Betzy Kjelsbergs vei 232C

Betzy Kjelsbergs vei 232CDrammen

1/27

Utvalgte bilder

Drammen: Betzy Kjelsbergs vei 232C

Prisantydning: 2 590 000,-

Totalpris: 2 992 649,-

Felleskost/mnd: 7 032,-

BRA-i: 71 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 232C! Dette er en lys og fin 3-roms leilighet beliggende i 2.etg i enden av bygget. Leiligheten ligger sentralt på Åssiden med gode solforhold og nærhet til det meste. Boligens høydepunkter: - Endebeliggenhet med ekstra lysinslipp i stue - 2 gode soverom - Balkong på 8 kvm med gode solforhold - 2 gode soverom - Pen belysning i leiligheten, planlagt av lysplanleggingstjenesten til Christiania Belysning - Parkering i garasje - God oppbevaringsplass i flere boder - Flotte fellesarealer med hage og sittegrupper - Ca. 1 minutt til bussholdeplass, rikholdig Kiwi XL, Mester grønn, apotek med mer - Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter

Solforhold

Det er kveldssol på balkongen. På sommeren har man sol fra ca. kl.13-21.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1967

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 590 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 992 649,-

Fellesgjeld:: 401 299,-

Felleskost/mnd:: 7 032,-

Fellesformue:: 55 913,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Betzy Kjelsbergs vei 232C, 3028 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. 2 boder i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det er kveldssol på balkongen. På sommeren har man sol fra ca. kl.13-21.

2.etg: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og utgang til balkong. 2 boder i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

2.etg: Entrè: Velkommen inn i entrè med plass til å henge fra seg yttertøy i garderobeløsning. Stue: Stor og fin stue med god plass til sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Videre er det god plass for spisegruppe i stuen. Oppholdsrommet har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Adkomst til flott balkong på 8 kvm fra stuen. Kjøkken: Malt kjøkken med profilerte fronter, fliser mellom skap og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det medfølger handelen. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Det er to meget romslige soverom med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord i begge rom. Videre er det plass for garderobeskap som gir god plass for oppbevaring.

Leiligheten disponerer en garasjeplass. Det er mulig å koble opp elbil-lader. Borettslaget har avtale med to ulike elektrikere på dette. Movel.no leverer strøm til spotpris uten påslag. Månedsavgift på kr. 79,-. Det er gjesteparkering på området.

- Malt veggene i stue og hovedsoverom i 2017 - Malt frontene og flisene på kjøkken i 2020 - Belysning anbefalt gjennom lysplanleggingstjenesten til Christiania Belysning og montert i 2021 - Lagt opp egen kurs til oppvaskmaskin i 2021 (gjort av elektriker)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det er bygget garasjeanlegg av borettslaget. - El-tilsynet hadde kontroll på det elektriske anlegget 13.02.2023 - Det er sprekk i en av flisene på badet. - Det er en sprekk i kokeplatene på komfyren. - Det er oppdaget skjeggkre i oppgangen til leiligheten, men ikke i leiligheten. Anticimex skal befare oppgangen den 27.05.25. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for hele, men av deler av det elektriske arbeidet i boligen.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Grunnmur og gulv mot grunn består av betong - Yttervegger består av murkonstruksjoner og fasadene har teglstein - Takkonstruksjonen er flat og er tekket med takfolie eller annen type membrantekking - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1994 - Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør av ukjent alder, og skyvebalkongdør i malt tre datert 1997 - Overbygget balkong med adkomst fra stuen, gulv av terrassebord og rekkverk med tett platekledning og glassfelt Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater: Overflater (gulv) har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskille: Det er målt både lokalt, og totalt retningsavvik i stuen på ca. 10 mm. Retningsavviket anses som normalt med tanke på bygningens alder og byggemetode, og vurderes å ha liten eller ingen praktisk betydning. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Når en varmtvannsbereder blir gammel, øker risikoen for at den slutter å virke eller begynner å lekke. - Elektrisk anlegg: Det bør utføres en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget. - Bad: Det er påvist fliser med bom (hullrom under) og sprukne fliser. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Vindu: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Det er en pipe i leiligheten i følge eier. Denne har ikke tilkoblet ildsted, og er derfor heller ikke vurdert, da pipen er boligselskapets felles vedlikeholdsansvar.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebordet - Lampe over skrivepult på kontoret - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vedlikehold som er utført: - Kjellervinduer, luker og dører samt søppelhuset er malt. - Låsesmed har skiftet og reparert låser, justert brikkelesere og døråpnere. - Det er utført vedlikehold av vaskemaskiner og tekniske utstyr. - Kontroll og oppgradering av enkelte elektriske anlegg i kjellere. - Jevnlig service og kontroll av garasjeportene. - Vedlikehold, reparasjon og rengjøring av parkeringshus. - Befaring med Sivilforsvaret vedr. tilfluktsrom i bygg 1 til 4. - Gangveiene er oppgradert og har fått universell utforming med asfalt og støpte brosteinkanter. Ny belysning er installert langs gangveiene. - 2015: Rørstrømper i samtlige soilrør i alle blokkene - 2021: Takrehabilitering - 2021/2022: Garasjeanlegg med 125 plasser Styret har behandlet innkomne saker: - Kildesortering og uorden i søppelhuset. - Misbruk av gjesteparkeringsplasser. - Smeltevann og is i parkeringshus. - Glatte og isete trapper til parkeringshus. - Konstruksjons-problem med carport ved Kiwi. - Forsikringssaker vedr vannlekkasje i flere leiligheter. Styreleder opplyser at vinduer skal skiftes i byggene, på sikt. Dette skal gjøres i etapper for å unngå opptak av fellesgjeld. Landskapsplan Vi har fått utarbeidet en hageplan for borettslaget. Denne beskriver beplantning av trær og busker, oppsetting av pergola og plantekasser, kantstein og beplantning langs Sørensvingen. Sistnevnte er utarbeidet i samarbeid med Drammen kommune. Arbeidet vil fordeles over de neste årene.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 401 299,- pr. 31.12.2025

Lånenummer: 94937049433, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.05.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 08.05.2025: 12 552 020 Andel av saldo: 103 068 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 94937049441, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.05.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 08.05.2025: 36 756 461 Andel av saldo: 301 816 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 ) Flytende rente - lån utbetales i 3 rater

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Kr. 55 913,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1 264 784,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 911 682,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er forbudt å holde husdyr. Styret kan likevel tillate husdyr dersom det finnes vektige grunner for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, jf. borettslagsloven § 5-11.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86236297

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et veletablert og hyggelig boligområde. Det er kort vei til de fleste servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon i området. Gangavstand til ulike butikker som Rema 1000 og Meny, rett utenfor leiligheten ligger en meget innholdsrik Kiwi XL . Godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud som McDonalds og Pizzabakeren. Forøvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Det er i tillegg treningssentere som Akropolis og Sats avd Åssiden ca. 5-10 minutters gangavstand fra boligen. Gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig, Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no. God tilknytning til skogen fra leiligheten, med lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Elveparken ligger i gangavstand fra leiligheten og er et yndet fritidsområde for både store og små. På vinterstid er Drammen Skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse med noe spredt småhusbebyggelse.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon. Hyppige bussavganger både til og fra sentrum like i nærheten. Ca 10 minutter til Drammen sentrum med buss. Videre er det god kommunikasjon fra Drammen togstasjon retning Oslo hvor det tar ca 35 minutter til Oslo S og 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn.

Nærmeste barnehage er Solhagen Rudolf steiner barnehage. Dalegårdveien barnehage og Åsløkka barnehage ligger også i nærheten av boligen. For mer informasjon se www.drammen.kommune.no/barnehage. Boligen sogner til Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomsskole. Begge ligger i gangavstand fra boligen. Ulike tilbud innen videregående skoler, blant annet Åssiden Videregående som ligger kort vei fra boligen samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen har høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 16.01.1968. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest, datert 03.06.2022 for endring av innvendig lydskille og brannskille i bygg. Det foreligger tegninger, datert 18.01.1967. Tegningen samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015) og er avsatt til nåværende boligbebyggelse og adkomstvei. Gjeldende regulering: - Endret regulerings- og bebyggelsesplan for Østre Kjøsterud (16.08.1967) med formål til annet fellesareal, boliger, felles garasjeanlegg, felles grøntareal, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, privat vei. - Regulering av Rosenkrantzgata til motorbilvei (11.02.1974) med formål til gang-/sykkelvei og unyansert formål. Relaterte planer: - Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.06.2023)

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/117/63: 20.04.1967 - Dokumentnr: 626 - Bestemmelse om bebyggelse Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde 15.02.1967 - Dokumentnr: 903086 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:533 01.01.2020 - Dokumentnr: 1256759 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:117 Bnr:63 01.01.2024 - Dokumentnr: 753336 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:117 Bnr:63

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold