADKOMST VEI OVER BNR.1 Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1971 - Dokumentnr: 3281 - Best. om vann/kloakkledn. VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1976 - Dokumentnr: 8343 - Skjønn SAK 29/1975 B: AKERSHUS E.VERK - W. SVERDRUP M.FL Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2406 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:626 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:627 RETT TIL Å KOBLE FELLES PRIVAT STIKKLEDN. FOR VANN OG KLOAKK INN PÅ TIDLIGERE LAGT PRIVAT STIKKLEDN. FRA BNR.322, DER DISSE ER LAGT GJENNOM BNR.388 TIL OFF.LEDN. Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1988 - Dokumentnr: 13153 - Bestemmelse om veg FELLES VEI FOR GJENV. DEL OG DE TO FRADELTE PARSELLER, SAMT GJENSIDIG VEDLIKEH. AV SAMME. PARSELL B OG C SKAL HA FELLES STIKKLEDN. MED BEST. OM GJENS. VEDLIKEHOLD. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2017 - Dokumentnr: 465677 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1467 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2017 - Dokumentnr: 465677 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1467 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2017 - Dokumentnr: 465677 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2023 - Dokumentnr: 963812 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:322 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:1484 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2025 - Dokumentnr: 1345885 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.01.2025 - Dokumentnr: 39555 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har tegnet forsikring hos Byggmesterforsikring med polisenummer: 25866.1. Fiber blir installert i boligen fra Global Connect.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 117 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 0,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Utlegg foto - utebilder kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 169 090,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Carl Christian Stierna, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
990 43 439
c.stierna@nordvikbolig.no

Ludvik Mikkelborg Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
976 78 851
l.jensen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget