Kolleveien 2F

Laster salgsoppgave...

Kolleveien 2F

1/61

Utvalgte bilder

Kolleveien 2F

Prisantydning: 12 490 000,-

Totalpris: 12 803 630,-

Kommunale avg.: 21 499,- per år

BRA-i: 200 m²

Bestill salgsoppgave

Haslum/Bekkestua

Velkommen til Kolleveien 2F! Et lyst og innholdsrik enderekkehus, beliggende på en tilbaketrukken, solrik og barnevennlig tomt på populære Haslum. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, barneskole, matbutikk, samt god offentlig komm. med T-bane og buss. Et drømmested for en barnefamilie som ønsker mer plass! Kvaliteter ved eiendommen: - Familievennlig planløsning - Sentral og attraktiv beliggenhet - Flere solrike uteplasser hvor man kan følge solen - Usjenert og privat hage/markterrasse - Gasspeis + Varmepumpe luft til luft - 2(3) soverom + innredet rom i kjeller - 2 stuer - 2 baderom - Garasje og biloppstillingsplasser, begge med EL-billader - Trygg skolevei til Haslum skole Kort vei til: - Bekkestua sentrum - Skoler og barnehager - Offentlig kommunikasjon med T-bane og buss

Solforhold

Gode solforhold med sol på uteplassen fra soloppgang til kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1969

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 12 490 000,-

Omkostninger:: 313 630,-

Totalpris:: 12 803 630,-

Kommunale avgifter:: 21 499,- per år

Totalt BRA:: 208 m²

Tomteareal:: 612,6 m² (festet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. februar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 9. februar, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kolleveien 2F, 1344 HASLUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 200 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 208 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 63 kvm. Trapperom, kjellerstue, innredet rom, bad/vaskerom og bod.
Totalt BRA: 63 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré, 2(3)soverom og baderom
BRA-e: 8 kvm. Bod
Totalt BRA: 76 kvm

2. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Kjøkken og stue.
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong

Gode solforhold med sol på uteplassen fra soloppgang til kvelden.

Boligen inneholder bl.a: U. Etasje med kjellerstue, innredet rom, bad og bod. 1. Etasje med entre, 2(3) soverom og bad. 2. Etasje med stue og kjøkken samt balkong.

Eiendommen har bl.a. blitt oppgradert med: 2008: Rør-i-rør i hele huset + skiftet soilrør. 2008: Trimrom i underetasje endret fra tilfluktsrom til trimrom (godkjenning fra Sivilforsvaret datert 26.05.2008, dokument foreligger). 2008: Nytt baderom 1. etasje 2008: Ny 287L varmtvannsbereder 2011–2014: Terrasseanlegg bygget i flere nivåer. 2013: Nye vinduer 2014: Nytt bad/vaskerom i underetasje 2014: Ny støyskjerm med støydempende plater (utført av Sporveien/Moderne Byggfornyelse). 2015: Pusset opp kjellerstue med nye overflater og gulvvarme 2016: Oppgradert barnerom/garderobeløsninger 2016: Hele 2. etasje pusset opp, nytt Epoq-kjøkken (Elkjøp) med integrerte hvitevarer (ikke kjøl/frys), ny enstavs eikeparkett, varmepumpe luft-til-luft 2017: Pusset opp gang (1. etasje) med nytt tak og downlights 2017: Masterbedroom: Nye skyvedørsgarderober med innmat (Bomann/Skapnett) 2017: Balkong oppgradert med overbygg/pergola. 2017: Felles uteareal: oppgradert med sykkelbod/stativ (2 plasser per enhet), asfaltert plass, ny feiemaskin/benk/sandkasse. 2018: Nytt blomsterbed i mur. 2022-24 Oppgraderte og bygget nye utearealer iht til tegninger utviklet av landskaps arkitekt Darren Saines. Med betongplate, skifertrapp, store blomsterbed, støtte mur, ny plen, nye store blomsterbed , blomsterkasser og lys . Alt godkjent av sporveien - søknad mot Bærum kommune er i gangsatt. Spør megler for mer informasjon. __________________________________ U.Etasje: Entré: I underetasjen blir du ledet ned i en luftig entrè - utstyrt med dobbeltgarderobeskap med rikelig av oppbevaringsplass. Bad/ vaskerom: Stort bad med flislagte overflater og gulvvarme. Downlights i himling, dusj-hjørnet med glassvegger, servant med rikelig av benkeplass og oppbevaring i skap, samt speil montert på veggen. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, pent integrert innerst i hjørnet, samt rikelig av benkeplass - perfekt for en travelt hverdag. Innredet rom: Rommet benyttes i dag som soverom/trimrom, men er ikke søkt/godkjent til varig oppholdsrom. Rommet har god plass til ønsket innredning og har rømningsvindu. Kjellerstue: Den romslige kjellerstuen er den perfekte sonen for barnas lek eller ungdommens filmkvelder. Her får familien et kjærkomment ekstra oppholdsrom som gir fleksibilitet og ro i hovedetasjen. Et praktisk og sosialt rom som vokser med familiens behov! Det eksisterer en eldre servitutt som sier at "peisestuen i underetasjen ikke skal benyttes til varig oppholdsrom." Bod: Praktisk bod med god plass til oppbevaring av sesonguttsyr og sportsutstyr. Boden gir ekstra lagringsplass og bidrar til en ryddig hverdag. __________________________________ 1. Etasje: Entrè: Boligen ønsker deg velkommen inn i en åpen og lys entré. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for ytterklær og sko i plassbygd garderobeskap med skyvedører. Videre ledes du inn i en innbydende hall med delikate overflater med flislagt gulv, noe som skaper et stilrent førsteinntrykk av boligen. Bad: Pent bad med flislagte overflater og gulvvarme. Badet er utstyrt med badekar, vegghengt toalett og dobbelt servant med oppbevaringsløsninger under, samt vinduer som slipper inn naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære - et ideelt familiebad. Soverom 1 og 2: Stort og lyst soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, samt vegger malt i behagelige og harmoniske farger. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord. Videre ledes du inn i en praktisk walk- in garderobe med flere møbleringsmuligheter. Løsningen gir et ryddig og oversiktlig hverdag, samt tilfører boligen en ekstra elegant følelse. Rommet var originalt tegnet og benyttet som 2 soverom, og kan enkelt tilbakestilles om ønskelig. Se alternativ planløsning eller spør megler for mer informasjon. Soverom 3: Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord. Praktisk skyvedørsgarderobe med rikelig av oppbevaringsplass. Egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Valget er ditt!! Terrasse: Boligen skiller seg ut med svært romslig uteareal - pent opparbeidet og tegnet av landskapsarkitekt Darren Saines. Påkostede løsninger med betongplate, skifertrapp, støttemur og blomsterbed. Et området som byr på avslapning og gode stunder i et skjermet området. God plass til spisegruppe, lounge, grill og solsenger. I 2023 og 2024 ble det prosjektert nye utenomhusarealer, inkludert etablering av støttemur mot naboeiendom. Det ble på daværende tidspunkt innhentet tillatelse fra Sporveien. På grunn av personlige forhold ble imidlertid komplementeringsarbeidet ikke ferdigstilt, og saken ble derfor avsluttet av Bærum kommune. Selger har per 21.01.2026 gjenopptatt søknadsprosessen med sikte på å ferdigstille prosjektet. __________________________________ 2. Etasje: Stue: Lys og luftig stue malt i delikate farger med store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Stuen har god plass til stor sofagruppe, stuebord og tilhørende møblement, og fremstår som et behagelig og sosialt oppholdsrom. Rommet har en delvis åpen løsning mot kjøkken og spisestuen - bidrar til å skape en luftig romfølelse med god flyt mellom sonene. Hyggelig gass peis som skaper ekstra hygge på kalde vinterdager. Fra stuen er det direkte adkomst ut til balkong gjennom skyvedører. Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken fra Epoq med slette skapfronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, samt frittstående kjøleskap med frys. Benkeplater i treverk og stein - gir et eksklusivt utrykk og rikelig av oppbevaringsplass i skap og skuffer. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser for barstoler, noe som gir ekstra arbeidsflate. Videre er kjøkkenet utstyrt med vegghengt ventilator, komfyrvakt og lekkasjestopper. Den åpne løsningen mellom kjøkkenet og spisegruppen - perfekt når barna gjør lekser og invitere venner og familie til hyggelige sammenkomster. Balkong: Balkongen blir en forlengelse av oppholdsrommet med plass til hagemøbler og grill. I tillegg et overbygg, noe som gir både le og skjerming - ideelt for sene sommerkvelder.

En garasjeplass med el-billader + biloppstillingsplass med el-billader.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ABR Rørservice as 2008 Fullstendig rehab av bad i 1 etg Moderne Byggfornyelse AS 2012 Fullstendig rehab av bad i kjeller 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ABR Rørservice og Moderne Byggfornyelse AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ABR Rørservice og Moderne Byggfornyelse AS 2008 og 2012 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Opparbeidet uteariale med terrasse, støttemur , blomstebed , Pergola, trapp og utebod 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Viken Støp AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arkel El Entreprenør 2008 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? 2018 I forbindelse med målerbytte EL TEL 8 November 2023 Rejlers Elsikkerhet AS 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bærum Elektropartner AS 2016 på P- plass 2024 i garasjen 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022 Rørfornying utført av Olimb AS 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Endring av tilfluktsrom i kjeller til soverom med tillatelse gitt av sivilforsvaret 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar; Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2025 Januar - Mars utført av Radon mannen og Radonova Dokumentasjon foreligger 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Sprekker og riss i fasaden som er vanlig med murpuss. Vi har utbedret dette og fasaden er hel og fin 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Ja, - PGA feilkobling i 2012 utført av Moderne Byggfornyelse i forbindelse med oppussing av bad i kjeller fikk vi tilbakeslag. Vi brukte Storebrand forsikring. Feilen ble funnet og utbedret av Moderne Byggfornyelse. i 2022 tok vi en kartlegging pga mistanke om brudd på ledningsnettet. Vi tok rørkartlegging og det endte med rørfornyning. Ingen problemer etter at vi utførte feilretting i 2020 og rørfornyingen med Olimb i 2022. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja Oppgi type rapport og årstall: Ny tilstandsrapport fra Anticimex 20.2.2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ny tilstandsrapport fra Anticimex 20.2.2025 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja Beskriv: Festetomt - Det forhandles om utkjøp av tomten med grunneier. Grunneier har gitt tilbud til alle i Kolleveien 2 ( 4 enheter) om å kjøpe ut tomtene på 35 G festeavgift. Dette er avslått da loven sier 25G som er det eierne ønsker.

Anticimex AS

Boligen er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betongkonstruksjoner. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner av betong- og trekonstruksjoner. Yttervegg av bindingsverk utvendig kledd med pusset mur. Flatt yttertak som er utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget). Boligen har profilert ytterdør med glassfelt. Vinduer med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra 2013. Balkongdør med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra 2013. Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og gasspeis. TG 2 Våtrom - Bad U. Etasje Ventilasjon - Vannrør - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring -Sanitærutstyr / innredning - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) Våtrom - Bad 1. Etasje - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Sanitærutstyr / innredning - Overflater vegger - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Fallforhold (gulv) Kjøkken - Ventilasjon og avtrekk Innvendige trapper - Innvendige trapper Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Hovedstoppekran Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning Yttertak -Tekking (undertak, lekter og yttertekking) - Inspeksjonsmulighet Balkonger, terrasser, veranda etc -Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) Grunnmur, fundamenter - Grunnmur Drenering - Fuktsikring av grunnmur - Alder Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følger ikke med handelen: - Vaskemaskin og tørketrommel - Lamper over spisebord Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Velkommen til Kolleveien 2F - beliggende i et attraktivt og veletablert boligområdet. Det er godt tilrettelagt for barnefamilier i rolige og naturnære omgivelser. Kort gangavstand til både T-bane, samt gode bussforbindelser mot Sandvika og Bekkestua. Det er gode turmuligheter opp mot Østernvann og videre innover i Bærumsmarka. Aktivitet og fritid: Nærområdet byr på et bredt spekter av fritids-og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Det er kort vei til både Bærumsmarka og Vestmarka, som tilbyr preparerte skiløyper og vinteren, samt skiløyper på Haga golfbane og Sauejordet med flotte tur muligheter resten av året. Kolsåstoppen og Dælivannet er også populære turmål med varierte terreng og naturopplevelser. Kort kjøretur unna ligger populære Kadettangen med badestrand, stupetårn og flott turområdet på Kalvøya. Høvik byr på flotte turstier langs fjorden og flere badeplasser. I tillegg et rikt utvalg av idrettsanlegg i området med bl.a. Nadderud idrettspark, Haslum kunstgressbane, Gjønneshallen, samt svømmehall, ridesentre, golfbaner, skøyte- og fotballbaner. Det finnes også flere treningssentre i nærheten med bl.a SATS Bekkestua og SATS Sandvika. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos EXTRA Haslum, eller ved den lokale frukt-og grønthandelen på Haslum som har søndagsåpent - alt innen gangavstand fra boligen. Bekkestua sentrum er i kontinuerlig vekst og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringsteder og servicetjenester som vinmonopol og treningssentret. Sandvika byr på bl.a. Sandvika Storsenter, med et svært bredt handels-og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon: Haslum T-banestasjon ligger med gangavstand unna boligen og tilhører sone 1, med reisetid til Majorstuen på ca.20 minutter. Nærmeste bussholdeplass er Løkebergveien med hyppige avganger mot bl.a. Bekkestua og Sandvika og videre mot Oslo sentrum. Sandvika fungerer som et kollektivknutepunkt med tilgang til buss, tog og flytog. På Bekkestua med de fleste busslinjene i Bærum, samt T-bane og flybuss. Med bil tar det ca. 16 minutter til Skøyen, ca. 22 minutter til Aker brygge, ca. 24 minutter til Oslo S og ca. 55 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Haslum barneskole og videre til Bekkestua ungdomsskole. Det er også flere videregående skoler i nærheten med bla. Nadderud og Oslo International School. Bredt utvalg av barnehager som Haslum idrettsbarnehage, Myrsnipa Fus barnehage og Tveterjordet Fus barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er utstedt ferdigattest for boligen datert 11.09.1969. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det eksisterer en eldre servitutt som sier at "peisestuen i underetasjen ikke skal benyttes til varig oppholdsrom." Manglende ferdigattest for støttemur: I 2023 og 2024 ble det prosjektert nye utenomhusarealer, inkludert etablering av støttemur mot naboeiendom. Det ble på daværende tidspunkt innhentet tillatelse fra Sporveien. På grunn av personlige forhold ble imidlertid komplementeringsarbeidet ikke ferdigstilt, og saken ble derfor avsluttet av Bærum kommune. Selger har per 21.01.2026 gjenopptatt søknadsprosessen med sikte på å ferdigstille prosjektet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/18/216: 25.10.1969 - Dokumentnr: 307621 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,100 KAN IKKE OVERDRAS/FREMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER Tinglyste heftelser og rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 307621, tinglyst 25.10.1969, type heftelse: Festekontrakt med vilkår, samt festeavgift. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: Dagboknr 306769, tinglyst 29.10.1968, type heftelse: Erklæring om at peisestue i underetasjen ikke kan benyttes til varig oppholdsrom. Dagboknr 307621, tinglyst 25.10.1969, type heftelse: Festekontrakt med vilkår, samt festeavgift. Festetiden er 99 år med forlengelsesrett i ytterligere 99 år fra 25.10.1969. Festeavgiften fastsettes av prismyndighetene og betales til tomtens grunneier. Regulering av avgiften skjer ved regulering av tomteverdien hvert 5 år, idet verdien hver gang reguleres i samsvar med tomteprisen for tilsvarende tomter i tilsvarende strøk. Hvis enighet ikke oppnås blir tomteverdien fastsatt ved skjønn så fremst offentlig pristakst ikke er påbudt. Skjønnsmennene oppnevnes av sorensskriveren eller av tilsvarende embetsmann. Reguleringen av forretningsprosenten skal være 2% over den gjeldende diskkonto i Norges bank, dog således at reguleringen gjelder for kommende årsavgift. Skatter og andre forpliktelser som vedrører tomten og dens bebyggelse bæres av festeren. Som sikkerhet for festeavgiften forbeholder grunneier seg 1.pr panterett i tomtens bebyggelse og tilhørende forsikringsbeløp. Dersom festeren ikke oppfyller sine økonomiske eller vedlikeholdsmessige forpliktelser, kan grunneieren si opp kontrakten og evt. tvangsselge bygningene. Festeren må holde bygningene tilstrekkelig brannforsikret og ved evt. brann må festeren reparere skaden eller bygge nytt så raskt som mulig. Festeren har lov til å overføre eller pantsette festekontrakten, men grunneier må godkjenne først. Hvis bygningene blir solgt på tvangsauksjon, har kjøperen rett til å tre inn i festekontrakten. Ved festerens død får festekontrakten automatisk videre til arvingene, med mindre annet er bestemt. Festekontrakten forlenges med 99 år med mindre den sies opp minst ett år før utløp. Ny festetid begynner 6.10.2068. Ved utløp kan grunneier velge mellom å overta bygningene eller forlenge avtalen. Hvis partene ikke blir enige om verdien på bygningene, fastsettes dette ved skjønn. Festeren må betale alle utgifter knyttet til stempelavgift, tinglysning og takster. Hvis det oppstår tvister om festekontrakten, skal saken behandles i domstolen som gjelder for eiendommen. Grunneieren er fri for gjerdeplikt mot fraskilte tomter. Det er kun tillatt å oppføre én bolig med maks to fulle etasjer samt garasje. Eventuelle endringer eller utbygginger må være godkjent av grunneier. Boligen skal ha gavltak og takvinkel i samsvar med omkringliggende bebyggelse. Tomten kan ikke benyttes til næringsvirksomhet som medfører støy, urenhet eller annen ulempe for naboer. Det er ikke tillatt med butikkdrift, bensinstasjon, dyrehold som høns eller griser, eller kennel. Festeren plikter å være medlem av den lokale velforeningen og følge gjeldende retningslinjer. Festeren (leietakeren) må bidra til rensing og vedlikehold av felles vann- og kloakkledninger som tomten er tilknyttet. Samtidig har festeren ansvar for egne private rør og ledninger. Hvis det er nødvendig for praktiske årsaker, kan andre festere eller eiere få legge vann- og kloakkledninger over tomten. Festeren må også akseptere at disse ledningene vedlikeholdes. Dersom dette medfører noen skader på tomten, skal det gis erstatning for eventuell ødeleggelse. Tørkestativ og søppelkasser må plasseres av festeren, men plasseringen må godkjennes av grunneieren. Fast renovasjon er obligatorisk, og tomten skal alltid holdes ryddig og i orden. Grunneieren har rett til å sette opp stolper for strøm- og telekabler på tomten uten å betale kompensasjon til festeren. Om nødvendig kan det også plasseres en transformator på tomten. Hvis dette skjer, skal den plasseres så nær gjerdet som mulig for å minimere ulemper for festeren. Hvis trær eller busker vokser slik at de blokkerer ledninger, kan de beskjæres uten samtykke fra festeren. Tomten må ha et gjerde eller en hekk for å markere grensene mot naboene. Hvis det brukes hekk, kan den maks være 1,5 meter høy. Kostnader og vedlikehold av hekken skal deles mellom naboene. Trær som skygger for sol eller utsikt kan fjernes etter varsel. Grunneieren kan endre reguleringsplanen, og festeren har ingen protestrett. Festeren må selv sørge for riktig plassering av gjerde. Hvis kontrakten brytes, kan grunneieren heve festeavtalen. Dagboknr 301625, tinglyst 12.03.1969, type heftelse: Eiendommen er tilknyttet private felles vann-, spillvann- og overvannsledninger. Disse går over flere eiendommer, og eier forplikter seg til å være med på vedlikehold og eventuelle reparasjoner i fellesskap med de andre eierne. Bærum vannverk har rett til når som helst å stenge tilførselen eller foreta nødvendige utbedringer av hovedstoppekranen dersom dette er nødvendig av tekniske årsaker. Videre har de rett til å stenge tilknytningen til eiendommen dersom vedlikehold eller reparasjoner ikke gjennomføres i henhold til gjeldende regler. Eier har gitt samtykke til at fellesskapets eiendommer kan ha felles vann-, spillvann- og overvannsledninger liggende på eiendommen. Det er også gitt tillatelse til nødvendige reparasjoner og vedlikehold av disse ledningene etter behov. Dagboknr 307622, tinglyst 25.10.1969, type heftelse: Det medfølger 1/4 part av garasjebygningen på festet grunn, gnr 18 bnr 212 med tinglyst bruksrett til garasjeplass nr 6. Eierne av de ulike enhetene i bygget har gjensidig rett til gesims og takfall mot nabogrunn, samt rett til atkomst over for vedlikehold og/eller reperasjon av sin del. Eiendommen er tilknyttet felles inntaks- og avløpsledninger, samt felles drenskum og septiktank. Vedlikehold av disse skal deles mellom brukerne og alle skal ha uhindret adgang og ettersyn. Grunneieren kan bestemme hvor tørkestativ, post- og søppelkasser skal være. Bnr 215 har utvendig terrasse som overlapper bnr 216. Eier av bnr 215 har rett til å bruke terrassen mot plikt til å holde denne forsvarlig vedlike til enhver tid. Terrassen kan ikke brukes på en måte som sjenerer nedenforliggende hus. Det er i kjelleren innredet et tilfluktsrom som skal tjene til felles bruk for de 4 enheter av bygningen. Eier plikter uten vederlag og etterkomme det reglement og de forskrifter som myndighetene til enhver tid gjør gjeldende for tilfluktsrom av den art. Dersom det blir forlangt utbedring og det i krigstilfelle medfører utgifter å holde rommet disponibelt skal alle kostnadene fordeles likt mellom alle 4 enheter. Fellesparsellen består av gnr 18 bnr 212 + 2 små parseller fra gnr 18 bnr 211 og gnr 18 bnr 217. Festerne av de enkelte husparseller har stedsvarig rett til bruk av fellesparsellen og de kjøre - gangveier som er der. vedlikehold og utgifter fordeles likt mellom brukerne herunder snørydding. Eierne av garasjebygningen får festerett på en ideell 1/4 part av parsellen. Gangtrappen på fellesparsellen er utstyrt med elektrisk oppvarming. Eierne er gjensidig forpliktet til på vinterstid å enten har strøm tilkoblet slik at hele trappen er oppvarmet eller i fellesskap rydde den for snø manuelt. Vedlikehold deles likt mellom de som bruker trappen. Garasjebygningen eies i fellesskap med eiere av hus på gnr 18 bnr 213/214/215. Bygningen skal utvendig vedlikeholdes under ett og utgiftene deles likt. Innvendig vedlikehold, vedlikehold av porter påhviler den enkelte eier som selv bestrider alle utgifter som er knyttet til det bruksmessige. Bygningen forsikres under ett med mindre eierne blir enige om en annen ordning. 20.03.2025 - Dokumentnr: 316504 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS Org.nr: 950 007 613 Elektronisk innsendt 29.10.1968 - Dokumentnr: 306769 - Erklæring/avtale ANG. PEISESTUE. 12.03.1969 - Dokumentnr: 301625 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.10.1969 - Dokumentnr: 307621 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,100 KAN IKKE OVERDRAS/FREMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER 25.10.1969 - Dokumentnr: 307622 - Erklæring/avtale VEDR. VEDLIKEHOLD AV FELLESANLEGG, TILFUKTSROM, GARASJE, M.M. 30.05.1968 - Dokumentnr: 303246 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1656228 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:18 Bnr:216 01.01.2024 - Dokumentnr: 36970 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:18 Bnr:216

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 76 140,- Grunnpakke Hus (redusert da du har all kommunal informasjon) kr. 5 250,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 135 680,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
926 15 943
s.wiborg@nordvikbolig.no

Esben Mandelid, Eiendomsmegler / Partner
900 99 940
e.mandelid@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bærum

s.wiborg@nordvikbolig.no
926 15 943
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Esben Mandelid

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

e.mandelid@nordvikbolig.no
900 99 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (61)

Utvalgte bilder

Innholdsrik & moderne funkis for barnefamilien! Garasje, stor uteplass og sentral beliggenhet nær T-bane

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg

Esben Mandelid

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer