Børsteveien 17
Alle bilder (47)
Utvalgte bilder
Løren
Lekker og moderne 4roms med stor balkong | Heis | Parkering*| Nybygg fra 22 | Gode solforhold | Ettertraktet beliggenhet
Velkommen til Børsteveien 17 - en moderne og gjennomgående 4-roms med alt av fasiliteter! Leiligheten ligger i byggets 2.etg med heisadkomst fra garasjeplass, stor balkong og høy standard. Planløsningen er god med 3 store soverom, 2 bad og en romslig og åpen stue-kjøkkenløsning. De store vinduene slipper inn mye naturlig lys og gjør at leiligheten oppleves lys og luftig. Bygget er fra 2022 med blant annet en spektakulær takterrasse med utsikt over Oslo. * Høy standard * Stor, solrik balkong * Heis * Bygg fra 2022 med 5 års garanti * Fyring og vv. ink. i felleskost. * 3 store soverom og 2 bad * Ingen dok.avg. * Felles takterrasse med spektakulær utsikt * Garasjeplass kan kjøpes i tillegg for 650 000,- IN-ordning: Ved innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnader reduseres til 5245,-
Solforhold
11:00-17:00 og 19:00-20:30.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2022
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 5 100 000,-
- Omkostninger:
- 10 062,-
- Fellesgjeld:
- 3 690 000,-
- Totalpris:
- 8 800 062,-
- Felleskost/mnd:
- 20 620,-
- Fellesformue:
- 37 446,-
- Totalt BRA:
- 102 m2
- Tomteareal:
- 1 212 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0317/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Børsteveien 17, 0585 Oslo
Gnr. 83, bnr. 536, snr. 1 i Oslo kommune.
Andelsnr. 10 i Kløverhumla Borettslag, orgnr. 829835622
Kjøpesum og omkostninger
5 100 000,- (Prisantydning) 3 690 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 790 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 8 212,- (Gebyr forkjøpsrett) 500,- (Innmelding OBOS) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 062,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 19 362,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 800 062,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 809 362,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Det påløper ekstra kostnader ved overdragelse av garasjeplass. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2022
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 8 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm
2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré, Bad til master soverom, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 8 kvm.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
3
Solforhold
11:00-17:00 og 19:00-20:30.
Innhold
Boligen har en innholdsrik og familievennlig planløsning. I byggets 2. etasje kommer man inn i en lys og innbydende entré. Til venstre finner man et bad/vaskerom, samt adkomst til to av soverommene, stuen og kjøkkenet. Stuen er svært lys og romslig, med åpen kjøkkenløsning og utgang til en stor, solrik balkong. Leiligheten inneholder totalt tre soverom, hvorav hovedsoverommet har direkte tilgang til eget bad. Boligen strekker seg over ett plan og inneholder: - Entré - Stue/spisestue - Kjøkken - 2 Bad - 3 soverom Bod i kjeller. Parkeringsplass (nr.85) med elbil-lader kan kjøpes i tillegg.
Standard
Boligen er oppført i 2022 og har en gjennomgående god standard med TG1 og TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten. Entré: Lys entré med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Stue/spisestue: Lys og fin stue med utgang til sør- og sørvestvendt balkong mot bakgården. Rikelig med vindusflater som gir godt med lys og skaper en god atmosfære i rommet. Stuen har god plass til spisebord, sofagruppe, TV-møblement, bokhyller e.l. Kjøkken: Leiligheten har en stilren og funksjonell, åpen kjøkkenløsning med barløsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplater. Kjøkkenet er fra HTH og holder en god, moderne standard med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Electrolux, inkludert komfyr med pyrolysefunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombiskap, samt avtrekksvifte, komfyrvakt og vannstoppesystem. Bad: Begge bad har flislagte gulv og holder en meget god standard fra byggeår. Det er malt himling med downlights som kan dimmes for behagelig belysning. Ett av soverommene har direkte tilgang til eget bad. Badet tilknyttet hovedsoverommet er innredet med nedfelt servant i underskap med to skuffer, speilskap med belysning over, veggmontert toalett samt et dusjhjørne. Dusjen har både regnfallsdusj og håndholdt dusjhode. Det separate badet i gangen har tilsvarende innredning og standard, men er romsligere og har større servantskap og speilskap, noe som gir ekstra oppbevaringsplass. Soverom: Boligen har tre soverom, hvorav ett har direkte tilgang til eget bad. To av rommene har panelovn. Alle soverommene har god størrelse og plass til både dobbeltseng, nattbord, kommode og skrivebord. Det er også god mulighet for garderobeløsninger på hvert rom. Bod: God lagringsplass i stor bod i felleskjeller. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Selger har en parkeringsplass i garasjeanlegg (nr. 85) med ELbil-lader. Denne kan kjøpes for et tillegg på kr. 650 000,-. P-plassen er en del av Peter Møllers vei 14 garasjesameie. Bruksretten til disse plassene kan omsettes til andelseiere i borettslaget eller innad i Løren botaniske. Parkeringsplassene kan leies ut innad i andelseiere i borettslaget eller innad i Løren botaniske. De som disponerer el-bil/ladbar hybridbil plass betaler for strømforbruk og vedlikehold knyttet til ladepunktet. Det påløper administrasjonskostnader ved overdragelse av garasjeplass etter gjeldene priser.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: senderen til komfyrvakten ble flyttet litt, da kjøleskapet blokkerte signalet til sikringsskapet. Dette ble gjort utført av leverandøren av bygget. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I regi av sameiet. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det var noe feil på armaturene på begge badene. Dryppte minimalt med vann ut, ingen skader. Ble meldt inn til utbygger og fikset. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? takstmann på besøk 02.09.25.
Bygningssakkyndig
Thomas Espolin-Kahrs
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taket er tilnærmet flatt og tekket med membran/takpapp. Fasadeveggene er hovedsakelig utført i isolert bindingsverk, med enkelte partier i betong. Utvendig er veggene i hovedsak forblendet med rødlig eller brun teglstein. Vinduene har innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utsiden og 2- eller 3-lags energiglass. Entrédøren er av typen EI-30/DB40, brann- og lydklassifisert. Balkongdøren har innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utsiden og 3-lags energiglass. Boligen har en sørvestvendt overbygd balkong med rekkverk i stål og glass. Balkongen har utebelysning, stikkontakt og dekke av trykkimpregnert trevirke. Innvendig: På gulvene er det eike parkett i alle rom, unntatt badene som har fliser. Vegger og himlinger har glatte, malte flater, med fliser på badene. Etasjeskillene er av betong. Fellesområdene har malte oppganger med trapper i terrazzo. Rekkverkene har spiler av jern. Det er heis fra garasje og inngangspartiet opp til leiligheten. Boligen har malte, slette dørblad. Kjøkken: Kjøkkenet er fra byggeår (HTH) og har en åpen løsning med god skap- og benkeplass, samt barløsning mot stuen. Gulvet er belagt med parkett, og veggene har slette, malte flater. Taket er også slett og malt, med benkarmatur og LED-downlights med dimmer som lyskilde. Benkeplaten er i 30 mm laminat med en underlimt Franke-vask og kjøkkenarmatur fra Hansgrohe i krom utførelse. Kjøkkenet er moderne og har god skap- og benkeplass. De store stuevinduene slipper inn rikelig med lys. Det er en uttrekkbar slimline ventilator koblet til det sentrale avtrekksanlegget. Tekniske installasjoner: Boligen har et rør-i-rør-system, hvor stoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker og benker på bad og kjøkken. Avløpsrørene leder til soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern. Boligen har et sentralt, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilluft i stue og soverom. Boligen har elektriske panelovner på to av soverommene, vannbåren varme og radiatorvarme. Det er i tillegg installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Hovedsikringen er på 50 Amp, og skapet er fra byggeåret. Boligen har røykvarsler tilkoblet felles brannvarslingssystem. I tillegg er det installert sprinkleranlegg med dyser.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
- lamper
- stringhyller på barnerom og i stue
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Radiatorer. Vannbåren varme på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnader.
Informasjon om strømforbruk
Kostnader til andelens forbruk av varme (oppvarming/varmt tappevann), skal fordeles etter målt forbruk. Andelseier betaler et akontobeløp og dette avregnes. Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Info fra selgfer: A-konto oppvarming er 756,- i måneden, faktueres av obos og vi får ofte tilbake, så totalkostanden pr år er lavere. Dette er primært vann, da vi ikke under noen omstendighet har benyttet ovnene i leiligheten.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 20 620,- pr. mnd
Inkluderer: Akonto oppvarming kr. 756,-
Lån nr: 9820806859; IN lån 1 - Akonto renter 15 375,-
Lån nr: 9820806859; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,-
Felleskostnader 4 289,-(varmtvann, TV, bredbånd (OBOS Opennet), komm.avg., generelt vedlikehold)
Parkeringsplass: 200,-
Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.
Eiendomsskatt november 2025: 458,-
Felleskostnader etter avdragsfri periode: I tabellen i vedlagte årsberetning (s.19) er det estimert både hva lånekostnadene for den enkelte andel vil øke med pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag, og fra hvilket tidspunkt avdragene begynner å løpe. Estimatet forutsetter at avdragsog rentebetingelsene pr. 31.12 beholdes uendret.
Opplysninger om aktuelle leilighet (leilighetsnr. 2003):
- Første avdrag er 30.1.2028.
- Potensiell endring i felleskostnader fra 01.01.2028 : kr. 2 950,-. ,-
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig innbo kr 1800,- pr år. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 957 496,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 7 829 984,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
- Kløverhumla Borettslag, organisasjonsnummer 829835622. - Kløverhumla borettslag består av 67 leiligheter sentralt plassert på Løren, og er en del av prosjektet Løren botaniske som vil bestå av fem borettslag fordelt på syv hus. - OBOS er forretningsfører, revisor er E&Y - Mellom boligene er gårdsrommene tenkt som store hager med frukttrær, bærbusker og urter. Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS Hjemmeside: Vibbo.no Svar fra styreleder vedr. eventuelle fremtidige planer/justering av felleskostnader: Det kan tenkes at månedskostnander går opp, men det vil i så fall være svært lite og indeksregulert, men det er ei heller sikkert. Ellers ingen store planer.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-
Styregodkjennelse
Bare fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 3 690 000,- pr. 01.09.2025
Rentekostnader: Kr. 15 375,-
Lånenr: OBOS01-98208068598
Restsaldo: 181 979 648,-
Innfrielsesdato: 30.12.2062
Term.pr.år: 12
Avdr.frihet til og med: 31.12.2027
Type rente: Flyt
Rente: 5%
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld pr. 28.02. og 30.08. OBOS må varsles ca. 1 måned før fristene ved ønske om nedbetaling.
Innfrielse krever at avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld er inngått mellom andelseier og borettslaget. Lånet har 40 års løpetid med 5 års avdragsfrihet. Renten er 5.45 % (nominell) fom 1.02.24
Fellesformue
Kr. 37 446,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 9 543 816,-. I 2025 år er det budsjettert med et overskudd på kr. 14 600,-
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg
Polisenr. 8545288
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 212 kvm (eiet)
Eiertomt på 1212.3 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområdet opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, plenarealer, lekeplass, sittegrupper, trær og prydbusker. Bygningen er antatt fundamentert med betong til faste masser eller fjell. Grunnmuren består av betong. Både grunnmuren, drenering, taknedløp og fundamentet regnes som en fellesanliggende konstruksjon og er derfor kun beskrevet, ikke vurdert. Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler.
Adkomst
Det vil bli skiltet til visning.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Løren er et svært sentralt og grønt område, omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Økern. Løren har de senere årene hatt en betydelig utvikling, og fremstår i dag som et moderne boområde. Lørenbyen blir stadig mer populært, og er et trivelig sted å besøke via en av de mange tur- og sykkelveiene som går innom området. I tillegg skal en nærliggende aktivitetspark stå klar rundt våren 2025. Aktivitetsparken vil være på 6 000 kvadratmeter og vil bestå av grønnstruktur, gangforbindelser, varierte aktivitetsflater og ulike sosiale uterom som avgrenses av vegetasjonsfelt og trær. Området har flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Det er kort avstand fra borettslaget til Løren T-banestasjon, som tar deg direkte til sentrum på under 15 minutter. Flere busslinjer, blant annet linje 23 og 24, går fra holdeplassen kun et kvartal unna. I tillegg går nattbuss og flybuss like i nærheten. Det er sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum, og mot marka langs Trondheimsveien. Løren har også parkanlegg med Peer Gynt-statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Nationaltheatret har overtatt hallen, og gjør stedet til en teatersal med rom for ny kunst og nye uttrykk. Andre grønne lunger i gangavstand er blant annet Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, samt friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra 2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Offentlige planer: Saksnr 201509417: Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13. Omregulering av eiendommene fra næring til bolig. Saksnummer 202551606: Børsteveien 13 - Ombygging og innredning i næringslokale til kafé
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/536/1: 10.03.1933 - Dokumentnr: 901488 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1934 - Dokumentnr: 909712 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 83 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1936 - Dokumentnr: 6269 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1937 - Dokumentnr: 11582 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1941 - Dokumentnr: 5800 - Bestemmelse om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1941 - Dokumentnr: 910381 - Bestemmelse om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 83 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1945 - Dokumentnr: 5142 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1946 - Dokumentnr: 2699 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1957 - Dokumentnr: 3599 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1958 - Dokumentnr: 13312 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1959 - Dokumentnr: 15289 - Erklæring/avtale VEDR. LAGERHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 12215 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1963 - Dokumentnr: 13582 - Erklæring/avtale VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 121 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1967 - Dokumentnr: 14219 - Erklæring/avtale VEDR. TILBYGG Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1971 - Dokumentnr: 14268 - Erklæring/avtale VEDR. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1975 - Dokumentnr: 8655 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 83 bnr 120 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1975 - Dokumentnr: 14676 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1977 - Dokumentnr: 16320 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1984 - Dokumentnr: 16395 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1996 - Dokumentnr: 5937 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2018 - Dokumentnr: 1303827 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2022 - Dokumentnr: 1209453 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:536 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2022 - Dokumentnr: 1371915 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 5768/5890 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om bruksrett til parkeringskjeller 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om bruksrett til uteoppholdsareal Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om 156 sykkeloppstillingsplasser 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om 17 sykkeloppstillingsplasser Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:535 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om bruksrett til 67 boder 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:554 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Besetemmelser om stikkledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2023 - Dokumentnr: 328414 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:542 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bruksrett til uteoppholdsplass Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 64 330,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Eierskiftegebyr parkeringsplass kr. 850,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 14 000,- Samlet skal selger betale kr. 165 778,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Janne Jæger-Amland, Eiendomsmegler MNEF / Partner
917 79 993
j.amland@nordvikbolig.no
Megler
Eystein Garathun Næss, Eiendomsmegler / Partner
951 69 623
e.naess@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (53%)
- Venner, familie, besøk, middag (26%)
- Slapper av, ser på TV, leser (11%)
- Jobber i hage/hus (5%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Janne Jæger-Amland
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Eystein Garathun Næss
Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?